房屋买卖合同中介模式

房屋买卖合同中介模式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置与面积3.2房屋的性质与用途3.3房屋的权属证明第四章交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任与方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任与争议解决8.1违约责任的规定8.2争议解决的途径与方法第九章中介服务内容与费用9.1中介服务的范围与内容9.2中介服务费用的确定与支付第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的途径与方法第十二章其他条款12.1房屋交易相关的税费12.2房屋买卖合同的附件第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的条件与程序第十四章附则14.1合同的解释与执行14.2合同的修订与更新合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置与面积3.2房屋的性质与用途3.3房屋的权属证明第四章交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任与方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任与争议解决8.1违约责任的规定8.2争议解决的途径与方法第九章中介服务内容与费用9.1中介服务的范围与内容9.2中介服务费用的确定与支付第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的途径与方法第十二章其他条款12.1房屋交易相关的税费12.2房屋买卖合同的附件第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的条件与程序第十四章附则14.1合同的解释与执行14.2合同的修订与更新签字部分：甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________中介方：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：1.甲方声明条款：甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的因素。如因甲方声明不实导致合同无效或乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方义务条款：甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。如因甲方原因导致过户手续延误会，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方赔偿条款：如因甲方原因导致合同无效或无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、中介费、诉讼费等。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：1.乙方支付条款：乙方应在合同约定的时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。2.乙方义务条款：乙方应按照合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。如因乙方原因导致过户手续延误会，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方赔偿条款：如因乙方原因导致合同无效或无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、中介费、诉讼费等。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：2.中介费用条款：中介方应明确告知合同双方中介费用的计算方式、支付时间和支付方式。如中介方未按照约定收取费用，甲方和乙方均有权拒绝支付。3.中介赔偿条款：如中介方因故意或过失导致合同无效或无法履行，中介方应赔偿甲方和乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、中介费、诉讼费等。4.中介保密条款：中介方应对合同双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋共有权人同意出售证明4.房屋产权清晰证明5.房屋质量检测报告6.房屋交易税费计算说明7.中介服务费用明细8.房屋过户流程说明9.房屋交付标准说明10.合同附件：房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。3.甲方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或权利限制。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定时间配合甲方办理过户手续。6.中介方未按约定提供服务，或提供的服务不符合专业标准。7.中介方未按约定保密双方提供的信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的所有权。2.房屋使用权：指房屋的法定使用权人对其房屋使用的权利。3.过户：指将房屋的所有权或使用权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.质量检测报告：指对房屋质量进行检测后，由专业机构出具的书面报告。6.共有权人：指对房屋拥有共同所有权的所有人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时委托专业机构进行检测，根据检测结果要求甲方进行维修或赔偿。2.过户手续办理缓慢：积极协调相关部门，提供所需材料，争取加快办理进度。3.甲方隐瞒房屋瑕疵：收集证据，根据合同约定要求甲方承担违约责任。4.乙方逾期支付购房款：发送催款通知，协商解决，