2024年土地登记代理人笔试历年真题荟萃含答案

2024年土地登记代理人笔试历年真题荟萃含答案（图片大小可自由调整）第1卷一.参考题库(共30题)1.要式合同是指（）。A、须符合特定格式才能生效的合同B、须交付标的物后才能成立的合同C、当事人为重复使用而事先拟好条款的合同D、依特定方式订立才能有效成立的合同2.造成第三人误信表见代理人具有代理权的原因包括（）。A、被代理人以推定方式使第三人信赖他人为自己的代理人B、被代理人将有证明代理权存在的文件交给他人，第三人信赖此文件C、被代理人知道他人以自己的名义进行活动而不制止，使第三人误认其有代理权D、代理关系终止后，被代理人未公示代理关系终止，造成第三人不知代理关系终止E、代理人超越代理权实施代理行为，第三人误信其代理行为在代理权之内3.我国国有土地完善阶段在1996年颁布了一部涉及国有土地使用权的法律，它是（）。A、《担保法》B、《合同法》C、《拍卖法》D、《公司法》4.地籍具有（）等特点。A、空间性B、连续性C、法律性D、系统性E、精确性5.综合调绘法，内外业结合，充分发挥内业优势，精度高又可节省时间且工作强度较低，适用于（）的人员使用。A、影像现势性强B、具有影像解译能力C、分辨率高D、具有一定调查经验E、对比度高6.城镇土地分类主要根据土地（），将其分为商业金融业用地、仓储用地等。A、性质B、用途的差异C、利用方式D、用途管理的要求7.采用公式计算间距中误差，间距较差允许误差是间距中误差的（）倍。A、1.5B、2C、2.5D、38.根据我国《合同法》的规定，被撤销的合同没有法律约束力的起始时间是（）。A、当事人订立合同时B、当事人向人民法院提出申请时C、人民法院受理当事人的申请时D、合同被撤销时9.下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的是（）。A、集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性B、集体所有的"四荒"地使用者可以是具有开发能力的企事业单位C、农村村民一户只能拥有一处宅基地D、农业用地承包经营期为50年E、农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人10.具体行政行为最普通的生效方式是（）。A、即时生效B、送达生效C、附条件生效D、公布生效11.地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。下列关于地籍管理工作应该遵循的原则表述正确的有：（）。A、保证地籍资料的部分完整性B、地籍管理必须有国家制度体系作为保障C、保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性D、保证地籍资料的可靠性和精确性E、保证地籍资料的概括性和完整性12.土地使用权可以依法转让的制度是（）年确定的。A、1967B、1982C、1988D、199013.下列关于要约的表述中，正确的是（）。A、要约是相约会面B、要约与要约邀请是同一含义C、要约的内容不须具体确定D、要约应表明相对人承诺即受其拘束14.下列选项中，（）是平等原则在经济利益上的反映，是价值规律在民法上的集中体现，主要适用于财产关系。A、等价有偿原则B、自愿原则C、公平原则D、诚实信用原则15.合同是平等主体的（）之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。A、自然人B、法人C、国家机关D、其他组织E、个体工商户16.以县级行政区为单位开展初始地籍调查时地籍编号分为（）。A、二级，即：高级-低级B、三级，即：街道（乡、镇）-街坊（村）-宗地C、四级，即：区（县）-街道（乡、镇）-街坊（村）-宗地D、四级，即：省（直辖市、自治区）-地级市（地区、自治州、盟）-县（县级市、城市的区）-乡镇17.模拟法测图准备工作包括（）。A、组织相关人员B、图纸C、计算控制点坐标D、绘制坐标格网E、展绘控制点18.重新进行土地权属调查的，应由（）进行组织。A、当地政府B、国土资源管理部门C、土地登记委托代理机构D、土地权利人和相邻土地权利人19.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任中侵权责任包括（）。A、采取补偿措施B、继续履行C、赔偿损失D、采取补救措施E、赔礼道歉20.对于土地登记代理人而言，以下（）项说法不正确。A、取得《土地登记代理人职业资格证书》B、经有关部门登记备案C、可以受聘于一个或多个土地登记代理机构D、以机构的名义从事土地登记代理业务21.有关对土地确权的叙述中，不正确的有（）。A、土地确权，不仅包含依法确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主体，而且还包含确定土地权利的客体和内容B、由于具体的土地权利总是主体、客体和内容三者的统一，所以，土地确权更多地采用广义上的概念C、土地确权，仅指依法确定土地权利的归属，即确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利归谁所有D、土地确权，不仅包含依法确定土地凭借权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利的主体，而且还包含确定土地权利的客体和内容22.关于更名、更址注册登记，下列说法正确的是（）。A、二者都不需要人民政府的批准，由土地行政主管部门审核通过后直接进行注册登记B、二者都需要人民政府的批准后，方可到土地行政主管部门注册登记C、更名变更不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记。更址变更需要人民政府批准后，到土地行政主管部门注册登记D、更名变更须经人民政府批准后，到土地行政主管部门进行注册登记。