造价咨询服务合同

XX项目工程造价咨询服务合同甲方：XX有限公司乙方：甲方通过考察、招标，现拟定乙方为甲方房地产开发项目XX项目造价咨询服务合作商。为进一步明确责任，保障甲乙双方各自权益，确保工作顺利进行，经甲乙双方和谐协商，按照《中华人民共和国合同法》，并结合国家建设部、XX省建委和XX市有关规定及本业务具体状况，签定本合同。一、项目概况1.项目名称：XX项目项目位置：项目：；项目:XX城项目：3.项目范畴：4.构造形式：框剪构造、框架构造二、造价咨询服务1.服务范畴：XX单体工程，以及XX室外工程2.服务内容：招标文献（指经济条款及经济标书编制规定等）编制、清单（预算）编制、预结算审核(涉及变更签证审核)、进度款支付审核、成本测算。2.1.招投标咨询服务2.1.1.乙方根据甲方的招标计划及规定，编制各项招标计划中提到的需要招标的项目的招标文献（指经济条款及经济标书编制规定等）2.1.2.按照甲方规定的格式和时间编制工程量报价清单，并提交书面和电子版的报告2.1.3.参加招标答疑，负责解答有关经济条款和清单的疑问，并提交书面和电子版的报告2.2.工程预算审核2.2.1.乙方根据甲方提供的施工图及预算编制规定，编制施工图预算报告提交甲方。2.2.2.预算报告必须涉及预算编制阐明、预算书、工程量计算底稿（钢筋计算需提交钢筋简图及计算书）、预算书电子盘片各一式两份。2.2.3.预算编制时间及其它规定以甲方委托书为准。2.2.4.乙方根据预算报告及施工单位的预算书，审核施工单位报送工程预算造价，并编制预算审价报告提交甲方。2.2.5.预算审价报告涉及预算审价阐明、预算审价对照表、调节计算稿、预算审价报告电子版一式两份。2.2.6.预算核对时间以甲方委托书规定为准。2.3.工程量清单编制2.3.1.乙方在接到甲方告知后到甲方公司领取施工图纸并按甲方委托书的规定完毕清单编制和指标分析，若甲方认为有必要，则乙方还应按甲方的规定与2.3.22.3.3.以上各类清单必须涉及清单编制阐明、2.3.4.工程量清单2.4.签证结算审核2.4.1.乙方必须去工地现场完毕同监理甲方工程师一起核对签证数量和办理签证结算的初审,并提交2.4.2.乙方必须在当月30日前完毕签证结算的审核及核对，与施工单位共同签字确认后提交结算报告，同时附有书面以及电子版本的分析资料。2.5.进度款支付审核乙方成本人员每月按照合同和甲方的规定核对项目范畴内全部工程的进度款(工程量需要在现场同监理,甲方工程师一起核对)的支付，并将成果报甲方项目成本人员审核。2.6.竣工结算审核2.5.1.乙方领取结算资料，在甲方委托书指定的时间内完毕审价及核对，与施工单位共同签字确认后提交结算报告。2.5.2.结算报告涉及结算审价阐明、结算审价对照表，调节计算稿、结算审价报告电子版一式两份。2.7.成本测算2.7.1.构造指标测算乙方在接到甲方告知后到甲方公司领取图纸并按甲方委托书的规定完毕构造指标的测算，并在规定的时间内提交测算表格。2.7.2.原则精装修测算乙方在接到甲方告知后到甲方公司领取图纸并按甲方委托书的规定完毕原则精装修成本的测算(只需要按照甲方提供的计算表格计算多个类型装修的工程量,后来精装修招标能够沿用测算成果,无需大的改动)，并在规定的时间内提交测算表格。2.7.3.乙方在接到甲方告知后到甲方公司领取图纸并按甲方委托书的规定完毕景观指标的测算(重要框算面积和计算构件长度,数量),，并在规定的时间内提交测算表格。三、乙方造价咨询人员规定1．