建设项目用地预审流程_第1页
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文档简介

申请人申请申请人申请源局规划测绘科提出申请受理规划测绘科审核后决定是否受理不属于许可范畴或不属于本机关职权范围的,不予受理,并当场向当事告知。申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提出全部补正申请材料的予以受理。材料不齐全或者不符合法定形式的当场退回料并当场告知补正材规划测绘科对资料进行审查现场勘察局会审会研究通过局会审会研究通过领导审批，出具用地预审意见，发放批文建设项目用地预审办事指南一、受理范围.的建设项目由审批、核准、备案机关同级的国土资源行政管部门预审。.市城市规划区范围内的建设项目用地由市国土资源局出具预审意见。.级国土资源部应出具初审意见，报上级国土资源部预审二、审批依据.《中华人民共和国土地管理法》.《中华人民共和国土地管理法实施条例》.《建设项目用地预审管理办法（国土资源部令第27号）。三、申报材料.建设项目用地预审申请表.建设项目用地单位申请预审的报（内容包括建设项目基本情况，拟选址情况，拟用地情况、拟用地类型和集体土地面积，补充耕地初步方案等）.项目总平面布局图或线性工程平面图以及辅助附属设施的总平面布置图、用地位置（线性走向）示意图。4、需审批的建设项目还应提供项目建议书批复文件和目可行性研究报告，两荐合一的只提供项目可行性研究报告。5．补充耕地初步方案（涉及占用耕地的）。对拟采用托补充方式履行耕地占补平衡义务的项目，应说明缴纳耕地开垦费的标准以及确定缴费标准的依据和资金安排落实情况.标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件7．对拟占用基本农田的，应通过选址方案比选等方式明确需占用的理由8．对拟占用基本农田比例超过50或面积超过35公顷的，应附专家论证意见.《中华人民共和国土地管理法第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，还应提供以下材料：.土地利用总体规划修改方案.土地利用总体规划修改对土地利用总体规划实施影响评估报告.土地利用总体规划修改方案和土地利用总体规划修改对土地利用总体规划实施影响评估报告的专家论证意见.土地利用总体规划修改的听证会纪要四、审批时限20个工作日五、收费事无建设项目用地预审申请表项项目项目拟建名称地点项目审批核准项目拟投资备案的机关规模（亿元）联系方式联系方式通讯地址联系人及电话邮政编码项目依据的国家规划、行业规划、区域规划、省级有关规划等项目拟用地总规模用 地总面积合计农用地其中耕（基本农田）建设

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