购房按揭贷款合同范本示例

购房按揭贷款合同范本示例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系方式：__________丙方（担保人）：名称：__________住所：__________联系方式：__________鉴于甲方拟购买房屋，并向乙方申请购房按揭贷款，丙方同意为甲方提供担保，甲、乙、丙三方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途为购买房屋，房屋基本情况如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋总价：__________1.3甲方贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1甲方贷款利率为年利率__________%，按__________方式计算利息。2.2甲方还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法，具体还款计划由乙方制定并通知甲方。第三条担保方式及担保范围3.1丙方同意为甲方提供连带责任保证担保，担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.2甲方同意将房屋抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。第四条合同的变更、解除和终止4.1除非依法或本合同另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按照乙方制定的还款计划执行。4.3甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。5.2丙方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证复印件4.担保人营业执照副本5.担保人法定代表人身份证复印件6.贷款申请表7.贷款合同8.还款计划表9.担保协议10.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款，视为违约行为。2.甲方提供的个人信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约行为。3.丙方未履行担保义务，包括但不限于未按约定提供担保、未及时履行代偿义务等，视为违约行为。4.乙方未按约定发放贷款、未按约定履行还款义务或未按约定提供服务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的金融机构。3.担保人：指为借款人提供担保责任的法人或其他组织。4.抵押：指借款人或第三方向贷款人提供的不动产或其他财产权利，作为偿还贷款本息的担保。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息全部偿还完毕。6.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至贷款本息全部偿还完毕。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的个人信息不真实、不完整。解决办法：要求甲方提供真实、完整的个人信息，必要时可通过法律途径追究甲方责任。2.问题：房屋买卖合同或抵押登记证明丢失或损坏。解决办法：重新签订房屋买卖合同，办理抵押登记证明的复制件。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.问题：丙方未履