房地产融资居间合同,融资居间合同范本

房地产融资居间合同,融资居间合同范本房地产融资居间合同本房地产融资居间合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（以下简称“甲方”）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（以下简称“乙方”）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拟购买房地产项目（以下简称“项目”），乙方作为融资居间方，愿意为甲方提供融资居间服务，协助甲方筹集购买项目的资金。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条融资居间服务内容1.1乙方作为甲方与融资方之间的中介，协助甲方筹集购买项目的资金。1.2乙方应根据甲方的要求，寻找合适的融资方，并协助甲方与融资方签订融资协议。1.3乙方应协助甲方办理融资所需的各项手续，包括但不限于提供融资所需的文件、资料等。第二条融资居间服务费用2.1乙方提供的融资居间服务，按照融资金额的______%收取居间费用。2.2甲方应在融资成功后______个工作日内支付居间费用给乙方。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对甲方提供的融资所需的文件、资料等予以保密，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间费用的______倍。4.2若乙方未按照约定协助甲方筹集到购买项目的资金，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整。在签订合同前，建议咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款场合：涉外房地产融资增加条款：语言及适用法律：本合同以中文书写，适用中华人民共和国法律，如有争议，适用_______仲裁委员会仲裁规则。外汇管理：融资所得外汇需按照中国外汇管理规定进行结汇、使用，甲方应承担相关手续费用。国际税收：涉及国际税收问题，甲方和乙方应按照国际税收协定进行税务申报和支付。跨境支付：融资款项的跨境支付应遵守相关国家的法律法规，并由双方共同承担相关风险。场合：政府房地产项目融资增加条款：政策合规性：甲方应确保项目符合国家及地方房地产政策，乙方应协助甲方进行政策咨询。审批手续：融资前，甲方必须完成所有必要的政府审批手续，并提交相关证明文件。公共利益：项目应符合公共利益，乙方需对项目的社会影响进行评估。场合：房地产预售融资增加条款：预售许可证：甲方必须提供有效的预售许可证，乙方才有义务提供融资服务。资金监管：融资款项必须专款专用，由双方共同监管，确保用于项目开发。项目进度：融资款发放与项目进度挂钩，乙方有权对项目进度进行监督。场合：房地产并购融资增加条款：并购目标：甲方应明确并购目标公司的合法性和资产状况，乙方应提供相关尽职调查报告。并购协议：本合同与并购协议的有效性相互依赖，并购协议无效则本合同无效。风险评估：乙方应评估并购过程中的法律和财务风险，并提供风险控制建议。场合：个人投资者房地产融资增加条款：投资者资质：甲方必须是具备购房资质的个人投资者，乙方有权要求提供相关证明。资金来源：甲方应证明融资款项来源合法，不得涉及非法资金。个人信用：甲方同意提供个人信用评估报告，乙方有权进行信用调查。附件列表及要求甲方营业执照复印件：须为最新有效期内，加盖公章。乙方融资资质证明：包括但不限于融资许可证、从业资格证等。项目批准文件：包括但不限于规划许可证、建设许可证等。融资方案及预算：详细说明融资额度、利率、还款计划等。尽职调查报告：如适用，详细报告目标公司的财务状况和法律风险。信用评估报告：个人投资者或公司的信用评估结果。其他相关文件：包括但不限于项目合作协议、担保协议等。实际操作问题及注意事项项目合规性：确保项目符合当地法律法规和政策要求。解决办法：咨询专业律师和行业专家，确保项目合规。融资风险管理：识别和管理融资过程中可能出现的风险。解决办法：建立风险评估机制，制定风险控制措施。信息安全：保护合同及融资过程中的敏感信息。解决办法：签订保密协议，限制信息的传播和使用。汇率波动：融资涉及外币时，应对汇率波动进行管理。解决办法：使用远期汇率合约或其他金融工具进行对冲。合同履行：确保双方按照合同约定履行各自义务。解决办法：设立专门的履行监督机构，定期检查合同履行情况。###特殊应用场合及增加条款（续）场合：房地产开发商与银行融资增加条款：贷款条件：甲方应符合银行规定的贷款条件，并提供所需证明材料。抵押物价值：甲方应确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额，并办理相应抵押手续。贷款用途：融资款项必须用于合同约定的项目开发，不得挪作他用。场合：房地产项目股权融资增加条款：股权比例：明确甲方和乙方在项目公司中的股权比例及其对应的权益。股东权益：约定股东之间的权益分配和决策机制，包括利润分配和亏损承担。股权转让：规定股权转让的条件、程序和可能产生的后果。场合：房地产项目债券融资增加条款：债券发行：甲方应按照法律法规和债券发行条款进行债券发行。信息披露：甲方有义务向债券持有人定期披露项目进展和财务状况。偿债保障：约定债务偿还的保障措施，如担保、优先权等。场合：房地产众筹融资增加条款：众筹平台规则：甲方应遵守众筹平台的相关规则和要求。投资者权益：明确投资者的权益和退出的方式，包括股权或收益权的处理。项目监管：约定项目监管机制，确保投资者的资金安全。场合：房地产融资与私募基金增加条款：私募基金合规：甲方应确保私募基金的设立和运作符合相关法律法规。投资限制：明确私募基金的投资范围和限制，确保资金用于项目开发。收益分配：约定收益分配机制，包括投资回报和退出策略。附件列表及要求（续）项目土地使用权证复印件：证明土地使用权的合法性和权属情况。环境影响评估报告：评估项目对环境可能产生的影响。施工许可证：证明项目已获得施工许可，可以开始建设。项目可行性研究报告：详细分析项目的经济可行性、市场需求等。财务预测报表：展示项目未来财务状况的预测，包括收入、成本、利润等。实际操作问题及注意事项（续）合同纠纷：在合同执行过程中可能出现纠纷。解决办法：建立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。融资条件变化：融资过程中，市场条件或政策可能发生变化。解决办法：设置灵活的融资方案，及时调整融资策略以应对变化。项目延期：项