商铺精简版租赁合同(通用)

商铺精简版租赁合同(通用)甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺交付现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每平方米每月支付甲方人民币____元整（大写：____元整/平方米/月）。3.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金在支付期限届满前____日内支付。3.3租金支付地点：甲方指定地点。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合应向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好、整洁地退还甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方租赁保证金。第五条商铺使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺及附属设施，遵守甲方及物业管理规定，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方在租赁期间，应负责商铺及附属设施的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3乙方在租赁期间，如商铺及附属设施发生非乙方原因的损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素影响，致使本合同无法继续履行的，经双方协商一致，可变更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变商铺结构和用途的；（2）逾期支付租金达____个月以上的；（3）因乙方原因导致商铺及附属设施损坏，乙方拒不维修或赔偿的。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以纠正；逾期不纠正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；逾期不支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-商铺精简版租赁合同(通用)目录1.引言2.合同双方信息3.商铺基本情况4.租赁期限5.租金及支付方式6.租赁保证金7.商铺使用及维护8.合同的变更和解除9.违约责任10.争议解决11.其他约定12.附件[在此处插入合同，内容同上文的“商铺精简版租赁合同(通用)”]附件[在此处插入附件，例如商铺平面图、租赁物品清单等]请注意，以上目录和附件框架仅供参考，具体内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.商铺平面图2.租赁物品清单3.商铺交付现状确认书4.租金支付凭证5.租赁保证金收据6.商铺及附属设施维护记录7.商铺使用及管理规定8.物业管理规定法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺产权或使用权，将商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：甲乙双方约定的商铺租赁有效期。4.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.租赁保证金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的钱款。6.违约责任：一方违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺交付现状不符：在签订合同前，双方应对商铺的现状进行详细检查和确认，避免交付时出现纠纷。2.租金支付逾期：乙方应确保在约定的支付期限内支付租金，以免产生违约责任。3.商铺使用和维护：乙方在使用商铺过程中，应注意合理使用和维护，避免造成损坏或损失。4.合同解除和变更：在租赁期限内，如遇特殊情况需要解除或变更合同，双方应提前沟通，并按照合同约定办理相关手续。5.争议解决方式：在发生纠纷时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式办理。解决办法：1.商铺交付现状不符：在签订合同前，双方可对商铺进行实地查看，拍照留存，并在合同中对商铺现状进行详细描述，确保双方对商铺现状有共同认知。2.租金支付逾期：乙方应提前制定租金支付计划，确保在约定支付期限内支付租金。如有特殊情况，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.商铺使用和维护：乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，合理使用和维护商铺。如有损坏，应及时通知甲方，并按照合同约定进行维修。4.合同解除和变更：在租赁期限内，如遇特殊情况需要解除或变更合同，双方应提前沟通，并按照合同约定办理相关手续。如有争议，可寻求专业律师意见。5.争议解决方式：在发生纠纷时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式办理。如有需要，可寻求专业律师协助处理。适用场景：本合同适用