2024年农村土地买卖协议

2024年农村土地买卖协议-PAGE2024年农村土地买卖协议-PAGE农村土地买卖协议合同编号：__________第一章：合同双方第二章：土地基本情况2.1土地位置：__________，土地面积为__________平方米。2.2土地性质：__________，土地用途：__________。2.3土地现状：__________，土地附着物：__________。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方一致同意，土地交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将土地交易款项一次性支付给卖方。支付方式为__________。第四章：交付及过户4.1交付：卖方应于收到全部交易款项之日起__________个工作日内，将土地及土地附着物交付给买方。4.2过户：双方同意，自交付之日起__________个工作日内，共同办理土地过户手续，包括但不限于土地权属转移登记、土地用途变更登记等。第五章：卖方保证5.1权属保证：卖方保证其对出售的土地享有合法、完整的所有权，且该土地在交易前未设定任何抵押、担保等他项权利。5.2瑕疵保证：卖方保证土地不存在任何质量问题，包括但不限于土地污染、地质隐患等。5.3纠纷保证：卖方保证在交易过程中，土地不存在任何权属纠纷、租赁关系等，如有纠纷，卖方应承担全部责任。5.4交付保证：卖方保证按照约定的时间和方式，将土地及土地附着物完好无损地交付给买方。第六章：买方保证6.1买方保证其购买土地是出于合法、正当的目的，并承诺遵守国家有关土地管理的法律法规，不从事任何违法活动。6.2买方保证在土地交易过程中，对卖方提供的相关资料和信息均予以保密，不得泄露给任何第三方。6.3买方保证在土地交付后，合理使用土地，不改变土地用途，不进行违法建设，并承担因使用土地所产生的相关税费。第七章：违约责任7.1若卖方违反本合同的约定，导致交易，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。7.2若买方违反本合同的约定，导致交易，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。7.3双方同意，若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。9.2在土地交付前，若遇国家政策调整、土地征收等特殊情况，导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。9.3在土地交付后，若买方未按照约定用途使用土地，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方确认，本合同的所有条款均系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。10.5双方同意，本合同签订后，任何一方不得擅自将合同权利和义务转让给第三方，除非得到另一方的书面同意。10.6本合同约定的通讯地址为双方的联系地址，若地址有变更，应在变更后__________日内通知对方。10.7双方同意，本合同签订后，如有任何修改或补充，均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十一章：土地使用规划11.1买方应按照国家有关土地管理和城乡规划的法律、法规，以及地方政府的规划要求，合理使用土地。11.2买方在使用土地过程中，应遵循环保、节能、绿色、可持续的原则，不得从事违法建设和污染环境的活动。11.3买方在进行土地开发建设时，应按照国家规定的程序和标准，办理相关手续，并接受政府相关部门的监管。11.4买方应保证土地的利用符合当地城乡规划，不得擅自改变土地用途，如需变更，应依法办理相关手续。第十二章：土地附着物处理（1）随土地一并转让，转让价格为__________元；（2）由卖方拆除，恢复土地原状；（3）其他方式：__________。12.2卖方应按照约定的时间和质量要求，完成附着物的处理工作，并承担相应费用。12.3买方对土地附着物的处理有特殊要求的，应提前通知卖方，并承担由此产生的额外费用。第十三章：税费承担（1）买方承担全部税费；（2）卖方承担全部税费；（3）双方各自承担应缴纳的税费。13.2税费的具体数额，以政府相关部门核定为准。双方应依法及时足额缴纳各自承担的税费。13.3因一方未按约定承担税费导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十四章：保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。14.2保密信息仅限于双方内部使用，不得向任何第三方披露、泄露，也不得用于与本合同无关的任何用途。14.3双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，一旦发生泄露，应立即通知对方，并采取补救措施。14.4本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十五章：合同解除和终止15.1在土地交付前，如遇不可抗力等特殊情况，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。15.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。15.3双方同意，本合