工程关键部位监理方案样本

工程核心部位监理方案一、质量通病防治1）、砼麻面现象：砼表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋和碎石外露。因素分析：

1、模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬水泥砂浆等杂物，拆模时砼表面被粘损。

2、模板脱模剂涂刷不均匀，拆模时砼表面粘结模板。

3、模板接缝拼装不严密，灌注砼时缝隙漏浆。

4、砼振捣不密实，砼中气泡未排出，一某些气泡停留在模板表面。防止办法：模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。木模板灌注砼前，用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有缝隙，填严，防止漏浆。钢模板涂模剂要涂刷均匀，不得漏刷。砼必要按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏捣，每层砼均匀振捣至气泡排除为止。解决办法：麻面重要影响砼外观，对于面积较大部位修补。即将麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用潮湿水泥抹平。2）、蜂窝现象：砼局部酥松，砂浆少碎石多，碎石之间浮现空隙，形成蜂窝状孔洞。因素分析：

1、砼配合比不合理，碎石、水泥材料计量错误，或加水量不准，导致砂浆少碎石多。

2、砼搅拌时间短，没有拌合均匀，砼和易性差，振捣不密实。

3、未按操作规程浇注砼，下料不当，使碎石集中，导致砼离析。

4、砼一次下料过多，没有分段、分层灌注，振捣不实或下料与振捣配合不好，未允分振捣又下料。

5、模板孔隙未堵好，或模板稳定性局限性，振捣砼时模板移位，导致严重漏浆。防止办法：砼配料时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量精确（可采用电子自动计量）。砼拌合均匀，颜色一致，其搅拌最短时间符合规范规定。砼自由倾落高度不得超过2m，如超过，要采用串筒、溜槽等办法下料。砼振捣分层捣固，浇注层厚度不得超过振动器作用某些长度1.25倍。捣实砼拌合物时，插入式振捣器移动间距不不不大于其作用半径1.5倍；对细骨料砼拌合物，则不不不大于其作用半径1倍。振捣器至模板距离不不不大于振捣器有效作用半径1/2。为保证上下层砼结合良好，振捣棒插入下层砼5cm，砼振捣时，必要掌握好每点振捣时间。适当振捣现象为：砼不再明显下沉，不再浮现气泡。浇注砼时，经常观测模板，发既有模板走动，及时停止浇注，并在砼初凝前修整完好。治理办法：砼有小蜂窝，可先用水冲洗干净，然后用1∶2或1∶2.5水泥砂浆修补，如果是大蜂窝，则先将松动碎石和突出颗粒剔除，尽量形成喇叭口，外口大些，然后用清水冲洗干净湿润，再用高一级细石砼捣实，加强养护。3）、孔洞现象：砼构造内有空隙，局部没有砼。因素分析：

1、在钢筋密集处或预埋件处，砼浇注不畅通，不能布满模板间隙。

2、未按顺序振捣砼，产生漏振。

3、砼离析，或严重跑浆。

4、砼工程施工组织不好，未按施工顺序和施工工艺认真操作。

5、砼中有硬块和杂物掺入，或木块等大件料具掉入砼中。

6、不按规定下料，一次下料过多，下部因振捣器振动作用半径达不到，形成松散状态。防止办法：

1、在钢筋密集处，可采用细石砼浇注，使砼布满模板间隙，并认真振捣密实。机械振捣有困难时，可采用人工捣固配合。

2、预留孔洞处在两侧同步下料。下部往往灌注不满，振捣不实，采用在侧面开口灌注办法，振捣密实后再封好模板，然后往上灌注。

3、采用对的振捣办法，严防漏振。a.插入式振捣器采用垂直振捣办法，即振捣棒与砼表面垂直或斜向振捣，即振捣棒与砼表面成一定角度，约40°～45°。b.振捣器插点均匀排列，可采用行列式或交错式顺序移动，不混用，以免漏振。每次移动距离不不不大于振捣棒作用半径1.5倍。振捣器操作时快插慢拔。

4、控制好下料。要保证砼灌注时不产生离析，砼自由倾落高度不超过2m，不不大于2m时要用溜槽、串筒等下料。

5、防止砂、石中混有粘土块或冰块等杂物，发现砼中有杂物，及时清除干净。

6、加强施工技术管理和质量检查工作。解决办法：对砼孔洞解决，要经关于单位共同研究，制定补强方案，经批准后方可解决。4）、露筋现象：钢筋砼构造内钢筋露在砼表面。因素分析：

1、砼浇注振捣时，钢筋垫块移位或垫块太少甚至漏放，钢筋紧贴模板。

2、钢筋砼构造断面较小，钢筋过密，如遇粒径大碎石卡在钢筋上，砼水泥浆不能布满钢筋周边。

3、因配合比不当砼产生离析，或模板严重漏浆。

4、砼振捣时，振捣棒撞击钢筋，使钢筋移位。

5、砼保护层振捣不密实，或木模板湿润不够，砼表面失水过多，或拆模过早等，拆模时砼缺棱掉角。防止办法：

1、灌注砼前，检查钢筋位置和保护层厚度与否精确。

2、为保证砼保护层厚度，要注意固定好垫块。普通每隔1m左右在钢筋上绑一种水泥砂浆垫块。

3、钢筋较密集时，选配恰当粒径碎石。碎石最大粒径不得超过构造截面最小尺寸1/4，同步不得不不大于钢筋净距3/4。构造截面较小，钢筋较密时，可用细石砼浇注。

4、为防止钢筋移位，禁止振捣棒撞击钢筋。

5、砼自由顺落高度超过2m时，要用串筒或溜槽等进行下料。

6、拆模时间要依照试块实验成果拟定，防止过早拆模。

7、操作时不得踩踏钢筋，如钢筋有踩弯或脱扣者，及时调直，补扣绑好。治理办法：将外露钢筋上砼残渣和铁锈清理干净，用水冲洗湿润，再用1∶2或1∶2.5水泥砂浆抹压平整，如露筋较深，将薄弱砼剔除，冲刷干净湿润，用高一级细石砼捣实，认真养护。5）、缺棱掉角现象：砼局部掉落，不规整，棱角有缺陷。因素分析：

