博融天街商业地产阶段性营销报告

重庆策易·营销筹划中心博融天街阶段性营销筹划方案CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产目录*兴仁场环境研究工程现状及存在问题营销策略调整工程一组团推盘情况推售时机及优劣势分析一组团销售目标蓄客目标蓄客方案阶段划分及工作重点工作排期临时售房部内外包装建议CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产Page32021年兴仁县人口约45.93万左右，年末全市实现人均GDP约7655

元，人均GDP明显低于兴义市、贵州省以及全国的平均水平，经济开展较为落后，全县房地产开展水平还处于萌芽阶段。经济水平与房地产开展情况注：数据来源于数字中国发展阶段萌芽阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP（美元）800以下800～30003000～40004000～80008000以上需求特征萌发状态生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征处于摸索阶段，数量少超速发展单纯数量型快速发展、以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型Page4房地产发展与第三产业比重之间的关系小于30%30—50%大于50%客户结构单一，市场平淡市场产品结构不清晰，发展不确定客户多元、交易活跃、产品丰富目前兴仁13∶46∶41第三产业比例约为41%，相对效劳业和工业较高，市场经济逐步向效劳行业和消费带动方向转型调整，此阶段房地产尚处于摸索时期，市场产品结构不清晰，开展方向不明确。本工程在开发时应明确产品定位和开展方向，在市场尚不成熟时抢占先机，以符合市场需求的标杆工程树立起良好的品牌形象，从而引领未来兴仁房地产市场开展方向。经济水平与房地产开展情况CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产兴仁房地产市场分析项目名称工程进度项目占地面积项目总体量备注登高·幸福里开工典礼10月28日400亩按照3.5容积率预估总建筑面积约93.3万方此项目紧邻本项目，该项目由一个自然景观湖，四面环山，从现有工期来看项目预估在明年8月份开始对外销售西池，黔都国际广场项目在平场，浙江温州开发商357亩按照总建筑面积32万方此项目真武山对面，棚户区改造，住宅商业综合，项目预计在明年5月份开始对外销售。开明，同心城目前没动工，基础也没动工380亩按照3.5容积率计算预计总建筑面积88.6万方此项目大型城市商贸综合体外环路，目前没动工开盘时间无法预估。东湖新城目前一期4、8、9、10、11、14号楼已经封顶已经17号楼已经到一层约131亩总体建筑面积在35万方，目前已经14.4万方推出此项目是目前已经入市浩然上城目前商业已经封顶月24亩地总建筑面积约在8万方目前已经住宅6万多方已经入市，商业尚未对外销售此项目已经入市，目前是市场上最贵汇景苑目前已经修在左右总建筑面积约在5.9万方，目前对外已经销售几十套此项目已经以入市，目前在售状况不是很好。盛丰华府目前已经开出一栋楼总建筑面积约在8万方此项目已经已经入市，目前在售是1号楼本案目前已经在平场和基础总建筑面积在170万方合计预计440万方Page6市场住宅市场分析区域未来格局依据政府规划，围绕为传统商业，并逐步工业企业以及仓储，向东湖片区开展为行政办公区，宜居、科教综合区，并向北拓展为陆官工业园区，向西龙潭河兴安片区拓展为居住商业区，向南拓展为城市居住区，未来城市功能将进一步完善

未来本工程所在区域将成为城市中心区域，更能便捷地享有商业、科教、行政办公等优质配套，为工程的后续带来利好。CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产Page7由于目前很多区域地块已经拍卖出，同时更具工程进度计算在未来2-3年整体兴仁房地产开发量已经到达440万方。由于未来市场工程越来越多，因此竞争也就越来越剧烈，同时也影响购房者观望度。当地经济开展较为落后，工程设计规划和购置客群应防止定位过高，从而偏离市场的承受能力；目前兴仁房地产市场还处于萌芽阶段，市场产品〔含住宅〕较不成熟，缺乏真正契合客户需求的高品质产品，本工程可借机树立起高品质的形象，将工程打造成市场标杆，为开展商塑造出良好的品牌形象；本工程可利用自身地段、规模、商业规划、小区物业配套、小区独有的恒温温泉、小区独有的智能化社区配套、小区公园配套以及小区各类运动设施配套等强大优势，针对潜在竞争产品以及楼盘强势宣传自身优势，形成比照，以截流其客户；本工程应积极协调各方加快施工进度以及落实施工节点，以给予客户持续的信心，而防止客户信心缺失等严重后果。