2024年房地产代持业务合同模板：保障权益与规范操作6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产代持业务合同模板：保障权益与规范操作本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产代持业务概述2.1代持目的2.2房地产基本信息2.3代持期限3.代持权利与义务3.1代持人权利3.2代持人义务3.3被代持人权利3.4被代持人义务4.代持期间管理费用及支付方式4.1管理费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.房地产权属变更及过户手续5.1变更原因5.2变更流程5.3过户手续6.房地产收益分配6.1收益来源6.2分配原则6.3分配方式7.房地产风险承担7.1自然灾害风险7.2违法风险7.3其他风险8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同生效及修改12.1生效条件12.2生效日期12.3修改程序13.合同附件13.1附件一：房地产权证复印件13.2附件二：代持协议书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1代持人名称：____________________1.1.2代持人住所：____________________1.1.3被代持人名称：____________________1.1.4被代持人住所：____________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1代持人法定代表人：____________________1.2.2被代持人法定代表人：____________________1.2.3授权代表姓名及身份证号码：____________________1.3联系方式1.3.1代持人联系电话：____________________1.3.2代持人电子邮箱：____________________1.3.3被代持人联系电话：____________________1.3.4被代持人电子邮箱：____________________2.房地产代持业务概述2.1代持目的2.1.1代持人代为持有被代持人的房地产产权，保障被代持人权益。2.1.2代持人代为处理房地产相关事务，协助被代持人实现房地产价值。2.2房地产基本信息2.2.1房地产坐落地址：____________________2.2.2房地产产权证号：____________________2.2.3房地产面积：____________________2.2.4房地产用途：____________________2.3代持期限2.3.1代持期限自本合同签订之日起至____________________止。3.代持权利与义务3.1代持人权利3.1.1在代持期限内，代持人有权行使被代持人的房地产权利。3.1.2代持人有权要求被代持人支付代持期间的管理费用。3.2代持人义务3.2.1代持人应妥善保管房地产产权证等相关文件。3.2.2代持人应按照被代持人的指示处理房地产相关事务。3.3被代持人权利3.3.1被代持人有权随时解除本合同，但应提前____________________日通知代持人。3.3.2被代持人有权要求代持人按照约定支付代持期间的管理费用。3.4被代持人义务3.4.1被代持人应按时支付代持期间的管理费用。3.4.2被代持人应提供必要的文件和资料，协助代持人处理房地产相关事务。4.代持期间管理费用及支付方式4.1管理费用标准4.1.1代持期间的管理费用为每月____________________元。4.2支付方式4.2.1代持人应于每月____________________日前支付当月的管理费用。4.3支付时间4.3.1支付时间：____________________5.房地产权属变更及过户手续5.1变更原因5.1.1因被代持人原因需变更房地产权属的，应提前____________________日通知代持人。5.2变更流程5.2.1被代持人应提供变更原因的相关证明材料。5.2.2代持人协助被代持人办理变更手续。5.3过户手续5.3.1代持人应配合被代持人办理房地产过户手续。5.3.2过户手续费用由被代持人承担。6.房地产收益分配6.1收益来源6.1.1房地产出租、出售或其他方式产生的收益。6.2分配原则6.2.1收益分配按照双方约定的比例进行。6.3分配方式6.3.1收益分配时间为每年____________________月____________________日。6.3.2收益分配方式：____________________8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致解除本合同。8.1.2代持人严重违约，经被代持人书面通知后，被代持人有权解除本合同。8.1.3被代持人严重违约，经代持人书面通知后，代持人有权解除本合同。8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除本合同的，应签署解除协议，并办理相关手续。8.2.2一方行使解除权的，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。8.3终止条件8.3.1代持期限届满，本合同自动终止。8.3.2房地产权属变更后，代持人不再承担代持义务，本合同终止。8.4终止程序8.4.1代持期限届满或合同终止时，双方应办理房地产权属变更手续。8.4.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。9.违约责任9.1违约情形9.1.1代持人未按时支付管理费用。9.1.2代持人未妥善保管房地产产权证等相关文件。9.1.3代持人未按约定处理房地产相关事务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额为____________________元。9.2.3守约方有权要求违约方承担其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达方式11.2.1送达至对方法定代表人的住所或指定地址。11.2.2送达至授权代表或法定代表人的签字确认。12.合同生效及修改12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3修改程序12.3.1本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产权证复印件13.2附件二：代持协议书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与代持业务，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，应按照其合作协议中的约定承担。15.3.2第三方责任限额应根据其合作协议中的约定，不得超过____________________元。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守本合同和合作协议的约定，忠实履行职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。16.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：16.2.1第三方因自身原因导致代持业务出现问题的，由第三方承担相应责任。