物业工程部岗位职责16篇

Word版本，下载可自由编辑物业工程部岗位职责(16篇）物业工程部岗位职责（1）

1、负责机电安装、修理工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

2、贯彻落实公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于平安、良好的运行状态。

3、对设施、设备的运行、修理和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

4、依据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运行、修理、保养工作进行实际操作。

5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位掌握线路等。

7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总，发觉故障的马上向值班工程师汇报并准时处理。

8、负责公共设施设备及水、电修理，并对修理工作质量进行跟踪。

9、严格遵守平安技术操作规程并按有关制度办事。

10、依据公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性推举。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异样，进行分析并进行解决。

11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

物业工程部岗位职责（2）

1、负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档，文具用品的分发。

2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排名目、日常借阅和确保完整无损，每年核对补缺。

3、负责选购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。

4、负责工程部布告栏的定期公布、更换，确保全部信息准时转达到员工。

5、负责会议记录，整理睬议纪要并打印、发送。

6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热忱接待。

7、快速、热忱应答来往电话，具体记录全部信息。

8、负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。

9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。

10、建立备品部件和易损件的清单，并按要求落实最高、最低储备标准，当储备接近或达到最低标准时，准时提出申请购买方案单。

11、严格落实物品验收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的管理制度。

12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物必需相符，物品堆放整齐清洁。

13、每月必需对库存状况进行一次清查盘点，对盘亏、盘盈状况准时向有关上级汇报。

14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存状况等的报表。

15、易燃、易爆、有毒物品必需单独储放。室内禁止一切烟火，必需每天去巡查二次。

16、负责工程部工服的发放、整理。

17、完成领导交给的其它工作。

物业工程部岗位职责（3）

1、负责编制设备、设施修理保养方案，并组织人员进行实施。

2、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。

3、巡察、检查小区(大厦)公用设备及设施运行状况，监督有关责任人对公用设备设施进行修理保养。负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，准时排解设备设施故障。

4、指导、监督属下的工作，发觉服务过程或服务质量不合格的，准时进行订正并做好预防措施。

5、依据设备的实际运行状况，提出对设备的修理养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的选购方案。

6、负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施状况进行监督考核。

7、负责检查小区(大厦)住户家政修理工作，跟踪检查完成状况，确保修理质量。

7、负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核。

8、协作供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施修理、检查、保养工

作。每月协作供电部门人员抄取大厦全部电表数据，并将数据记录。

9、完成上级领导交办的其它工作目标。

物业工程部岗位职责（4）

1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;

2、负责辖区设施设备、计量器具管理;

3、负责房屋及配套设施的维护工作;

4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;

5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;

6、常常巡察管理处内外各场所状况，检查服务质量，准时发觉问题，专心解决问题;

7、负责制订所辖小区全年修理养护方案，物业管理合同、管理方案及中心工作方案;

8、负责入伙办理、验收资料接管等;

9、负责空置房管理;

10、帮助办公室做好管理处员工的聘请、业务培训和考核工作;

11、帮助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;

12、帮助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;

13、帮助办公室实施制度考评，如发生重大问题准时向品质部部长汇报;

14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主带给平安、舒适、美丽的生活和居住环境;

15、负责制定物业管理小区全年修理、养护方案;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作方案;

16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;

17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作目标。

物业工程部岗位职责（5）

资料管理员

1、熟识《档案法》等与工程项目相关的法律、法规及政策，熟识工程档案工作流程，具有较强的保密意识及服务意识;

2、对公司物业管理项目前期形成的、具有保存价值的文字资料、图象等进行收集、整理、归档、保管;

3、做好工程档案、设备档案归档工作，规范档案管理，使公司档案不流失，平安完整保存，为公司各项工作服务;

4、帮助做好行政报文等各项工作;

5、负责公司领导交办的其他有关工作。

物业工程部岗位职责（6）

1、负责编写完善各种设施设备操作、运行以及维护保养作业规程，经审批后督导、组织下属按作业规范操作;

2、制定工程修理平安应急预案，负责部门平安事故的调查处理;

3、负责编制年/季/月度设施设备维护保养方案，组织方案实施并定期检查;

4、负责审批装修方案，对装修过程进行监督管理;

5、建立健全部门内部管理机制及各项工作流程，确保部门工作有序开展;

6、参与评估物业项目管理成本及服务品质，提出合理化建议;

7、负责物业项目工程前期介入工作，提出合理化建议;

