2024年度房屋租赁及买卖合同：某房地产公司的房屋租赁及买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁及买卖合同：某房地产公司的房屋租赁及买卖协议1本合同目录一览第一条租赁及买卖房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条租赁及买卖双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁及买卖房屋的期限3.1租赁期限3.2买卖合同的履行期限第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条房屋使用及维护5.1承租方的使用权利5.2承租方的维护责任第六条房屋买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3支付时间第七条房屋买卖的过户手续7.1过户手续的办理7.2过户费用的承担第八条房屋租赁及买卖合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条房屋租赁及买卖合同的生效、终止和废除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的废除条件第十二条其他条款12.1物业管理费用的承担12.2水、电、燃气等费用的承担12.3房屋保险的购买及费用承担第十三条租赁及买卖房屋的交付13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件第十四条双方约定的其他事项14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁及买卖房屋的基本情况1.1房屋地址：某市某区某街道某号房，具体位置以房产证登记为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋类型：住宅楼，建筑结构为，房屋所有权证号为。第二条租赁及买卖双方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：某房地产公司2.1.2地址：某市某区某街道某号2.1.3法定代表人：2.1.4联系方式：2.2承租方信息：2.2.1名称：2.2.2地址：某市某区某街道某号2.2.3法定代表人：2.2.4联系方式：第三条租赁及买卖房屋的期限3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。3.2买卖合同的履行期限：自租赁期满之日起至年月日止，共计个月。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月的第一个工作日。第五条房屋使用及维护5.1承租方的使用权利：承租方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租方的维护责任：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和修理。第六条房屋买卖价格及支付方式6.1买卖价格：房屋买卖总价为人民币万元整。6.2支付方式：买方应以现金或转账方式支付购房款。6.3支付时间：买方应于年月日前支付购房款总额的%，剩余款项在房屋过户手续办理完成后支付。第七条房屋买卖的过户手续7.1过户手续的办理：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户过程中的费用承担明确。7.2过户费用的承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。第八条房屋租赁及买卖合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：8.2.1出租方解除合同的条件：a)承租方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；b)承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构和用途；c)承租方违反合同约定，严重损害房屋及其附属设施；d)承租方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损害或其他第三方索赔。8.2.2承租方解除合同的条件：a)出租方未按照合同约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付；b)出租方未经承租方同意，擅自改变房屋结构和用途；c)出租方违反合同约定，严重损害房屋及其附属设施；d)出租方未按照合同约定履行维修义务，影响承租方正常使用房屋。第九条违约责任9.1出租方的违约责任：9.1.1出租方未按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数；9.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务，应承担维修费用；9.1.3出租方未按照合同约定变更或解除合同，应支付违约金，违约金为合同总价款的5%。9.2承租方的违约责任：9.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的5%；9.2.2承租方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损害或其他第三方索赔，应承担相应的赔偿责任；9.2.3承租方未按照合同约定变更或解除合同，应支付违约金，违约金为合同总价款的5%。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议；10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条房屋租赁及买卖合同的生效、终止和废除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2租赁期满，承租方按照合同约定退还房屋，本合同终止；11.3一方未履行合同义务，另一方有权解除合同，合同因此而终止；11.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项。第十二条其他条款12.1物业管理费用的承担：承租方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费用。12.2水、电、燃气等费用的承担：承租方应按照实际使用情况支付水、电、燃气等费用。12.3房屋保险的购买及费用承担：承租方应自行购买房屋保险，并承担相应费用。第十三条租赁及买卖房屋的交付13.1房屋交付时间：出租方应于合同生效之日起个工作日内将房屋交付给承租方。13.2房屋交付条件：房屋应按照合同约定进行清洁、维修，并确保水、电、燃气等设施正常使用。第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式侵害对方合法权益；14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，第三方介入应基于甲乙双方的共同协商并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：a)需要专业服务或技术支持；b)需要进行评估、鉴定或审计；c)需要协助办理过户、登记等手续；d)需要提供维修、保养等服务。第三条第三方选择和委托3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订委托协议。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。3.