【详尽多应用版】简单的商铺租赁合同范本

合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________鉴于：2.乙方有意租赁该商铺，用于经营_______业务。第一条商铺租赁1.1甲方同意将该商铺租赁给乙方，乙方同意租赁并支付租金。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每____个月支付一次。2.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照实际使用时间支付租金，不足一个月的部分按日计算。第三条商铺使用及维修3.1乙方应合理使用并妥善保管商铺及其附属设施，保持商铺的整洁和完好。3.2乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。3.3商铺及其附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担相关费用；（2）因自然损耗、不可抗力等原因导致的损坏，由甲方负责维修；（3）其他原因导致的损坏，双方按照公平原则分担维修责任。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按约定提供商铺或擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金。4.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的附件不具有法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据双方实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.餐饮行业租赁商铺场合：小明想开一家餐馆，找到了一个合适的商铺，准备签订租赁合同。注意事项：在合同中明确租金支付方式，如按月支付或按季度支付；明确租赁期限，确保合同到期后有权续租；约定装修及改动需征得甲方同意，避免后期纠纷。2.零售店铺租赁场合：小红想开一家服装店，找到了一个繁华地段的商铺，准备签订租赁合同。注意事项：在合同中明确租金支付方式，如按月支付或按季度支付；明确租赁期限，确保合同到期后有权续租；约定维修责任，确保商铺及其附属设施的正常使用。3.办公室租赁场合：小王想成立一家公司，找到了一个写字楼商铺，准备签订租赁合同。注意事项：在合同中明确租金支付方式，如按月支付或按季度支付；明确租赁期限，确保合同到期后有权续租；约定办公室的使用及维修责任，确保办公室的整洁和完好。4.个体工商户租赁商铺场合：小李是个体工商户，找到了一个合适的商铺，准备签订租赁合同。注意事项：在合同中明确租金支付方式，如按月支付或按季度支付；明确租赁期限，确保合同到期后有权续租；约定维修责任，确保商铺及其附属设施的正常使用。5.临时摊位租赁场合：小张想临时摆摊卖些小商品，找到了一个合适的摊位，准备签订租赁合同。注意事项：在合同中明确租金支付方式，如按天支付或按周支付；明确租赁期限，确保合同到期后有权续租；约定摊位的使用及维修责任，确保摊位的整洁和完好。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租金支付延误：在合同中约定租金支付的具体日期，并明确逾期支付的滞纳金，以避免租金支付延误问题。2.商铺维修责任不明确：在合同中详细约定商铺及其附属设施的维修责任，包括自然损耗、人为损坏等情况，以避免后期维修责任纠纷。3.装修及改动问题：在合同中约定装修及改动需征得甲方同意，并遵守相关法律法规，以避免后期因装修问题引起的纠纷。4.合同到期后续租问题：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后有权续租，以避免合同到期后无法继续租赁的问题。5.争议解决方式：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以避免后期因争议解决方式不明确而导致的纠纷。三、原始合同所需的详细附件1.商铺平面图：标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。2.商铺设施清单：详细列出商铺内已有的设施和设备，以及其数量和状态，以便双方明确商铺的设施情况。3.装修及改动方案：乙方提供的装修及改动方案，包括装修风格、材料选择、改动位置等，以便甲方审查和同意。4.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录或收据，以便双方明确租金支付情况。5.维修记录：记录商铺及其附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，以便双方明确维修责任。总结起来，租赁商铺是一项重要的商业活动，签订租赁合同是保障双方权益的关键步骤。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，并根据实际情况进行适当的修改和补充，以确保合同的合法性和有效性。在实际操作过程中，双方应遵守合同约定，妥善解决可能遇到的问题，并妥善保管相关附件，以备不时之需。商铺租赁合同真重要，签订之前要看好。甲方乙方要分明，商铺信息要写清。租金支付要按时，逾期支付要交金。维修责任要分清，自然损耗甲方修，人为损坏乙方赔。装修改动要申请，甲方同意才能行。合同到期想续租，