1、木模板在浇注砼前未湿润或湿润不够，灌注后砼养护不好，棱角处砼水分被模板大量吸取，致使砼水化不好，强度减少。

2、施工时，过早拆除承重模板。

3、拆模时受外力作用或重物撞击，或保护不好，棱角被碰掉。

4、冬季施工时，砼局部受冻。防止办法：木模板在灌注砼前充分湿润，砼浇注后认真浇水养护。拆除钢筋砼构造承重模板时，砼具备足够强度，表面及棱角才不会受到损坏。拆模时不能用力过猛过急，注意保护棱角，吊运时，禁止模板撞击棱角。加强成品保护，对于处在人多、运料等通道处砼阳角，拆模后可用槽钢等将阳角保护好，以免碰损。冬季砼浇注完毕，做好覆盖保温工作，加强测温，及时采用办法，防止受冻。治理办法：缺棱掉角较小时，，清水冲洗可将该处用钢丝刷刷净充分湿润后，用1∶2或1∶2.5水泥砂浆抹补齐正。可将不实砼和突出骨料颗粒凿除，用水冲刷干净湿润，然后用比原砼高一级细石砼补好，认真养护。6）、施工缝夹层现象：施工缝处砼结合不好，有缝隙或夹有杂物，导致构造整体性不良。因素分析：

