叶泊山庄小区公开选聘物业服务企业公告

叶泊山庄小区公开选聘物业服务企业公告南京市叶泊山庄小区管委会，就叶泊山庄小区物业管理服务项目进行业主会议公开选聘，欢迎符合条件的物业服务企业前来竞聘。一、选聘项目编号：2019YBSZ-WYXP-1二、选聘项目概况：1、物业名称：_叶泊山庄_物业类型：__别墅（独栋、双拼、联排）、地面车位。2、座落位置：江宁区丹阳大道111号四至：东至：小区东围墙，南至：科技大道，西至：丹阳大道，北至：小区北围墙。3、小区总收费面积约：4.6万平方米；4、地面车位：待实地勘测。三、竞聘企业资格要求：1.提供2018年度南京市物业服务行业信用信息手册，无失信信息。2.本市范围内至少有一个以上在管楼盘与叶泊山庄小区项目同等类型，面积至少10万方以上。通过竞聘接管的二手住宅项目在本市须至少有二个及以上，须提供物业服务合同复印件（原件备查）。

3.不允许挂靠。4.书面承诺“为本项目按本市法规规定及合同约定独立规范建账”。5.具备承接二手盘小区成功经验，足以协助配合管委会处理解决与前物业、建设单位交接及遗留问题。说明：应聘物业公司提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件须加盖物业服务企业公章。四、竞聘企业报名预审、购买选聘文件时间、地点及报名须提交的资料：时间：公告之日起，至2019年7月23日15：00止（上午9点-11点，下午14点-17点30分）（需提前电话预约）2、地点：南京市江宁区叶泊山庄小区管委会办公室3、联系人：周杰联系电话号码：1771241682913913967016提交资料：①、物业管理竞聘报名表（按照附件3提供的表格形式制表填写）；②、物业服务企业营业执照（三证合一）复印件；③、法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书原件；④、提供2018年度南京市物业服务行业信用信息手册；⑤、上述“竞聘企业资格要求”中相应资料及联系人电话。说明：竞聘物业公司提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件须带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。提交资料符合要求的企业将购买选聘文件。5、选聘文件售价(元)：现金500（售后不退）。五、竞聘文件提交、时间：2019年7月25日8：50前密封加盖法人印鉴现场提交。六、竞聘文件启封、响应核验后介绍与答辩：7月25日9：00开始，9：00至9：30启封竞聘文件进行响应核验；9：30－11：00竞聘企业进行介绍与业主提问及答辩；11：00－11：20选聘工作小组依据选聘文件进行多选二评选。（时间暂定，将根据竞聘企业多少另作调整），地点待通知七、公告“多选二”环节评选产生的两家物业企业，并与两家物业服务企业的合同表决稿同时提交全体业主会议表决的公示15天，由全体业主投票表决最终服务小区的物业服务企业。八、交纳竞聘保证金、选聘辅导服务费（前期选聘辅导服务费）的金额、收取、支付方法1、本次竞聘企业需要提交的保证金为人民币叁万元整，由南京邦和泰信息技术有限公司负责收取和退还，报名资料符合要求被通知购买选聘文件的企业，须在2019年7月22日下午15：00前交纳保证金，逾期作放弃竞聘处理（如遇特殊情况需提前沟通协商），凭证复印件附入竞聘文件中；2、本次选聘工作聘请的南京邦和泰信息技术有限公司选聘辅导费由全体业主会议公开选聘中选的物业服务企业支付，将竞聘保证金叁万元自动转为本次选聘物业服务企业的选聘辅导服务费转入辅导公司账户；落选企业的竞聘保证金自落选之日起一周内退还至企业对公账户。因故出现业主会议未选聘产生小区物业服务企业的结果，由“多选二”进入的两家物业服务企业各承担15000元前期代理辅导费，由竞聘保证金中转入辅导公司账户。3、符合报名条件的各竞聘物业服务企业，在规定的时间内（7月22日15点前）将选聘工作竞聘保证金（3万元）同时汇入南京邦和泰信息技术有限公司账户，逾期作放弃竞聘处理（如遇特殊情况需提前沟通协商）。收款人：南京邦和泰信息技术有限公司开户行：农业银行南京明发滨江分理处账号：10118601040003919本次全体业主会议公开选聘物业服务企业排序以缴纳竞聘保证金时间先后为准。南京市江宁区叶泊山庄小区管委会2019年7月18日附件：叶泊山庄小区物业管理项目竞聘报名表竞聘项目名称

填表日期

竞聘企业情

况竞聘企业（章）：法定代表人：2018年度南京市物业服务行业信用信息手册竞聘联系人

联系邮箱/手机

联系邮箱/手机单位地址邮编在管项目(可另附页)项目名称面积(㎡)项目地点物业类型备注

竞聘报名报送证明材料清单：①、物业管理竞聘报名表（按照附件3提供的表格形式制表填写）；②、物业服务企业营业执照（三证合一）复印件；③、法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书原件；④、提供2018年度南京市物业服务行业信用信息手册；⑤、上述“竞聘企业资格要求”中相应资料及联系人电话。说明：竞聘物业公司提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件须带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。提交资料符合要求的企业将被通知购买选聘文件。注：“在管项目”指企业仍在服