为确保本合同的顺利推行,乙方必须就合同内项目派一名驻甲方造价人员（每七天两天）。2．乙方派驻甲方造价人员应有良好的道德素质和纯熟的技术水平，且为乙方的专职人员，在合同项目施工期间（开工到入伙期间）需要每七天来甲方公司或项目部工作共两天，并能做到甲方有疑问时随叫随到；该造价人员人必须有大学本科以上学历,并有国家注册造价师资质；其它协助本项目算量和结算的人员由乙方根据本身人员安排,能够灵活调动,但必须确保工作的持续性和工作质量及进度。3．乙方派驻甲方造价人员职责:负责协调安排甲方交给全部的造价咨询工作，是本合同执行的乙方的业务经办代表人，总对接人；规定熟悉土建、机电安装、市政园林专业造价业务，在合同项目施工期间（开工到入伙期间）需要每七天来甲方公司及项目部共两天，专职为甲方服务，解决变更签证资料以及有关工程的测算（估算）、合约的解释工作，参加工地现场周例会；负责招标资料编制；工程量清单编制及协调，预算核对及协调，并接受甲方工作安排，按月总结、报告完毕状况以及因素分析。来甲方办公需要登记工作时间（同甲方公司的作息时间规定），如果乙方派驻甲方造价人员迟到或者出现其它违反考勤制度的状况，甲方有权向乙方索赔500元/次。如甲方工期紧急需要加班，乙方选派的人员需要加班以完毕甲方交付的工作。4．乙方派驻甲方造价人员在完毕本合同工作前，未经甲方事先书面同意不得更换，否则，视为乙方违约，甲方有权向乙方索赔人民币壹万元/次,之后双方重新协商合作；或甲方单方解除本合同，乙方剩余合同价款不予支付。5．乙方应将派驻甲方造价人员联系方式涉及手机号码告知甲方，合同推行期间每天上午9点至晚上10点，甲方应能够联系到上述人员,否则甲方将有权向乙方索赔100元/人*次。乙方驻甲方的人员必须通过甲方面试同意后方可拟定,乙方选派的驻甲方的造价人员如需请假必须通过甲方同意并安排好后续工作后方可休假,否则甲方将有权向乙方索赔500元/次。6．甲方有权随时对乙方的工作进行检查。四、乙方日常工作1．，根据甲方提供的招标计划和出图计划安排下列工作：招标文献编制、工程量清单编制、招投标答疑、预算核对、施工图纸会审并做好会议纪要、乙方有关人员安排并及时知会甲方成本部负责人。2．乙方有义务协助并配合甲方完毕各项工程造价的测算分析工作并可就具体造价有关问题提出合理化建议，甲方将根据具体状况予以节省金额的5％的奖励。3．当工程量清单编制工作完毕后，乙方按甲方规定进行该项目的各项经济分析，乙方可根据自己的工作经验向甲方提出有关造价管理等方面的建议。4．为了有序地开展工程量清单的编制工作，特设定《工程造价咨询资料签收单》（见附件），甲方与乙方按上述统一方式开展各项工作。5．每月完毕项目的签证变更结算，并及时催促施工方提交有关资料，确保项目的动态成本精确及时。6．根据甲方提出的结算计划，做好竣工结算计划并提交甲方成本部审批，安排有关人员准时完毕竣工结算初审（涉及催促施工队提交结算资料）和核对工作。五、咨询费用及支付方式1．咨询费用a.单体工程按施工图的建筑面积【】元/平米计算（具体内容详见附件）。b.室外的全部工程按项目范畴的占地面积扣除建筑物占地面积【】元/平米计算（具体内容详见附件）。c.本合同暂定价为小写￥【】元，大写人民币【】。单价包干，按实际工作量结算。d.建筑面积计算规范以国家颁布的最新的建筑面积（20XX年7月1日开始执行）计算规范为准。2．支付方式a.乙方完毕单体工程中桩基础、基坑支护、总包工程招投标和预算核对工作并提交报告，甲方审定后支付单体工程咨询服务费用的20％。b.