小结与启示CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产工程现状及存在问题博融·天街临时接待中心沙盘、户型、广告、屋顶射灯完成；工程围墙广告、兴仁广场三个引导牌完成；高速大牌兴仁--地久〔贵阳〕8块，兴仁--贞丰5块完成；虽紧邻高速主干道，但缺少必要包装，昭示性不强，导示性、感染力不强；工程施工进度缓慢，按照目前施工状态来看12月份较难达成工程开盘条件；案场内部布置缺少必要销售气氛；工程目前来访客户以刚需置业为主，改善性需求匮乏。咨询客户以兴仁县城为主力；现有外围媒体宣传、主城、区县、乡镇，缺少对工程品质的宣传；CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产营销策略调整广告策略：媒体诉求在强调工程亮点的同时，突出工程产品品质和未来居住舒适性，以线下营销为主，借助小众渠道加强对目标客群聚集区域投放，主要包括DM单派发、乡镇巡展、短信息群发、乡镇墙体广告、聚客地点媒体覆盖、外围业务员行销等；外围大型户外媒体强调工程形象诉求；加强对工程基地地盘包装，营造良好的外围环境。如兴仁大道路沿线道旗、高速出口户外大牌、一期工地围挡隔断等活动策略：主城周末超市门口或者商业步行街小型互动活动，施针对性推广博融·天街即将全城认筹活动，同时告知博融·天街临时接待中心地址、阶段时间内集中聚集人气、买气；销售组织策略：完善案场制度、纪律建设，强化销售把控、引导和逼定技巧培训，在客

户来访有限的情况下，提高专业技能，〔养兵千日用兵一时〕；价格策略：在保证开发商整体收益的情况下，强调价格执行灵活性CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产工程一组团推盘方案一一批次：A4（2单元）30层高层A2（1单元）24层C8（2单元）122.51-123.68㎡两变四室（180套）86.19㎡两室（180套）79.21㎡一变两室（90套）花园洋房20套总套数：470套①②③④⑦⑥⑦①⑥⑤⑤①CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产工程一组团推盘方案二①②③④⑤⑥⑦④⑥⑦一批次：A4（2单元）30层高层122.51-123.68㎡两变四室（120套）86.19㎡两室（120套）79.21㎡一变两室（60套）拟推面积：29866.80㎡总套数：300套二批次：A3（2单元）24层高层B5（2单元）11层小高层122.51-123.68㎡两变四室（96套）86.19㎡两室（96套）79.21㎡一变两室（48套）161.77㎡三变四室（44套）拟推面积：31011.32㎡总套数：284套三批次：A1（2单元）30层高层122.51-123.68㎡两变四室（120套）86.19㎡两室（120套）79.21㎡一变两室（60套）拟推面积：29866.80㎡总套数：300套四批次：A2（1单元）30层高层B4（2单元）11层小高层122.51-123.68㎡两变四室（60套）86.19㎡两室（60套）79.21㎡一变两室（30套）161.77㎡三变四室（44套）拟推面积：22051.28㎡总套数：194套CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产①②③④⑤⑥⑦④⑥⑦五批次：B3（1单元）24层高层C7（1单元）7层洋房C8（2单元）7层洋房C9（2单元）7层洋房高层122.51-123.68㎡两变四室（48套）86.19㎡两室（48套）79.21㎡一变两室（24套）拟推面积：22955.77㎡总套数：180套洋房167.25-184.56㎡三室（25套）179.56-188.38㎡二变四室（30套）217.52㎡四变五室（5套）六批次：B2（1单元）24层高层C4（2单元）7层洋房C5（2单元）7层洋房C6（2单元）7层洋房高层122.51-123.68㎡两变四室（48套）86.19㎡两室（48套）79.21㎡一变两室（24套）拟推面积：25157.58㎡总套数：192套洋房167.25-184.56㎡三室（30套）179.56-188.38㎡二变四室（36套）217.52㎡四变五室