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文档简介
B.土地建筑物有耐久性C.变现性差 房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的 A.区位选择异常重要 B.不易产生资本价值风险C.存在效益外 商品房开发市场通常是典型的 )市场A.完全竞 B.垄断竞 C.寡头垄 D.完全垄继续施工的面积为300万㎡,恢复施工的面积为200万㎡。该城市2010年商品 B.第二阶段的后半阶段C.第三阶段的后半阶段D.第四 B.销售方案的细化C.挑战定价法 B.成本加成定价法C.挑战定价法 11. 。A.有效市场>渗 B.服务市场>有效市场>渗透市场C.有效市 B.城市区域功能C.购房者的需求D.城市地理13. A.纽约同行拆放 B.中国香港同C.伦敦同行拆 D.新加坡同行小排列顺序正确的是(。A.甲>乙>丙B.丙>乙>甲C.乙>甲>丙 12.0%,如果通货膨胀收益率是(。 208的现值为()万元。 D.160.0018住房抵押贷款,若年利率为6%,期限为15年,首月还款额为3000元,月还款额等比增长率为0.2%,则该家庭第8年最后一个月的还款额为()元。 经营期为20年,如果每年经营净收益相等,则该投资者的年投资回报为( 20杠杆的主要目的是为了AB.提高资本金的投资收益率CD.21.如果某项目的FNPV等于零,说明该项目的获利能力 A.达到了基准收益率的要求 B.超过了基准收益率的要C.未达到财务内部收益率的要求 D.达到了财务内部收益率的要23.某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息,贷款人要求偿 24.下列房地产投资项目不确定 A.建筑安装工程 B.土地费C.空置 D.容积在房地产投资项目的不确定性分析中,最高土地价格分析属于 A.临界点分析 B.期望值分析 C.敏感性分 A.等待投资型期权估价B.放弃型期权估价C.成长型期权估价D.柔性期权对房地产开发项目,不出现项目投资现金流量表中的是 销售收 B.C.营业税金及附 D.借贷本金下列征收补偿中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是 B.搬迁补偿费C.停产停业损失补偿费 方式是 发行可转换债 B.发行普C.发行优先股股 D.发行公司 政策风 B.市场风 C.财务风 D.信用风以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款,其贷款额度不超过土地()70%。 物业出租经营成本 B.业主希望的投资回报率C.通货膨胀 5%2% 二、多项选择题(1522不得分;少选且选择正确的,每个选项得05分) B,商业物业投资C.土地开发投资 下列房地产市场价格指标中,属于市场交易指标的有 C.预售面积D.可供租售量E.房地 A.大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式B.双重代理的房地产经 B.反馈快C.能深入了解被访者情况 下列现金流量图中,能表示的房地产开发投资模式有 开发—销售模 B. E. D.经营期E.销 D.财务净现值E.下列分析方法中,属于风险估计与评价的常用方法有 B.期望值法C.盈亏平衡法 C.解析法E.蒙特卡洛模在风险分析中的风险估计阶段,需要开发的工作包括 A.风险估算B.分析风险概率分布情况C.辨识风险发生的原因D.检验各风险 B.房地产市场供需C.房价现状及走势 B.土地购置税费C.基础设施建设费D.水文地质勘 B.辐射区域的范围C.建筑设备系统 三、判断题(1511本题总分最多扣至零分)1..在我国,县级以上地方人民政府垄断了其辖区范围内国有土地使用权出让市场。2%。 资。 )11.房屋开发费用中的公共
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