房建项目竣工预验收实施方案

项目xxxx楼完工预查收方案

依据《房子建筑工程和市政基础设备施工工程完工查收暂行规定》（建设部建【2000】14号文）及依照《建筑工程施工质量查收一致标准》

GB50300-2013）的要求，我单位特拟订xxxx项目xx楼完工预查收方案，由南宁市建筑管理处实行监察。

一、工程概略：

工程名称：xxxxx

工程地址：xxxxx

查收部位：xxx楼

二、查收时间：x年x月x日

三、地址：xxxxx项目部会议室四、参验单位

建设单位：xxxxx企业

设计单位：xxxxxx设计院

勘探单位：xxx企业

监理单位：xxxxx企业

施工单位：xxxx企业

五、查收人员构成

1、主持人：xx（项目总监理工程师）

、参加人员：

建设单位：xx（项目负责人）、xx（现场代表）

勘探单位：xx（项目负责人）设计单位：xx（项目负责人）

监理单位：xx（项目总监）、xxx（专监）、xxx（专监）、

xxx、xxxx

施工单位：xxxx（项目经理）、xxxx（技术负责人）、xxx（施工员）、

xxx资料员）、xxxx、xx、xxxxxx

参加查收人员资格已核查。

六、本工程达成状况：

1、已达成设计文件和合同商定的内容；

2、工程质量控制资料已经建设（监理）单位核查并切合要求；

3、工程安全和功能查验资料已经建设（监理）单位核查并切合要求。

七、查收标准：

1、同意的施工图纸、设计更改、技术审定单及图纸会审记录。

2、查收标准为国家工程建设强迫性标准、经审察经过的设计文件、

现行施工查收规范及有关标准以及有关的法律、法例、规章和规范性文件。

3、查验评定标准：《建筑工程施工质量查收一致标准》（GB50300-2013）

《建筑地基基础工程施工质量查收规范》GB50202-2002

《砌体工程施工质量查收规范》GB50203-2011

《混凝土结构工程施工质量查收规范》GB50204-2002

《屋面工程质量查收规范》GB50207-2012

《地下防水工程质量查收规范》GB50208-2011

《建筑地面工程施工质量查收规范》GB50209-2010

《建筑装饰装饰工程质量查收规范》GB50210-2001《建筑给排水及采暖工程施工质量查收规范》GB50242-2002

《通风与空调工程施工质量查收规范》GB50243-2002

《建筑电气工程施工质量查收规范》GB50303-2002

《智能建筑工程施工质量查收规范》GB50339-2003

《建筑节能工程施工质量查收规范》GB50411-2007

八、查收会进行程序安排：

1、查收组人员到会议室集中并签到；

2、依据现场参会人员进行分组，确立现场检查组(观感质量、实测实

量、设备检查)和资料检查组人员。

1）、组长：xx

2）、观感组：xx

小组长：xx

成员：xx、xx、xx、xxxx

3）、实测组：

小组长：xx

成员：xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx

丈量工具：测距仪、钢卷尺、2M靠尺和塞尺等（依据不一样的查收项目，确立相应的丈量工具）。

4）、水电组：小组长：xxx

成员：xxxx、xxxx

5）、资料审察组：小组长：xxx成员：xxx、xxxxx、xxx

3.依据分组状况现场进行实物检查和资料检查:

