房屋交易合同标准格式

房屋交易合同标准格式甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋面积：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋所有权人：甲方二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：____________________三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等必要文件。3.3乙方应在房屋过户完成后____个工作日内，将房屋交付款项支付给甲方。四、双方权利义务4.1甲方保证其对出售的房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情形。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款项，并承担房屋过户所需的税费。4.3甲方应在房屋交付前结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用。4.4乙方在接收房屋后，应合理使用并承担房屋的维修、养护责任。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订房屋交易合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房屋交易合同标准格式目录一、房屋基本情况二、交易价格及支付方式三、交付及过户四、双方权利义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：房屋平面图附件二：房屋产权证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件正文甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋面积：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋所有权人：甲方二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：____________________三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等必要文件。3.3乙方应在房屋过户完成后____个工作日内，将房屋交付款项支付给甲方。四、双方权利义务4.1甲方保证其对出售的房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情形。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款项，并承担房屋过户所需的税费。4.3甲方应在房屋交付前结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用。4.4乙方在接收房屋后，应合理使用并承担房屋的维修、养护责任。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋平面图附件二：房屋产权证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订房屋交易合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋产权证复印件3.附件三：甲方身份证明复印件4.附件四：乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的内容，是房屋交易合同的法律基础。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、登记、抵押、中介服务等方面的内容，对房屋交易合同具有指导意义。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋的产权情况，确认房屋是否存在权属纠纷、查封、抵押等影响交易的情况。2.房屋质量问题：在交付房屋前，双方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。3.付款逾期：买方应按照合同约定的支付方式进行付款，如有特殊情况需提前与卖方沟通，以免产生违约责任。4.交付逾期：卖方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给买方，如有特殊情况需提前与买方沟通，以免产生违约责任。5.过户手续办理：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可要求卖方提供房屋产权证、身份证等文件，进行核实。如有疑虑，可委托专业律师进行调查。2.针对房屋质量问题，双方可约定在交付房屋前进行验收，如有问题，卖方应负责修复。如修复后仍无法满足约定，双方可协商解除合同。3.针对付款逾期，买方应尽快与卖方沟通，说明原因，并支付相应的违约金。如有特殊原因，双方可协商延长付款期限。4.针对交付逾期，卖方应尽快与买方沟通，说明原因，并支付相应的违约金。如有特殊原因，双方可协商延长交付期限。5.针对过户手续办理，双方应提前了解办理流程，准备好所需文件，确保过户手续顺利进行。适用场景：1.房屋买卖交易：