2024年商铺租赁店面合同

2024年商铺租赁店面合同（二）甲方（出租人）：地质：方式：法定代表人：乙方（承租人）：地质：方式：法定代表人：一、租赁物及用途店面名称：店面地质：店面面积：店面用途：其他特定约定：1.2乙方同意将店面用于商业经营目的，不得将店面用于违法活动或损害甲方利益的行为。二、租金及支付方式（1）乙方每月在签订合同后的前五个工作日内，将租金以现金方式支付给甲方；（2）乙方每月在签订合同后的前五个工作日内，将租金以银行转账方式支付给甲方。2.2乙方同意在每个月的第一个工作日向甲方支付管理费，管理费为每月租金的10%，即人民币_________元（￥____________）。三、租期及续签3.2本合同到期前一个月，双方有权讨论是否续签租赁合同。如双方同意续签，应在合同到期前十个工作日内签署续签合同，并按照新合同约定履行义务。四、维护与修理4.1甲方应保证在租赁期内店面的房屋结构、设备以及公共部分处于良好状态。4.2乙方应承担正常使用过程中发生的损坏、损失以及维修费用。五、违约责任5.1任何一方未履行本合同规定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额双方约定为合同总金额的____%。5.2如一方怠于履行付款义务超过五个工作日，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。六、法律适用与争议解决6.1本合同的订立、解释、变更、执行和争议解决均受法律法规的管辖。6.2如本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行解决。七、其他事项7.1本合同未约定的事项，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字之日起生效，有效期为租期届满之日止。甲方（出租人）签字：乙方（承租人）签字：日期：________年______月______日日期：________年______月______日2024年商铺租赁店面合同【合同编号】：___________________【当事人】：姓名/单位名称：___________________地质：___________________联系方式：___________________姓名/单位名称：_____________地质：___________________联系方式：___________________第一条租赁物甲方同意将位于___________________（具体地质）的商铺租赁给乙方作为店面经营。商铺的面积和区域划分详见附表一。第二条租赁期限第三条租金及支付方式1.乙方同意按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。2.租金的支付方式为（可多选）：a)线上转账至甲方指定的银行账户；b)线下支付，乙方每月准时将租金交至甲方指定的地点。3.乙方需在每月的____号前将当月租金支付给甲方。第四条保证金1.乙方同意在本合同签订时向甲方支付人民币______元作为保证金。2.保证金将在租赁期满或乙方提前解除合同并归还商铺时退还给乙方。3.如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权追究乙方的其他违约责任。第五条商铺使用权1.在租赁期限内，乙方享有合法使用商铺的权利，但不得将商铺转租或出借给第三方。2.乙方不得将商铺用于违法、违规经营活动，不得扩大商铺的使用范围。第六条商铺装修和维修1.乙方在租赁期内有权对商铺进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方并征得甲方的同意。2.乙方承担商铺日常维护和修缮的责任，包括但不限于水电设施、管道、门窗、墙壁等。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并补偿因此所引起的损失。2.若甲方违约，乙方有权解除本合同并要求追究甲方违约责任。3.若乙方违约，甲方有权解除本合同并扣除保证金作为违约金。第八条保密责任甲乙双方应对涉及对方商业秘密的信息保密，并不得向第三方透露或使用。第九条合同解除a)租赁期满，甲乙双方没有续签意愿；b)乙方主动提前解除本合同，需提前____个月书面通知甲方；c)甲方不得以任何原因单方解除合同，否则应承担违约责任。2.合同解除后，双方应按照约定归还商铺并结算相关事宜。第十条其他约定1.本合同的附件包括商铺平面图、设备清单等，均为本合同的重要组成部分。2.对本合同的任何修改、补充须采用书面形式，并由甲乙双方签署。3.本合同自签署之日起生效。