南通农副产品物流公司项目介绍

市场介绍

农产集萃新高地

南通农副产品物流有限公司，注册资本3亿元，股东单位为南通汽运集团、江苏省供销合作总社、南通市供销合作总社。南通农副产品物流中心规划总占地面积1066亩,预算总投资47亿元,预计年交易额100亿元,是南通及长三角地区现代化、综合性的特大型农产品批发市场，列入2010年南通市政府为民办实事的十大工程之一。她立足南通，辐射苏中苏北，服务于长三角、华东地区，连接全国，突破传统的农商交易模式，致力于业态提升、资源整合、运作规范、食品安全、设施先进，最大限度地让利于农民、服务于市民，以先进的运营模式兴市旺市，以卓越的区位优势汇聚财气，以优异的管理规范运作，提供批发交易、物流配送、冷冻、仓储、展示展销、电子商务、信息发布、进出口代理等全方位服务，荟萃八方农产，汇集四海农商，发展定位为华东地区规模最大、交易种类最全、科技信息含量最高、物流成本最低、辐射最广的农产品物流园区之一。

农商创富好家园

物流中心位于南通市崇川区观音山镇境内，地块范围为营船港河以东，东快速路以西，世纪大道东延段以南，崇川路东延段以北，距离南通新城区行政中心仅7公里，紧邻宁启高速、沿海高速，毗邻苏通长江大桥、南通火车站、南通机场。距离上海、苏州、无锡、泰州、盐城等地1--2小时车程，区位优势卓越。

物流中心优势凸显：设蔬菜、果品、肉类、粮油、水产、冻品、南北货、花卉等专业市场，交易规模大，商品品种全；市场辐射广，依托南通及周边城市庞大的消费力，商贸连接长三角和大多数省份；农产品权威检测，安全源头控制、全程追溯，食品放心、新鲜、丰富；政府支持力度大，提供优惠政策；市场服务全面、管理规范、物流便捷。近期年交易额约100亿元，远期发展为200亿元。一期工程日均进出车辆6000辆，可容纳总人数（就业岗位）：约20000人。健康生活，由此开始；农商创富，此地最佳。

总体规划

项目规划用地1066亩，规划总建筑面积119.7万平方米,总投资额约44亿元。分两期建设。

1、空间布局

南通农副产品物流中心空间布局规划为“十区二街八中心”。

十区：蔬菜交易区、果品交易区、粮油交易区、南北货副食品交易区、水产品交易区、

4、主要建筑

1-1地块主要建筑为蔬菜大棚、水果大棚、水产、冻品、综合肉类、肉类大厅、综合冷库、粮油大厅与仓储楼、综合交易大厅与配送楼以及行政综合楼、管理楼等。其中，蔬菜、水果大棚将于2010年底建成试营业。

（1）蔬菜大棚二号、三号、中部水果大棚为门式刚架结构体系外，其余皆为混凝土框架结构。蔬菜、水果大棚、粮油、南北货、冻品交易大厅营业时均为敞开式交易建筑，采用自然通风，冻品摊位自设冷柜。蔬菜、水果交易区分别设立活动摊位和固定摊位，其余均为固定摊位。

（2）水产和所有肉类交易大厅均为封闭式建筑，按不高于15摄氏度标准控制室内温度，这一标准已达到国内同类交易建筑的最高水平。其中肉类大厅底层为白条肉交易，设专用吊轨系统。

（3）按节能考虑，将高低温冷库、制冰厂、气调库集中布置，统一设立制冷机房。

（4）地块东端为行政综合楼，用于物流中心日常管理，并为检疫、海关、工商、税务、金融、公安等部门派来机构提供必要的办公场所。行政综合楼内设置