乙方完毕单体工程中其它全部分包工程及甲供材招投标和预算核对工作并提交报告，经甲方审定后支付单体工程咨询服务费用的20％。c.项目入伙后，甲方支付单体工程咨询服务费用的30％。d.乙方完毕单体工程中桩基础、基坑支护、总包工程结算核对工作并提交报告，经甲方审定后支付单体工程咨询服务费用的10％。e.乙方完毕单体工程中其它全部分包工程及甲供材结算核对工作并提交报告，经甲方审定后支付单体工程咨询服务费用的10％。f.单体工程竣工结算全部完毕，经甲方审定后支付单体工程结算咨询服务费用的余款。g.乙方完毕全部室外景观和市政工程招投标和预算核对工作并提交报告，经甲方审定后支付室外工程造价咨询服务费用的40%；h.乙方完毕全部室外景观和市政工程结算核对工作并提交报告，经甲方审定后支付室外工程造价咨询服务费用的60%；i.进度款必须与考核挂钩，根据《咨询公司月度考核表》在上次形象进度款与本次进度款支付期间内考核平均分数高于或等于85分，甲方按照合同商定100％支付当期形象进度款；若平均分数在80到85的区间内，按照合同商定90％支付当期形象进度款；若平均分数在70到80的区间内，按照合同商定80％支付当期形象进度款；若平均分数在60到70的区间内，按照合同商定60％支付当期形象进度款；j.每次双月考核在各项目中排名一、二名且考核分数85分以上，甲方将给该项目的项目负责人1000元及800元的奖励（该奖金需由咨询公司开具发票）。若每次双月考核分数局限性85分且在XX各咨询公司的项目中排名倒数一、二名的，XX公司将扣除对应咨询公司1000元及800元作为违约金（该扣款从进度款中扣除）。六、甲方责任1.甲方负责人为：(联系方式：0898- xxxxxxxx)，甲方指令需经负责人确认后方可生效，具体事宜甲方负责人可委托代表解决。2.甲方负责为乙方提供有关的文献资料，并对其真实性、完整性负责。3.甲方为乙方提供必要的工作条件并指派专人负责协作配合有关业务。4.甲方应按合同商定支付乙方款项。七、乙方责任1.乙方在承接业务中根据国家的法律、法规、制度，客观公正、实事求是、认真负责地完毕工作；在工程造价编审过程中，编审人员必须严格恪守工程造价的有关规范,维护甲方的利益。2.乙方应根据甲方提供的施工图、变更签证、合同条款及会审纪要等编审工程造价，确保造价的数据精确、有根有据，能满足原则化、科学化、规范化的规定。3.乙方应对提供的造价报告、计算底稿的真实性、正当性负责，且做到文本资料有条有理、清晰明了。4.乙方承接业务人员应严格执行廉政纪律，恪守职业道德。5.乙方在接到甲方提供的造价资料时，应认真清点资料，如甲方提供的图纸和资料不完整，乙方应在当天以书面形式向甲方进行提示，若因乙方未能及时提出以上规定而致使工作延误及错误，所引发的损失概由乙方负责。同时，乙方应保管好甲方提供的资料并在完毕工作后及时偿还。6.甲方委托的业务有保密规定时，乙方必须严格保密，不得向任何无关人员透露有关资料。否则，甲方可单方解除合同。7.乙方参加本工程的造价咨询人员全部为乙方全职人员。8.在甲方付清全部合同款项后，乙方应偿还全部甲方提交资料。9．乙方应采用多个科学的管理和复核制度确保乙方提供的工程量清单的精确性,具体规定以下:预结算文献甲方允许乙方预结算文献的总体精确度偏差不大于+1%且总金额不大于+3万元,超出上述规定属于乙方违约,甲方将有权索赔,具体索赔办法详见第八条。每份预结算文献乙方同施工方核对完毕之后，必须通过甲方审核确认之后方为有效，因此，全部乙方在预结算核对后订立时一定要注明上述字样以确保甲方的审核和最后定案权利，避免和减少甲方同施工队的经济纠纷风险。