安居房租赁协议

PAGEPAGE1安居房租赁协议甲方（出租方）：________身份证号码：________乙方（承租方）：________身份证号码：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的安居房出租给乙方使用，乙方承租甲方安居房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、安居房基本情况1.1甲方出租的安居房位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号，建筑面积______平方米。1.2该安居房已取得政府安居房租赁资格，具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将安居房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的安居房符合政府规定的安全、卫生标准，具备正常使用条件。5.2甲方负责安居房及其附属设施的维修、保养，并承担相关费用。5.3甲方应在租赁期内保证乙方合法使用安居房，不得擅自收回安居房。5.4甲方不得将安居房转租、转借给第三方使用。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定合法使用安居房。6.2乙方应合理使用安居房及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失。6.3乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。6.4乙方不得将安居房转租、转借给第三方使用。6.5租赁期满或协议提前解除后，乙方应将安居房及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1甲方未按约定提供安居房或擅自收回安居房的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的______%。7.3乙方违反本协议约定，造成安居房及其附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-安居房租赁协议目录一、引言二、定义和解释三、安居房的描述四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、甲方的权利和义务八、乙方的权利和义务九、违约责任十、争议解决十一、其他条款十二、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方愿意出租其拥有的一套安居房（以下简称“安居房”），而乙方愿意承租该安居房，双方经友好协商，达成以下协议。二、定义和解释在本协议中，除非上下文另有规定，否则：2.1“安居房”指位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号的房屋，包括房屋及其附属设施。2.2“租赁期限”指本协议第四条所述的租赁期限。2.3“租金”指本协议第五条所述的租金。三、安居房的描述3.1安居房的详细描述见附件一。四、租赁期限4.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、租金及支付方式5.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为每月人民币______元（大写：______元整）。（2）租金应按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。六、押金6.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。七、甲方的权利和义务7.1甲方保证出租的安居房符合政府规定的安全、卫生标准，具备正常使用条件。7.2甲方负责安居房及其附属设施的维修、保养，并承担相关费用。7.3甲方应在租赁期内保证乙方合法使用安居房，不得擅自收回安居房。八、乙方的权利和义务8.1乙方有权按照本协议约定合法使用安居房。8.2乙方应合理使用安居房及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失。8.3乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的，应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：______年______月______日附件一：安居房详细描述（包括但不限于房屋面积、户型、附属设施等）附件列表：1.附件一：安居房详细描述2.附件二：租金支付记录3.附件三：押金支付记录4.附件四：维修保养记录5.附件五：安居房交接清单违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供安居房或擅自收回安居房。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用安居房及其附属设施，造成损失。4.任何一方违反本协议的其他约定。法律名词及解释：1.安居房：指政府为解决住房困难家庭而建设的住房，具备合法出租条件。2.租赁期限：指本协议中规定的租赁起始日期至结束日期的时间段。3.押金：指乙方为保证履行本协议的义务而支付给甲方的款项。4.违约金：指违反协议的一方应向守约方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.安居房及附属设施的维修保养：甲方应定期进行维修保养，确保安居房的使用安全。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如有困难应及时与甲方沟通，协商解决。3.安居房提前收回：甲方不得擅自提前收回安居房，如因特殊情况需要提前收回，应提前一个月通知乙方，并按照约定进行赔偿。4.乙方转租或转借：乙方不得将安居房转租或转借给第三方使用，否则甲方有权解除本协议。解决方法：1.对于维修保养问题，甲方应建立维修保养制度，定期进行检查和维修，确保安居房的使用安全。2.对于租金支付逾期问题，乙方应加强与甲方的沟通，如有困难可以与甲方协商分期支付或延迟支付。3.对于安居房提前收回问题