（6套）七批次：B1（1单元）24层高层C1（2单元）7层洋房C2（1单元）7层洋房C3（2单元）7层洋房高层122.51-123.68㎡两变四室（48套）86.19㎡两室（48套）79.21㎡一变两室（24套）拟推面积：22955.77㎡总套数：180套洋房167.25-184.56㎡三室（25套）179.56-188.38㎡二变四室（30套）217.52㎡四变五室（5套）工程一组团推盘情况CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产一组团销售目标一期一组团A4\B2\C7单元1月计划推出量（套）套/开盘销售目标当月销售目标目标销售率（%）目标销售量（套）A、12月1日全城vip卡全城办理中，开始第一波蓄客，11月30日全城引爆；同时博融会开始招募会员，开始一系列蓄客活动；B、12月15日进行产品行业推介会，客户升级维护；C、1月5日第一批次开盘，蓄客时间约4周，到达%以上销售率；D、1月1日进入工程销售中心，对办卡客户进行再一次产品说明会增强客户购置信心。同时为1月5日开盘客户进行锁定。E、1月25日团拜会首批次开盘剩余房源去化，到达%以上销售率；CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产蓄客目标

根据兴仁地产市场中高端物业产品成交情况分析，同时考虑到外展场来访客户准确度不高。因此，预计客户转换率在25%-35%，我司将假设高、中、低三个转化率来推算所需来访量。转化率25%30%35%一组团开盘销售量440套440440需要来访客户量1466组1257组按照最低转换率计算，4周蓄客时间来访登记客户量需到达1760组，平均每周440组左右，每天约62组；1760组CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产蓄客目标拆分为一组团销售蓄客同时，我们希望能够为在2021年尾的销售储藏一定客户。因此，目标设定预计总来访量为1760组左右，除去20%左右复合性来访，预计实际到访量在2112组左右。1760组户外100组短信网络行销陌拜路过巡展车套公交车身电视开机画面200组100组300组300组300组200组100组160组CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产蓄客方案11月1月1月5日第一批次开盘11月1日全城引爆、亮相外展场，蓄客期线上：户外、网络、媒体软文、新闻炒作、销售物料、工程现场更新、宣传车、公交车套、道旗、灯箱等线下：陌生拜访、营销、短信营销、乡镇巡展博融会、优惠活动、银行VIP联动、企事业单位、矿产资源企业团购1月1日博融迎新年产品说明会销售会所相关物料准备相关物料准备收取诚意金开盘地点及物料准备强势推广期

强势蓄客期亮相阶段工程对外形象展示12月1日诚意转换期CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产12月15日博融天街行业推介会11月30日博融天街VIP卡全城征集中起势借势10月29日-11月15日“形象推广期〞关键词：博融天街170万方城市生活样板区即将启幕！市场背景：市场多数采用低价吸引客户上访，房地产市场一盘散沙。推广思路：以VIP卡全城预约登记活动；为住宅蓄客。通过“VIP卡预约登记活动〞强化博融集团品牌〔开发过工程、旗下经验公司〕和工程工程一期商业施工速度突出博融集团资金实力。雷霆造势！借助公司旗下兴仁中学经营、政府规划，以及未来开展趋势〔本案位置在兴仁2021年-2030年本区域规划成为兴仁县中心位置〕果断借势亮相阶段推广主题CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产推广主题：博融天街创造黔西南州首个全功能智能化城市销售策略：全城VIP卡预约登记中推广策略：线下乡镇巡展、陌拜执行策略：线上、线下全面轰炸、巡展、陌拜、行销、客户拓展10月29日-11月15日“形象推广期〞亮相阶段推广主题11月1月1月5日第一批次开盘11月1日全城引爆、亮相外展场，蓄客期1月1日博融迎新年产品说明会销售会所相关物料准备相关物料准备收取诚意金开盘地点及物料准备强势推广期

