2023年个人商品房购房合同范本

第页共页2023年个人商品房购房合同范本个人商品房购房合同合同编号：2023-XXXX甲方（购房人）：姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】通讯地址：【甲方通讯地址】乙方（房地产开发商）：公司名称：【乙方公司名称】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于：1.乙方是一家合法注册并运营的房地产开发商，具备出售商品房的合法资质和权利；2.甲方是一名身份证号码为【甲方身份证号码】的具备完全民事行为能力的自然人，有意购买乙方开发的个人商品房；3.双方经过充分沟通和协商，就甲方购买乙方开发的个人商品房达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法规和法律规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用等原则，就以下事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1户型：【房屋户型】。1.2地址：【房屋地址】。1.3建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4使用面积：【房屋使用面积】平方米。1.5房屋所有权归属：该房屋属于乙方合法所有，乙方具备出售权。1.6房屋售价：【房屋售价】万元。1.7缴纳方式：【缴纳方式】。第二条付款方式2.1首次付款金额：【首次付款金额】万元，于本合同签订后的3个工作日内一次性支付给乙方。2.2中期付款：【中期付款比例】，于房屋购房合同签订后【中期付款时间】个工作日内支付给乙方。2.3尾款支付：【房屋总价】万元中减去首次付款金额和中期付款金额后的余额作为尾款，于房屋竣工验收合格后【尾款支付时间】个工作日内支付给乙方。2.4付款方式：甲方应以银行转账的方式将款项汇入乙方指定的账户，乙方收到款项后向甲方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付日期：【房屋交付日期】。3.2乙方在房屋交付前应按照约定时间完成房屋的建设和装修工作，并保证房屋符合国家建筑标准和质量标准的要求。3.3甲方有权对所购房屋进行验收，并根据验收结果决定是否接受房屋。如果甲方对房屋存在质量问题可以要求乙方进行整改直至合格为止。3.4乙方应在房屋交付时将房屋所需的配套设施（如电梯、水、电、暖气等）一并交付给甲方，并保证配套设施的正常运行。第四条房屋权属证书办理4.1乙方应在房屋交付给甲方前办理房屋的权属证书，确保甲方取得合法的房屋所有权证书。4.2如果因乙方原因导致房屋权属证书办理时出现问题，乙方应承担相应的违约责任，并按照甲方的要求解决相关问题。第五条违约责任5.1如果甲方违约，未按照约定时间支付款项或不接受房屋交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项总额的【违约金比例】。5.2如果乙方违约，未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合质量标准，乙方应负责整改，并支付甲方相应的违约金，违约金金额为房屋总价的【违约金比例】。5.3协商解约：在特殊情况下，双方可以协商解除本合同，并按照协商结果进行处理。第六条争议解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，可向所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同的附件包括但不限于房屋平面图、相关证件复印件等，具有与本合同同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.3未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（购房人）：乙方（房地产开发商）：签