资产评估(机器设备评估)

机器设备的价值

马克思剩余价值理论:只有工人的劳动才创造价值，而机器是不能创造价值的。（？）使用价值（创造收益？）市场价值抵押价值、典当价值清算价值……机器设备作为评估对象的作用认识机器设备

评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等。机器设备的分类1--在再生产中的作用（1）生产工艺类设备。

它直接改变产品原材料的物理状况或化学性能，使其成为半成品或产成品。（2）辅助生产设备。

是保证生产工艺设备完成生产任务的二线设备。

（3）服务设备。例如通讯设备、计算机、测试用仪器、仪表等。机器设备的分类2--技术性特点（1）通用机器设备。（2）专用机器设备。

专用设备的行业特点很强，工程技术要求又有较大差异，在企业机器设备类中占的比重较大，对企业效率和产品质量也有很大影响

（3）非标准设备。各种各样的非国家定型设备，一般是根据企业需要自制或委托加工制造的。机器设备的分类3--价值高低（1）A类设备:>5w（2）B类设备:5000-5w（3）C类设备:<5000机器设备的特点

（1）机器设备属于固定资产，单位价值高，使用寿命长，流动性较差。

（2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。（3）机器设备具有动产的性质。（4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。补充知识:动产与不动产

以是否可以移动并且移动是否会损害其价值为标准来区分。

飞机、汽车是动产，但因为在法律上具有不动产的某些特征，在学理上也成为“准不动产”，本质上仍是动产。

权利认定方式：动产的转让与其他权利设定不需要书面的形式，而不动产产权的转让和其他权利设定必须以书面的形式。动产：交付为公示方式；不动产：登记为公示方式。动产：派生出质权、留置权；不动产：派生出地上权、永佃权、典权和质押权。机器设备评估方法的适用性

（一）成本法的适用范围:主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。

（二）市场法的适用范围:市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。

（三）收益法的适用范围:主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。

总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。机器设备的重置成本构成观察法贬值率参考表进口设备重置成本测算方法的选择可查询到进口设备的现行FOB或CIF。重置成本＝CIF×现行外汇汇率+进口关税+进口增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费无法查询到FOB或CIF，但可获得替代品的FOB或CIF，则可采用功能价值法。若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。设备的尚可使用年限综合年限法（适用于经过技改的设备）*加权更新成本＝已使用年限×更新成本（重置成本）例题1被评估设备为2005年10月从英国引进，进口合同中的FOB价是20万英镑。2010年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产品的FOB报价为35万英镑。针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%～90%。故按英国厂商FOB报价的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为11.93∶1。境外运杂费按FOB价格的5%计，保险费按FOB价格的0.5%计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格的

0.8%计算，国内运杂费按(CIF价格＋银行手续费)的3%计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。根据上述分析及数据资料，计算被评估设备的重置成本参考答案FOB价格＝35×80%×70%＝19.6万英镑FOB价格＝19.6×11.93＝233.83万元人民币境外运杂费＝233.83×5%＝11.69万元人民币保险费＝233.83×0.5%＝1.17万元人民币CIF价格＝233.83＋11.69＋1.17＝246.69万元人民币银行手续费＝246.69×0.8%＝1.97万元人民币国内运杂费＝(246.69＋1.97)×3%＝7.46万元人民币被评估设备重置成本＝233.83＋11.69＋1.17＋1.97＋7.46＝256.12万元人民币例题2

某企业2000年购入一台设备，账面原值为

30,000元，2005年和2007年进行两次更新改造，当年投资分别为3,000元和2,000元，2010年对该设备进行评估。假定：从

2000年至2010年年通货膨胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7年，试估算设备的成新率。参考答案第一步，调整计算现时成本投资日期(年)原始投资额（元）价格变动系数现行成本（元）200030,0002.6078,00020053,0001.614,83020072,0001.332,660合计35,00085,490第二步，计算加权更新成本投资日期(年)现行成本（元）投资年限加权更新成本（元）200078,0001078,00020054,830524,15020072,66037,980合计85,490812,130第三步，计算加权投资年限第四步，计算成新率成新率＝7÷(9.5＋7)×100%＝42%例题3

某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测该设备的预期年收益均为7500元；另外，又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售与租金信息（见下表），要求：试用收益法评估该设备的价值。参照物日期售价（元）年收益1上周4430062002上周4250068003上周573008600参考答案

折现率按3