科技园区二手房购房合同协议书

科技园区二手房购房合同协议书合同编号：__________科技园区二手房购房合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于科技园区__________路__________号__________栋__________单元__________层，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房产的规划用途为住宅，建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，分摊的共有公用建筑面积为____平方米。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币__________元整支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。第三条房产交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合下列条件：（1）房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的情况；（2）房产内的家具、家电等附属设施应按本协议约定的内容进行交付；（3）房产应符合本协议第一条所述的房产基本情况。3.2甲乙双方应共同配合办理房产过户手续。在过户过程中，如因房产本身问题导致过户失败，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。第四条违约责任4.1甲方如未按本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款总额的____%。4.2乙方如未按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款总额的____%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.过户税费计算说明6.房屋装修状况说明7.买卖双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户失败因甲方原因导致。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不足。4.乙方未按约定配合办理过户手续，或过户失败因乙方原因导致。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意表示。3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产存在权属纠纷或租赁合同纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可提交法院诉讼解决。2.遇到房产不符合约定条件：解决办法：甲方应按照约定修复或更换不符合条件的部分，直至达到约定条件。3.遇到过户失败：解决办法：双方应共同查明原因，根据原因采取相应措施，如补充提供材料、重新办理过户手续等。4.遇到乙方支付房款不足：解决办法：乙方应在约定的时间内补足房款，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.科技园区二手房买卖。2.房产过户