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商铺租房合同协议商铺租房合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是商铺的拥有人（经营者），愿意将商铺出租给乙方使用，为明确双方权利义务，特制定本商铺租房合同协议。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将自己拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于（具体地址）。1.2商铺的使用用途为（详细说明）。1.3商铺面积约为（具体面积）平方米。第二条租金及支付方式2.1租金总额为（具体金额）元，租赁期为（具体时间）年/月/日。2.2租金支付方式为（具体支付方式），首期租金支付时间为（具体时间）。2.3如乙方未按时支付租金，甲方有权随时解除合同，乙方应承担解除合同的所有损失。第三条期限3.1商铺租赁期为（具体时间），自（具体时间）起至（具体时间）止。3.2租赁期届满前，乙方如需续租商铺，应提前（具体时间）与甲方协商签订新的商铺租赁合同。第四条管理和维护4.1乙方有义务对商铺进行管理和维护，保证商铺的干净整洁，设备器具的完好无损。4.2如商铺发生损坏，乙方应及时报告甲方，由甲方根据实际情况承担维修费用。第五条商铺装修和修改5.1商铺装修和修改应符合国家有关法律法规，必须取得相关部门的批准和证明，乙方应自行承担一切费用。5.2商铺租赁期内，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，否则应承担违约责任。第六条合同解除和违约责任6.1如乙方有下列行为之一，甲方有权随时解除合同并要求乙方立即腾空商铺。（1）擅自转租商铺或将商铺用于非约定用途；（2）未经甲方同意擅自修改商铺结构；（3）未按时支付租金；6.2在商铺租赁期内，如因甲方原因解除合同，须退还乙方其他已支付的费用。第七条法律效力和可执行性7.1本合同的任何条款如与中国法律法规不符或超出其法律法规规定的范围，以法律法规为准，其他条款仍应具有法律效力。7.2如本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，则提交有管辖权的人民法院处理。第八条其他8.1本合同未约定的事项，由双方协商处理。8.2本合同一式两份，自双方签字盖章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签

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