【增加多场景】简易房屋租赁合同范本

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1甲乙双方约定，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方同意续租的，应重新签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证该房屋权属清楚，无争议，无抵押，无查封。5.2甲方应保证该房屋符合国家关于租赁房屋的强制性规定，具备居住条件。5.3甲方应提供该房屋的附属设施设备、装饰装修等，并确保其处于正常使用状态。5.4甲方应负责该房屋的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.5甲方有权对乙方使用该房屋的情况进行监督，乙方应予以配合。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用该房屋及其附属设施设备。6.2乙方应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气等相关费用。6.4乙方应承担因使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的维修、赔偿责任。6.5乙方不得将房屋转租、转借他人，不得擅自调换使用房屋。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2出现下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自将房屋转租、转借他人，或擅自调换使用房屋的；（3）乙方使用房屋违反法律法规、物业管理规定，造成甲方损失的；（4）乙方损坏房屋及其附属设施设备，未按要求维修、赔偿的。7.3出现下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或附属设施设备，致使乙方无法正常使用的；（2）甲方提供的房屋存在重大安全隐患，威胁乙方人身安全的；（3）甲方擅自进入乙方租赁的房屋，侵犯乙方合法权益的。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应支付对方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.2甲方违反本合同第五条的约定，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3乙方违反本合同第六条的约定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的学生租房孩子们刚毕业，踏入社会，租房成了头等大事。这种情况下，甲乙双方要特别注意租赁期限和租金支付方式。毕业生们可能工作不稳定，可以先签订短期合同，比如半年或一年。租金支付方式也可以灵活一些，比如按季度支付。保证金可以适当减少，减轻孩子们的负担。2.家庭短期租房有些家庭因为装修、搬迁等原因，需要短期租房。这种情况下，甲乙双方要关注租赁期限和房屋交还条款。确保合同到期后，乙方按时将房屋及附属设施设备交还给甲方。同时，甲方要保证房屋的居住条件，满足家庭的基本生活需求。3.商务人士租房商务人士租房，一般对房屋品质和地理位置有较高要求。这种情况下，甲方要确保房屋符合商务人士的需求，如交通便利、生活设施齐全等。乙方则要关注租金支付方式和合同解除条款，以便在商务活动结束后，能顺利解除合同。4.老人生病照顾有些家庭可能因为老人生病，需要短期租房以便照顾。这种情况下，甲乙双方要关注房屋的安全性和舒适性。甲方要确保房屋无安全隐患，适合老人居住。乙方则要关注租赁期限和租金支付方式，以便在老人病愈后，能顺利解除合同。5.旅游度假租房节假日或旅游旺季，很多人会选择租房度假。这种情况下，甲乙双方要关注租赁期限和房屋交还条款。确保合同到期后，乙方按时将房屋及附属设施设备交还给甲方。同时，甲方要保证房屋的居住条件，满足游客的度假需求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋及附属设施设备损坏在租赁过程中，房屋及附属设施设备可能出现损坏。甲方要在合同中明确维修责任，确保损坏问题得到及时解决。乙方在使用过程中，要爱惜房屋及设施设备，避免不必要的损失。2.租金逾期支付乙方可能因为各种原因，逾期支付租金。甲方要在合同中明确滞纳金的计算方式，并及时提醒乙方支付租金。乙方要合理安排资金，避免逾期支付租金。3.合同提前解除在租赁过程中，甲乙双方可能因为各种原因，需要提前解除合同。双方要在合同中明确解除合同的条件和流程，确保提前解除合同顺利进行。4.房屋交还时的纠纷合同到期或提前解除时，甲乙双方可能因为房屋及附属设施设备的交还产生纠纷。甲方要在合同中明确房屋交还的标准和要求，乙方则要确保按照约定将房屋及设施设备交还给甲方。三、原始合同所需的详细附件1.房屋附属设施设备清单详细列出房屋附属设施设备，如家具、家电、装饰品等，以及其品牌、型号、数量等信息。双方确认无误后签字。2.房屋现状照片甲方提供房屋现状照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个角落。乙方确认无误后签字。3.物业管理费、水电气等相关费用缴纳清单详细列出物业管理费、水电气等相关费用的缴纳标准和缴纳时间。双方确认无误后签字。4.维修保养记录记录房屋及附属设施设备的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等。双方确认无误后签字。5.租赁合同解除协议如合同提前解除，甲乙双方签订解除协议，明确解除条件、赔偿金额、房屋交还时间等。双方确认无误后签字。总之，在签订房屋租赁合同过程中，甲乙双方要充分考虑各种可能遇到的问题，并在合同中明确约定解决办法。同时，要用口语化、人性化的语言，让合同更具亲和力，便于双方理解和执行。出租房，签合同，条款事项要记牢。甲方房，要合法，权属清楚无争议。乙方租，要爱护，设施设备要完好。租期到，要续签，提前通知免烦恼。租金款，按时交，逾期支付要赔钱。保证金，要支付，租赁结束退还你。甲方权，要监督，乙方配合不能少。乙方权，要使用，合理保管要做到。变更解，要协商，书面通知才算数。违约了，要赔偿，损失大小要清楚。争议解，按法律，双方权益要保护。附件全，要签字，确保事项都知晓。毕业生，短期租，租金期限要灵活。家