新版房屋租赁的合同

新版房屋租赁的合同新版房屋租赁合同第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称“甲方”）：（此处填写甲方全称）1.2承租方（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方全称）第二条房屋基本情况2.1甲方出租房屋（以下简称“房屋”）位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋附属设施及家具清单见附件。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第四条租金4.1租金为每月_______元人民币（以下简称“元”），租金每_______支付一次。4.2乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章房屋使用及维修第六条房屋使用6.1乙方须按照房屋的结构、功能和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构和设施。6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。第七条维修责任7.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。7.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。第五章合同的提前解除和终止第八条提前解除合同8.1双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第九条合同终止9.1租赁期满，本合同自然终止。9.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。9.3法律、法规规定其他合同终止情形。第六章违约责任第十条违约责任10.1双方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。10.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。10.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七章争议解决第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日（此处为附件：房屋附属设施及家具清单）###特殊的应用场合及增加的条款短期租赁第十三条短期租赁特别约定13.1租赁期限少于六个月的，租金按日计算，每日租金为_______元。13.2短期租赁不适用本合同第六章的违约金条款。13.3短期租赁的押金比例由双方另行商定。用于商业目的租赁第十四条商业用途特别规定14.1乙方将房屋用于商业活动的，需提前通知甲方，并征得甲方同意。14.2甲方有权要求乙方支付额外的保证金，金额由双方商定。14.3商业活动产生的税费由乙方负责。家庭租赁第十五条家庭租赁特别条款15.1乙方租赁房屋用于家庭的，甲方应保证房屋符合居住安全标准。15.2甲方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养。15.3乙方有权要求甲方提供房屋内的儿童安全设施。宠物饲养第十六条宠物饲养条款16.1乙方饲养宠物需提前告知甲方，并征得甲方同意。16.2乙方应确保宠物不会损害房屋及其设施。16.3乙方负责宠物的噪音控制和清理宠物产生的垃圾。房屋改造第十七条房屋改造特别规定17.1乙方需进行房屋改造的，必须事先取得甲方书面同意。17.2改造费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全。17.3改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁开始前的状态。详细的附件列表及要求附件一：房屋附属设施及家具清单要求：详细列出房屋内所有设施和家具的名称、数量、状态等信息。附件二：房屋现状照片要求：提供房屋内外的照片，记录房屋在租赁开始时的状况。附件三：租金支付明细表要求：列出租金支付的时间点、金额、支付方式等详细信息。附件四：押金收据要求：记录押金的收款金额和收款日期，以及银行的押金退款流程。附件五：改造申请表要求：如果乙方需要进行房屋改造，需附件中填写改造内容、预算和时间计划，并附上甲方的同意书。实际操作过程中的问题及解决办法问题一：乙方迟延支付租金解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付租金，逾期未付的，按照违约条款追究责任。问题二：房屋设施损坏解决办法：及时联系维修人员修复，维修费用由责任方承担。问题三：甲方未按约定提供房屋解决办法：甲方应按照合同约定及时提供房屋，否则应支付违约金，并承担乙方产生的相应损失。问题四：房屋改造争议解决办法：按照合同中的改造特别规定处理，如有争议，友好协商解决或依法解决。问题五：提前解除合同解决办法：按照合同约定的提前解除合同的条款办理，双方协商确定违约金等事宜。###特殊的应用场合及增加的条款（续）用于学生宿舍第十八条学生宿舍特殊规定18.1乙方仅为在读学生，甲方应确保房屋符合学生住宿的安全标准。18.2甲方应提供床上用品等基本生活用品，并负责定期清洗消毒。18.3乙方不得在宿舍内进行营利性活动。用于办公室租赁第十九条办公租赁特别条款19.1乙方将房屋用于办公的，甲方应提供必要的办公设备和网络服务。19.2甲方负责房屋的清洁和维护，确保房屋适合办公用途。19.3乙方应遵守当地的商业法规，不得从事违法经营活动。含有敏感物品的租赁第二十条含有敏感物品租赁规定20.1乙方如需在房屋内存放或使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，必须事先取得甲方书面同意，并采取必要的安全措施。20.2甲方有权要求乙方购买相应的责任保险。20.3乙方违反上述规定的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担造成的一切损失。涉及政府补贴的租赁第二十一条政府补贴特殊条款21.1如房屋租赁涉及政府补贴，乙方应按政府规定用途使用房屋，并配合甲方完成相关补贴申请手续。21.2甲方应提供必要的文件和证明，以协助乙方获取政府补贴。21.3乙方未按政府规定用途使用房屋的，甲方有权终止合同，并追缴已发放的补贴。与文化保护相关的租赁第二十二条文化保护区域租赁规定22.1乙方租赁的房屋位于文化保护区域，甲方应提供相关文化保护的法律法规培训。22.2乙方应遵守文化保护区域的相关规定，不得擅自改变房屋外观和结构。22.3甲方应协助乙方了解和遵守文化保护的相关要求。附件要求说明附件应具有明确的标识，如“附件一：房屋附属设施及家具清单”，确保附件内容与合同正文相互对应。附件应使用规范的格式，例如使用表格或列表来清晰展示信息。附件中的图片应清晰，能够准确反映房屋的实际情况。附件中的表格应使用统一的计量单位，如“平方米”、“元”等。附件中的信息应真实、准确，不得有误导性或虚假信息。实际操作过程中的问题及解决办法（续）问题六：学生宿舍管理解决办法：建立学生宿舍管理规则，明确乙方的使用要求和责任，确保宿舍的安全和秩序。问题七：办公环境维护解决办法：定期检查办公环境，确保房屋设施的正常运行，