2024年区二手房买卖交易安全协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年区二手房买卖交易安全协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权情况2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易流程及时间安排4.1交易流程4.2时间节点安排5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2需提交的材料5.3过户费用承担6.房产权属转移6.1房产权属转移方式6.2权属转移时间6.3权属转移费用7.贷款及还款事宜7.1贷款方式7.2还款方式7.3贷款利率及期限8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算方式8.3税费承担比例9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1解除合同条件11.2解除合同程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产地址房产地址：___________2.2房产产权情况房产产权性质：___________产权证号：___________2.3房产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.4房产用途房产用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价为人民币___________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币___________元整，于本合同签订之日起___________日内支付；（2）尾款：人民币___________元整，于房产过户手续办理完毕后___________日内支付。3.3付款时间节点具体付款时间节点详见第三条第二项。4.交易流程及时间安排4.1交易流程（1）本合同签订；（2）甲方支付首付款；（3）办理房产过户手续；（4）甲方支付尾款；（5）房产过户手续办理完毕。4.2时间节点安排（1）本合同签订后___________日内，甲方支付首付款；（2）房产过户手续办理完毕后___________日内，甲方支付尾款。5.房产过户手续5.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以配合。5.2需提交的材料办理房产过户手续所需材料包括但不限于：（1）房产证；（2）身份证；（3）户口本；（4）婚姻证明；（5）契税发票；（6）其他相关证明材料。5.3过户费用承担过户费用由甲方承担。6.房产权属转移6.1房产权属转移方式甲方将房产的产权转移给乙方。6.2权属转移时间权属转移时间应在本合同签订之日起___________日内完成。6.3权属转移费用权属转移费用由甲方承担。8.交易税费承担8.1税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等。8.2税费计算方式税费计算方式按照国家及地方相关政策执行，具体计算标准如下：（1）契税：按房产交易总额的___________%计算；（2）印花税：按房产交易总额的___________%计算；（3）个人所得税：按房产交易总额的___________%计算；（4）营业税：按房产交易总额的___________%计算。8.3税费承担比例甲方承担：___________%乙方承担：___________%9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付购房款的；（2）乙方未按时办理房产过户手续的；（3）任何一方未履行本合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担（1）未按时支付购房款的，应向对方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%；（2）未按时办理房产过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为___________元；（3）未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除条件11.1解除合同条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）双方协商一致解除本合同的。11.2解除合同程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的原因。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单（详见附件一）13.2附件二：付款凭证（详见附件二）13.3附件三：其他相关文件（详见附件三）14.其他约定事项14.1其他约定事项一（具体内容详见本合同其他部分）14.2其他约定事项二（具体内容详见本合同其他部分）14.3其他约定事项三（具体内容详见本合同其他部分）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2024年区二手房买卖交易安全协议中，除了甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在履行本合同时，根据实际情况，可邀请第三方介入，以确保交易安全、公正、透明。3.第三方介入的申请和批准3.1任何一方如需第三方介入，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的原因和目的。3.2对方应在收到申请后___________日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额，具体如下：（1）中介机构：对交易过程中的信息提供、服务协调等事项承担相应的责任，责任限额为人民币___________元；（2）评估机构：对房产价值的评估结果承担相应的责任，责任限额为人民币___________元；（3）律师事务所：对法律文件的起草、审核等事项承担相应的责任，责任限额为人民币___________元；（4）公证机构：对公证事项承担相应的责任，责任限额为人民币___________元。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）第三方接受甲方或乙方的委托；（2）第三方按照委托事项开展相关工作；（3）第三方将工作成果提交给甲方和乙方；（4）甲方和乙方对第三方的工作成果进行审核和确认。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在介入本合同时，应明确其与其他各方的责任划分，具体如下：（1）第三方对甲方和乙方之间的合同履行承担连带责任；（2）第三方对自身工作成果承担直接责任；（3）第三方对甲方和乙方之间的纠纷承担调解责任。7.第三方介入的费用承担甲方承担：___________%乙方承担：___________%8.第三方介入的合同条款变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。9.第三方介入的合同终止（1）本合同终止；（2）第三方完成委托事项；（3）甲方或乙方解除委托。10.第三方介入的其他事项10.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规，维护甲方、乙方合法权益。10.2第三方应保守甲方、乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。10.3第三方在介入本合同时，如违反上述规定，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生争议，应由第三方自行解决；如无法解决，则可参照本合同第十条争议解决方式处理。12.第三方介入的合同生效及终止12.1第三方介入的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）本合同终止；（2）第三方完成委托事项；（3）甲方或乙方解除委托。13.第三方介入的合同附件13.1附件一：第三方介入委托协议（详见附件一）13.2附件二：第三方介入费用清单（详见附件二）13.3附件三：第三方介入工作成果（详见附件三）14.第三方介入的其他约定事项14.1其他约定事项一（具体内容详见本合同其他部分）14.2其他约定事项二（具体内容详见本合同其他部分）14.3其他约定事项三（具体内容详见本合同其他部分）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求和说明：清单应包括房产地址、产权性质、面积、用途、房龄、建筑结构、配套设施等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人等信息。凭证应由甲方提供，并经乙方确认无误。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明、契税发票等。文件应由甲方提供，并确保文件真实、有效。4.附件四：第三方介入委托协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的原因、目的、工作内容、费用、责任等。协议应由甲方、乙方和第三方共同签订。5.附件五：第三方介入费用清单详细要求和说明：清单应详细列出第三方介入的各项费用，包括但不限于服务费、咨询费等。清单应由第三方提供，并经甲方、乙方确认无误。6.附件六：第三方介入工作成果详细要求和说明：工作成果应包括第三方介入过程中产生的文件、报告、意见等。