房屋买卖合同样本中介优先权

房屋买卖合同样本中介优先权房屋买卖合同样本中介优先权房屋买卖合同样本中介优先权房屋买卖合同样本中介优先权合同编号：_______姓名/名称：_______联系号/统一社会信用代码：_______地质：_______联系方式：_______姓名/名称：_______联系号/统一社会信用代码：_______地质：_______联系方式：_______第一条房屋描述1.1甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、质押、租赁、查封、扣押等权利限制，且甲方有权出售该房屋。1.2房屋位于_______（房屋坐落地质），房屋的建筑面积为_______平方米，房屋的结构类型为_______，房屋的用途为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。①首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%（即人民币_______元）作为首付款。a.银行按揭贷款：乙方应在办理完毕银行按揭贷款手续之日起_______日内，将剩余的购房款支付给甲方。第一期：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款的_______%（即人民币_______元）。第二期：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款的_______%（即人民币_______元）。第三期：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款的_______%（即人民币_______元）。第四期：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款的_______%（即人民币_______元）。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（1）房屋及其附属设施、设备完好无损，能够正常使用。（2）房屋内不得留有甲方或第三方的物品。（3）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的权属证明、购房款收据等相关文件。3.3乙方应在房屋交付后_______日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收合格后_______日内向甲方提出，甲方应在接到乙方异议后_______日内予以答复。如甲方未能按照约定时间答复或未能解决乙方的异议，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。第四条权利保证及违约责任4.1甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权利限制。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应向乙方退还已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付违约金。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改和完善。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的合法权益==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：适用于购买二手房的购房者。注意事项：在签订合同时，要仔细查看房屋的产权证明，确保房屋产权清晰，无任何权利限制。同时，要约定好房屋的交付时间和条件，确保房屋交付时符合自己的要求。2.购买新建商品房应用场合：适用于购买新建商品房的购房者。注意事项：要查看开发商的资质和信誉，确保开发商有实力和信誉保证房屋质量和交付。要关注房屋的产权办理和物业管理等相关问题。3.房屋赠与应用场合：适用于将房屋赠与他人的情况。注意事项：要明确赠与的条件和期限，确保赠与行为的合法性和有效性。同时，要了解相关税费和手续，避免因赠与行为产生额外的负担。4.房屋继承应用场合：适用于房屋继承的情况。注意事项：要明确继承人的权益和责任，确保继承过程的顺利进行。同时，要了解相关税费和手续，避免因继承行为产生额外的负担。5.房屋置换应用场合：适用于需要进行房屋置换的情况。注意事项：要明确置换的条件和期限，确保置换行为的合法性和有效性。同时，要了解相关税费和手续，避免因置换行为产生额外的负担。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋质量问题问题：购买房屋后发现存在质量问题，如漏水、裂缝等。解决办法：在签订合同时，要约定好房屋的验收时间和条件，确保房屋交付时符合自己的要求。如果发现房屋存在质量问题，要及时与卖家沟通，要求其进行修复或赔偿。2.产权纠纷问题：购买房屋后发现存在产权纠纷，如他人主张对房屋的所有权。解决办法：在签订合同时，要仔细查看房屋的产权证明，确保房屋产权清晰，无任何权利限制。如果发生产权纠纷，要及时寻求法律帮助，维护自己的合法权益。3.交付延迟问题：卖家未能按照约定时间交付房屋。解决办法：在签订合同时，要约定好房屋的交付时间和条件，并明确违约责任。如果卖家延迟交付房屋，要及时与卖家沟通，要求其按照合同约定承担违约责任。4.购房款支付问题问题：买家未能按照约定时间支付购房款。解决办法：在签订合同时，要约定好购房款的支付方式和时间，并明确违约责任。如果买家延迟支付购房款，要及时与买家沟通，要求其按照合同约定承担违约责任。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等，以证明卖方对房屋拥有完全的所有权。2.联系明：卖方和买方的联系复印件，以证明双方的联系信息。3.收款凭证：卖方出具的收款凭证，以证明买方已支付购房款。4.房屋交付清单：列明房屋及其附属设施、设备的清单，以明确交付的内容。5.房屋验收报告：买方对房屋进行验收后出具的验收报告，以证明房屋交付时符合约定条件。6.其他相关文件：如房屋平面图、物业费收据等，以提供更多的房屋信息和交易细节。买卖房屋别忙乎，合同条款看清楚。甲方卖房要合法，乙方买房要付钱。房屋信息写明白，地质面积用途全。买卖价格要谈妥，支付方式选一边。一次性付款要快，分期付款慢慢来。甲方收款要开票，乙方收房要验收。房屋问题要早说，异议解决要及时。权利保证要放心，违约责任要认栽。争议解决按法律，友好协商是首选。合同两份要签字，