个人房屋买卖合同预告登记

合同编号：_______甲方（卖方）：________身份证号：________乙方（买方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方一事，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（市/县）_______（区/镇）_______（小区/街道）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，房屋买卖总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋买卖总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。自本合同签订之日起_______个工作日内，乙方将剩余的房款支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件或复印件。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付完全部房款后，将房屋及其相关设施设备、钥匙等交付给乙方。3.2甲方保证所交付的房屋符合国家规定的安全、环保、卫生等标准，不存在漏水、裂缝等质量问题。第四条风险承担4.1自本合同签订之日起至房屋交付之日止，如因不可抗力原因导致房屋损毁、灭失的，双方互不承担责任。4.2自房屋交付之日起，房屋损毁、灭失的风险由乙方承担。第五条税费承担5.1本合同项下的房屋买卖涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签订日期：_______乙方（买方）：________签订日期：_______以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（卖方）：________身份证号：________乙方（买方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方一事，达成如下合同：第一章总则第一条本合同的目的1.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方一事，达成如下合同。第二条合同效力1.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况第三条房屋描述2.1甲方出售的房屋位于_______（市/县）_______（区/镇）_______（小区/街道）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.2房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。第三章房屋买卖价格及支付方式第四条房屋买卖价格3.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，房屋买卖总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第五条支付方式3.2乙方支付房屋买卖总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。自本合同签订之日起_______个工作日内，乙方将剩余的房款支付给甲方。3.3甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件或复印件。第四章房屋交付第六条房屋交付时间4.1甲方应在乙方支付完全部房款后，将房屋及其相关设施设备、钥匙等交付给乙方。第七条房屋质量保证4.2甲方保证所交付的房屋符合国家规定的安全、环保、卫生等标准，不存在漏水、裂缝等质量问题。第五章风险承担第八条风险承担5.1自本合同签订之日起至房屋交付之日止，如因不可抗力原因导致房屋损毁、灭失的，双方互不承担责任。5.2自房屋交付之日起，房屋损毁、灭失的风险由乙方承担。第六章税费承担第九条税费承担6.1本合同项下的房屋买卖涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第七章违约责任第十条违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。7.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。第八章争议解决第十一条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十二条合同份数9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同效力9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章附件第十四条附件内容14.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）甲方身份证复印件；（4）乙方身份证复印件；（5）其他相关文件。甲方（卖方）：________签订日期：_______乙方（买方）：________签订日期：_______以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件（如房屋平面图、付款凭证等）法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应仔细检查房屋是否存在质量问题，如有问题应及时提出并解决。2.房款支付问题：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如有特殊情况需提前与甲方协商。3.税费承担问题：双方应明确各自承担的税费种类和金额，避免后期因税费问题产生纠纷。4.合同解除或终止问题：双方应明确合同解除或终止的条件和程序，避免因解除或终止合同产生纠纷。5.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定，以便在争议发生时能够及时解决。解决办法：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋符合约定的质量标准。2.房款支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有特殊情况需提前与甲方协商并修改合同。3.税费承担问题：双方应提前了解相关税费政策，明确各自承担的税费种类和金额，并在合同中进行详细约定。4.合同解除或终止问题：双方应在合同中明确约定解除或终止合同的条件和程序，并按照约定的方式办理相关手续。5.争议解决方式：双方应选择合适的争议解