北京市市场场地租赁合同试行详细版样本合集

北京市市场场地租赁合同(试行)详细版样本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。北京市市场场地租赁合同(试行)出租人：******承租人：******合同编号：******北京市工商行政管理XX制定北京市市场场地租赁合同出租人（甲方）：******承租人（乙方）：******依据《**》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积平方米，库房位置为。其次条租赁期限自***年***月***日起至***年***月***日止，共计年个月；其中免租期为自***年***月***日起至***年***月***日。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；第一次租金的支付时间为***年***月***日，其次次租金的支付时间为***年***月***日至***年***月***日，。第四条保证金是否收取保证金由双方协商商定，相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。第五条**甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为：。第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；。7、做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的*%。。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同商定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3、应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6、应根据商定的用途，本着公正合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金：1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未根据商定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期日未支付租金或水电、等费用的。7、违反保证金协议的有关商定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前*日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。3、乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用%的违约金。。第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第*种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前*日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前*日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第*种方式解决（只能选择一种）：1、提交北京XX委员会**；2、依法向人民法院起诉。第十四条其他商定事项1、在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。出租人（章）：承租人（章）：******住宅：住宅：******营业执照号码：***营业执照号码：******市场登记证号码：***身份证号码：******法定代表人：法定代表人：******托付代理人：托付代理人：******电话：*****电话：******签订日期：******签订地点：******北京市市场场地租赁合同试行详细版样本(第二篇)合同编号：【合同编号】合同标题：北京市市场场地租赁合同试行详细版样本甲方：【出租方名称】地址：【出租方地址】电话：【出租方联系方式】法定代表人/授权代表人：【出租方代表人姓名】身份证号/法人代码证号：【出租方代表人身份证号/法人代码证号】乙方：【承租方名称】地址：【承租方地址】电话：【承租方联系方式】法定代表人/授权代表人：【承租方代表人姓名】身份证号/法人代码证号：【承租方代表人身份证号/法人代码证号】鉴于甲方拥有并合法控制位于北京市【市区名称】的市场场地，乙方有意租用上述市场场地，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，达成以下合作协议：第一条租赁场地信息甲方将位于北京市【市区名称】的市场场地出租给乙方使用，具体地址为：【场地详细地址】。该市场场地的面积为【场地面积】平方米，适用于【用途】。第二条租赁期限本次租赁的起始日期为【起始日期】，终止日期为【终止日期】，共计【租赁期限】个月。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币【租金总金额】元，大写：【租金总金额（大写）】。2.乙方应于每月【租金支付日】前支付当月租金。3.甲方接受以下付款方式之一：(1)现金支付：乙方每月应将租金以现金形式交付给甲方。(2)银行转账：乙方每月应将租金以银行转账方式支付给甲方指定的银行账户。第四条押金及退还1.乙方应在本合同生效之日起【合同生效后天数】天内向甲方支付押金，金额为人民币【押金金额】元，大写：【押金金额（大写）】。2.在乙方租赁期满后，如乙方履行本合同义务并将场地保持原状，甲方应在【合同终止后天数】天内将押金全额退还给乙方。如乙方没有违反合同约定，甲方有权扣除因乙方使用场地所引起的正常损耗费用后将押金退还给乙方。第五条违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每天租金【逾期罚金】元作为违约金。2.若一方违反本合同约定，使得另一方无法履行合同义务，违约方应向守约方支付相应的违约金。3.若乙方违反本合同约定擅自终止合同，甲方有权要求乙方支付相当于剩余租期【剩余租期月数】个月租金的违约金。第六条保密条款双方应对所知悉的，标明为保密的商业和技术资料，保持秘密并限制在必要范围内使用。第七条其他约定事项1.双方应互相尊重和保护彼此的合法权益，共同维护租赁市场的正常秩序和形象。2.本合同自双方签署后生效，并作为双方共同遵守的法律文书。任何一方对本合同的修改、补充应采取书面形式，并经过双方代表人签字确认后方为生效。3.本合同一式【合同份数】份，甲方、乙方各持【合同份数】份，具有同等法律效力。4.本合同的有效期为租赁期满且经双方确认完成各项结算事项后终止。甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________日期：年月日北京市市场场地租赁合同试行详细版样本(第三篇)合同编号：[合同编号]市场场地租赁合同甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]法定代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲、乙双方均具有法人资格，愿意就甲方租赁位于北京市的市场场地达成如下协议，共同遵守中国法律法规以及租赁合同相关的规定：一、租赁地点1.租赁地点：位于北京市的市场场地（以下简称“场地”）。2.场地地址：[场地地址]。3.场地面积：[场地面积]平方米。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。2.甲、乙双方可协商续租，续租期限及相关条款需另行协商确定并签订书面补充协议。三、租金及支付方式1.租金总额为[租金总额]，租金支付方式：a)首付金额为[首付金额]，于本合同签订之日起三日内支付给甲方。b)乙方需在租赁期内按[租金支付方式]，每月于[支付日期]之前支付当月租金。2.若乙方未按时支付租金，并在收到甲方书面催告后三日内未补缴，则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。四、使用权及规定1.乙方享有在租赁地点开展经营活动的使用权。2.乙方必须按照市场管理规定，遵守市场管理单位的秩序，不得干扰他人正常经营活动。3.乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。五、违约责任1.甲、乙双方如有一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]，违约方还应承担给对方造成的一切损失。2.若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及违约金。3.若乙方违约，甲方有权解除合同，并保留已收取的租金及违约金，且有权要求乙方赔偿一切损失。六、合同解除与终止1.本合同期满，不再续租的，双方确认彼此履行完毕，解除合同。2.甲方如需收回场地进行其他用途，须提前[提前通知期限]书面通知乙方，届时乙方应协助甲方无条件交还场地。七、附则1.本合同正本一式二