16.2.2因甲乙双方原因导致代持业务出现问题的，由甲乙双方各自承担相应责任。16.2.3因不可抗力导致代持业务出现问题的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成代持业务。17.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关信息和文件。17.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方介入时的说明18.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。18.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。18.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决代持业务中出现的问题。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____________________日通知甲乙双方，并书面确认。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行代持业务。20.第三方合作协议20.1第三方介入本合同，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。20.2第三方合作协议的签订和履行，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包含封面、产权登记信息页、附图等全部页面。说明：用于证明房地产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.代持协议书要求：协议书内容应包括代持目的、代持期限、权利义务、费用支付、争议解决等条款。说明：代持协议书是甲乙双方就代持业务达成的一致意见，是合同的重要组成部分。3.被代持人身份证明要求：提供被代持人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。说明：用于证明被代持人的身份，确保代持业务的合法性和有效性。4.代持人身份证明要求：提供代持人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。说明：用于证明代持人的身份，确保代持业务的合法性和有效性。5.授权委托书要求：如代持人为法人或其他组织，需提供授权委托书，明确授权代表的权限。说明：授权委托书是代持人授权他人代表其行使权利和履行义务的文件。6.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。7.房地产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房地产测绘报告，报告应包含测绘依据、测绘方法、测绘结果等。说明：测绘报告用于确定房地产的面积和位置，是合同履行的重要依据。8.房地产交易合同要求：提供房地产买卖、租赁等交易合同的复印件。说明：交易合同是房地产权属变更的重要文件，是合同履行的重要依据。9.房地产税费缴纳凭证要求：提供房地产相关税费缴纳的凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明房地产权属变更合法性的重要文件。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如银行流水、发票等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.代持人未按时支付管理费用责任认定：代持人应按照合同约定支付管理费用，未按时支付构成违约。示例说明：代持人应于每月5日前支付当月的管理费用，未按时支付，应向被代持人支付违约金____________________元。2.代持人未妥善保管房地产产权证等相关文件责任认定：代持人应妥善保管房地产产权证等相关文件，因保管不善导致文件丢失或损坏，代持人应承担相应责任。示例说明：代持人因保管不善导致房地产产权证丢失，应向被代持人支付赔偿金____________________元。3.代持人未按约定处理房地产相关事务责任认定：代持人应按约定处理房地产相关事务，未按约定处理构成违约。示例说明：代持人未按约定协助办理房地产过户手续，应向被代持人支付违约金____________________元。4.被代持人未按时支付代持期间的管理费用责任认定：被代持人应按时支付代持期间的管理费用，未按时支付构成违约。示例说明：被代持人未按时支付管理费用，应向代持人支付违约金____________________元。5.第三方未按合作协议履行义务责任认定：第三方应按照合作协议履行义务，未履行或未按约定履行构成违约。示例说明：第三方未按时提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金____________________元。全文完。2024年房地产代持业务合同模板：保障权益与规范操作1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订时间3.合同双方信息4.合同签订目的5.合同适用法律6.合同生效条件二、代持主体及权益1.代持人资格及义务2.代持人权益3.代持人变更及解除三、房产基本情况1.房产名称及位置2.房产产权信息3.房产现状描述4.房产用途及性质四、代持期限及终止条件1.代持期限2.代持期限延长3.代持期限终止条件五、代持费用及支付方式1.代持费用计算标准2.代持费用支付方式3.代持费用调整六、代持人权利义务1.代持人权利2.代持人义务3.违约责任及赔偿七、房产交易及变更1.房产交易原则2.房产交易流程3.房产变更手续4.房产变更费用八、税费及费用承担1.税费计算标准2.税费承担方式3.税费变更九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违约责任十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序十三、合同附件1.房产证复印件2.其他相关证明材料3.合同签订文件十四、其他约定事项1.争议解决补充条款2.不可抗力条款3.合同签订日期4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年房地产代持业务合同2.合同签订时间：____年__月__日3.合同双方信息：4.合同签订目的：甲方委托乙方代为持有房产，保障甲方权益，规范代持操作。5.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规。6.合同生效条件：双方签字盖章后生效。二、代持主体及权益1.代持人资格及义务：乙方应具备完全民事行为能力，无不良信用记录。乙方应遵守合同约定，履行代持义务。2.代持人权益：乙方有权获得代持期间的合理报酬。乙方在代持期间，未经甲方同意，不得将房产权利转让、抵押或以其他方式处分。3.代持人变更及解除：任何一方需变更代持人，应提前__个月通知对方，并经双方协商一致。合同解除需提前__个月通知对方，并经双方协商一致。三、房产基本情况1.房产名称及位置：_______2.房产产权信息：_______3.房产现状描述：_______4.房产用途及性质：_______四、代持期限及终止条件1.代持期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.