1、在灌注砼前没有认真解决施工缝表面，浇注前，捣实不够。

2、灌注大体积砼构造时，往往分层分段施工。在施工停歇期间常有木块、锯末等杂物积存在砼表面，未认真检查清理，再次灌注砼时混入砼内，在施工缝处导致杂物夹层防止办法：

1、在施工缝处继续灌注砼时，如间歇时间超过规定，则按施工缝解决，在砼抗压强度不不大于1.2Mpa时，才容许继续灌注。

2、在已硬化砼表面上继续灌注砼前，除掉表面水泥薄膜和松动碎石或软弱砼层，并充分湿润和冲洗干净，残留在砼表面水予清除。

3、在浇注前，施工缝宜先铺抹水泥浆一层。治理办法：当表面缝隙较细时，可用清水将裂缝冲洗干净，充分湿润后抹水泥浆。对夹层解决慎重。补强前，先搭暂时支撑加固后，方可进行剔凿。将夹层中杂物和松软砼清除，用清水冲洗干净，充分湿润，再灌注，采用提高一级强度级别细石砼捣实并认真养护。二、建筑节能保温2.1节能控制2.1.1、节能控制目的：达到《建筑节能工程施工质量验收规范》合格原则。2.1.21、施工图会审及节能设计交底施工图会审是施工管理工作中施工准备阶段一项重要技术工作，在工程管理中占很重要位置。其目是减少施工图差错，保证工程质量和施工顺利进行，减少投资成本。监理工程师在接到施工图后来，应认真组织监理人员学习图纸，熟悉图纸内容、要点和特点，弄清设计意图，掌握工程状况。1）审图原则(1)节能设计与否符合国家和地方关于建筑节能原则、规范及规定；(2)与否符合强制性建筑节能原则规定；(3)节能设计与否有“节能设计表”和“建筑节能计算报告书”；(4)设计图纸与否已通过施工图审查单位审查：审查成果与否合格；(5)设计与否合理，有无漏掉；材料名称、规格型号、数量与否对的完整；(6)节能设计专篇及节能设计表中技术性能参数与否明确；设计与否符合施工技术装备条件，如需要采用特殊办法时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全；(7)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程、工艺规定与否明确；(8)节能工程使用材料与否符合国家现行关于原则；(9)需要采用特殊施工办法、施工手段、施工机具部位，规定和做法与否明确；有无特殊材料规定，其规格、品种、数量能否满足规定，有无材料代用也许性。2）建筑节能与建筑构造、通风与空调、水电安装关系(1)预留洞口、预埋件、暗敷管线位置、线路等与否符合设计及《建筑节能施工质量验收规范》规定；(2)散热器、管道、通风机、空调机、洁具、供电与照明设备、开关、插座、灯具等，安装位置及方向与否符合设计规定；(3)墙体、幕墙、门窗、屋面、地面节能工程与构造标高、空间净宽、净高尺寸等有无矛盾；(4)建筑标高基准点和放线基准位置与否明确。因而，建筑节能工程是一项涉及多专业分部工程，也规定监理更应注重图纸会审和节能设计交底。2、审查节能施工单位资质施工队伍素质高低，直接影响节能工程质量好坏和节能效果。监理必要把好承担节能施工施工资质审核关，对达不到规定施工单位坚决行使否决权。在审核时应当注意如下几点：(1)审核施工单位专业资质和安全生产允许证；(2)审查施工单位现场质量管理体系、施工质量控制和检查制度及其相应施工技术原则；(3)考察该施工单位过去施工过节能工程，多听顾客意见；(4)规定该施工单位进行某些现场操作，考查其技术限度。通过上述四项工作，对该施工单位状况做到心中有数，在施工质量控制中能有针对性。3、审查施工单位报送建筑专项施工方案节能专项施工方案是指引施工队伍工作核心性文献。总监理工程师组织专业监理工程师审查建筑节能专项方案，对方案技术及安全办法针对性、可行性、可靠性、可操作性提出审查意见。如：在有采暖节能规定工程质量控制点中，温度控制装置和热计量装置安装与否满足设计规定功能；室内温控装置传感器安装位置与否符合规范规定。4、编制建筑节能监理细则监理工程师应根据建筑节能规定和设计文献，结合本工程节能特点，编制切实可行建筑节能监理细则。监理细则详细内容应涉及如下几点：(1)建筑节能专业工程特点(如本工程围护构造采用是内保温还是外保温，使用材料以及空调系统选用是组合式空调机组还是单元式空调机组等)；(2)建筑节能监理流程；(3)建筑节能监理工作控制要点和目的值；(4)建筑节能监理工作办法或办法。当节能工程有设计变更时，设计变更应重新由原审图单位审查。审查合格后，监理应针对设计变更内容修改监理细则。如本住宅项目节能由外墙内保温变更为外墙外保温，因而监理实行细则也需随之作了相应修改。5、进场材料与设备报验材料设备是节能工程物质基本，既要符合设计规定又要符合国家关于强制性原则规定，即对节能材料与设备质量实行“双控”。特别是采暖、空调等机电设备技术性能参数对节能效果影响较大，更应严格把好关。在监理过程中对进场材料设备质量控制应重要抓如下几项工作：(1)按设计文献及合同仔细核对检查材料与设备品种、规格，按规定进行包装及外观检查：包装要完整，具备完整出厂质量证明文献，对达不到规定坚决予以退场。(2)仔细审核施工单位报送进场建筑节能材料、构配件、设备报审表质量证明资料(建筑节能中墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采嗳、通风、空调、配电和照明等10个分项节能工程均需要填报此表)。质量证明资料重要有出厂合格证、中文阐明书、有关性能检测报告，定型产品和成套技术应有定型式检查报告(进口材料和设备还要有出入境商品检查证明)。(3)现场配制材料，如保温砂浆拌制规定，需按设计或实验室给出配合比配制。6、核心工序、核心部位隐蔽验收工作隐蔽工程如有差错，难以返工，因而要认真检查。隐蔽工程应在隐蔽前经各方面验收合格后，才干隐蔽，形成记录，并签证齐全。重要项目有：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、空调与采暧系统冷热源及管网节能、监测与控制节能。检查内容涉及：基屋表面解决，保温材料厚度，保温层敷设方式及厚度，墙体热桥部位解决，锚固件，墙强网铺设，幕墙构造缝、构造缝解决，门窗框与墙体接缝处保温做法，绝热材料，风管制作和安装绝热层材质、规格及厚度，防潮层、隔汽层做法，自控阀门和仪表进出口方向和安装位置，监测与控制系统安装质量，系统节能监控功能，能源计量及建筑能源管理等。