全部乙方编制和核对完称提交的预结算文献需要有乙方经办人、复核人和乙方项目小组负责人的签名及盖公司公章。每份预结算文献甲方将随机或者指定抽查其中10%且不少于10个的项目，乙方的预结算成果必须满足下列四点规定：误差超出+1%的项目数量不不不大于抽查数量的20%。误差超出+1%的项目数量不不不大于2个。预结算造价不不大于500万元时,单个项目造价误差不不不大于+3万元（钢筋除外）。预结算造价低于500万元时,单个项目造价误差不不不大于＋1万元（钢筋除外）。预结算文献中钢筋总量误差不不不大于最后确认的钢筋总量的±1％。阐明：正误差表达乙方提交的成果文献数量（价格）不不大于最后确认的结算数量（价格）；负误差表达乙方提交的成果文献数量（价格）不大于最后确认的结算数量（价格）。同时满足以上五点规定时，则视为乙方成果基本满足规定，但只要抽查发现有错误（正误差），乙方必须对该错误进行修正及重新核对,复核完毕后再交给甲方审核。上述四点规定只要有一项不满足，则视为乙方违约，乙方必须全方面复查及核对，并再交甲方抽查，直到同时满足以上规定，并修正完毕全部误差和错误为止。乙方违约甲方有权终止合同并索赔,具体索赔办法详见第八条。工程量清单编制（用于工程量清单招标时）a.甲方允许乙方编制的工程量清单的精确度偏差不大于±3%且影响总金额不大于正10万元，负30万元。超出上述规定属于乙方违约,甲方有权索赔,具体索赔办法详见第八条。b.每份工程量清单乙方编制完毕之后，必须通过甲方审核确认之后方能够作为招标清单，但不免去乙方承当工程量清单精确性的责任,全部乙方编制的工程量清单需要有经办人,复核人和乙方项目小组负责人的签名及盖公司公章。c.每份工程量清单甲方将随机或者指定抽查其中10%且不少于10个的项目，乙方的清单成果必须满足下列五点规定：误差超出+1%或－3％的项目数量不不不大于抽查数量的20%。误差超出+1%或－3％的项目数量不不不大于2个。清单造价不不大于500万元时,单个项目造价误差不不不大于±3万元（钢筋除外）。清单造价低于500万元时,单个项目造价误差不不不大于±1万元（钢筋除外）。清单中钢筋总量误差不不不大于最后确认的钢筋总量的±1％。阐明：正误差表达乙方提交的成果文献数量（价格）不不大于最后确认的结算数量（价格）；负误差表达乙方提交的成果文献数量（价格）不大于最后确认的结算数量（价格）。同时满足以上五点规定时，则视为乙方成果基本满足规定，但只要抽查发现有错误（正误差），乙方必须对该错误进行修正及重新核对,复核完毕后再交给甲方审核，乙方必须确保修改时间满足甲方规定，否则，甲方有权向乙方索赔，具体索赔办法详见第八条。上述四点规定只要有一项不满足，则视为乙方违约，乙方必须全方面复查及核对，并再提交甲方抽查，直到同时满足以上规定，并修正完毕全部误差和错误为止。乙方违约甲方有权终止合同并索赔,具体索赔办法详见第八条。八、违约责任及其它1.违约责任分为造成甲方已发生损失和可能损失两类。2：由于乙方违约造成甲方已发生经济损失和工期损失时，按照下列条款执行：2.1已发生经济损失由乙方全额赔偿；2.2已发生工期损失由乙方按照该项目施工合同中商定的工期延误条款执行，最高为人民币2千元/天,最高违约金为人民币5万元。3．由于乙方违约造成甲方可能的经济损失和可能的工期损失的按照下列条款执行：3.1可能的经济损失通过努力已经避免的，乙方负责赔偿可能的经济损失的10％作为违约金，可能的经济损失的最高违约金为人民币5万元。