土地分割合同范本

土地分割合同范本合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用法律1.5合同解释权第二章土地分割范围与面积2.1土地位置2.2土地现状2.3土地分割依据2.4分割后土地面积2.5土地使用性质第三章土地分割方案3.1分割方案概述3.2分割界限3.3土地利用规划3.4交通、排水、供电等配套设施3.5环境保护要求第四章土地分割程序4.1合同签订4.2土地登记4.3办理分割手续4.4缴纳相关税费4.5分割后土地权属转移第五章土地分割费用5.1费用承担主体5.2费用计算依据5.3费用支付方式5.4费用支付时间第六章土地分割后的权益处理6.1土地使用权归属6.2土地分割后权益的变更6.3土地分割对周边土地的影响6.4土地分割后的权益保障第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2协商解决8.3调解解决8.4仲裁解决8.5诉讼解决第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同有效期11.3合同签订地点和时间第十二章其他约定12.1土地分割后的开发利用12.2土地分割后的物业管理12.3公共设施建设与维护第十三章附件13.1土地分割示意图13.2相关法律法规第十四章签字盖章14.1合同甲方签字14.2合同乙方签字14.3见证人签字14.4盖章合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同签订主体第三条款合同目的第四条款合同适用法律第五条款合同解释权第二章土地分割范围与面积第一条款土地位置第二条款土地现状第三条款土地分割依据第四条款分割后土地面积第五条款土地使用性质第三章土地分割方案第一条款分割方案概述第二条款分割界限第三条款土地利用规划第四条款交通、排水、供电等配套设施第五条款环境保护要求第四章土地分割程序第一条款合同签订第二条款土地登记第三条款办理分割手续第四条款缴纳相关税费第五条款分割后土地权属转移第五章土地分割费用第一条款费用承担主体第二条款费用计算依据第三条款费用支付方式第四条款费用支付时间第六章土地分割后的权益处理第一条款土地使用权归属第二条款土地分割后权益的变更第三条款土地分割对周边土地的影响第四条款土地分割后的权益保障第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿金额计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款协商解决第三条款调解解决第四条款仲裁解决第五条款诉讼解决第九章合同的变更、解除与终止第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同终止条件第十章合同的继承与转让第一条款合同继承条件第二条款合同转让条件第十一章附则第一条款合同生效条件第二条款合同有效期第三条款合同签订地点和时间第十二章其他约定第一条款土地分割后的开发利用第二条款土地分割后的物业管理第三条款公共设施建设与维护第十三章附件第一条款土地分割示意图第二条款相关法律法规第十四章签字盖章第一条款合同甲方签字第二条款合同乙方签字第三条款见证人签字第四条款盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款一：土地分割进度及时间安排条款内容：甲方应确保土地分割工作按照双方约定的进度进行，并在约定的时间内完成所有分割手续。如因甲方原因导致分割进度延误，甲方应承担由此产生的相关费用和损失。条款说明：该附加条款旨在明确甲方在土地分割过程中的责任和义务，确保分割工作的顺利进行。通过规定具体的分割进度和时间安排，可以有效督促甲方按时完成分割手续，避免因甲方原因导致分割进度延误。附加条款二：甲方提供资料和配合条款内容：甲方应向乙方提供与土地分割相关的所有资料，并积极配合乙方办理土地分割所需的各项手续。如因甲方提供的资料不完整或不真实，导致分割手续无法顺利进行，甲方应承担相应责任。条款说明：该附加条款旨在确保甲方在土地分割过程中提供完整、真实的资料，并积极配合乙方办理相关手续。通过规定甲方在此方面的责任和义务，可以避免因甲方原因导致土地分割手续受阻。附加条款三：土地分割质量保证条款内容：甲方应对分割后的土地质量承担保证责任。如分割后的土地存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿相应的损失。条款说明：该附加条款旨在保障乙方在土地分割后的利益，确保分割后的土地符合约定的质量要求。通过规定甲方对土地质量承担保证责任，可以增加甲方在土地分割过程中的谨慎程度，保障乙方的合法权益。当乙方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款一：乙方支付土地分割费用的义务条款内容：乙方应按照双方约定的时间和方式支付土地分割费用。如乙方未能按时支付，应承担迟延付款的违约责任。条款说明：该附加条款旨在明确乙方在支付土地分割费用方面的责任和义务。通过规定乙方按时支付费用的义务，可以确保土地分割过程的顺利进行。附加条款二：乙方提供资料和配合条款内容：乙方应向甲方提供与土地分割相关的所有资料，并积极配合甲方办理土地分割所需的各项手续。如因乙方提供的资料不完整或不真实，导致分割手续无法顺利进行，乙方应承担相应责任。条款说明：该附加条款旨在确保乙方在土地分割过程中提供完整、真实的资料，并积极配合甲方办理相关手续。通过规定乙方在此方面的责任和义务，可以避免因乙方原因导致土地分割手续受阻。附加条款三：乙方合理使用分割后的土地条款内容：乙方应对分割后的土地进行合理使用，不得擅自改变土地用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。条款说明：该附加条款旨在保障甲方在土地分割后的利益，确保乙方合理使用分割后的土地。通过规定乙方对土地使用的义务，可以避免乙方擅自改变土地用途，保障甲方的合法权益。当有第三方中介时，增加的附加条款如下：附加条款一：第三方中介的服务费用条款内容：第三方中介在土地分割过程中提供服务，甲方和乙方应按照双方约定支付中介服务费用。如甲方和乙方未能按时支付，应承担迟延付款的违约责任。条款说明：该附加条款旨在明确甲方和乙方在支付第三方中介服务费用方面的责任和义务。通过规定甲方和乙方按时支付费用的义务，可以确保第三方中介服务的顺利进行。附加条款二：第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介应对在土地分割过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。条款说明：该附加条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，确保第三方中介在土地分割过程中遵守保密义务。通过规定第三方中介的保密义务，可以防止商业秘密和个人信息的泄露。附加条款三：第三方中介的违约责任条款内容：如第三方中介未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应按照甲方和乙方的要求，采取补救措施或赔偿相应的损失。条款说明：该附加条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中的责任和义务。通过规定第三方中介的违约责任，可以保障甲方和乙方的合法权益，确保第三方中介提供优质的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地分割示意图2.相关法律法规3.土地分割进度时间表4.甲方提供的土地分割相关资料5.乙方提供的土地分割相关资料6.第三方中介服务协议7.第三方中介提供的分割方案8.土地分割费用计算明细9.土地分割后的土地使用权证书10.其他与土地分割相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间和进度完成土地分割2.甲方提供的土地分割资料不完整或不真实3.乙方未能按照约定时间和方式支付土地分割费用4.乙方提供的土地分割资料不完整或不真实5.第三方中介未能按照约定提供服务或存在服务瑕疵6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.土地分割：指将一块土地分割成多个部分，以满足不同使用需求的过程。2.土地使用权：指国家土地所有权下，单位和个人依法使用土地的权利。3.土地登记：指将土地使用权人的权利和义务以及土地的权属状况记载于土地登记簿的行为。4.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到分割进度延误：双方协商调整分割进度和时间安排，必要时可签订补充协议。2.遇到资料不完整或不真实：要求甲方或乙方补充提供完整、真实的资料，必要时可委托第三方专业机构进行审核。3.遇到支付费用迟延：提醒乙方及时支付土地分割费用，必要时可采取法律手段追究迟延付款的责任。