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文档简介

房屋安全鉴定管理制度1.引言为了保障房屋的使用安全，防止在使用过程中因房屋本身问题导致的事故发生，确保房屋的安全性和稳定性，依据《建设工程质量管理条例》以及相关法律法规，制定本管理制度。用于规范房屋安全鉴定的管理。2.适用范围本管理制度适用于房屋所有人、物业管理单位、房屋出租经营单位等有关方面进行房屋安全鉴定及管理的相关工作。3.管理要求3.1房屋安全鉴定的基本要求鉴定房屋的所有权、使用权、租赁权等情况；要求鉴定人员对房屋进行全面、系统、深入的鉴定，确保鉴定质量；鉴定工作要遵守法律法规、国家和地方规定以及技术标准和规范；鉴定人员要有丰富的专业知识和经验，保证鉴定准确性和权威性；鉴定结果应及时向当事人作出书面报告，并予以公示。3.2房屋安全鉴定的管理要求所有房屋都应当按期进行安全鉴定，时间不得超过3年；负责安全鉴定的机构必须是行政主管部门批准的鉴定机构；安全鉴定应当由具有法定职权的机构和人员或者经法定授权后的机构和人员进行；鉴定机构应当有健全的质量管理体系，保证设备和鉴定人员的资质和水平符合国家相关规定；鉴定过程必须经过房屋所有人、使用人、管理人同意，并有关当事人应当充分提供必要的资料和协助工作；鉴定结果应及时向当事人作出书面报告，并予以公示，并按照国家有关规定，必要时应进行通报、公告、警示和监督。4.相关工作流程4.1房屋安全鉴定的流程第一步，申请安全鉴定房屋所有人、使用人或者管理人应当在鉴定期满前向行政主管部门批准的鉴定机构申请安全鉴定，鉴定机构在接到申请后，应当及时组织鉴定工作；第二步，认真鉴定鉴定机构应当对房屋的空间、结构、安全设备等方面进行全面认真鉴定，防止因工作不认真而导致的事故；第三步，报告鉴定结果鉴定机构应当将鉴定结果报告房屋所有人、使用人或者管理人，并在5个工作日内向街道办事处备案；第四步，公示街道办事处应当在公示栏上将房屋安全鉴定情况进行公示，在一定时间内，接受社会各界对鉴定结果提出异议或建议。4.2相关工作人员的职责房屋所有人、使用人或者管理人应当按照规定签署授权证明，并积极配合鉴定工作；鉴定机构应当依法独立进行房屋安全鉴定，并报告客观真实的鉴定结果；街道办事处应当及时将房屋安全鉴定结果进行公示，并协调和调度相关工作。5.监督检查和处罚监督检查（1）街道办事处应当不定期进行对鉴定中介机构和人员的监督检查；（2）监督检查的工作对象包括申请安全鉴定的房屋所有人或使用人的情况、鉴定机构情况等；处罚（1）对没有按规定及时进行鉴定、未经允许擅自发布鉴定结果等行为，应当依法予以处罚；（2）鉴定机构如果鉴定结果失实，或者存在其他违规行为，应当依法承担相应的法律责任。6.结束语本管理制度是为了确保房屋的使用安全，并规范管理工作而制定，不仅有利于房屋安全鉴定的工作，也对于维护广大人民群众的生命财产安全具

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