3.2可能的工期损失由乙方按照该项目施工合同中商定的工期延误条款金额的10％执行，最高为人民币1千元/天,可能的工期损失的最高违约金为人民币2万元。4．由于乙方因素未按照商定的时间完毕委托业务，但没有造成甲方以上两款损失的，逾期不超出5日，乙方向甲方支付500元/日的逾期违约金；逾期超出5日，甲方有权终止合同，乙方应按照本合同总价的15%支付违约金。5．乙方违约行为同时合用以上几个条款时，执行违约金额高的条款。6．合同双方任何一方不能推行合同条款，均属违约；违约所造成的损失，按本合同规定及政府有关政策，由违约方承当。7．乙方回绝或未准时完毕甲方的业务指令，甲方有权委托第三方实施。甲方不承诺委托价格与本合同价格保持一致，同时将按照委托价格加15％作为管理费从乙方的咨询造价中扣除。同时，乙方还需免费配合第三方的工作。具体执行需得到双方协商承认。8．乙方提供的成果文献不管甲方与否最后确认，只要最后给甲方造成了损失，均属于乙方违约，并参考以上条款执行。9．如果乙方人员在合作过程中，专业不熟悉或者用不正当手段损害甲方利益者，甲方有权规定更换人员，乙方必须无条件执行；触犯法律的，甲方保存法律追究的权利。10．推行合同过程中发生争议，双方无法协商解决时，任何一方均可向甲方公司所在地的人民法院提起诉讼。11．本合同自甲、乙双办法人代表或其委托代理人签字并加盖法人印章后生效。本合同一式四份，由甲、乙双方各持二份。甲方：中信华南（集团）有限公司乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签约日期：

工程咨询委托合同补充条款一、工程预结算编制根据：工程资料：甲方提供的施工图纸、图纸会审纪要及甲方提交的签证、其它资料。计算范畴：总体范畴为[XX项目]工程。单体工程计算范畴：见[XX项目]工程项目采购一览表。甲方分包及甲供材工程计算范畴：详见附工程项目采购一览表。工程量计算规则：土建工程按《20XX年海南省建筑工程综合定额》、《20XX海南省装修工程综合定额》定额，安装工程按《20XX年海南省安装综合定额》及海南省建委和XX市有关政府文献规定计算原则计算。计价根据：根据甲方提供的施工合同条款中的经济条款有关阐明。材料价格：甲方提供的甲供或三方合同材料价格及设备清单；甲方提供的乙方材料及设备的限价；合同规定应调节的地材及辅材采用的信息价。工程预结算编制规定：1.工程量计算规定：a.工程量计算底稿必须编制页码，方便查询。b.工程量计算作到思路清晰，标注明确。基本按照地下到地上分部次序进行计算工程量，列出分部分项工程名称。c.计算底稿应条理清晰，构造部份在计算底稿的基础上须分栋按层及屋面汇总统计梁、板、柱的砼（分不同标号）、钢筋（分规格）、钢材含量，如遇异形构造须按不同形式（如矩形柱、异形柱、直形墙）分列，详见总包工程计算底稿格式表。d.在钢筋计算中，按照表格格式标明构件名称、构件数量、钢筋规格、钢筋简图、计算公式等。并且在构件的抽筋计算时，将一构件的全部钢筋一次性计算完毕，方便此后核对。e.外墙面砖、外墙涂料、屋面瓦分不同部位不同颜色计算。f.梯砖计算中应细分到踏面、踢面、踢脚线砖。g.室内墙地砖分不同部位（厨、卫、阳台、露台），不同颜色、规格分别计算。h.栏杆分平台（阳台）栏杆、户内楼梯栏杆、楼梯间栏杆、底层花园栏杆等不同形式、不同部位分别计算。i.水电部分按户内管道、户外立管次序计算。户内管道规定分别计算给水、热水、污水；户外立管规定按单元分别计算污水、雨水、空调凝