代持期限延长：经双方协商一致，可延长代持期限。3.代持期限终止条件：代持期限届满。甲方收回房产。合同解除。五、代持费用及支付方式1.代持费用计算标准：按房产价值的__%计算。2.代持费用支付方式：每月支付，支付日期为____日。3.代持费用调整：如房产价值变动，代持费用按新价值重新计算。六、代持人权利义务1.代持人权利：乙方有权要求甲方支付代持费用。乙方有权了解房产交易情况。2.代持人义务：乙方应妥善保管房产，确保房产安全。乙方应配合甲方办理房产相关手续。3.违约责任及赔偿：任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。七、房产交易及变更1.房产交易原则：遵循市场行情，公平合理。2.房产交易流程：甲方提出交易意向。乙方协助甲方办理交易手续。双方签订房产买卖合同。办理房产过户手续。3.房产变更手续：甲方提出变更需求。乙方协助甲方办理变更手续。4.房产变更费用：按实际发生费用承担。八、税费及费用承担1.税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行。2.税费承担方式：除法律另有规定外，税费由甲方承担。3.税费变更：如国家及地方政策调整，税费承担方式相应调整。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：按争议解决机构的规定执行。十、保密条款1.保密范围：涉及双方商业秘密、技术秘密等。2.保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任：违反保密义务，应承担相应的违约责任。十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址：_______3.送达方式：以邮寄或专人送达为准，邮戳或送达日期为送达生效日期。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：见第三条代持期限及终止条件。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除。3.合同解除程序：提前__个月通知对方，并经双方协商一致。十三、合同附件1.房产证复印件2.其他相关证明材料3.合同签订文件十四、其他约定事项1.争议解决补充条款：如双方对争议解决有特殊约定，可在此补充。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。甲方（出让人）签字：____________________日期：____________________乙方（代持人）签字：____________________日期：____________________附件：____________________见证人：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导交易决策说明：甲方在房产交易过程中拥有最终决策权，乙方应遵从甲方的决定。2.甲方提供资金支持说明：甲方应确保在代持期间，如有资金需求，能够及时提供必要的资金支持。3.甲方责任承担说明：甲方对房产的产权、债务、税费等承担全部责任，乙方不承担任何责任。4.甲方信息披露说明：甲方应及时向乙方提供房产的权属证明、交易信息等相关资料。5.甲方违约责任说明：若甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主决定交易说明：乙方有权自主决定房产的买卖、租赁等交易活动，甲方不得干涉。2.乙方收益分配说明：乙方在代持期间获得的房产收益，除合同约定的代持费用外，乙方享有优先分配权。3.乙方责任承担说明：乙方在代持期间，对房产的权属、债务、税费等承担相应责任。4.乙方信息披露说明：乙方应及时向甲方提供房产的权属证明、交易信息等相关资料。5.乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构资质说明：中介机构应具备合法资质，并按照国家相关法律法规进行业务操作。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方协商确定。3.中介机构保密义务说明：中介机构对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任承担说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。5.中介机构变更说明：如需更换中介机构，双方应提前通知对方，并经协商一致。6.中介机构争议解决说明：中介机构与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。7.中介机构合作期限说明：中介机构的合作期限由双方协商确定，合同到期前可协商续签。8.中介机构合同解除说明：中介机构在合同履行期间，如违反合同约定，甲方、乙方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.交易合同6.中介机构资质证明7.其他双方协商一致认为需附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代持费用。乙方未妥善保管房产，导致房产损失。任何一方未按约定履行信息披露义务。任何一方违反保密条款。任何一方未按约定履行合同解除程序。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.代持：指一方将房产权利委托另一方持有，代为行使权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方应承担的违约行为的法律责任。5.保密义务：指双方对合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，否则追究违约责任。2.问题：乙方未妥善保管房产，导致房产损失。解决办法：乙方应立即采取措施修复损失，并向甲方赔偿相应损失。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法直接持有房产，委托乙方代持。2.乙方因资金不足，无法购买房产，委托甲方代持。3.房产交易过程中，甲方、乙方双方信任度较低，选择代持方式。4.甲方、乙方之间有其他商业合作，房产代持作为合作的一部分。全文完。2024年房地产代持业务合同模板：保障权益与规范操作2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方作为房地产代持方，代为持有乙方名下房地产的权益，保障双方合法权益，规范房地产代持业务操作，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产代持：指甲方代为持有乙方名下的房地产，乙方拥有该房地产的实际权益。2.房地产权益：指乙方对代持房地产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.本合同：指本房地产代持业务合同。2.代持期限：指甲方代为持有乙方名下房地产的期限。3.代持费用：指甲方因代持房地产而产生的相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在代持期限内，按照乙方委托事项，对代持房地产进行合法使用、收益和处分。2.甲方应按照本合同约定，妥善保管代持房地产，确保乙方权益不受损害。3.甲方应按照本合同约定，及时向乙方报告代持房地产的相关情况。