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文档简介

商品房退房协议书协议书编号：[协议书编号]本协议书由甲方（简称“出售人”）和乙方（简称“购买人”）双方共同订立，双方经友好协商，达成协议：1.协议背景出售人是一家合法经营的房地产开发公司，出售人是该商品房的合法业主。购买人原为该商品房的买受人，根据购房合同的约定，购房款已经支付完毕，但因特殊原因，乙方申请退房。2.协议目的本协议的目的是明确双方对于商品房退房的权益分配、责任义务和补偿事宜，保障双方合法权益，确保协议的顺利履行。3.退房事由购买人在购买商品房后，因故无法继续履行购房合同，并向出售人提出退房申请。经出售人审核确认，同意将购买人的退房事宜办理。4.退房手续购买人在签署本协议书后，应当将购房合同、购房发票、联系等证明材料提交给出售人，由出售人进行审核。审核通过后，双方共同签署商品房退房协议书，完成退房手续。5.退房责任和义务5.1出售人责任和义务：出售人应当配合购买人办理退房手续，包括提供所需材料、审核退房申请等。出售人应当按照购房合同的约定，返还购买人支付的购房款项和相关费用（如首付款、中介费等）。出售人应当自购买人退房之日起十个工作日内退还购房款项。5.2购买人责任和义务：购买人应当按照购房合同的约定，支付相关款项，并提供购房相关证明材料。购买人应当按照约定的时间和方式，办理退房手续。购买人应当承担因退房所产生的相关费用，包括但不限于印花税、手续费等。6.费用分担6.1违约责任若购买人未按购房合同约定履行退房义务，购买人应当承担相应的违约责任。6.2其他费用除上述违约责任外，在退房过程中产生的各种费用将由双方按照约定进行分担，具体费用明细如下：费用项目费用承担方印花税购买人手续费购买人7.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并成为双方的共同法律约束。8.争议解决对于因执行本协议而发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。出售人（甲方）签字盖章：日期：____年____

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