协同物业管理公司改善居住环境

PAGEPAGE1协同物业管理公司，改善居住环境合同编号：___________甲方（业主）：___________乙方（物业管理公司）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责甲方所辖物业区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、消防管理、车辆管理等物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求和物业管理相关规定，制定物业管理工作计划，并报甲方审批。1.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，包括但不限于物业管理服务费用收支情况、设施设备运行状况、环境卫生状况等。二、物业管理服务费用2.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用。2.2物业管理服务费用的收费标准为：___________（具体收费标准可参考附件一）。2.3物业管理服务费用的支付方式为：___________（具体支付方式可参考附件二）。三、物业管理服务期限3.1本合同期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2合同期满前___________个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致后签订书面续签协议。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用。4.2甲方应提供必要的物业管理设施设备，并确保设施设备的正常运行。4.3乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、消防管理、车辆管理等工作的正常运行。4.4乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理服务人员的管理和培训。4.5乙方应按照甲方的要求和物业管理相关规定，及时处理甲方提出的投诉和建议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用的，每逾期一天，应支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。5.3乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：___________乙方（物业管理公司）：___________签订日期：___________年___________月___________日附件一：物业管理服务收费标准附件二：物业管理服务费用支付方式2024带目录带附件详细版-协同物业管理公司，改善居住环境目录一、合同双方基本信息二、物业管理服务内容三、物业管理服务费用四、物业管理服务期限五、甲乙双方的权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（业主）：___________地址：___________联系人：___________乙方（物业管理公司）：___________地址：___________联系人：___________二、物业管理服务内容2.1乙方负责甲方所辖物业区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、消防管理、车辆管理等物业管理服务。2.2乙方应按照甲方的要求和物业管理相关规定，制定物业管理工作计划，并报甲方审批。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，包括但不限于物业管理服务费用收支情况、设施设备运行状况、环境卫生状况等。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用的收费标准为：___________（具体收费标准可参考附件一）。3.3物业管理服务费用的支付方式为：___________（具体支付方式可参考附件二）。四、物业管理服务期限4.1本合同期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2合同期满前___________个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致后签订书面续签协议。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用。5.2甲方应提供必要的物业管理设施设备，并确保设施设备的正常运行。5.3乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、消防管理、车辆管理等工作的正常运行。5.4乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理服务人员的管理和培训。5.5乙方应按照甲方的要求和物业管理相关规定，及时处理甲方提出的投诉和建议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用的，每逾期一天，应支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。6.3乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：物业管理服务收费标准附件二：物业管理服务费用支付方式甲方（业主）：___________乙方（物业管理公司）：___________签订日期：___________年___________月___________日附件列表：1.附件一：物业管理服务收费标准2.附件二：物业管理服务费用支付方式法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.物业管理条例：是指国家或地方政府为规范物业管理活动，维护物业管理市场秩序，保障业主和物业服务企业的合法权益，制定的具有普遍约束力的规范性文件。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业服务不符合约定：在合同执行过程中，可能会出现乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的情况。解决办法：甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。2.物业服务费用争议：可能会出现甲方对乙方提出的物业管理服务费用有异议的情况。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同续签事宜：合同到期前需要双方就续签事宜进行协商，可能会出现意见不一致的情况。解决办法：甲乙双方应提前进行沟通，协商一致后签订书面续签协议。4.乙方未按时提交工作报告：可能会出现乙方未按时向甲方提交物业管理工作报告的情况。解决办法：甲方有