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，并有权对第三方的工作结果提出异议。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的委托和要求，提供专业服务或协助，并承担相应责任。4.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规、行业标准和合同约定。4.3第三方应对其提供的服务过程中产生的纠纷和损失承担责任。第五条第三方费用5.1甲乙双方应按照委托协议的约定，支付第三方费用。5.2甲乙双方应承担第三方的费用，包括但不限于服务费、鉴定费、审计费等。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以确保甲乙双方的权益。6.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方服务的瑕疵责任限额；b)第三方过错的赔偿责任限额；c)第三方疏忽导致的损失责任限额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不得干预甲乙双方的权利和义务。7.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担责任，甲乙双方应自行承担合同风险。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：a)委托事项完成；b)甲乙双方共同协商解除委托；c)第三方无法履行委托协议；d)第三方存在重大违约行为。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙双方与第三方之间的所有协议均应以书面形式签订；10.2书面协议应明确约定甲乙双方与第三方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同附件三：房屋买卖合同附件四：租金支付证明附件五：维修保养协议附件六：物业管理费用支付证明附件七：水、电、燃气费用支付证明附件八：房屋保险单复印件附件九：过户手续办理授权书附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：房屋租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明租赁期限、租金金额、支付方式等条款。附件三：房屋买卖合同详细要求：买卖合同应详细列明房屋价格、支付方式、过户手续等条款。附件四：租金支付证明详细要求：租金支付证明应由出租方出具，证明租金已按约定支付。附件五：维修保养协议详细要求：维修保养协议应详细列明维修保养的内容、期限、费用等条款。附件六：物业管理费用支付证明详细要求：物业管理费用支付证明应由物业管理公司出具，证明费用已按约定支付。附件七：水、电、燃气费用支付证明详细要求：水、电、燃气费用支付证明应由相关公用事业公司出具，证明费用已按约定支付。附件八：房屋保险单复印件详细要求：房屋保险单复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件九：过户手续办理授权书详细要求：授权书应由出卖方出具，授权买方办理过户手续。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、费用、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、购房款或其他费用。示例说明：如果甲乙双方未按约定时间支付租金，则需支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.甲乙双方未按约定使用房屋，导致房屋损害或其他第三方索赔。示例说明：如果甲乙双方未按约定使用房屋，造成房屋损害，则需承担相应的维修费用。3.甲乙双方未按约定履行维修义务，影响对方正常使用房屋。示例说明：如果甲乙双方未按约定履行维修义务，导致对方无法正常使用房屋，则需支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。4.甲乙双方未按约定变更或解除合同。示例说明：如果甲乙双方未按约定变更或解除合同，则需支付违约金，违约金为合同总价款的5%。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。示例说明：如果第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁及买卖合同：某房地产公司的房屋租赁及买卖协议2本合同目录一览第一条租赁及买卖房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条租赁及买卖双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁及买卖的主要条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3买卖价格及支付方式3.4房屋使用及维护第四条租赁及买卖的违约责任4.1出租方违约责任4.2承租方违约责任第五条租赁及买卖的争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼第六条租赁及买卖的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条租赁及买卖的税费承担7.1出租方税费7.2承租方税费第八条租赁及买卖的保险责任8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条租赁及买卖的房屋交付及验收9.1交付时间及方式9.2验收标准及程序第十条租赁及买卖的附加条款10.1宠物管理10.2维修责任10.3改造装修第十一条租赁及买卖的合同续签11.1租赁合同续签11.2买卖合同续签第十二条租赁及买卖的合同终止12.1租赁合同终止12.2买卖合同终止第十三条租赁及买卖的其他约定13.1房屋转让13.2房屋继承第十四条租赁及买卖的合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件14.3买卖合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁及买卖房屋的基本情况1.1房屋地址：某市某区某街道某号房屋，具体门牌号为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋类型：住宅用房，房屋结构、户型、楼层等详见房产证。第二条租赁及买卖双方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：某房地产公司2.1.2住所：某市某区某街道某号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息2.2.1名称：（如有）2.2.2住所：（如有）2.2.3法定代表人：（如有）2.2.4联系电话：X第三条租赁及买卖的主要条款3.1租赁期限：租赁期限为年，自租赁合同签订之日起计算。3.2租金及支付方式：租金为每月元，每三个月支付一次，支付方式为银行转账。3.3买卖价格及支付方式：房屋买卖总价为元，支付方式为人民币，分期支付，具体支付方式详述如下：3.3.1签订合同之日起支付人民币元作为定金；3.3.2自签订合同之日起日内支付人民币元；3.3.3剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。3.4房屋使用及维护：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。第四条租赁及买卖的违约责任4.1出租方违约责任：出租方未按约定时间交付房屋或不符合合同约定的房屋状况，应支付违约金元。