当前，大多数墙体节能工程都采用保温浆料做外保温，但外墙渗漏仍较普遍，重要因素有：构造梁底砌筑斜顶砖及砌体与柱之间浮现裂缝；在外墙做外保温前，基层解决不符合专项施工方案规定，浮现保温层空鼓，开裂；外墙外保温工程饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面未采用防水办法等。在外墙外保温施工过程中，为防止外墙渗漏问题浮现，监理工程师应从如下三个方面抓施工质量：(1)提高墙体砌筑质量。在砌体施工前，柱与砖块必要浇透水，使之充分湿润，砌体与柱之间必要同步用同标号砌筑砂浆填塞饱满，不得浮现先砌砖后塞缝现象。构造梁底砌筑斜顶砖时，一定要控制在7d后来，待砌筑砂浆充分收缩完毕稳定后再砌筑斜顶砖。砌斜顶砖必要顶灰砌筑，且顶紧梁底。(2)认真做好基层解决隐蔽检查。在保温砂浆施工前，必要清理基层上附着水泥砂浆、铁丝及其他杂物，保证基层清洁，并应洒水润湿。这些工作在施工中容易被忽视，事后也无法检查。监理人员必要对照设计文献和专项施工方案观测检查，对检查不合格不予以验收，并及时规定进行整治。(3)外墙外保温工程饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程饰面层有用饰面板开缝安装时，与其她部位交接受口处，应采用密封防水办法。这是外墙防渗漏最后一关，也是渗漏重要部位。因而监理人员必要全数检查。严格工序验收制度。对未经监理验收或验收不合格工序，不得进入下道工序施工，以保证各个工序质量处在监控状态。对隐蔽工程验收还要有图像资料，以体现隐蔽工程验收真实性和可追溯性。7、节能分部工程质量验收节能工程竣工后，监理应及时参加建设单位委托建筑节能测评单位进行节能能效测评，审查承包单位报送建筑节能工程竣工资料。当具备验收条件时，总监理工程师应及时组织设计、建筑、施工单位对建筑节能分部工程验收。建筑节能分部工程质量验收合格应符合如下规定：分项工程质量验收所有合格，质量控制资料完整；外墙节能构造现场实体检查成果符合设计规定；外窗气密度性现场实体检查成果合格；建筑设备工程系统节能性能检测成果合格。监理资料是保证工程质量重要办法。监理资料必要与工程进度同步，绝不容许后补，真正做到及时、精确、真实、完整，发挥监理档案资料对施工单位制约作用。节能分部工程验收合格后总监理工程师应及时组织编写阶段性质量评估报告经总工程师审批并加盖公司章后报送建设单位。2.2保温控制（1）工艺阐明1）做标志、贴饼保温浆料施工前应在墙面做好施工厚度标志。2）每层一方面用2m杠尺检查墙面平整度，用2m托线板检查墙面垂直度。3）在距楼层顶部约10cm，同步距大墙阴阳角约10cm处，依照大墙角已挂好钢丝垂直控制线厚度，用水泥砂浆块作为原则贴饼。4）待原则贴饼固定后，在两水平贴饼间拉水平控制线，具本做法为将带小线小园钉插入原则贴饼，拉直小线，使小线控制比原则贴饼略高1mm，在两贴饼之间按1.5m间隔水平粘贴若干原则贴饼。5）用线坠吊垂直线在距楼层底部约10cm，大墙阴阳角10cm处粘贴原则贴饼。﹝楼层较高时应两人共同完毕﹞之后按间隔1﹒5m左右沿垂直方向粘贴灰饼6）每层贴饼施工作业完毕后水平方向用2-5m小线拉线检查贴饼一致性。垂直方向用2m托线板检查垂直度，并测量灰饼厚度，作记录，计算出超厚面积工程量。（2）界面砂浆施工按配比用搅拌器搅拌均匀制成界面砂浆，用喷浆机将界面砂浆均匀地喷涂刷于混凝土墙面，注意界面砂浆层不适当施工过厚。（3）保温浆料施工1）界面砂浆基本干燥后即可进行保温浆料施工2）在保温浆料和抗裂砂浆配制时，搅拌需设专人专职进行，以保证搅拌时间和加水量精确。在施工现场搅拌质量可以通过观测其可操作性、抗滑坠性、膏料状态以及其测量湿体现密度等办法判断。3）保温浆料底层抹应分层作业施工完毕，每次抹灰厚度宜控制在20mm左右，分层抹灰致设计保温层厚度，每层施工间隔为24小时。4）保温浆料底层抹灰时顺序按照从上至下，从左至右抹灰，在压实基本上可尽量加大施工抹灰厚度，抹至距保温原则贴饼差1cm左右为宜。保温浆料中层抹灰厚度要抹至与原则贴饼水平，涂抹整个墙面后，用大杠在墙面上来回搓抹，去高补低。最后再用铁抹子压一遍，使表面平整，厚度一致。保温浆料面层抹灰应在中间抹灰2-3小时之后进行，施工前应用杠尺检查墙面平整度，墙面偏差应控制在+4mm。保温面层抹灰时应以修为主对于凹陷处用稀浆料抹平，对于凸起处可用抹子立起来将其刮平，最后用抹子分遍再赶抹墙面，先水平后垂直再用托线尺，2m杠尺检测后达到验收原则。保温浆料施工时要注意清理落地灰，落地灰在4小时内重新搅拌即可使用。（4）阴阳角找方应按下列环节进行1）用木方尺检查基层墙角直角度，用线坠吊垂直检查墙角垂直度。用水泥砂浆护角。2）保温浆料中层灰抹后应用木方尺压住墙角浆料层上下搓动，使墙角保温浆料基本达到垂直，然后阴阳角抹子压光。3）保温浆料面层大角抹灰时要用方尺，抹子重复测量抹压修补操作保证垂直度±3mm，直角度±3mm。4）门窗边框与墙体连接应预留出保温层厚度，并做好门窗表面保护。5）窗户辅框安装验收合格后方可进行窗口部位保温抹灰施工，门窗口施工时应先抹门窗口侧口用水泥砂浆护角，窗台和窗上口再抹大面墙，施工前应按门窗口尺寸载好单边八字靠尺，作口应贴尺施工以保证门窗口处方正与内、外尺寸一致性。6）保温浆料施工完毕后应按检查批规定做全面质量检查，在自检合格基本上，整顿好施工质量记录报总包方和有关进行隐蔽检查验收。（5）抗裂层施工1）待保温施工完3~7天且保温层厚度、平整度隐蔽验收合格后来，方可进行抗裂施工。2）网格布铺设将耐碱网格布剪去毛边裁好，长度不超过3m，在保温层上抹抗裂砂浆，厚度控制在4mm左右（网格搭接处可加厚度至5mm），及时用铁抹子将耐碱网格布压入抗裂砂浆内,网眼砂浆饱满度应为l00％。耐碱网格布搭接宽度不应不大于65mm，耐碱网格布边沿禁止干搭按，必要嵌在抗裂砂浆中。网格布铺设方向应自上而下水平铺设，并沿外墙转角处依次铺设，遇门窗洞口，则应在洞口四角加贴一块长为30Omm，宽为200mm45度斜向网格布。施工时应边抹砂浆边埋设网格布，以保证砂浆在具备良好工作性时间范畴内，及时将网格布压入砂浆中，并将从网格布中挤出砂浆抹平。铺设网格布时，网格布弯曲面应朝向墙面并从中央向四周用抹子抹平，直至网格布完全埋入抗裂砂浆内，目测无任何可辨别网格布纹路，若有裸露网格布应用适量抗裂砂浆进行修补，抗裂砂浆厚度不适当不不大于3mm。抗裂沙浆复合网格布以看不到网格布颜色为宜。所有网格布铺设完毕，保证所有网格布均埋入砂浆之后，应养护24h。在寒冷冬季，应恰当延长养护时间方可进行下一步工序，并且要保护好已竣工墙面。防止雨水浸渗和冲刷。