简单的租赁合同格式

简单的租赁合同格式租赁合同格式甲方（出租方）：住所地：证件号码：电话：乙方（承租方）：住所地：证件号码：电话：鉴于甲方是该房屋的合法产权人，愿意将该房屋出租给乙方使用。经双方友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及位置甲方将其拥有权属清晰、无法被抵押物权和担保物权的物业出租给乙方。租赁物的拥有权具体为：地址：建筑本身的面积：平方米独立厨房面积：平方米独立卫生间面积：平方米附属设施：第二条租赁期限本协议规定，租期从年月日开始，至年月日止。双方当事人可以在租赁期到期前一个月内协商续约。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币元整2.租金支付方法：乙方每月对该房屋交付租金人民币元整，可在签订合同时一次性缴纳。第四条承担费用1.乙方已经签署竣工质量保证书，未来出现的基础、结构、屋面及暖气、电气、水暖设施等问题，甲方将承担该房屋100%的修理费用。2.除本协议中规定的租金外，乙方还需承担以下费用：1）水、电、取暖安装及使用费用；2）燃气安装及使用费用；3）居民管理费用。第五条损坏与修复1.如果乙方在租赁期间对该房屋造成了损毁，即使是正常磨损，亦有如此。甲方有权扣除维修费用来修复该损害。如果维修费用较高，甲方有权要求乙方先行支付，待甲方在租赁期到期时一次性清偿。2.如果乙方在租赁期到期时或终止后没有向甲方支付房租的，甲方有权拒绝乙方将该房屋归还，直到乙方全额履行过期租金缴纳义务。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：1）保障租赁物的正常使用；2）保护租赁物及其使用、管理人的合法权益，维护社会公共利益；3）无需提前通知，乘需要对租赁物进行检查、检修及维护，租赁物的检查次数限制为双方当事人协商的次数；4）在租赁期结束时认真核算租赁物所享有的进项税额。2.乙方的权利与义务：1）依法使用租赁物；2）租赁期内妥善保管租赁物，防止租赁物因乙方抛弃，遗弃或其他原因造成的损坏或丢失；3）按时或预先支付租金；4）卫生、环保、消防等方面的有关规定，听取并执行防火、防盗安全措施等建议、指导，并按时交纳相关公共设施使用维护费、公共用品费、公共服务费等各项管理及维护费用，并加强房屋保管、安全管理、消防管理、卫生及环保等工作。第七条违约和终止1.如果甲方未能按约按规定提供租赁物或未能为租赁物提供其宣称的服务，乙方可以和甲方进行协商解决。如果无法解决，则乙方有权派员维修，将维修费用从租金中扣除。2.如果租赁期结束后，乙方未能按约续签或没有按约定时间退还该房屋，或者无正当理由参与了其他房屋租赁或出售行为，甲方有权收回该房屋，并没收已交纳的押金。第八条保密条款本协议双方同意不得将协议内容向第三方透露或公开发表，如有违反，将承担损害赔偿责任。第九条争议解决1.凡因本合同的执行造成的争议，乙方甘愿接受甲方起诉的管辖权，并提交合同签订处所所在地的仲裁机构进行仲裁；2.仲裁裁决是终局性的；3.本合同的解释权属于甲方。第十条协议的生效本协议利用电子数据方式裤与生效，协议的执行受中国法律的约束。本协议一式份由双方派弟律师代为保管。本协议经双方当事人签字盖章生效。甲方：(签名)乙方：(签名)日期：地点：附件：甲方可能提出的需求或附加的要求（如有）：备注：1.本合同内容应具有合同