房地产开发合伙意向协议书范本

PAGEPAGE1房地产开发合伙意向协议书范本本房地产开发合伙意向协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日在中华人民共和国______省______市______区（县）签订：甲方（出资方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（开发方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方拟对位于______省______市______区（县）的房地产项目进行投资开发，乙方拥有丰富的房地产开发经验和专业的管理团队，双方经友好协商，就共同开发该项目达成如下意向协议：第一条合作内容1.1项目概况项目名称：________________项目位置：________________项目占地面积：________________项目总建筑面积：________________项目总投资额：________________1.2合作方式甲方负责提供项目所需全部资金，乙方负责项目的开发建设、销售及运营管理。1.3项目收益分配项目销售收入扣除相关税费、成本及费用后，按照甲方占______%，乙方占______%的比例进行分配。第二条合作期限2.1本协议自双方签订之日起生效，合作期限为______年，自项目取得施工许可证之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合作协议。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的开发建设、销售及运营管理工作进行监督、检查。3.2甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付投资款项。3.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本协议约定获得投资款项。4.2乙方应按照本协议约定完成项目的开发建设、销售及运营管理工作。4.3乙方应保证项目的质量和安全，并承担相应责任。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2任何一方违反本协议的约定，导致项目无法继续进行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：________________请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产开发合伙意向协议书范本目录一、前言二、定义与术语三、合作内容四、合作期限五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、投资款项支付方式八、项目开发建设、销售及运营管理九、项目收益分配十、违约责任十一、争议解决十二、保密条款十三、其他约定十四、附件附件一：项目开发建设计划附件二：投资款项支付时间表附件三：项目收益分配细则附件四：项目风险评估报告房地产开发合伙意向协议书范本前言本房地产开发合伙意向协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日在中华人民共和国______省______市______区（县）签订：甲方（出资方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（开发方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方拟对位于______省______市______区（县）的房地产项目进行投资开发，乙方拥有丰富的房地产开发经验和专业的管理团队，双方经友好协商，就共同开发该项目达成如下意向协议：定义与术语1.1项目：指甲方拟投资的位于______省______市______区（县）的房地产项目。1.2投资款项：指甲方根据本协议约定向乙方支付的资金。1.3项目销售收入：指甲方根据本协议约定销售项目所获得的全部收入。合作内容2.1甲方负责提供项目所需全部资金，乙方负责项目的开发建设、销售及运营管理。2.2乙方应根据甲方的投资款项制定项目开发建设计划，并按照计划完成项目的开发建设、销售及运营管理工作。合作期限3.1本协议自双方签订之日起生效，合作期限为______年，自项目取得施工许可证之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合作协议。甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的开发建设、销售及运营管理工作进行监督、检查。4.2甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付投资款项。4.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定获得投资款项。5.2乙方应按照本协议约定完成项目的开发建设、销售及运营管理工作。5.3乙方应保证项目的质量和安全，并承担相应责任。投资款项支付方式6.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付投资款项。6.2乙方在收到投资款项后，应立即将其用于项目的开发建设、销售及运营管理工作。项目开发建设、销售及运营管理7.1乙方应根据甲方的投资款项制定项目开发建设计划，并按照计划完成项目的开发建设、销售及运营管理工作。7.2乙方应保证项目的质量和安全，并承担相应责任。项目收益分配8.1项目销售收入扣除相关税费、成本及费用后，按照甲方占______%，乙方占______%的比例进行分配。8.2项目收益分配的具体细则见附件三。违约责任9.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2任何一方违反本协议的约定，导致项目无法继续进行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。保密条款11.1双方应对本协议的内容及在合作过程中获得的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2本保密条款在协议终止后仍然有效。其他约定12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：________________请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：项目开发建设计划2.附件二：投资款项支付时间表3.附件三：项目收益分配细则4.附件四：项目风险评估报告法律名词及解释：1.合伙意向协议书：是指两个或两个以上的当事人，就共同投资、合作开发某一项目所达成的初步意向，并就合作的基本原则、合作范围、合作期限等事项达成一致的书面文件。2.出资方：指为项目提供资金的当事人。3.开发方：指负责项目的开发建设、销售及运营管理的当事人。4.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方式。6.保密条款：指合同中规定的当事人对在合作过程中获得的对方商业秘密承担保密义务的条款。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：解决办法是制定详细的项目进度计划，并定期进行监督和评估，确保项目按计划进行。2.投资金额不足：解决办法是提前进行详细的项目预算和风险评估，确保投资金额的充足性，并在必要时寻求额外的融资渠道。3.合同争议：解决办法是通过友好协商解决争议，如协商不成，可依据合同约定采取仲裁或