3）抹抗裂砂浆聚合物抗裂砂浆平整度控制一方面规定保温隔热层平整度达到原则，达不到平整质量原则规定应事先用保温浆料找乎。窗角、阴阳角等部位加强网格布应先用抗裂砂浆贴好，接着持续施工大面，掌握先施工细部，后施工整体，整片耐碱网格布压住分散加强型耐碱网格布规则。在耐碱网格布搭接时，应将底层耐碱网格布压入抗裂砂浆，随后即压入面层耐碱网格布。建筑物首层应铺贴双层耐碱网格布，第一层应铺贴加强型耐碱网格布，铺贴办法与前述办法相似，但应注意铺贴加强耐碱网格布时宜对接，随后可进行第二层普通耐碱网格布铺贴施工，铺贴办法与前述相似。4）装饰件安装装饰件应选用挤塑板或聚苯板。装饰件凸出墙面时，应在GN型保温砂浆完毕24h后，按设计规定用墨线打出详细位置，将装饰件用砂浆贴到设计位置上，表面铺贴原则网格布，并留出l00mm搭接长度。装饰件凹进墙面时.应在保温层上，用墨线打出详细位置，用开槽器按设计切出凹线或图案，然后抹上砂浆及铺上原则网格布。5）饰面层饰面层应选用品有不透水性高弹性涂料，也可由使用方自选。施工时先将高弹性涂料均匀地涂到墙面上，在其有良好工作性时间范畴内，及时做饰纹。在一种完整墙面上施工应是不间断，即应尽量争取只在墙体分隔或转角处作施工间歇，以避免间歇处留下明显痕迹，在环境温度较低或空气相对湿度较高时，其硬化所需要时间相应比较长，避免尚末硬化材料受到相对恶劣气候条件直接作用，特别是避免雨冲刷。在饰面层施工完毕后，应注意脚手架固定点修补：一方面用与保温板相似材料将脚手架固定点处留下空洞填平，填充材料表面应低于饰面层表面约4mm。填充材料应紧密地镶嵌于孔中。然后以相似施工办法逐渐粘贴网格布和饰面层，在修补过程中必要考虑各种材科干燥硬化过程所需要时间。（6）施工孔洞修补施工孔洞修补重要难点在抗裂防护层修补上，其做法如下：1）在大面施工抗裂防护层时，在孔洞周边应留出30mm左右位置，不抹水泥抗裂砂浆，耐碱网格布沿对角线裁开，形成四个三角片。2）在修补孔洞时，用保温砂浆填平孔洞，使孔洞周边20Omm见方保温略低于其她保温3-5mm。3）保温层干燥后，抹抗裂砂浆，并将原预留耐碱网格布压入水泥抗裂中，在孔洞周边另加贴一200mm见方耐碱网格布压平。（7）质量验收1）、工程验收资料准备保温工程施工施工图；设计阐明，设计变更资料；材料出厂合格证书；第三办法检测单位材料性能报告；材料进场验收记录；材料进场复检报告；隐蔽工程验收记录。2）、工程验收检查批外墙保温检查批和检查数量应符合下列规定：以500-1000m2划分一种检查批，局限性500m2也应划分一种检查批；每个检查批每100m2应至少抽查一处，每处不得不大于10m2。门窗口以50个口为一种检查批，抽查率不应不大于3%。3）、质量验收原则保温工程主控项目：膨胀玻化微珠保温层厚度及体系构造做法符合设计规范规定，保温层厚度经检查达到设计规定，保温层平均厚度不得有负偏差。检查办法：探针，钢尺检查并检查隐蔽工程验收记录和施工质量记录。保温层与墙体以及各构造层之间必要粘接牢固，面层无脱层、起鼓和裂缝。检查办法：观测检查施工质量记录。面层无粉化、起皮、爆灰。检查办法：观测、手摸检查。保温工程普通项目：表面平整、干净，接茬平整、线角顺直、清晰，毛面纹路均匀一致，表面无抹子印。护角符合施工规定，表面光滑、平顺、门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整，顺直。孔洞、槽、盒位置和尺寸对的、表面整洁、干净。容许偏差项目及检查办法项次项目容许偏差mm检查办法保温层抗裂层1立面垂直43用2m托线板检查2表面平整43用2m靠尺和楔尺检查3阴阳角垂直43用2m托线板检查4阴阳角方正43用20cm方尺和楔尺检查5保温层厚度平均厚度不容许有负偏差探针、钢尺检查4）、易浮现问题及办法保温浆料不粘，施工性能不抱负。重要因素是由于搅拌机转速不够，搅拌机搅拌时间局限性，加水量不准导致，选取每分钟转速不不大于60转搅拌机。每台搅拌机可供15人左右抹灰施工，搅拌机数量局限性搅拌时间太短会导致浆料不粘，加水搅拌时应有专人计量控制禁止随意调节水量。保温浆料施工过程中平整度控制是提高工程质量核心，若保温层平整度不达标防护面层平整度将很难达标。保温浆料施工后应严格检查修整达标后方可进行下部施工。抗裂砂浆表面要压光操作时面层适量刷水，否则无法施工。表面浮现不规则裂缝，重要原由于面层使用了柔性不达标材料。膨胀玻化微珠外墙外保温体系所用所有材料均应由冠能公司提供，只有这样冠能公司才干对所提供材料和构成系统质量负责。三、建筑防水（1）屋面找平层材料及配合比，必要符合设计规定和施工规范。屋面（含天沟、檐沟）找平层坡度，用坡度尺检查，必要符合设计规定；砂浆找平层与突出屋面构造连接处和转角处应做成圆弧或钝角且整洁平顺。水泥砂浆找平层分格缝位置应设立在墙、梁支承处，纵横分格间距不适当不不大于6m，缝宽20mm。水泥砂浆找平层表面平整度，用2m直尺检查不应不不大于5mm。（2）屋面保温隔热层应选取导热系数小材料做保温材料。保温材料强度、容重、导热系数和含水率以及配合比，必要符合设计规定和施工规范规定。所用材料应有出厂合格证和技术性能指标。对各种不同保温材料，如松散材料、板状材料、整体现浇材料有不同铺设规定，应提出详细做法，按设计所拟定防水级别和设防规定应选取相应屋面防水材料，从而制定不同施工工艺，对基层、防水层、保护层提出详细做法及质量规定。（3）屋面防水基层解决及规定：找平层应用水泥砂浆抹平压光，并要与基层粘结牢固，无松动、空鼓凹坑、起砂、掉灰等现象。基层与突出屋面构造相连接阴角，应抹成均匀一致和平整光滑小圆角。基层与檐口、天沟、水落口、屋脊等相连接转角，应抹成光滑圆弧形。平屋顶基层坡度应符合设计规定，天沟内水落口周边做成略低洼坑形。在进行防水层施工此前，基层必要干燥，必要将基层表面突起物、和杂物彻底清扫干净。（4）材料控制检查防水卷材出厂合格证；检查进场抽样实验报告，各项技术性能指标与否符合规范规定和设计规定。检查配套材料、辅助材料与否准备好与否符合关于规定。（5）作业条件控制做好图纸会审、审批施工方案、审批防水工程单位资质、营业执照与否符合条件，审核专业施工人员持证上岗证书。检查铺贴防水层基层表面与否将尘土、杂物彻底清扫干净，找平层不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。设备预埋件与否安装好。检查基层坡度与否符合设计规定，表面干燥限度，含水率应不不不大于9%,并要平整牢固，阴阳角处做成圆弧或钝角。