4.2承租方违约责任：承租方未按约定时间支付租金或提前解除合同，应支付违约金元。第五条租赁及买卖的争议解决方式5.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.4法律诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条租赁及买卖的变更和解除6.1合同变更：合同一方要求变更合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除：合同一方要求解除合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。合同解除后的善后处理事宜，双方应协商解决。第八条租赁及买卖的税费承担8.1出租方税费：出租方应承担租赁期间房屋相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。8.2承租方税费：承租方应承担租赁期间使用房屋产生的相关税费，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。第九条租赁及买卖的保险责任8.1房屋保险：出租方应办理并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等。8.2第三方责任保险：出租方应办理并维持第三方责任保险，保险范围包括但不限于承租方或其guests在房屋内发生意外导致第三人受伤或财产损失的情况。第十条租赁及买卖的房屋交付及验收9.1交付时间及方式：出租方应于租赁合同签订之日起日内将房屋交付给承租方，交付方式为现场交付。9.2验收标准及程序：承租方应按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现不符合约定的情况，应在交付之日起日内书面通知出租方，并由出租方负责整改。第十一条租赁及买卖的附加条款11.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物，如承租方确需饲养宠物，应事先取得出租方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。11.2维修责任：出租方应负责房屋及附属设施的正常维护和维修，承租方应负责日常使用中的小修小补。11.3改造装修：承租方如需对房屋进行改造或装修，应取得出租方书面同意，并按照双方约定的条件进行。第十二条租赁及买卖的合同续签12.1租赁合同续签：租赁合同到期后，如承租方需续租，应提前个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。12.2买卖合同续签：买卖合同到期后，如双方需续签，应提前个月书面通知对方，双方协商一致后可续签买卖合同。第十三条租赁及买卖的合同终止13.1租赁合同终止：租赁合同期满或双方协商一致解除合同后，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。13.2买卖合同终止：买卖合同期满或双方协商一致解除合同后，出卖方应按照约定将房屋所有权转移给买方。第十四条租赁及买卖的合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，供双方查阅。14.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同详细条款，供双方查阅。14.3买卖合同附件：本合同附件中包含买卖合同详细条款，供双方查阅。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方视为第三方。2.2维修服务方介入：本合同约定由第三方负责维修的事项，维修服务方视为第三方。2.3评估机构介入：本合同履行过程中，如需评估机构对房屋进行评估，评估机构视为第三方。2.4其他情形：甲乙方在履行合同过程中，如有其他涉及第三方的情形，应以书面形式明确第三方。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的报酬或对价金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方另行签订协议予以明确。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方另行签订协议予以明确。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的事项、方式、期限等。5.2甲乙双方与第三方签订相关协议时，应将协议副本送交对方留存。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方应具备相应的资质或资格，并遵守相关法律法规。6.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其提供的服务或产品进行验收。6.3甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。6.4第三方如未能按照约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方责任的风险防范7.1甲乙双方应要求第三方提供合法有效的证件、资质证明等文件。7.2甲乙双方应要求第三方提供担保或保证，以降低第三方违约风险。7.3甲乙双方应与第三方约定违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的协议相应终止。9.2第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，包括但不限于交还证件、报告进展等。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方应与第三方约定隐私保护条款，保护双方及第三方的商业秘密、个人隐私等。10.2甲乙双方应与第三方约定保密条款，禁止第三方在未经甲乙双方同意的情况下，向他人披露与合同有关的信息。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁合同附件附件三：买卖合同附件附件四：中介服务协议附件五：维修服务协议附件六：评估机构评估报告附件七：第三方担保协议附件八：保密协议附件九：隐私保护协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等基本情况。房屋所有权证应真实有效，如有伪造、篡改等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式、房屋使用及维护等。租赁合同应符合我国相关法律法规，如有违反法律法规的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。附件三：买卖合同附件详细要求和说明：本附件应包含买卖合同的详细条款，包括但不限于买卖价格、支付方式、房屋交付时间及方式、房屋验收标准及程序等。买卖合同应符合我国相关法律法规，如有违反法律法规的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。附件四：中介服务协议详细要求和说明：本附件应包含中介服务协议的详细条款，包括但不限于中介服务的范围、中介服务费用、中介服务责任的限制等。中介服务协议应符合我国相关法律法规，如有违反法律法规的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。附件五：维修服务协议详细要求和说明：本附件应包含维修服务协议的详细条款，包括但不限于维修服务的范围、维修服务费用、维修服务责任的限制等。维修服务协议应符合我国相关法律法规