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在代持期限内，按照本合同约定，对代持房地产进行合法使用、收益和处分。2.乙方应按照本合同约定，支付甲方代持费用。3.乙方应配合甲方办理代持房地产的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代持期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为代持房地产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，代为持有乙方名下房地产，并承担相关责任。2.乙方应按照本合同约定，支付甲方代持费用，并配合甲方办理代持房地产的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.代持期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将代持房地产归还乙方；2.双方应按照本合同约定，结算代持费用及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.代持费用：甲方代持乙方名下房地产所产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。2.服务费用：甲方提供代持服务所收取的服务费用，具体金额双方另行协商确定。3.其他费用：因代持房地产所产生的其他费用，如因乙方原因产生的额外费用等。7.2支付方式1.代持费用和服务费用由乙方支付给甲方。2.支付方式为银行转账，乙方应按照约定的支付时间将费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.代持费用和服务费用应按月支付，乙方应在每月的一个工作日支付当月费用。2.若代持期限届满，乙方应在合同终止后一个月内支付代持期间的所有费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五每日计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本合同约定履行代持义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.若甲方泄露乙方商业秘密或其他敏感信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付代持费用和服务费用，甲方有权暂停代持服务，并要求乙方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或其他敏感信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约而产生的赔偿金额，应按照实际损失计算，并采取货币赔偿的方式。2.若一方违约给另一方造成损失的，违约方应立即支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。9.2保密期限1.本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容，不得以任何形式利用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。10.4不可抗力实例1.因地震导致代持房地产损毁；2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房地产代持方，其代持地位不得转让。2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对代持房地产的最终决策权，包括但不限于房地产的出售、出租、抵押等。2.乙方保留对代持房地产的实际权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留1.任何一方在未经对方书面同意的情况下，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.任何一方在未经对方书面同意的情况下，不得对本合同项下的内容进行修改或补充。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改或补充的条款，均不得与本合同其他条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目标的实现。2.双方应在本合同履行过程中，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，进行必要的配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何增减条款，均不得与本合同其他条款相抵触。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产代持业务合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房地产权属证明文件5.保密协议6.修改和补充协议（如有）7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代持费用，认定为违约。未妥善保管代持房地产，导致乙方权益受损，认定为违约。泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付代持费用，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代持：指甲方代为持有乙方名下房地产，乙方拥有该房地产的实际权益。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指因一方违约给另一方造成的损失，违约方应支付的赔偿金。4.保密条款：指双方在本合同中约定的，对商业秘密、技术秘密等保密内容的保护条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持房地产出现维修或保养需求时，责任划分不明确。解决办法：双方应在本合同中明确约定维修或保养的责任主体，并约定处理流程。2.问题：代持房地产在代持期间出现价值变动，如何处理？解决办法：双方应在本合同中明确约定代持房地产价值变动的处理方式，如增值部分归乙方所有，贬值部分由双方协商解决。3.问题：代持期间，乙方需要变更代持房地产的使用方式，如何操作？解决办法：乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.问题：代持期间，因不可抗力导致合同无法履行，如何处理？解决办法：双方应按照本合同约定的不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，或根据实际情况调整合同条款。5.问题：代持期间，一方需要提前终止合同，如何处理？解决办法：双方应按照本合同约定的终止条件，协商解决合同终止问题，并按照约定结算相关费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其代持行为承担法律责任，确保代持房地产的安全和合法性。第三方应遵守本合同的约定，不得擅自处分代持房地产。2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得代持费用的支付。第三方有权监督甲方和乙方的履约情况，并有权要求乙方支付代持费用。3.