卷材施工时，按规范规定控制附加层，长短边搭接长度，不得空鼓，注意成品保护。（6）操作工艺控制：严格按照工艺流程施工。施工前必要将验收合格基层清理干净。在基层表而涂刷一道冷底子油，涂刷应均匀，不透底。管根、阴阳角部位加铺一层卷材，按规范及设计规定将卷材裁成相应形状进行铺贴。将防水卷材按铺贴长度进行裁剪，并卷好备用，操作时将已卷好卷材，用Φ30管穿入卷心，卷材端头比齐开开始铺地点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右距离，来回喷烤，观测当卷材沥青刚刚融化时，手扶管心两端缓缓向前滚动铺贴，规定用力均匀，不窝气。铺贴压边宽度要掌握好，满贴法搭接长边、短边宽度均不不大于100mm。（7）质量控制防水卷材和胶粘剂规格、性能、配合比必要按设计和关于原则采用，应有合格出厂证明。卷材防水层特殊部位细部做法，必要符合设计规定和施工验收规范规定。防水层禁止有破损和渗漏现象。基层应平整，无空鼓、起砂；阴阳角呈圆弧形或钝角。改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷，透底和麻点等现象。卷材防水铺附加层宽度应符合规范规定，分层接头搭接宽度应符合规范规定，收头应嵌牢固。卷材粘结应牢固、无空鼓、损伤，潜移翘边、起泡、皱折等缺陷。四、本工程特点特点一：澄江新村安顿社区工程构造采用钢筋混凝土框架构造，楼、屋面均现浇，室内外装修。该工程规模大、配套设施多，工程质量规定较高，且多工序、多工种、混合施工，因而工程施工过程中应在控制工程质量、进度、投资、安全基本上着重抓好工程协调工作，在施工过程中作好场地安排和工序间衔接配合工作，以满足其使用功能和质量目的。工程涉及土建构造工程、安装工程、装饰工程等，专业工种多，机电安装工程规定高。特点二：澄江新村安顿社区工程为政府性工程，牵涉到还建居民生活，在竣工后必将尽快投入使用，故如何保证在预定工期内顺利完毕，也是监理控制重点。特点三：澄江新村安顿社区工程构造采用钢筋混凝土框架构造，楼、屋面均现浇；室内外装修，安装工程包括给排水、强弱电、风、空调、通风、消防、电梯以及满足使用者预留预埋。工程比较复杂。在详细施工时应重点控制测量放线、钢筋混凝土工程及屋面防水工程等分项施工，特别是基本、混凝土屋面及安装预留预埋，应作为监理控制重中之重，因其直接影响本工程使用功能。它是本工程重点、难点及核心部位监理控制要点内容。特点四：澄江新村安顿社区工程为房屋建筑工程，故其土建施工中安装项目将提早介入预留预埋，以及装饰阶段互相之间交叉现象。如何协调安装单位和土建工程关系，亦是影响工期重要因素，故在监理过程中，组织协调工作量较大，咱们将重点考虑组织协调中解决办法和效果。特点五：澄江新村安顿社区工程属于住宅建筑，有较多高空作业，因此安全防护必要作为工程安全重点。工程施工场地项目较多，平面布置与否合理，直接影响安全文明与否达到优良核心。五、本工程实行难点难点一、建筑测量、定位、放线工作澄江新村安顿社区工程为新建建筑，施工前必要按总平面规划布置进行测量定位。测量、定位、放线是工程实行第一重点和难点。必要要把新建房屋控制轴线网精确在现场定位出来，各轴线位置测放出来，特别是与原有建筑间距、消防通道位置必要精确无误，建筑物标高必要与原有建筑协调。相应监理工作办法：1、现场必要有测量专业监理工程师人事测量放线监理工作。2、测量放线之前检查承包方测量仪器计量完好性、可靠性、精准性。审核测量仪器法定单位鉴定证书、合格证和施工测量人员上岗证与否满足规定。3、施工单位完毕定位放线后，现场测量专业监理工程师按测量定位放线报验单，认真按总平面设计图纸，运用本单位测量仪器对定位轴线和标高进行检查复测，保证轴线和标高符合设计图纸和规范规定，并且做好轴线定位和水准点标高验收记录。难点二、基坑支护施工监控澄江新村安顿社区工程设有地下室。也许地下水位较高，如何防水是本工程难点，依照本工程状况，基坑支护施工也是本工程难点和重点之一。相应监理工作重点与办法：1、配合业主选取具备基坑支护资质专业公司，进行基坑支护设计，经报审批准后获得施工允许证才干开始基坑支护施工。2、认真审查支护方案和施工组织设计，做好基坑降水排水工作。3、审查基坑监测方案，检查监督监测单位准时监测做好变形监测记录，进行信息化施工，保证基坑周边安全稳定。难点三、人防工程质量控制在人防工程建设中，孔口防护是人防工程质量控制核心及重点之一。人防工程主体与外部空间相通孔洞，涉及工程出入口、通风口、排烟口、天线竖井预留位置等。孔口防护如：出入口防护密闭门，密闭门框墙制作，防护密闭门、密闭门安装，头部防爆活门、自动排气活门安装及进出工程管线防护密闭预留预埋精确性等。相应监理工作重点与办法：1、检查钢筋、水泥、粗细骨料以及防护密闭门、密闭门，材料、设备质量证书、准用证、生产允许证及关于实验报告。2、在门框墙定位放样时，监理人员仔细核对尺寸，重点对门框墙门前尺寸、启动方向位置尺寸仔细审核。3、对防护密闭门、密闭门框钢筋工程隐蔽工程进行检查验收，重点检查钢筋骨架尺寸、钢筋直径、间距、垂直度以及预埋件、管件位置、方向等，圴应符合设计规定或关于人防原则图集。4、钢筋配筋时，检查门槛钢筋高度与否符合各种型式门建筑高度，核对各种型式门合页侧和闭锁侧门框宽度能否满足启动需要。5、门框墙混凝土浇筑时，监理人员旁站，督促施工单位持续浇筑和振捣密实。6、防护密闭门、密闭门安装前，检查各扇门平整度和与否在运送贮存过程中受损，如有损坏影响密闭等使用功能应禁止安装。7、门扇安装时，规定门扇钢框与钢门框均匀，其不贴某些和间隙都应符合规定。检查上、下铰页同轴度偏差。8、检查密封条安装质量、密封条接头搭接形式、固定牢固限度、压缩均匀限度，均应符合规范规定。难点四、地下室防水混凝土质量控制澄江新村安顿社区工程有地下混凝土，防水规定高，切实保证地下室防水混凝土质量可靠，不开裂，不渗漏，施工使用不当，也许产生不影响构造安全细微裂缝。因而，控制地下室防水是本工程又一难点和重点。相应监理工作重点与办法1、规定施工方提交“地下防水混凝土施工方案”应严格控制混凝土外加剂材料品种质量和剂量，采用低收缩、低水化热水泥，采用碎石原料，基本底板混凝土加入适量防水剂；重点控制配合比设计，控制水化热，防止混凝土开裂，对施工缝位置，后浇带位置，混凝土养护方案应提出详细技术办法，保证地下构造不开裂，不渗漏。