房产委托中介代理的销售合同

房产委托中介代理的销售合同房产委托中介代理的销售合同甲方：（委托人）姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：地址：电话：乙方：（中介公司）名称：法定代表人：地址：电话：鉴于甲方为上述房产的合法所有人，希望以合理价格出售前述房产，现委托乙方代理销售，并达成以下协议：第一条代理范围甲方授权乙方为其委托代理人，由乙方进行销售活动，包括但不限于房屋广告推广、带看、交易谈判等，以尽力达成房产出售目标。第二条委托期限本合同的委托期限为（）自起止，如双方需延长委托期限，应在合同期满前书面协商一致。如果甲方提前取消委托，除非有乙方过错情形，甲方应向乙方支付已发生的费用。第三条售价房产出售价格由甲方自主确定，乙方应在此价格基础上为甲方争取最优条件。双方应在合同中明确房产价格和佣金。如未能达成一致，可通过协商解决，或按市场相关规定处理。第四条履约方式1、乙方应遵守相关法律法规，本合同不允许乙方直接或间接向购房人收取任何形式的附加费用（如购房服务费、置业顾问费等）。2、如合同互不违约，房产买卖行为存证于人民法院完全能成立的形式化协议。乙方负责协调、沟通并提供必要文件，协助甲方与买方签署当事人双方认可的书面合同。3、乙方应将售出房产的证件、合同等文件及时提交甲方。(如因委托人原因致使滞迟提交)，乙方不承担任何责任。第五条服务费用和支付方式1、因本委托产生的各项费用，包括但不限于广告宣传、带看、交通、相关税费等，由乙方承担。佣金率为（）%，具体数额以合同约定为准，不受委托人或买卖方要求的附加条件的影响，内含税率为（）%。2、佣金应当在委托代理完成，签约并缴纳房款后15个工作日内支付给乙方。3、如买卖双方多次签订协议或同时与与其他机构签订过相同性质的协议，相应佣金应划分纳入卖家和买家两方收益中。第六条违约责任1、如甲方在委托期内从未通知乙方更改或重置原来委托条款，但是私下与其他中介公司签订合同或成功买卖的，甲方需独立承担相应违约责任。2、如乙方未能如约完成委托工作或者超过其权利范围和职责，违约方应负担违约责任，赔偿委托人因此而产生的损失和费用。3、由甲方违约造成的不利责任由其本人承担。甲方违约，乙方有权拒绝继续代理销售活动，但已付的佣金不予退还。第七条法律效力本合同在各方签字或盖章后生效，具有法律效力。各方确认此协议为真实合法的协议，不得通过法院和政府监管部门进行撤销。第八条其他1、本合同条款为双方在平等、自愿基础上达成的协议，不得单方修改或解除。2、本合同内容与有关法律、法规不一致的，以有关法律、法规为准，未作规定的，应参照有关法律、法规及通行业务惯例处理。3、本合同一式（）份，甲、乙各持（）份，具有同等法律效力。4、除合同另有规定外，甲乙双方分别指定以下地址为合同履行地：甲方为（），乙方为（）。甲方（签字或盖章）：_______________乙方（签字或盖章）：_______________日期：年__月__日附：中介机构资质证明材料本合同之签订是建立在乙方取得相关证明文件的基础上的。乙方必须出具其具备经营一般房地产经纪业务的许可证明文件，并由