物业专业维护清洁合同

物业专业维护清洁合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章物业维护清洁服务内容2.1清洁服务的范围与项目2.2清洁服务的标准与要求2.3清洁服务的频次与时间第三章物业维护清洁服务团队3.1服务团队的组建与管理3.2服务团队的培训与考核3.3服务团队的工作纪律与行为规范第四章物业维护清洁服务费用4.1服务费用的计算与支付4.2服务费用的调整与变更4.3服务费用的退还与赔偿第五章物业维护清洁服务期限5.1合同期限的约定5.2合同续约的条件与流程5.3合同终止后的相关事宜第六章合同的履行与监督6.1双方的权利与义务履行6.2合同履行过程中的沟通与协调6.3合同履行情况的监督与评估第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除后的相关事宜第八章违约责任与争议解决8.1违约行为及其责任8.2争议解决的途径与方法8.3违约金的计算与支付第九章保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护措施与期限9.3保密条款的违约责任第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的途径与方法10.3法律适用与争议解决的优先顺序第十一章其他条款11.1合同的签订与生效11.2合同的保管与复印件11.3合同的修改与补充第十二章附件12.1物业维护清洁服务项目明细表12.2物业维护清洁服务费用明细表12.3物业维护清洁服务团队成员名单第十三章合同签署13.1合同签署日期与地点13.2合同签署人的权利与义务13.3合同签署后的生效与备案第十四章附则14.1合同的解释与适用14.2合同的废止与替代14.3合同的公示与宣传合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务甲方有权按照合同约定获得乙方提供的物业维护清洁服务，并按照合同约定支付服务费用。甲方应按照合同约定提供服务场地和相关设施，并确保场地和设施符合乙方提供服务的要求。1.2.2乙方的权益与义务乙方应当按照合同约定提供物业维护清洁服务，并保证服务质量和效果。乙方应当遵守甲方的规章制度，维护甲方的合法权益。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。第二章物业维护清洁服务内容2.1清洁服务的范围与项目乙方提供的清洁服务包括但不限于：楼道、电梯间、公共卫生间、广场、停车场等公共区域的清洁。2.2清洁服务的标准与要求乙方应当按照甲方提供的清洁服务标准和要求进行服务，确保服务质量。2.3清洁服务的频次与时间乙方应当按照合同约定，在规定的时间内完成清洁服务。第三章物业维护清洁服务团队3.1服务团队的组建与管理乙方应组建专门的服务团队，并对团队进行培训和管理。3.2服务团队的培训与考核乙方应定期对服务团队进行培训和考核，确保服务质量。3.3服务团队的工作纪律与行为规范乙方应制定服务团队的工作纪律和行为规范，并要求团队严格遵守。第四章物业维护清洁服务费用4.1服务费用的计算与支付服务费用根据清洁服务的范围、项目、标准和要求，以及乙方提供的服务团队人数和素质等因素，由双方协商确定。甲方应按照合同约定支付服务费用，乙方应提供正规发票。4.2服务费用的调整与变更合同有效期内，如遇市场行情变化等因素，双方可协商调整服务费用。4.3服务费用的退还与赔偿如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并要求赔偿损失。第五章物业维护清洁服务期限5.1合同期限的约定本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同续约的条件与流程合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约期限和其他条款。5.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出服务团队，并办理相关手续。第六章合同的履行与监督6.1双方的权利与义务履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同履行过程中的沟通与协调双方应保持密切沟通与协调，确保合同顺利履行。6.3合同履行情况的监督与评估甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进建议。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订变更协议，并明确变更内容和期限。7.2合同解除的条件与程序合同履行过程中，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。7.3合同变更与解除后的相关事宜合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，并办理相关手续。第八章违约责任与争议解决8.1违约行为及其责任甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的____%。乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3违约金的计算与支付违约金计算与支付的具体办法，按照合同约定和法律规定执行。第九章保密条款9.1保密信息的范围与内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。9.2保密信息的保护措施与期限乙方应采取适当措施保护保密信息，保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。9.3保密条款的违约责任乙方泄露保密信息的，应支付违约金，违约金为泄露信息所造成甲方损失的____%。第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规依照合同履行地法律规定执行。10.2争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律适用与争议解决的优先顺序本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用合同签订地的法律，如有冲突，以中华人民共和国法律为准。第十一章其他条款11.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的保管与复印件双方应妥善保管合同正本，合同复印件具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订补充协议，并经双方签字盖章确认。第十二章附件12.1物业维护清洁服务项目明细表12.2物业维护清洁服务费用明细表12.3物业维护清洁服务团队成员名单第十三章合同签署13.1合同签署日期与地点本合同于____年____月____日，在____地签署。13.2合同签署人的权利与义务甲方授权代表：________身份证号：________联系电话：________乙方授权代表：________身份证号：________联系电话：________13.3合同签署后的生效与备案双方代表签字盖章后，本合同即刻生效，并向相关管理部门备案。第十四章附则14.1合同的解释与适用本合同未尽事宜，双方应本着公平原则予以解释和适用。14.2合同的废止与替代本合同一旦签订，即具有法律效力，未经双方同意，任何一方不得擅自废止或替代。14.3合同的公示与宣传双方应按照合同约定，对合同内容进行公示和宣传，确保合同的履行。甲方（签字）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定供应商甲方有权要求乙方使用甲方指定的供应商提供清洁用品和设备。乙方应在合同中列明甲方指定的供应商名单，并按照甲方的要求采购清洁用品和设备。1.2甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。乙方应接受甲方的监督和检查，并按照甲方的要求提供服务。1.3甲方变更服务要求甲方有权根据实际情况变更服务要求和标准。乙方应在接到甲方变更通知后，及时调整服务内容和方式。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方服务承诺乙方承诺按照合同约定提供高质量的清洁服务，并保证服务质量和效果达到甲方满意。2.2乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，并采取适当措施保护保密信息。2.3乙方提前通知乙方应在合同履行过程中遇到无法按时提供服务的情况时，提前通知甲方，并协商解决办法。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介还需对乙方提供的服务进行监督和评估，并按照甲方的要求提供服务。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，并采取适当措施保护保密信息。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并按照合同约定支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业维护清洁服务项目明细表2.物业维护清洁服务费用明细表3.物业维护清洁服务团队成员名单4.合同履行过程中的监督与评估报告5.违约金计算公式说明6.保密信息清单7.第三方中介服务费用明细表8.第三方中介的监督与评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定提供服务的，属于违约行为。3.乙方泄露保密信息的，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定提供服务场地和相关设施的，属于违约行为。5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.违约金：违约金是指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。2.保密信息：保密信息是指在合同履行过程中，一方获得的对方的商业秘密、技术秘密等信息。3.第三方中介：第三方中介是指在合同履行过程中，协助甲方和乙方进行沟通、协调、监督和评估的一方。4.合同履行地：合同履行地是指合同双方履行合同义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付延迟：甲方应按时支付服务费用，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与乙方沟通，协商解决办法。2.服务未达到约定标准：乙方应按照合同约定提供服务，如服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。3.保密信息泄露：乙方应采取适当措施保护保密信息，