更址变更则不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记23.面积量算的方法有（）。A、坐标计算法B、几何图形法C、求积仪法D、统计法E、实地调查法24.土地勘测定界工作是项目用地从立项到审批过程中的重要环节，是用地审批的重要依据。以建设用地勘测定界为例，建设项目用地勘测定界在整个用地审批过程中所处的位置是（）。A、项目立项一预审B、项目可行性研究论证一初步设计论证C、初步设计论证一审查报批D、审查报批一取得建设用地批准书25.某集团公司根据文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，集团公司拟将120000m2仓库（土地性质为出让）进行资产处置（即该仓库仍由原集团公司占有，重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司交纳租金，仓库租金用于资产重组分流职工的安置）。经双方商定：将仓库中的100000m2进行租赁，租赁年限为5年（1999年5月1日起至2004年4月30日止），月租金为11元／（m2·月），租赁期间仓库租金水平不变。由于出现了特殊原因，经租赁双方协商，同意租赁协议于2001年12月提前终止。问题：该仓库在租赁过程中必要的工作步骤有哪些？26.根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，符合规定的是（）。A、集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。其次，土地所有权具有不可交易性B、在土地登记卡和土地证书内注明其超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织C、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利D、国有财产由国务院代表国家行使所有权27.国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，有下列（）情形之一的，应当采取出让国有土地使用权的方式依法处置。A、国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的B、国有企业改组为股份合作制企业的C、国有企业兼并非国有企业的D、原国有企业破产或出售的E、采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外28.债权人吴某下落不明，债务人王某难以履行债务，遂将标的物提存，王某将标的物提存后，该标的物如果意外毁损灭失，其损失应由（）。A、吴某承担B、王某承担C、吴某和王某共同承担D、提存机关承担29.以（）为标准，空间权可分为有期限和无期限空间权。A、客体"空间"的垂直方向不同B、存续期间不同C、空间权可否转移D、期限长短30.（）可以保证地籍资料的现势性和准确性。A、变更地籍调查B、初始地籍调查C、地籍测量D、变更地籍测量第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案:D2.参考答案:B,C,D,E3.参考答案:C4.参考答案:A,B,C,E5.参考答案:A,B,C,D6.参考答案:B7.参考答案:B8.参考答案:A9.参考答案:A,B,C,E10.参考答案:B11.参考答案:B,C,D,E12.参考答案:C13.参考答案:D14.参考答案:A15.参考答案:A,B,D16.参考答案:B17.参考答案:B,D,E18.参考答案:B19.参考答案:B,C,D,E20.参考答案:C21.参考答案:D22.参考答案:A23.参考答案:A,B,C24.参考答案:C25.参考答案: 该仓库在租赁过程中必要的工作步骤有： （1）首先应验证出租仓库使用权的合法性，出租仓库是否具有合法的土地使用权证和房屋所有权证，出租人与土地证、房产证载明的权利人是否一致。 （2）在上述基础上，可确定出租人签订出租合同的合法性，然后，租赁双方应草签租赁协议文件，并确定租赁的面积、租金水平等。 （3）租赁双方根据协议文本，由双方自行认定租赁范围或共同委托有资质的测量队伍进行测量，并绘制成图。 （4）双方根据律师出具的法律意见书或经公证处公证的租赁合同，备齐相关资料，到地方房地产管理局等相关部门办理登记备案手续。26.参考答案:B27.参考答案:A,B,D,E28.参考答案:A29.参考答案:B30.参考答案:A第2卷一.参考题库(共30题)1.初始地籍调查成果的检查验收目的在于（），并对其进行评定。A、对我国土地管理法律法规的具体实施B、完善初始地籍调查工作C、为土地管理工作提供条件D、保证初始地籍调查成果的质量2.一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的B、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C、经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的D、抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的3.实地调查是利用权属资料结合实地情况，将权属界线展绘于工作底图上。其常用的方法有多种，其中不包括（）。A、直接判读B、间接判读C、关系距离交会D、坐标展绘4.下列（）内容不属于我国行政诉讼受案范围。A、收容审查B、劳动教养C、行政拘留D、逮捕犯罪嫌疑人5.把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是（）。A、土地使用权贷款B、土地使用权出租C、土地使用权担保D、土地使用权抵押6.行政合理性原则的具体要求有（）。