第三方义务：第三方应妥善保管代持房地产，确保房地产的安全。第三方应及时向甲方和乙方报告代持房地产的变动情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付代持费用。乙方有权要求甲方提供代持房地产的详细信息，包括但不限于权属证明、维修保养记录等。2.乙方利益条款：乙方有权在代持期限届满或合同终止时，要求甲方归还代持房地产。乙方有权要求甲方对代持房地产的增值部分进行合理分配。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求赔偿，包括但不限于违约金和实际损失。甲方未经乙方同意，不得擅自处分代持房地产。甲方不得泄露乙方的商业秘密和个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定的时间和方式支付代持费用。甲方可要求乙方提供代持房地产的详细信息，以保障甲方的权益。2.甲方的利益条款：甲方可获得代持费用，作为代持服务的报酬。甲方可获得代持房地产的增值部分，作为代持服务的额外收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付代持费用，甲方有权要求赔偿，包括但不限于违约金和实际损失。乙方未经甲方同意，不得擅自处分代持房地产。乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。全文完。2024年房地产代持业务合同模板：保障权益与规范操作3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3注册资本及经营范围2.房地产代持的目的及原则2.1代持目的2.2代持原则3.房地产代持的范围及内容3.1房地产代持的范围3.2房地产代持的内容4.房地产代持期限4.1代持期限的约定4.2代持期限的变更5.房地产代持费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房地产代持的权属登记6.1登记主体6.2登记手续6.3登记费用7.房地产代持期间的权益及义务7.1权益7.2义务8.房地产代持期间的变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.房地产代持期间的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.房地产代持期间的保密条款10.1保密范围10.2保密义务10.3违约责任11.房地产代持期间的税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式11.3税费支付时间12.房地产代持期间的保险12.1保险种类12.2保险责任12.3保险费用12.4保险理赔13.合同的生效、终止及解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.合同的其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同的修订14.5合同的签署14.6合同的保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3乙方名称：________________________1.1.4乙方法定代表人：____________________1.2住所及联系方式1.2.1甲方住所：________________________1.2.2甲方联系方式：____________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方联系方式：____________________1.3注册资本及经营范围1.3.1甲方注册资本：____________________1.3.2甲方经营范围：____________________1.3.3乙方注册资本：____________________1.3.4乙方经营范围：____________________2.房地产代持的目的及原则2.1代持目的2.1.1甲方因自身原因无法直接进行房地产交易，委托乙方代为持有房地产权属。2.1.2乙方接受甲方委托，代为持有房地产权属，并按照约定行使相关权利。2.2代持原则2.2.1诚信原则：双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。2.2.2合法原则：代持行为应符合国家法律法规的规定。3.房地产代持的范围及内容3.1房地产代持的范围3.1.1代持的房地产为甲方名下的房屋产权。3.1.2代持的房地产位于________________________。3.2房地产代持的内容3.2.1乙方代为持有房地产权属，包括但不限于办理权属登记、缴纳相关税费等。3.2.2乙方代为行使房地产权利，包括但不限于出租、出售等。4.房地产代持期限4.1代持期限的约定4.1.1代持期限为____年，自本合同生效之日起计算。4.1.2代持期限届满前，双方可协商续签本合同。4.2代持期限的变更4.2.1如有特殊原因，经双方协商一致，可对代持期限进行变更。4.2.2变更后的代持期限应在本合同中予以明确约定。5.房地产代持费用5.1费用计算方式5.1.1代持费用按年计算，每年为人民币____元。5.1.2代持费用应在每年____月____日前支付。5.2费用支付方式5.2.1代持费用通过银行转账方式支付。5.2.2支付账户信息如下：银行名称：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.3费用支付时间5.3.1每年____月____日为代持费用支付日。6.房地产代持的权属登记6.1登记主体6.1.1房地产权属登记主体为乙方。6.1.2甲方应配合乙方办理权属登记手续。6.2登记手续6.2.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向相关部门申请办理房地产权属登记。6.2.2甲方应提供必要的证明文件，包括但不限于身份证、房产证等。6.3登记费用6.3.1房地产权属登记费用由甲方承担。6.3.2登记费用应在办理登记手续前支付。8.房地产代持期间的变更及解除8.1变更条件8.1.1如有特殊情况发生，影响代持合同履行，双方可协商变更合同条款。8.1.2变更内容应在本合同中予以明确约定，并经双方签字确认。8.2解除条件8.2.1甲方有权在代持期限届满前解除合同，但需提前____个月通知乙方。8.2.2乙方有权在甲方违约或出现严重损害其利益的情况下，解除合同。8.3解除程序8.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2解除合同后，双方应立即终止代持行为，并妥善处理房地产权属。9.房地产代持期间的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至人民法院解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为所在地人民法院。9.2.2双方可选择仲裁机构解决争议，但需在合同中明确约定仲裁条款。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。10.房地产代持期间的保密条款10.1保密范围10.1.1双方对本合同内容以及房地产代持过程中的相关信息负有保密义务。10.2保密义务10.2.1未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容或相关信息。