工作成果应由第三方提供，并经甲方、乙方审核确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款；乙方未按时办理房产过户手续；任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：未按时支付购房款的，应向对方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%；责任赔偿：未按时办理房产过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为___________元；法律责任：未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付首付款，逾期___________日内，应向乙方支付违约金人民币___________元；乙方未按时办理房产过户手续，逾期___________日内，应向甲方支付违约金人民币___________元；任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应赔偿对方实际损失。全文完。2024年区二手房买卖交易安全协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）3.交易标的3.1房地产基本情况3.2土地使用权基本情况3.3房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任5.交易税费及承担5.1税费种类及标准5.2税费承担方5.3税费缴纳时间及方式6.产权过户及登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3过户及登记费用承担7.履约保证金及退还7.1保证金数额及用途7.2退还条件及方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：土地使用权证复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出卖人”是指在本合同中出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.2“买受人”是指在本合同中购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房地产”是指出卖人拥有的房产及其附属设施和土地使用权。1.1.4“中介机构”是指在本合同中提供中介服务的机构。1.1.5“交易价格”是指买受人购买房地产所支付的全部金额。1.1.6“税费”是指根据我国法律规定，买受人应当缴纳的与房地产交易相关的各项税费。1.2解释2.合同主体2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：____________________2.1.2出卖人地址：____________________2.1.3出卖人联系方式：____________________2.2买受人信息2.2.1买受人名称：____________________2.2.2买受人地址：____________________2.2.3买受人联系方式：____________________2.3中介机构信息（如有）2.3.1中介机构名称：____________________2.3.2中介机构地址：____________________2.3.3中介机构联系方式：____________________3.交易标的3.1房地产基本情况3.1.1房产证号：____________________3.1.2房地产地址：____________________3.1.3房地产面积：____________________3.1.4房地产用途：____________________3.2土地使用权基本情况3.2.1土地使用权证号：____________________3.2.2土地使用权面积：____________________3.2.3土地使用权类型：____________________3.3房屋附属设施3.3.1附属设施清单：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房地产交易总价：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式一：银行转账4.2.2付款方式二：现金支付4.3付款时间及节点4.3.1首付款：在签订合同之日起___个工作日内支付4.3.2尾款：在过户手续办理完毕后___个工作日内支付4.4付款违约责任4.4.1买受人未按时支付首付款，每延迟一日，应向出卖人支付合同总价款的_____%作为违约金。4.4.2买受人未按时支付尾款，每延迟一日，应向出卖人支付合同总价款的_____%作为违约金。5.交易税费及承担5.1税费种类及标准5.1.1契税：按照国家规定标准缴纳5.1.2土地增值税：按照国家规定标准缴纳5.1.3其他税费：按照国家规定标准缴纳5.2税费承担方5.2.1买受人承担契税5.2.2出卖人承担土地增值税及其他税费5.3税费缴纳时间及方式5.3.1买受人应在过户手续办理前缴纳契税5.3.2出卖人应在过户手续办理前缴纳土地增值税及其他税费6.产权过户及登记6.1过户手续办理6.1.1出卖人负责办理过户手续6.2登记手续办理6.2.1买受人负责办理登记手续6.3过户及登记费用承担6.3.1过户手续费：由买受人承担6.3.2登记费：由买受人承担7.履约保证金及退还7.1保证金数额及用途7.1.1保证金数额：人民币______元整7.1.2用途：用于保证买卖双方履行合同义务7.2退还条件及方式7.2.1在合同履行完毕后，保证金无违约情形发生，买受人可向出卖人申请退还保证金。7.2.2退还方式：买受人向出卖人提供银行账户信息，出卖人将在收到申请后的___个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向买受人支付合同总价款的_____%作为违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付合同总价款的_____%作为违约金。8.1.3出卖人提供虚假信息，导致买受人损失，应赔偿买受人实际损失。8.1.4买受人未按约定用途使用房地产，应承担相应法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对对方造成的影响。8.2.2违约方应按照约定向守约方支付违约金。8.3违约金计算方法8.3.1违约金按照违约行为发生的时间、次数及影响等因素计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖人未按约定时间交付房地产，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定时间支付款项，出卖人有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3解除后的责任承担10.3.1解除合同后，违约方应承担相应法律责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2买受人支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：土地使用权证复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的机构或个人。1.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2.2担保机构：提供担保服务的公司或机构。1.2.3技术顾问：提供技术支持、解决方案的专业人员或团队。1.2.4其他协助机构：根据合同履行需要，由甲乙双方共同确定的机构或个人。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方应就第三方介入达成一致，并书面同意第三方的介入。2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应在合同中明确第三方的名称、职责和权限。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据合同约定，履行其职责和义务，为合同履行提供专业、公正的服务。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度和合同约定确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确，并在发生争议时作为判定第三方责任的依据。5.3第三方责任限额的计算方法如下：5.3.1第三方责任限额=第三方服务费用×风险系数。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，不偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）之间的关系，应根据具体情况另行约定。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列出，包括：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式。7.1.2第三方的职责和义务。7.1.3第三方的权利。7.1.4第三方的责任限额。7.1.5第三方的服务费用及支付方式。7.1.6第三方介入的时间安排。8.第三方变更及退出8.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方或更换第三方。8.2第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明出卖人对房产的所有权，是合同生效的必要条件。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，包括封面、土地使用权人信息页、土地信息页等。说明：此附件用于证明出卖人对土地使用权的所有权，是合同生