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第页共页房屋买卖合同协议书标准版房屋买卖合同协议书甲方：（出售方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方是合法拥有并享有该房屋产权的合法所有人，并具有出售该房屋的权利；乙方有意购买该房屋，双方达成共识，就该房屋进行买卖交易，特立此合同。第一条房屋基本情况1.房屋的基本情况及房产证编号：地址：建筑面积：配套设施情况：第二条交易价格与支付方式1.房屋交易价格为：（大写）_______________________（小写）_______________________元整。2.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金，金额为交易价格的__________%（大写）_______________________（小写）_______________________元整。3.乙方应在购房交易完成之前，向甲方支付剩余房屋价格，金额为交易价格减去定金后的____________%（大写）_______________________（小写）_______________________元整。第三条房屋交易流程1.本合同生效之日起，甲方将房屋相关的所有权证、证明文件、不动产登记证明书等办理权属过户事宜的相关文件移交给乙方。2.双方应共同协助办理过户手续，完全符合国家相关法律法规的规定。3.若因甲方原因导致不能办理过户手续，甲方应支付乙方相应违约金。第四条房屋验收标准1.房屋交付乙方使用时，应符合以下标准：（1）房屋结构稳定，无明显漏水、渗水等现象；（2）房屋内部墙面、天花板、地板等装饰材料应达到供应商标准；（3）水、电、气、暖等设施正常运行；（4）有相应的房屋产权证明文件，无产权纠纷等；（5）房屋使用合法，符合国家相关规定。第五条违约责任1.乙方违约情况下，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，且甲方有权要求乙方继续履行本合同。2.甲方违约情况下，应向乙方支付乙方已支付的定金的双倍作为违约金，并马上退还乙方已支付的全部款项。第六条合同解除与退款1.若因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。此情况下，已支付的款项将按以下方式处理：（1）若因不可抗力等原因导致合同解除，已支付的款项将全部退还给乙方；（2）若因乙方原因导致合同解除，已支付的款项将按本合同第五条约定处理。第七条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.合同履行过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与变更1.本合同经甲、乙方双方签订并盖章后生效。2.本合同的任何修改或补充应经甲、乙方双方书面同意，并签订补充协议，补充协议具有与本合同同等效力。第九条其他事项1.各方同意，在本合同签署之前已对本合同的全部内容进行了充分阅读，并对其条款

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