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。11.房地产代持期间的税费承担11.1税费种类11.1.1房地产代持期间产生的税费包括但不限于房产税、土地增值税等。11.2税费承担方式11.2.1房地产代持期间产生的税费由实际发生的一方承担。11.3税费支付时间11.3.1税费应在产生后____个工作日内支付。12.房地产代持期间的保险12.1保险种类12.1.1房地产代持期间应投保的保险包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。12.2保险责任12.2.1保险责任范围应与房地产代持期间可能发生的风险相对应。12.3保险费用12.3.1保险费用由甲方承担。12.4保险理赔12.4.1发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并协助办理理赔手续。13.合同的生效、终止及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并完成相关手续后，本合同自签署之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1代持期限届满或合同解除后，本合同终止。13.3合同解除条件13.3.1如发生合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。14.合同的其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或补充，需经双方书面同意并签字确认。14.3合同解释14.3.1本合同的解释以双方协商一致为准。14.4合同的修订14.4.1如需修订本合同，双方应签署修订协议，并作为本合同的组成部分。14.5合同的签署14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.6合同的保管14.6.1双方应妥善保管本合同及相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与房地产代持业务的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1房地产权属登记、过户等手续的办理；2.1.2房地产价值的评估；2.1.3法律咨询、税务咨询等；2.1.4争议解决过程中的鉴定、仲裁等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险以及可能产生的后果来确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并确保其责任范围不超出其业务能力及专业知识。4.第三方资质要求4.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。4.2第三方资质的审查应由甲乙双方共同进行，确保其具备完成相关工作的能力。5.第三方责任与权利5.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2在其专业领域内，享有独立的专业判断权；5.1.3在履行职责过程中，享有必要的知情权和保密权。5.2第三方的责任包括但不限于：5.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；5.2.2保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何商业信息；5.2.3对因其过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系；6.1.2第三方对甲方和乙方的权利和义务独立承担，不因甲方或乙方的行为而改变；6.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的合同条款7.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；7.1.2第三方提供的服务的具体内容；7.1.3第三方服务的费用及支付方式；7.1.4第三方的责任限额及违约责任；7.1.5第三方介入的时间和期限；7.1.6第三方与其他各方的权利义务关系。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；8.1.2甲乙双方与第三方签订相应的服务合同；8.1.3第三方根据合同约定，履行相关服务职责；8.1.4第三方服务完成后，甲乙双方对第三方的服务进行评价。9.第三方介入的风险控制9.1甲乙双方应采取必要措施，控制第三方介入的风险，包括但不限于：9.1.1对第三方进行严格的资质审查；9.1.2在合同中明确第三方的责任范围和责任限额；9.1.3对第三方的服务过程进行监督和检查；9.1.4对第三方违约行为进行及时处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：身份证复印件、营业执照复印件等。说明：用于证明甲方身份及资格。2.乙方身份证明文件要求：身份证复印件、营业执照复印件等。说明：用于证明乙方身份及资格。3.房地产权属证明文件要求：房产证复印件、土地证复印件等。说明：用于证明房地产权属。4.代持合同要求：合同文本、签字盖章等。说明：本合同文本，双方签字盖章后生效。5.第三方资质证明文件要求：相关资质证书、执业许可证等。说明：用于证明第三方具备相应的资质。6.第三方服务合同要求：合同文本、签字盖章等。说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同。7.税费缴纳证明要求：税费缴纳凭证、完税证明等。说明：证明已缴纳相关税费。8.保险单要求：保险单正本、保险条款等。说明：证明已投保相关保险。9.争议解决相关文件要求：仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决过程中产生的相关文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：与房地产代持业务相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付代持费用；1.1.2未按约定提供房地产权属证明文件；1.1.3未按约定配合乙方办理权属登记手续；1.1.4违反保密义务，泄露商业秘密；1.1.5未按时缴纳相关税费。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时收取代持费用；1.2.2未按约定行使房地产权利；1.2.3未妥善保管房地产权属证明文件；1.2.4违反保密义务，泄露商业秘密；1.2.5未按时缴纳相关税费。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供专业、高效的服务；1.3.2泄露商业秘密；1.3.3未按时完成服务职责。2.责任认定标准2.1违约方应根据其违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。2.2赔偿金额应依据实际损失和合同约定确定。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担由此产生的其他费用。