3.1屋面:排水坡度、坡向，排水孔的设置；屋面细部；屋面分格缝设置

及密封；屋面防雷的设置；伸出屋面管道、设备基座、托架固定保护；女

儿墙的高度、压顶、抗裂性、防水结构。

3.2墙面

1）外墙贴砖：垂直度、平坦度、阴阳角方正、表面洁净、色彩度。

2）内墙抹灰：垂直度、平坦度、阴阳角方正、表面洁净、能否存在裂痕、空鼓剥落。

3.3楼地面

1）楼地面砼面平坦度、能否清理达成，有无露筋现象。

2）墙面砖、地面砖（电梯前室）的平坦度，拼缝宽度及办理；面砖的色差、图案、拼图；墙、地面砖的有无损坏、空鼓；墙裙及踢脚线。

3.4天棚

平坦度、面层表面干净、色彩。面层能否有渗漏、裂痕、空鼓、剥落现象。

3.5门窗：

1）外门不该向室内渗水。

2）门窗框（套）与预留洞口之间的空隙用水泥沙浆或防火资料填平抹实。

3）门窗框、门窗套安装横平竖直，表面平坦、圆滑、无损坏。

4）门窗框、扇的小五金安装齐备。5）门窗扇、门套安装坚固，门窗开启、封闭、门锁开启。

6）门窗所用品种、规格、尺寸等。

3.6楼梯、栏杆、走廊、门厅

通道净宽、局部净宽能否存在渗漏、开裂；楼梯梯段、栏杆净高、垂直

杆净距、防攀登、根部实体高度、扶手宽度、高度及级差，楼梯水平段栏

杆高度、垂直杆净距、根部实体高度，低窗防备，大玻璃门窗、间隔，室

内外廊排水，楼梯拦水线，不锈钢栏杆的焊接质量。

3.7、室内安全和功能检查

1）外窗台距地面高度。

2）低窗台防备高度。

3）安全玻璃使用及护栏。

4）栏杆防攀登举措及杆间间距。

3.8、给排水

阀门、洁具、给水配件、管线的检查口、地漏标高、水压试验结果。

3.9、电气工程

导线截面、敷设、分色；配电箱；开关、插座；灯具；漏电保护；局部

等电位连结；绝缘、接地电阻测试。

3.10、资料组核查：

○1各项施工技术查收资料；○2子分部及分项工程查收报告；○3所用资料、

设备、构配件的进场报审和检测报告；○4波及安全和功能所需的检测报告；

○5图纸及设计更改资料；○6施工组织施工及专项施工方案；○7资料的防火、

防腐、防虫办理记录；○8其余必需供给的资料和记录；○9设备的试运转测试及调试记录；○10隐蔽查收记录。

4、确立检查部位：

随机抽查：一单元：xx层、xx层、xxx层、xx层、xx层；

二单元：xxxx、xxx层、xxx层、xxx层、xxx层。

九、检查结束后回到会议室，各参验单位代表报告查收状况

1、施工单位报告工程合同履约状况和工程施工过程执行法律、法例及工

程建设强迫性标准的状况，对工程质量的检查预查收状况作出评定；

2、设计单位报告设计文件的执行状况，对工程质量的检查预查收状况作

出评论；

3、勘探单位报告勘探文件的执行状况，对工程质量的检查预查收状况作

出评论；

4、监理单位报告监理工作状况、工程施工过程执行法律、法例及工程建

设强迫性标准的状况，对工程质量的检查预查收状况作出评论；

5、建设单位对工程状况进行评论；

6、项目倡始人对工程状况进行评论。

7、汇总查收构成员建议，由查收组组长代表查收组进行总结。

十、质监站代表发布监察查收建议，查收结束。

监理单位（盖印）

xxxx企业

x年x月x日此中专业理论知识内容包含：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律知识、保安礼仪、救护知识。作技术训练内容包含：岗位操作引导、勤务技术、消防技术、军事技术。

二．培训的及要求培训目的

安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相联合，依据我企业

一、目标值：

1、整年人身故亡事故为零，重伤事故为零，小伤人数为零。

2、现金安全保存，不发生偷窃事故。

3、每个月足额提取安全生产花费，保障安全生产投入资本的到位。

4、安全培训合格率为100%。

2015

年度安全生产目标的内容，现与

财务部签署以下安全生产目标：

二、本单位安全工作上一定做到以下内容：

、对本单位的安全生产负直接领导责任，一定典范恪守企业的各项安全管理制度，不公布与企业安全管理制度相反抗的指令，严格执行自己的安全职责，保证安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。

、保证企业各项安全管理制度和管理方法在本单位内全面实行，并自觉接受企业安所有门的监察和管理。

、在保证安全的前提下组织生产，一直把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。

、参加生产碰头会时，第一报告本单位的安全生产状况和安全问题落真相况；在安排本单位生产任务时，一定安排安全工作内容，并写入记录。

、在企业及政府的安全检查中根绝各种违章现象。

、组织本部门踊跃参加安全检查，做到有检查、有整顿，记录全。

、言传身教，不违章指挥、不违章操作。对发现的各种违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。

、虚心接受职工提出的问题，根绝不接受或盲目指挥；

9、发惹祸故，应立刻报告主管领导，依照“四不放过”的原则召开事故剖析会，提出整顿举措和对责任者的办理建议