强势蓄客期亮相阶段工程对外形象展示12月1日诚意转换期现场包装：更新桁架内容/导示系统/增设展板/pop吊旗/保安亭设置/移动花台/休闲桌椅/擦鞋器/伞架线上推广：户外/网络/车身座套广告/梯形广告/KTV、酒店电视开机画面/道旗/灯箱/路名指示牌/飞艇线下推广：派单/短信/自由经纪人/行业联动/call客/车贴/巡展/陌拜/周末暖场活动12月15日博融行业推介会亮相阶段线上表现形式梯形四面广告KTV、酒店开机画面广告户外大牌桁架座套广告网络推广道旗广告灯箱广告路名指示牌线上广告CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产飞艇广告公示文件展板、活动展板Pop吊旗广告售房部保安设置移动花台设置休闲椅凳设置桁架信息导视牌亮相阶段临时售房部包装售楼部包装CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产亮相阶段线下推广广告小蜜蜂派单短信广告行业经济人行业联动企业、乡镇巡展企业、银行、矿产资源陌拜周末暖场线下推广活动起势借势11月16日-11月30日“产品诉求强势推广期〞关键词：名车、美女、中国龙、文艺演出市场背景：工程逐渐大面积推广客户关注度越来越高推广思路：11月11月30日名车、中国龙、文艺表演敬请期待中，并以VIP卡预约登记；为住宅蓄客。通过11月30日名车、中国龙、文艺表演敬请期待“VIP卡预约登记活动〞强化市场对工程关注度提高，提高客户上访。雷霆造势！借助公司旗下兴仁中学经营、政府规划，以及未来开展趋势；同时借助工程自身打造黔西南独特的远程剪卡系统以及五星级酒店物业管理系统果断借势强势推广主题CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产推广主题：博融天街创造黔西南州首个全功能智能化城市销售策略：博融天街11月30日名车、中国龙、文艺表演敬请期待中推广策略：线下乡镇巡展、陌拜执行策略：线上、线下全面轰炸、巡展、陌拜、行销、客户拓展11月16日-11月30日“产品强势推广期〞强势推广主题现场包装：更新桁架内容/VIP卡办理流程、VIP卡办卡须知增设展板线上推广：更新网络信息/更新座套广告/更新梯形广告/更新道旗信息线下推广：派单/短信/自由经纪人/行业联动/call客/车贴/巡展/陌拜/周末暖场活动11月1月1月5日第一批次开盘11月1日全城引爆、亮相外展场，蓄客期1月1日博融迎新年产品说明会销售会所相关物料准备相关物料准备收取诚意金开盘地点及物料准备强势推广期

强势蓄客期亮相阶段工程对外形象展示12月1日诚意转换期12月15日博融行业推介会CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产座套广告网络推广道旗广告强势推广主要更换信息媒体梯形四面广告桁架信息VIP展板短信行业联动巡展置业经济人陌拜周末暖场活动起势借势12月1日-1月4日“强势蓄客期〞关键词：产品推介、产品说明会、VIP卡办理、正式售房部进场、开盘市场背景：工程在客户心里越来越来越清晰、正式售楼部进场临近，新年临近推广思路：利用VIP办理活动在12月15日行业说明会和1月1日产品推介会，并以VIP卡全城办理中；为一次开盘锁定客户。通过11月30日名车、中国龙、文艺表演敬请期待“VIP卡全城炽热办理〞锁定前期上访客户，同时博融天街圣诞之夜活动雷霆造势！借助公司旗下兴仁中学经营、政府规划，以及未来开展趋势；同时借助工程自身打造黔西南独特的远程剪卡系统以及五星级酒店物业管理系统，果断借势强势蓄客期CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产推广主题：博融天街黔西南唯独有远程智能系统销售策略：博融天街12月25日博融天街圣诞之夜敬请期和VIP卡办理优惠策略推广策略：线下、企事业单位、乡镇巡展、陌拜执行策略：线上、线下全面轰炸、巡展、陌拜、行销、客户拓展12月1日-1月4日“强势蓄客期〞强势推广主题现场包装：更新桁架内容/开盘流程展板/开盘优惠政策展板线上推广：更新网络信息/更新座套广告/更新梯形广告/更新道旗信息线下推广：派单/短信/自由经纪人/行业联动/call客/车贴/巡展/陌拜/周末暖场活动11月1月1月5日第一批次开盘11月1日全城引爆、亮相外展场，蓄客期1月1日博融迎新年产品说明会销售会所相关物料准备相关物料准备收取诚意金开盘地点及物料准备强势推广期

