【带附加条款】房地产团购(合同)1

【带附加条款】房地产团购(合同)1-PAGE【带附加条款】房地产团购(合同)1-PAGE【带附加条款】房地产团购(合同)1合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方为专业房地产开发商，拥有丰富的房地产开发经验；乙方为团购组织者，拥有广泛的团购客户资源。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方开发的位于_______的房地产项目团购事宜达成如下协议：一、团购产品及价格1.1团购产品：乙方购买甲方开发的位于_______的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、车位等物业类型。1.2团购价格：乙方购买的团购产品价格按照甲方提供的团购价格表执行，具体价格如下：（1）住宅：_______元/平方米；（2）商业：_______元/平方米；（3）车位：_______万元/个。二、团购数量及团购对象2.1团购数量：乙方承诺在本次团购活动中购买甲方开发的房地产项目，团购数量总计不少于_______套（个）。2.2团购对象：乙方组织的团购对象限于其现有客户资源，包括但不限于企事业单位员工、亲朋好友等。乙方不得以任何形式将团购资格转让给第三方。三、团购优惠政策3.1甲方给予乙方团购客户的优惠政策如下：（1）一次性付款优惠：团购客户在签订《商品房买卖合同》后_______个工作日内一次性付款的，甲方给予_______%的优惠；（2）按揭付款优惠：团购客户选择按揭付款的，甲方给予_______%的优惠；（3）装修优惠：团购客户在甲方指定的装修公司进行装修的，甲方给予_______%的优惠；（4）其他优惠：甲方根据实际情况给予团购客户的其他优惠政策。3.2乙方承诺在本次团购活动中积极宣传甲方开发的房地产项目，提高甲方项目的知名度和美誉度。四、团购流程4.1乙方组织团购客户参观甲方开发的项目现场，甲方提供专业的售楼人员为客户解答疑问。4.2乙方根据甲方提供的团购价格表，与团购客户签订《商品房买卖合同》。4.3团购客户按照《商品房买卖合同》的约定支付房款，甲方按照约定时间为团购客户办理房屋过户手续。4.4甲方在房屋交付时，按照约定标准为团购客户提供装修服务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间向团购客户交付房屋的，应按日向团购客户支付已付房款_______%的违约金。5.3乙方未按照约定时间组织团购客户签订《商品房买卖合同》的，甲方有权取消乙方的团购资格，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______请注意，本合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：公司员工团购注意事项：这种情况下，乙方需要特别注意团购客户的资格问题，确保参与的员工符合甲方的要求。同时，乙方要跟甲方沟通好，看能否争取到更优惠的价格，毕竟团购的人数较多。2.应用场合：亲朋好友团购注意事项：这种情况下，乙方需要确保亲朋好友的了解清楚团购的流程和条款，避免因为不清楚而产生误会。乙方也要关注甲方的交房时间，确保能按时交房。3.应用场合：社区团购注意事项：社区团购的话，乙方要注意协调好社区成员的需求，确保团购的产品能满足大家的需求。同时，乙方要关注甲方提供的优惠政策，看是否适合社区成员。4.应用场合：网络团购注意事项：网络团购的话，乙方要注意保护客户的个人信息安全，避免信息泄露。乙方还要关注物流配送的问题，确保能及时收到货物。5.应用场合：大型活动团购注意事项：大型活动团购的话，乙方要注意活动现场的秩序维护，避免出现混乱。同时，乙方还要关注甲方提供的售后服务，确保能及时解决客户的问题。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：团购客户对合同条款不理解解决办法：乙方要用简单明了的语言解释合同条款，确保客户能理解。2.问题：甲方交房延迟解决办法：乙方要及时与甲方沟通，了解交房延迟的原因，并及时告知团购客户。3.问题：团购客户对产品不满意解决办法：乙方要了解客户的不满意之处，并与甲方沟通，看是否能提供解决方案。4.问题：团购客户想要退房解决办法：乙方要了解客户退房的原因，并与甲方沟通，看是否能办理退房手续。5.问题：团购客户想要转让团购资格解决办法：乙方要明确告知团购客户，团购资格不能转让，避免产生纠纷。三、原始合同所需详细附件1.团购价格表：详细列出团购产品的价格，让客户一目了然。2.团购优惠政策：详细列出甲方给予团购客户的优惠政策，让客户了解能享受到的优惠。3.商品房买卖合同：详细列出商品房买卖合同的内容，让客户了解购房的相关条款。4.装修优惠说明：详细列出甲方提供的装修优惠，让客户了解装修的相关事宜。5.付款方式说明：详细列出付款方式及优惠，让客户了解付款的相关事宜。团购合同真伟大，甲方乙方笑哈哈，甲方卖房乙方买，互利互惠大家乐。团购产品要看好，住宅商业和车位，团购价格要记牢，明细表中一目了。团购优惠真不少，付款装修都能省，记得一次性付款，优惠力度更是大。团购流程别怕烦，参观签约和付款，甲方交房乙方笑，装修优惠别忘了。违约责任要记清，甲方乙方都有份，一旦违约要赔钱，损失补偿不能少。争议解决要依法，友好协商是首选，协商不成别担心，法院诉讼来解决