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厂房承包合同协议厂房承包合同协议甲方（出租方）：地址：电话：法定代表人：乙方（承租方）：地址：电话：法定代表人：鉴于甲方为拥有【详细地址】的厂房所有权人，且甲方同意将该厂房转让给乙方使用，现就以下事宜达成协议：一、租赁期限甲、乙双方一致同意，租赁期限为【租赁期限】。二、租赁面积及位置1.租赁面积为【租赁面积】平方米/建筑面积【建筑面积】平方米。2.租赁位置为【租赁位置】。三、租金及付款方式1.租金标准为【租金标准】元/平方米/月。2.付款方式：（1）预付租金【预付租金】元，抵扣第一个月租金。（2）每月租金在每个月【扣款日期】日前支付给甲方。3.逾期未支付租金的，每天应按月租金的3%向甲方支付违约金。四、装修及维修1.租赁期限内，乙方有权对租赁场所进行装修或改造，但应经甲方同意，且应确保乙方的设计方案符合相关法律法规及环保要求。2.如乙方擅自进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的修缮费用。3.租赁期内，甲方应对租赁场所进行必要的维修，乙方应承担因自身过错导致的维修费用。五、使用权1.租赁期内，乙方有权将租赁场所用作【使用权】，但不得用于违法犯罪活动。2.乙方应当遵守相关的法律法规，如乙方因违反相关法律法规造成的损害应由乙方承担所有责任。六、租赁场所产权1.租赁期限届满，如乙方未经甲方同意违反本协议继续使用甲方所有的厂房，则甲方有权自行处理其中的物品。2.租赁期限届满，乙方应将租赁场所交还给甲方，如乙方未按照约定交还租赁场所的，甲方有权要求乙方在【期限】内归还租赁场所，并按日向甲方支付违约金，每日违约金为租金的【违约金比例】。七、保证及担保1.甲方向乙方保证在本协议签订当日该厂房的所有权归属甲方，不存在任何第三方的欺诈、拍卖、或抵押等情况。2.担保：无须提供担保。八、违约责任1.若任何一方违反本协议任何条款，从而导致对方承担任何损失或支出的，违约方应赔偿另一方相应的经济损失。2.在任何情况下，双方应保护和维护对方的声誉和商业信誉。九、法律的适用和争议的解决1.本协议的订立、执行和解释应适用中华人民共和国法律，并应由中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。2.仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁语言为中文。十、合同的变更及解除1.合同变更1.1.本合同的任一条款如需修改或变更，须经过协商一致，将变更协议书签署并盖章后生效。1.2.本合同的未尽事宜，请双方协商解决。2.合同解除2.1.在租赁期内，任何一方违反本协议任何条款的，对方有权解除本协议。2.2.本协议期满，如乙方不在期限内归还租赁场所或继续使用厂房的，甲方有权解除本协议。十一、生效方式、传递和存档1.本协议一式【份数】份，甲、乙双方各执【份数】份。2.本协议自双方签字、盖章即生效，具有法律效力。3.本协议传递的方式包括传真、邮件、快递等。4.本协议存档一式【复印件份数】份，甲、乙双方各保留【份数】份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签字/盖章：____

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