3.2乙方未按约定行使房地产权利，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供服务，甲方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年房地产代持业务合同模板：保障权益与规范操作4合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同有效期二、房地产代持背景及目的2.1房地产代持原因2.2代持目的三、代持主体及权利义务3.1代持人3.2产权人3.3代持人权利3.4代持人义务3.5产权人权利3.6产权人义务四、房地产基本情况4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产产权4.4房地产性质五、代持协议签订及生效5.1代持协议签订方式5.2代持协议生效条件5.3代持协议生效日期六、代持费用及支付方式6.1代持费用总额6.2代持费用构成6.3代持费用支付方式6.4代持费用支付时间七、代持期间房地产管理7.1房地产使用7.2房地产维护7.3房地产收益分配8、代持解除及房产过户8.1代持解除条件8.2代持解除程序8.3房产过户手续8.4房产过户税费9、违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式9.4争议解决地点10、合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11、其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12、合同签署12.1代持人签署12.2产权人签署12.3见证人签署13、合同附件13.1房地产产权证明13.2代持协议13.3其他相关文件14、合同生效及解除14.1合同生效日期14.2合同解除程序14.3合同解除后处理事宜合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年房地产代持业务合同1.2合同当事人：甲方（代持人）、乙方（产权人）1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同有效期：自合同签订之日起至____年__月__日止二、房地产代持背景及目的2.1房地产代持原因：因甲方暂时无法办理房产证，乙方同意将房产登记在甲方名下，由甲方代为持有。2.2代持目的：确保房地产权益的稳定，便于双方后续交易或产权变更。三、代持主体及权利义务3.1代持人（甲方）：负责代为持有房地产，并按照合同约定履行相关义务。3.2产权人（乙方）：拥有房地产所有权，授权甲方代为持有，并享有相应的权利。3.3代持人权利：a.依法使用房地产；b.代为收取房地产租金或收益；c.代为办理房地产相关手续。3.4代持人义务：a.保管好房地产，确保其安全；b.遵守法律法规，不得擅自处分房地产；c.按时支付代持费用。3.5产权人权利：a.对房地产享有所有权；b.请求甲方履行代持义务；c.请求解除代持关系。3.6产权人义务：a.协助甲方办理房地产相关手续；b.按时支付代持费用；c.遵守法律法规，不得擅自处分房地产。四、房地产基本情况4.1房地产位置：____省____市____区____街道____号4.2房地产面积：____平方米4.3房地产产权：____4.4房地产性质：____五、代持协议签订及生效5.1代持协议签订方式：双方协商一致，签署书面代持协议。5.2代持协议生效条件：双方签字盖章，并完成房地产登记。5.3代持协议生效日期：____年__月__日六、代持费用及支付方式6.1代持费用总额：____元6.2代持费用构成：____6.3代持费用支付方式：____6.4代持费用支付时间：____七、代持期间房地产管理7.1房地产使用：甲方在代持期间有权依法使用房地产，但不得损害乙方权益。7.2房地产维护：甲方应负责房地产的日常维护和保养。7.3房地产收益分配：房地产产生的租金或收益，在扣除代持费用后，按双方约定比例分配。八、代持解除及房产过户8.1代持解除条件：a.乙方取得房产证并具备过户条件；b.双方协商一致解除代持关系；c.法律法规规定的其他解除条件。8.2代持解除程序：a.双方书面通知对方解除代持关系；b.甲方协助乙方办理房产过户手续；c.乙方支付甲方代持期间产生的合理费用。8.3房产过户手续：a.乙方提供相关过户材料；b.甲方配合乙方办理过户手续；c.房产过户完成后，甲方将房产证交还给乙方。8.4房产过户税费：a.双方按照国家相关政策承担过户税费；b.税费具体金额及承担方式在合同附件中约定。九、违约责任及争议解决9.1违约情形：a.任何一方未履行合同约定的义务；b.任何一方擅自处分房地产；c.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b.违约方应支付违约金，具体金额在合同附件中约定。9.3争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4争议解决地点：____省____市____区人民法院十、合同解除及终止10.1合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件：a.合同约定的期限届满；b.代持目的实现或房地产过户完成；c.法律法规规定的其他终止条件。十一、其他约定事项11.1通知方式：a.通知应以书面形式发送至对方指定地址；b.通知自发送之日起视为送达。11.2不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明。11.3合同附件：a.合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。十二、合同签署12.1代持人签署：____12.2产权人签署：____12.3见证人签署：____十三、合同附件13.1房地产产权证明13.2代持协议13.3其他相关文件十四、合同生效及解除14.1合同生效日期：____年__月__日14.2合同解除程序：参照第八章“代持解除及房产过户”中的相关条款。14.3合同解除后处理事宜：a.双方应按照合同约定处理相关事宜；b.任何一方不得因合同解除而要求对方承担额外责任。代持人（甲方）签字：____________________代持人（甲方）身份证号码：________________代持人（甲方）联系方式：_________________产权人（乙方）签字：____________________产权人（乙方）身份证号码：________________产权人（乙方）联系方式：_________________见证人签字：____________________见证人身份证号码：________________见证人联系方式：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1在代持期间，甲方对房地产的任何使用、处分、收益分配等事项拥有最终决策权。1.1.2甲方在做出决策前应充分征求乙方的意见，乙方应在合理期限内给予回复。1.1.3甲方在决策过程中应遵循诚实信用原则，保障乙方的合法权益。1.2甲方责任承担1.2.1甲方应对房地产的安全、维护和保养承担全部责任。1.2.2甲方在代持期间因自身原因造成房地产损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2.3甲方应定期向乙方报告房地产的使用、收益情况，以及代持费用的使用情况。1.3甲方费用支付1.3.1甲方应按照合同约定支付代持费用，包括但不限于房地产的税费、维护费用等。1.3.2甲方未按时支付代持费用的，应向乙方支付滞纳金，具体金额在合同附件中约定。