强势蓄客期亮相阶段工程对外形象展示12月1日诚意转换期12月15日博融行业推介会座套广告网络推广道旗广告强势蓄客期主要更换信息媒体梯形四面广告桁架信息VIP展板短信行业联动巡展置业经济人陌拜周末暖场活动客户维护方案：CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产亮相阶段蓄客执行—第一阶段阶段蓄客目标500组营销节点认筹活动，推广活动全面亮相推广主题：博融天街全智能化人文小区具体营销执行动作销售道具准备推广动作整改动作案场展板（11月1日前）项目DM折页（11月1日前）户型单页（11月1日前）3D影片（11月1日前）海报制作（11月1日前）礼品准备（11月1日前）认筹活动物料准备（11月14日前）巡展物料易拉宝准备（11月1日前）一、活动：博融天街对外认筹二、媒体组合户外广告出街（11月1日启动）工地围挡（10月30日）主力网络媒体（11月1日启动）报媒新闻报道(11月16日启动)网络消息发布（11月1日启动）短信/电话（11月1日启动）陌拜（11月1日启动）巡展物料补充（10月29日前）工地围挡更换（11月14日前）CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产第一阶段—重要节点时间内容11月14日销售认筹政策熟习、熟悉案场、销售道具、销讲流程及案场制度11月1-14日银行、企事业单位、政府机关、学校、医院、私营企业等单位进行陌生拜访，巡展活动引导客户信息登记12月1日8-12月22日乡镇企业、学校、乡镇医院、乡镇银行、村委会、矿产资源企业等进行陌生拜访，以及乡镇巡展等活动。销售人员需对现场销售道具与流程熟悉，经我司销售主管、经理和甲方负责人考核上岗；邀请活动公司2名卡通服饰主要巡展点〔手持气球游走，主要针对有小孩的家庭发放印有博融天街LOGO和地址的气球，引导客户到访外展场〔每天每人派发200个〕；同时请公司聘请小蜜蜂10名主要在巡展区域或乡镇排放工程宣传单页。陌生拜访城区：区域内工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、中国邮政、贵州农村合作社，企事业单位、政府机关单位、私营企业等。乡镇拜访区域：村委会、矿产资源厂、乡镇学校、乡镇医院、乡镇企业等CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产强势蓄客阶段蓄客执行—第二阶段阶段蓄客目标800组营销节点办理VIP客户推广主题：博融天街创造黔西南州首个全功能智能化城市具体营销执行动作销售道具准备推广动作整改动作案场展板更新巡展易拉宝等物料准备产品说明会物料准备户型单页补充一、活动11月17日-12月25日乡镇巡展二、媒体组合户外广告更换：开盘信息（12月1日）网络更新:（12月1日-12月25日）兴仁信息网、微博、微信、新浪短信:（12月1日-12月24日期间预计发布9-12次，预计20万/次）区域沙盘调整（12月8日前）外展场物料补充（12月8日前）工地围挡更换（12月8日前）售房会所物料准备（12月20日）第二阶段—重要节点时间内容11月30日认筹活动，VIP卡办理启动12月15日迎新春看房送一吨油一顿米12月15日博融天街行业推介会营销动作：11月1日-12月22日乡镇巡展活动；12月1日在兴仁品质较好酒店、KTV、娱乐会所开机画面之前播放工程宣传短片更新。在12月15日针对兴仁其企事业单位、金矿、煤矿企业、金融行业等做专题产品推介会主要强调集团实力、工程规划、工程配套等说明会。CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产开盘阶段蓄客执行—第三阶段阶段蓄客目标900组营销节点开盘准备推广主题：开盘在即，VIP客户全城征集具体营销执行动作销售道具准备推广动作工程及硬件支持案场展板更新巡展易拉宝等物料准备现场氛围包装一、活动12月15日行业推介会1月1日产品说明会及博融迎新年12月1-22日乡镇企业巡展，陌拜二、媒体组合户外、车套、机场广告更新网络更新:（12月1日-1月12日）兴仁信息网、微博、微信等短信:（12月1日-1月12日期间预计发布4-5次，预计20万/次）开盘位置确定（1月5日前）售楼部展板更新及物料补充（1月5日前）工地围挡更新（1月5日前）第三阶段—重要节点时间内容1月1日元旦节售楼部进场产品说明会1月5日项目开盘营销动作：1月1元旦节售楼部进场并举行产品说明会，主要强调小区景观大道，小区大门，售房部以及售房部景观说明会—给客户增强购置形象1月5日取得预售许可证当天开始诚意金转为定金，博融会VIP会员缴纳5万元诚意金，一次性付款享受总价2%的优惠，按揭享受总价1%的优惠。CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产营销推广排期星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日11.111.211.3兴仁信息网、企事业单位陌拜、兴仁县城户外发布企事业单位陌拜兴仁乡镇墙体广告发布企事业单位陌拜、项目道旗灯箱广告发布11.411.511.611.711.811.911.10企事业单位陌生拜访、酒店开机画面发布企事业单位陌生拜访、ktv开机画面发布企事业单位陌生拜访、微信、微博、新浪官方网站认筹信息发布银行陌生拜访户外广告更新发布银行陌生拜访，兴义机场户外广告发布银陌生拜访行周末暖场活动启动银陌生拜访行周末暖场活动启动11.1111.1211.1311.1411.1511.1611.17兴仁信息网软文和视频广告、电视广告客户客户认筹短信发布渠道客户资料电话营销渠道客户资料电话营销、短信发布兴仁网网站、短信发布、电话营销、周末暖场活动启动陌拜客户周末暖场活动启动户梳理陌拜客户周末暖场活动启动梳理11.1811.1911.2011.2111.2211.2311.24兴仁网网站、短信发布、陌拜客户电话营销兴仁网网站、短信发布、陌拜客户电话营销兴仁网网站、短信发布、陌拜客户电话营销兴仁网网站、短信发布、陌拜客户电话营销兴仁网网站、短信发布、陌拜客户电话营销VIP客户认筹开始（认筹活动）短信发布户认筹信息发布与户外更换、兴仁网网站信息更新11.2511.2611.2711.2811.2911.3012.1----移动电视广告发布、兴仁信息网软文及信息更新VIP卡认筹短信发布VIP卡认筹活动短信发布网络信息更新VIP卡认筹活动微信、微博、新浪信息发布更新12.212.312.412.512.612.712.8户外、道旗、灯箱、更新，乡镇巡展乡镇巡展、乡镇企事业单位陌拜乡镇巡展、乡镇企事业单位陌拜乡镇巡展、乡镇企事业单位陌拜乡镇巡展、乡镇企事业单位陌拜乡镇巡展、乡镇企事业单位陌拜乡镇巡展、乡镇企事业单位陌拜12.912.1012.1112.1212.1312..1412.15网络宣传广告信息更新企事业单位意向客户跟踪渠道客户资料电话营销渠道客户资料电话营销物料准备，短信发布活动，网站信息更新、电话营销物料准备，短信发布活动，网站信息更新、电话营销行业推介会营销推广排期星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日12.1612.1712.1812.1912.2012.2112.22-乡镇巡展、乡镇企事业单位陌拜乡镇巡展、乡镇企事业单位陌拜机场宣传广告更新发布，短信告知圣诞活动陌拜客户和阶段客户，短信告知圣诞活动梳理短信及电话告知博融会客户产品说明会、短信告知圣诞活动，办理VIP卡客户送油米活动短信及电话告知博融会客户产品说明会兴仁信息网宣传短信及电话告知博融会客户产品说明会12.2312.2412.2512.2612.2712.2812.29短信及电话告知博融会客户产品说明会外展场展板更新产品说明会信息短信发布新售房部进场以及产品说明会活动开盘时间短信告知开盘时间兴仁信息网开盘信息告知，以及售房部进场户外、车套、电视、派单等发布开盘消息，户外、车套、电视、派单等发布开盘消息晨户外、车套、电视、派单等发布开盘消息

12.3012.311.11.21.31.41.5户外、车套、电视、派单等发布开盘消息重点客户电话营销重点客户电话营销、售房部进场信息发布重点客户电话营、售房部进场信息重点客户电话营销重点客户电话营销项目一期开盘1.61.71.81.91.101.111.12合同签订合同签订合同签订合同签订合同签订合同签订合同签订售楼中心内外部环境改进建议1〕售楼中心内外的更新和布置投影播放宣传片及背景音乐售楼中心外兴仁广场的引导牌更换为较大的吸塑发光字〔完成〕售楼中心顶棚更新设计，三色射灯；制作屋顶夜景花瓣造型〞〔完成〕在临时售楼中心门口改进为木质大型绿化盆栽，靠近路口设置休闲桌椅，会客厅亮相再次利用。CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产在售楼中心门口设置大太阳伞和正装保安1名和伞架，客户来访时敬礼并帮助开门打伞〔贵州雨水相对较多〕，建议暂时在博融兴仁中学借用保安〔11月1日前完成〕售楼中心设置材料区，材料区展示工程建造所用的优质材料〔例如：水管、门窗、可视对讲、信报箱、奶箱、屋顶瓦、外墙砖〕，材料区须在11月3日前完成，位置设在售楼中心原沙发区，沙发可以撤掉一组。〔材料展示做好一点工艺，会客厅同样实用，防止浪费〕售楼中心内外部环境改进建议CEE/策┃易┃地┃产致力营销/专注地产售楼中