2、认真审定混凝土施工方案、浇筑顺序，督促商混凝土厂做好放射激光混凝土配合比设计、实验，严格选取原材料、收缩变形，混凝土浇筑中督促浇筑程序，认真实行振捣防止跳振、漏振，保证混凝土密实，控制混凝土浇筑时间和浇筑温度，以某些抵消混凝土收缩和温度应力对构造不利影响。在混凝土浇筑施工中，应采用二次振捣办法，并应加强混凝土养护，特别是前期养护。3、认真实行旁站监理，浇捣地下室混凝土时，监理必要跟班旁站，检查商品混凝土配制全过程。现场检查监督混凝土浇捣顺序，振捣办法，谈得上漏振，发现问题及时反映，及时整治解决。4、监督施工方加强混凝土覆盖，防水混凝土终凝后应及时进行养护，养护时间不得少于14天。难点五、主体钢筋混凝土质量控制澄江新村安顿社区工程采用框架构造，构造主体施工质量直接关系到构造安全和装饰质量以及专业设备安装质量，钢筋混凝土框架构造施工技术规定和施工难度并不高，但其工程量较大，施工持续时间相对较长。其中屋面混凝土浇注，保证混凝土密实度是重点。因而施工时监理必要采用有效办法控制构造主体质量达到质量目的规定并保持持续稳定。作好测量放线和轴线标高定位工作，作好钢筋、模板和混凝土浇筑控制工作。相应监理工作办法：1、钢筋种类、规格、数量和位置；纵向钢筋接头办法、位置和数量应符合设计和施工验收规范规定。2、框架边柱纵向钢筋安装就位和帮扎；梁、柱节点钢筋穿插和锚固长度。3、抽查商品混凝土标号、塌落度、原材料质量应符合设计及施工验收规范规定。4、混凝土浇捣、养护、试块制作和试压应符合设计及施工验收规范规定。对坡屋面混凝土制定专项监理实行细则。以保证工程质量5、砌体材料质量、砂浆质量、砌筑办法应符合设计及施工规范规定。难点六、机电安装质量控制澄江新村安顿社区工程设备数量相称多，用于通风空调系统设备、电梯、各类电动调节阀、各类消防、喷淋、生活用水泵、用于自动调节阀门、高低压开关柜、各类配电箱、照明箱及控制箱、以及贯穿于这些设备复合管、不锈钢管、铝合金衬塑管、柔性抗震排水铸铁管、镀锌钢管、镀锌钢塑管、加厚型螺旋降噪U-PVC管，FRPP排水管、给水铸铁管、螺旋缝焊接钢管、厚壁高压无缝钢管、电线管、电线电缆、桥架、母线等更多。因而，整个机电设备安装工程技术规定高，施工难度大，相应地对监理工作也提出了较高规定。相应监理工作办法：1、给排水工程：依照本工程特点所采用管道、阀门类型较多，因此对进场管材、阀门规格、型号、质量确认是保证工程质量首要条件，也是现场监理工作难点，各类型管材施工连接方式也不相似，必须掌握。①场内埋地给水主管道安装，采用复合管，重点控制热熔连接时温度和时间，隐蔽前压力实验必须达到设计规定。②地上管道敷设规定横平竖直，美观，连接（焊接、直插粘接、热熔）牢固，阀门便于操作，压力表便于观看。③埋地排水管安装时基本解决必要满足设计规范规定,管道放坡、井底标高控制是现场监理重点，且工作量大，直接影响排水与否顺畅。④泵房设备安装，规定水泵基本结实，设防震，连接牢固，运营平稳，噪声小。2、空调通风工程：①本工程建筑多功能室较多，楼层较高，空调冷、热负荷大，并设有冷水机组，由于单机体积大，重量较重，提高了安装难度。其设备基本必要结实，尺寸精确。②送排风和消防排烟风管制作和安装量大，现场监理要严格控制风管现场制作质量，检查吊支架安装必要与梁、板连接牢固，分布满足设计和规范规定。③对承包单位所有进场材料严格执行报验制度，杜绝使用不合格工程材料。④认真做好冷水机组、空调机组、热互换新风机组、送排风机、消防排烟风机、冷却塔、水泵（冷水泵、热水泵、冷却循环水泵、给水泵等运营记录，系统自动控制运营记录，现场运营测试数据必要满足设计和设备出厂参数规定。3、电气安装工程：本工程用电设备分为1—3级负荷,设双回路进线电源供电并备应急电源,其中一级负荷供电质量规定高。电缆井较多,且与其他类管道交叉处较多,为重点控制对象，必要保证高压电缆安全。变电所安装必要满足高压变配电装置施工与验收规范。①由于冷冻机组由高压直接供电，对电缆布置和现场高压配电柜安装规定较高,必要重点控制，严格控制按照电缆、变配电设备安装规范规定施工,保证用电安全。②低压配电采用放射式与树干式配电相结合办法。各种电缆布置采用综合布线方式。动力电缆、控制电缆、信号电缆中不同电压级别或交流与直流间必要分开布置，穿墙、板处用耐火材料封堵,以保证电缆运营安全,也是消防需要。③本工程照明灯具种类多、数量大,规定使用寿命长,重点控制规格型号、品牌、实物质量；同步严格控制各种规格、类型(耐火、阻燃)电缆品牌和质量；桥架吊支架固定必要牢固可靠。④重点检查消防电源、信号电缆、控制电缆布置与连接,保证其信号、反馈及时精确和控制有效。⑤防雷接地为本工程重点。要保证建筑物接地引下线有效连接，重点检查连接点达接长度和焊接长度，规定可靠焊接，并做好防腐解决；检查接地装置总接地电阻R≤1Ω；所有高出屋面设备，玻璃幕墙金属窗、构件，室外电气必须可靠接地，必要时增长单独接地体。4、消防工程：由于本工程多功能室较多，因此消防安装工程为本安装工程重中之重，必要保证火灾时各消防灭火装置能正常起动运营，灭火及时有效。本工程重要灭火装置有喷淋、消火栓箱及气体灭火装置，并设有消防控制中心。各灭火装置安装工程量大，管道口径大，安装难度大且复杂，采用高压制运营方式，因此规定较高。①严格控制管材质量,对承包单位材料报验做到认真审核,不符合设计或原则规定材料一律不准进场使用,所有消防专用设备、器材必要由有资质厂家提供,并据有“强制性”检测报告。②所有管道焊接人员必须具备焊接资格，上岗前现场考核，合格后持证上岗，以保证焊缝质量；对所有焊缝要及时做好防锈解决，对埋地管道除做好沟槽底部解决外，做好其防腐是保证使用寿命核心。③管道吊支架安装必须符合设计与规范规定，吊点选取对的，连接牢固，能承受动静荷载。④烟感、温感、及各类控测器安装数量和分布定位必须满足设计和规范规定，不准少装和漏装。同样喷头，消火栓、箱安装数量和分布定位也必须满足设计和规范规定，不准少装和漏装。⑤各类管道安装完毕后需在现场监理监督下完毕压力实验，压力值必须满足设计规定。⑥认真做好设备到场后开箱检查记录,和安装、调试、运营记录,特别注重加压泵、增压稳压装置；送风排烟系统；智能报警系统；消防控制中心分段调试和联动调试运营记录；保证消防系统处在良好工作状态。难点七、屋面防水保温质量控制澄江新村安顿社区工程屋面为平屋面，在施工中，要严格按照屋面施工施工规范、验收规范和设计文献执行，避免屋面渗漏，在施工中必要有针对性地采用办法，保证工程质量。