A、行政行为的内容要符合立法精神和目的B、行政行为不能超越职权C、行政职权的授予、委托要有法律依据D、行政行为的内容符合公平正义等法律理性E、行政行为主体应按照行政法律规范所规定的条件、种类和幅度范围做出行政行为7.有关对地役权制度在现代社会发展的叙述中，不正确的是（）。A、地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，成立地役权以一宗土地即需役地和供役地的存在为必要B、地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的较为广泛的调整C、地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权D、地役权的有偿性传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段8.当对方当事人出现以下哪种情形时，应当先履行合同的当事人不得中止合同履行？（）A、经营状况严重恶化B、转移财产、抽逃资金C、丧失商业信誉D、已部分履行合同9.假定当事人在订立合同过程中有下列（）情形之一的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。A、假借订立合同，恶意进行磋商B、借机提供虚假情报的C、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的D、有其他违背诚实信用原则的行为E、有违反公平原则行为的10.建设用地使用权人的义务主要有（）。A、按照法律的规定以及合同的约定支付出让金等费用B、必须接受发包方的监督，并接受其必要的指导和管理C、合理有效地利用土地，未经有关行政主管部门批准，不得改变土地用途D、遵守国家法律、法规的规定从事土地的开发、利用和经营活动，不得损害公共利益E、依照法律规定的程序行使建设用地使用权，取得、变更、延长或终止建设用地使用权均应履行登记手续11.如果当事人在合同中约定的违约金低于造成的损失的，则当事人可以请求（）予以增加。A、法院或者仲裁机构B、工商行政部门C、人民法院D、对方当事人12.赠与合同属于（）。A、有偿合同B、双务合同C、有名合同D、无偿合同13.初始地籍调查的文字总结主要包括编写初始地籍调查的工作报告和（）报告。A、技术B、测量C、经验总结D、可行性14.（）向法院提出诉讼可引起诉讼时效中断。A、债务人和债权人B、代理人C、权利和义务人D、第三人15.国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。可以采取国有土地使用权作价出资。（入股）的行业、企业有哪些？16.如果应当公开的行政决定没有公开，该行政决定就不能产生法律效力，不具有法律（）。A、强制力B、执行力C、确定力D、公信力17.下列选项中，属于主物权的是（）。A、地役权B、所有权C、抵押权D、质权18.如果公民对具体行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请（）强制执行其具体行政行为。A、所在地的基层人民法院B、被执行人所在地的基层人民法院C、一审人民法院D、终审人民法院19.企业法人依法被撤销、解散、宣告破产或其他原因而进行清算时，企业法人（）。A、主体资格消灭，不能进行民事活动B、主体资格不消灭，但不能进行民事活动C、主体资格不消灭，仍然可以进行各种民事活动D、主体资格不消灭，但不能进行清算范围以外的民事活动20.甲和乙签订了买卖冰箱的合同，合同规定甲供应冰箱30台，乙付给甲共计39000元。供方于12月30之前发货，一次交清货到付款，如有违约要交1％的违约金。后来12月30日甲交货之前就向乙索要货款，乙拒绝。因此甲拒绝交货。甲的行为是（）。A、行使同时履行抗辩权B、行使不安抗辩权C、违约行为D、行使先履行抗辩权21.根据权源文件上记载的土地的位置、（）等信息，将土地权属界线直接标绘或到实地经过指界由调查人员将界线调绘在调查工作底图上，并与相邻权属单位签订《土地权属界线协议书》。A、界址B、权利人C、权属性质D、土地分类E、土地用途22.（）指权利主体仅凭自己的行为，即可使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。A、支配权B、形成权C、抗辩权D、请求权23.土地利用具有（），不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同。A、社会性B、自然性C、合理性D、普遍性24.根据《物权法》明确规定，将（）定位为担保物权。A、土地出让权B、土地所有权C、土地抵押权D、土地凭借权25.代理人代理手续的审查中代理土地登记申请的，主要审查（）。A、授权委托书和被代理人身份证明B、法定代表人或负责人身份证明C、代理委托证明和户籍证明D、代理委托书或指定委托书26.国土资源行政主管部门决定受理争议案件后，应当及时指定（），对当事人争议的事实情况进行调查。A、当事人B、侵权人C、承办人D、被侵权人27.土地登记通告的内容主要包括（）。A、土地权属状况B、土地登记区的划分C、土地登记收件地点D、土地登记期限E、土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料28.关于国家征用土地的正确表述是（）。A、解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B、国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施D、是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施29.在宅基地使用权的主体中，不具备取得农村宅基地使用权主体资格的是（）。A、本村居民B、城市