购物中心用地转让协议书

PAGEPAGE1购物中心用地转让协议书本购物中心用地转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“目标地块”）的土地使用权，且乙方愿意购买甲方所拥有的目标地块的使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的目标地块使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条目标地块基本情况1.1目标地块位于____________________，土地面积为____________________平方米。1.2目标地块的土地使用权性质为国有土地使用权，土地用途为商业用地。1.3目标地块的土地使用权证号为____________________，土地使用权取得日期为____________________。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供目标地块的土地使用权证、土地使用权转让所需的相关文件和资料。3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让款，并协助甲方办理土地使用权转让的相关手续。第四条权利与义务4.1甲方保证其对目标地块拥有完整的土地使用权，并保证目标地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。4.2乙方应按照本协议的约定支付转让款，并按照目标地块的规划用途进行合法使用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议的约定提供目标地块的土地使用权证及相关文件和资料，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款。5.2如乙方未能按照本协议的约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-购物中心用地转让协议书目录一、引言二、定义和术语三、转让地块概述四、转让价格与支付方式五、转让手续六、双方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、附则十、附件一、引言本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“目标地块”）的土地使用权，且乙方愿意购买甲方所拥有的目标地块的使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的目标地块使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：二、定义和术语2.1“目标地块”指位于____________________的土地，具体位置和面积见附件一。2.2“土地使用权”指甲方拥有的目标地块的使用权，包括国有土地使用权和土地使用权证。2.3“转让价格”指甲方将目标地块使用权转让给乙方的价格，具体金额见附件二。三、转让地块概述3.1目标地块位于____________________，土地面积为____________________平方米。3.2目标地块的土地使用权性质为国有土地使用权，土地用途为商业用地。3.3目标地块的土地使用权证号为____________________，土地使用权取得日期为____________________。四、转让价格与支付方式4.1转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。4.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。五、转让手续5.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供目标地块的土地使用权证、土地使用权转让所需的相关文件和资料。5.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让款，并协助甲方办理土地使用权转让的相关手续。六、双方权利与义务6.1甲方保证其对目标地块拥有完整的土地使用权，并保证目标地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。6.2乙方应按照本协议的约定支付转让款，并按照目标地块的规划用途进行合法使用。七、违约责任7.1如甲方未能按照本协议的约定提供目标地块的土地使用权证及相关文件和资料，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款。7.2如乙方未能按照本协议的约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________十、附件附件一：目标地块位置和面积附件二：转让价格支付方式和时间附件三：土地使用权证及相关文件和资料附件四：目标地块的规划用途和要求附件五：违约责任和解决方式附件列表：1.附件一：目标地块位置和面积2.附件二：转让价格支付方式和时间3.附件三：土地使用权证及相关文件和资料4.附件四：目标地块的规划用途和要求5.附件五：违约责任和解决方式法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。2.国有土地使用权：指国家依法将国有土地划拨、出让、租赁等方式，将土地使用权授予土地使用者的权利。3.土地使用权证：指国土资源行政主管部门依法核发的，证明土地使用权归属、使用权类型、使用权面积、使用权期限等内容的证书。4.权属纠纷：指甲方与第三方就目标地块的使用权归属产生的争议。5.抵押：指甲方将目标地块作为债务的担保物，向债权人设定的权利。6.查封：指法院依法对目标地块采取的限制措施，禁止甲方处分或转移目标地块的权利。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.目标地块权属纠纷：在签订本协议前，乙方应充分调查目标地块的权属情况，确认甲方对目标地块拥有完整的土地使用权。如有权属纠纷，乙方有权要求甲方解决权属纠纷后再进行转让。2.抵押和查封：乙方应核实目标地块是否存在抵押或查封的情况。如有，甲方应先解除抵押或查封，确保目标地块的使用权能够顺利转让给乙方。3.支付转让款：乙方应按照协议约定的支付方式和时间向甲方支付转让款。如乙方未按时支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.办理土地使用权转让手续：甲方应按照协议约定向乙方提供土地使用权证及相关文件和资料，并协助乙方办理土地使用权转让的相关手续。如甲方未能履行该义务，乙