在以往工程中填充墙砌体开裂、外墙渗水、厨卫间和屋面渗漏、窗台渗水等经常发生，直接影响到使用，并且事后解决比较麻烦，在施工中必要有针对性地采用办法，杜绝开裂和渗漏，消除各处渗漏隐患。相应监理工作办法：1、防水材料品种、性能、质量应符合设计及施工规范规定。2、施工过程中严格按施工工序进行施工，加强对管道周边、房间四周及细部解决。3、对有防水规定地面进行蓄水实验，浸泡24小时以上，无渗漏、积水现象。难点八、安全文明施工澄江新村安顿社区工程安全文明施工控制目的为达到安全生产、文明施工优良工地。本工程深基坑和高空安全防护将为本工程重点和难点。相应监理工作办法：1、督促施工单位贯彻安全生产组织保证体系，建立健全安生产责任制，在审核施工组织设计与专项施工方案时一并予以审核督促。2、检查督促承包单位认真执行国家《施工安全技术规范》，督促和强调施工方安全员配备、安全交底与安全文明自查自检工作制度贯彻。3、对专项施工方案、安全办法审核制度重要部位或工序施工前，监理应审查施工方案及安全技术办法，并督促其实行。4、检查施工技术办法和安全防护办法及文明施工办法贯彻贯彻，保证用电安全，杜绝人身安全事故发生，争创安全优质施工现场和文明施工工地目的。难点九、信息管理和组织协调工作澄江新村安顿社区工程工期紧、任务重，涉及建设单位、设计单位、监理单位、勘察单位、政府质监部门、总承包单位等各单位之间以及总承包单位与分包之间协助、配合，只有各单位、各专业工种互相协调一致，才干保证工程顺利竣工及投入使用。因而，如何做好工程组织协调工作也是本工程难点之一。相应监理工作办法：1、施工现场项目监理总备置电脑，实行监理信息华管理。2、督促指引工作承包合同履行，调节双方矛盾，避免甲乙双方也许违约事件发生。3、项目总监要充分发挥其组织协调能力，协调好参建各方关系，客观、公正解决各种矛盾，化解矛盾、增强团结，并使协调工作制度化、规范化，保证本工程建设管理目的实现4、建立健全关于会议制度，及时调节施工过程中赞成不利因素种类问题，理顺各处责任，保证控制目的实现。六、本工程监理工作要点工程建设项目重点是指工程建设过程中对实现建设目的起主导作用重大事项或重点问题，具备全局性、控制性、全面性和制约性。既有项目自身建设重点及重点阶段和专业，也有管理、运作方面重点；难点是指分析解决重点问题过程中或工程建设中重要矛盾及重要矛盾方面发展、变化过程中必要解决核心疑难问题，具备核心性、障碍性、不稳定性和阶段性。既有管理实行难点也有技术操作难点。全面、对的地分析工程建设项目重点难点，是监理工程师科学预测基本功，它基本条件是理论、实践和经验；分析重点难点目，在于提出和制定把握重点、解决难点对策和办法，从而作对的监理决策，全面有效地实现工程建设监理目的。我司认真阅读监理招标文献和澄江新村安顿社区工程设计文献，依照经验分析、预测和判断，结合本工程实际状况，以为本监理重点如下：要点一、工程质量控制重点其一，工程质量是建筑物生命力所在；其二，本项目为澄江新村安顿社区工程，业主对工程质量目的设定为合格，这就规定施工质量控制必要作为中心工作来抓。质量控制难点涉及基本和主体钢筋混凝土施工、屋面混凝土、防水防渗漏以及工程质量通病防治等项目工程施工监控。上述难点将在下节予以分述。1）工程分某些项控制重点（1）基本和主体钢筋混凝土施工中混凝土浇筑、钢筋绑扎、模板安装等工序为重点控制（详见第三章质量控制筹划）。（2）屋面混凝土浇注施工及屋面防渗漏控制；本工程屋面较大，混凝土浇注易漏振，导致混凝土密实度低。（3）工程质量通病防治；质量通病是工程容易发生，直接影响工程使用功能。因此在施工中要重点控制。（4）测量、定位、放线；（5）影响构造安全及使用功能重要施工部位、施工过程质量控制；如：混凝土裂缝控制，屋面防渗漏等；2）工程质量保证体系建立和完善；工程参建各单位施工及管理人员技术水平和素质；3)施工组织设计及方案审查；图纸会审及设计交底；4)重点施工部位旁站监理；5)设备、材料见证取样及平行检测；工程质量检测与监测；6)工程交接验收及竣工验收；要点二、工程投资控制重点：一是由于投资控制对于实现工程建设总目的处在核心地位，在“三控”中具备主导作用，并对质量控制和进度控制产生重大影响；二是工程项目为综合性公用建筑，只有正的确施投资筹划，才以积极、高效地实现项目建设目的。投资控制重点，重要是合同管理，这是由于合同管理是贯穿投资控制全过程主线，对于投资控制，乃至质量、进度控制起着举重作用。由于合同多样性、法律合用性、编写慎重性、操作复杂性等对合同管理工作质量规定很高，但又往往不可避免地在合同管理中浮现不够全面和不完善之处。投资控制涉及到许多部门和专业，必要加强综合协调工作；也与招投标、合同管理、技术评审、经济核算、工程变更、设计变更等等密切有关，使技术、经济管理工作量增多，难度更大，同步，规定监理工程师必要廉洁自律，决不容许做那些超越本职权以外图谋私利事情，也规定加大廉洁监督力度。依照工程实际状况，现场监理每天核查重要工程建筑材料，形成台帐；将工程材料作为投资控制重点。要点三、工程进度控制重点：监理单位重要职责之一是对工程进度实行动态控制，以保证合同工期目的全面实现。进度控制最后目是实现工程项目社会效益和经济效益。因而，进度控制是贯穿于整个工程一条主线，是各种综合因素共同作用成果。进度控制重点是盯紧核心线路，突出动态管理。正由于进度控制是最具动态性控制，这就规定监理工程师运用丰富实践经验及时作出近期、中期及长期对的预测，着力找出影响本工程项目工期进度不利因素和重要环节，科学安排好施工时间。对属于核心线路项目工程必要全身心投入监理。依照咱们经验，工期总体筹划安排和执行是本工程项目进度控制重点和难点。这是由于监理进度控制既要加强对总体进度筹划实行监理，又要加强各阶段、各分部、各专业施工筹划分解、细化衔接、平衡和执行中监督管理；既要加强施工进度记录、信息收集、记录、分析预测和报告工作，又要对的使用监理工期确认权，及时地对合同工期进行核定和确认。这就规定监理工程师必要具备高度责任心，周到缜密逻辑思维和高效率工作办法与作风，运用动态控制目的管理办法及手段，把握和解决进度控制中重点及难点问题。同步，在工期筹划安排中要对不可抗力因素（台风、暴雨、停水、停电等等）综合影响有全面超前考虑，做到科学可行。要点四、合同管理重点：1)协助业主进行工程招投标依照业主需要，协助工程施工及设备、材料招标工作，对招标文献内容和标底提出意见和建议，协助业主选定承包单位（或甲方分包）及供应商；2)合同执行过程管理和检查在工程建设实行阶段，对监理工作范畴内合同履行进行全过程监控、检查和管理；3)工程