1.4甲方信息保密1.4.1甲方应妥善保管乙方的个人信息，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4.2甲方在代持期间获取的乙方商业秘密，应予以保密，不得用于任何非法目的。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权2.1.1在代持期间，乙方对房地产的任何使用、处分、收益分配等事项拥有最终决策权。2.1.2乙方在做出决策前应充分征求甲方的意见，甲方应在合理期限内给予回复。2.1.3乙方在决策过程中应遵循诚实信用原则，保障甲方的合法权益。2.2乙方责任承担2.2.1乙方应对房地产的安全、维护和保养承担全部责任。2.2.2乙方在代持期间因自身原因造成房地产损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.3乙方应定期向甲方报告房地产的使用、收益情况，以及代持费用的使用情况。2.3乙方费用支付2.3.1乙方应按照合同约定支付代持费用，包括但不限于房地产的税费、维护费用等。2.3.2乙方未按时支付代持费用的，应向甲方支付滞纳金，具体金额在合同附件中约定。2.4乙方信息保密2.4.1乙方应妥善保管甲方的个人信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4.2乙方在代持期间获取的甲方商业秘密，应予以保密，不得用于任何非法目的。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构应按照合同约定，协助双方完成房地产的代持、过户等事宜。3.1.2中介机构应确保双方提供的资料真实、完整，并承担相应的法律责任。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方按照合同约定支付，具体金额在合同附件中约定。3.2.2中介费用支付方式、时间等由双方协商确定。3.3中介保密义务3.3.1中介机构应妥善保管双方的个人信息，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介机构在代持期间获取的双方商业秘密，应予以保密，不得用于任何非法目的。3.4中介责任3.4.1中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4.2中介机构应确保双方按照合同约定履行义务，如有违约行为，应向守约方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明2.代持协议3.合同附件（包括但不限于代持费用明细、税费承担明细、收益分配明细等）4.中介机构服务协议（如有）5.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：违约行为：1.任何一方未履行合同约定的义务。2.任何一方擅自处分房地产。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.未按时支付代持费用。5.未按合同约定履行决策权或责任承担。违约行为的认定：1.违约行为应通过书面通知或其他可证明的方式被另一方确认。2.合同中明确列出的违约情形，一旦发生，即视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.代持：指一方代为持有另一方的房地产权益。3.产权人：指拥有房地产所有权的人。4.代持人：指代为持有房地产权益的人。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的金钱。7.滞纳金：指一方未按时履行合同义务时，应向对方支付的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持期间房地产损坏。解决办法：及时修复，并保留维修记录，必要时可进行鉴定。2.问题：代持费用支付争议。解决办法：按照合同约定解决，协商不成可寻求法律途径。3.问题：房地产交易税费承担。解决办法：根据合同约定和当地法律法规确定。4.问题：代持关系解除后的房产过户。解决办法：按照合同约定和当地法律法规办理过户手续。五、所有应用场景：1.乙方因资金问题无法立即办理房产证，甲方代持。2.甲方因信用问题无法直接购买房产，乙方代持。3.乙方为规避政策限制，甲方代持。4.甲方为保护隐私，乙方代持。5.房地产交易过程中，双方为保证交易顺利进行，选择代持。全文完。2024年房地产代持业务合同模板：保障权益与规范操作5合同编号_________一、合同主体甲方（房地产代持方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（实际产权方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，越来越多的个人和企业参与到房地产投资中。然而，由于种种原因，部分投资者可能无法直接取得房地产产权，因此，房地产代持业务应运而生。本合同旨在明确甲方作为代持方，乙方作为实际产权方的权利义务，保障双方合法权益，规范房地产代持业务操作。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在房地产代持业务中的权利义务，确保双方在代持期间及代持结束后，各自权益得到充分保障，实现规范操作，维护房地产市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产代持：指甲方作为代持方，代为持有乙方名下的房地产产权，乙方作为实际产权方，享有该房地产的收益权、处分权等权利。（2）代持期限：指甲方代持乙方房地产产权的期限，自合同生效之日起计算。（3）代持费用：指甲方为乙方代持房地产产权所支付的费用，包括但不限于税费、物业管理费等。3.2关键词解释（1）代持方：在本合同中指甲方，即代为持有乙方房地产产权的一方。（2）实际产权方：在本合同中指乙方，即享有房地产产权的实际所有人。（3）合同履行：指甲方、乙方按照本合同约定，履行各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付代持费用。（2）甲方有权要求乙方提供与房地产代持相关的证明文件。（3）甲方有权在代持期限内，依法处分代持的房地产，但需提前通知乙方。（4）甲方有义务按照合同约定，妥善保管代持的房地产，确保房地产的安全、完整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，履行代持义务。（2）乙方有权要求甲方提供代持房地产的相关证明文件。（3）乙方有权在代持期限内，依法处分代持的房地产，但需提前通知甲方。（4）乙方有义务按照合同约定，向甲方支付代持费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，代持期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为代持房地产所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方应按照本合同约定，依法履行各自的权利义务，确保房地产代持业务的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）代持期限届满；（2）甲方、乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲方、乙方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，甲方应将代持的房地产产权依法转移给乙方。6.4终止后果合同终