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文档简介

商业地产专员岗位职责一、岗位背景和职责概述商业地产专员是企业商业地产事业部的紧要构成部分，负责开展商业地产的市场调研、项目开发和销售等工作。在商业地产投资领域担负专业岗位，需要具备广泛的商业地产知识和相关经验，能够依据企业发展战略，订立合理的商业地产投资计划，并协调各个环节的工作，确保项目的顺利进行。二、岗位职责1.市场调研与分析深入了解市场动态与商业地产市场的发展趋势，依据市场需求订立商业地产项目的定位和发展方向。收集、整理和分析商业地产相关数据，为决策供应支持，评估项目的可行性和风险。跟踪竞争对手的动态，分析竞争态势，订立相应的市场营销策略。2.商业地产项目开发和管理策划商业地产项目发展规划，包含项目选址、项目定位、规划设计等。协调各相关部门，推动商业地产项目的前期准备工作，确保项目顺利启动。负责组织编制商业地产项目的可行性研究报告，明确项目的投资回报和风险掌控策略。负责商业地产项目的进度管理和风险掌控，确保项目定时、按质、按量完成。3.商业地产项目销售与租赁开展商业地产项目的销售与租赁工作，与潜在客户进行业务洽谈和合作谈判。编制商业地产项目的营销方案，包含市场推广、销售渠道管理和客户关系维护等。负责商业地产项目销售合同的签订和执行，确保销售业绩的实现。监督商业地产项目的租赁合同执行，跟踪租金收回情况，提高资产运营效益。4.商业地产项目运营和管理参加商业地产项目的运营管理，包含商户招商、租金管理和物业管理等。组织商业地产项目的市场活动，提升项目品牌知名度和影响力。定期核算商业地产项目的经营情形，订立提高运营效益的措施和政策。组织商业地产项目的客户满意度调研和改进工作，确保客户服务质量的提升。5.团队管理与协调订立商业地产部门的工作计划和目标，合理布置团队资源，提高团队绩效。进行团队内部培训和技能提升，促进团队成员的职业发展。协调商业地产部门与其他部门的工作，推动项目的顺利进行。定期组织团队会议和工作总结，提升团队的沟通协作本领和整体工作效率。三、任职要求1.教育背景与工作经验高校本科以上学历，房地产、城市规划、市场营销等相关专业优先。具备3年以上商业地产项目开发、销售管理或运营管理经验。2.专业知识和技能要求熟识商业地产项目的开发、销售和运营管理流程，具备商业地产行业的专业知识和技能。具备较强的市场调研和分析本领，能够订立合理的市场营销策略。具备较强的项目管理本领，能够协调并推动项目各个环节的工作。具备良好的沟通协调本领和团队管理本领。3.个人素养和本领要求具备较强的学习本领和问题解决本领，能够快速适应商业地产行业的变动和挑战。具备较强的责任心和抗压本领，能够经受较大的工作压力。具备良好的团队合作精神和较强的领导本领，能够驱动团队共同实现目标。四、工作时间和岗位待遇依据公司要求，工作时间为每周5天，每天8小时，具体工作时间和加班布置由公司规定。岗位待遇依据个人本领和工作表现，结合市场行情和公司政策进行确定

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