8、负责与开发单位、施工单位、监理单位及相关职能部门的沟通协调;

9、负责跟进项目施工进度，协调处理工程遗留问题;

10、负责项目物业工程验收、接管交付等工作;

11、掌握小区能耗成本，组织实施小区节能降耗工作;

12、负责组织各项设备设施大/中型修理及改造工作;

13、负责组织相关服务供方招投标工作的开展;

14、负责质量管理体系在部门的正常运行和持续改进;

15、按公司要求确保本部门各项指标、决议的贯彻落实和年度经营管理目标的完成;

16、完成上级领导交办的其他各项工作目标。

物业工程部岗位职责（7）

1、帮助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率指标

2、制定设施设备的运维和检修方案，并组织实施、监督管理

3、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案

4、负责识别项目危急源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练

5、依据公司体系文件及项目实际状况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、落实

6、负责直属下级的培训、辅导、绩效目标设定、评估与反馈

物业工程部岗位职责（8）

一、熟识住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主掌握位置，以及设备的性能和使用状况。

二、；强化学习业务学问，能识读施工图纸。绘制简洁的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标动身生故障的位置。

三、修理工务必具备娴熟的施工技能。在娴熟自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本学问和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区修理工作的需要。

四、常常巡察住宅区，掌控公用设施的运行和完好状况，如发觉有损坏，隐患或其它不正常的状况，应准时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

五、常常巡察住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

六、修理工在修理楼面时，务必首先精确     的找到漏、渗水的真正缘由，做到一次修好，少返修或不返修。

七、电工务必持证上岗，并且严格遵守平安生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等平安爱护设施。

八、修理给水管道，须关掉总阀时，在提前通知住户做好蓄水预备的状况下作业。

九、爱惜工具，在每次使用之后，务必对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

十、向住户带给免费或有偿服务时，要求如下：

1、急修但是夜，小修小补应限时完成。

2、上门修理佩戴工作牌，态度热忱、服务周到。

3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。

4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍惩罚。

5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自转变管线，即搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发觉，马上送派出所处理，管理处赐予辞退。

7、不得在修理家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发觉，除责令其赔偿相应的损失外，管理处赐予辞退处理，情节严峻者送交机关处理。

十一、完成主管交代的其他目标。

物业工程部岗位职责（9）

1、负责本部门工作的全面管理工作，切实落实总经理指令，仔细贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格落实操作规程及员工守则，制定工作标准，督导下属工作质量，提升工作效率。

2、依据公司总体要求和部门年度预算目标，进行目标管理和成本掌握，保障设备设施合理、经济的运行。制订能源管理方案并做好开源节流工作。

3、负责制订本部门各项管理制度、各系统操作指导书和应急预案并进行实操演练。

4、负责编制设备、设施月度、年度修理保养方案并按方案组织实施。

5、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评审。

6、针对下属员工的技术状态力量，编制培训方案并组织培训、考核;注意员工的职业道德教育、提升员工的物业服务意识和服务技能。

7、做好技术档案管理工作，对技术资料、文件进行分类归档，便利查阅。

8、负责物业项目工程的前期介入和设备、设施的接管验收及资料收集、核实工作。

9、负责业户二次装修方案的审批和装修工程监督管理及验收工作。

10、负责所管辖区域内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并上报物业总经理审核。

11、协作相关部门按《业户入伙流程》做好业主房屋设施设备的交验、记录工作。

12、参与重大改造工程的监督施工和施工质量验收，跟进施工遗留的缺陷整改。

13、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改看法。

14、负责《修理施工单》的管理工作，制定部门修理物料的购买方案，定期呈送上级领导审核;做好零部件更换记录，每月进行分析、上报。

15、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

物业工程部岗位职责（10）

1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;

2、负责辖区设施设备、计量器具管理;

3、负责房屋及配套设施的维护工作;

4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;

5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;

6、常常巡察管理处内外各场所状况，检查服务质量，准时发觉问题，乐观解决问题;

7、负责制订所辖小区全年修理养护方案，物业管理合同、管理方案及中心工作方案;

8、负责入伙办理、验收资料接管等;

9、负责空置房管理;

10、帮助办公室做好管理处员工的聘请、业务培训和考核工作;

11、帮助办公室做好创建优秀、文明小区的工作;

12、帮助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;

13、帮助办公室实施制度考评，如发生重大问题准时向品质部部长汇报;

14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主供应平安、舒适、美丽的生活和居住环境;

15、负责制定物业管理小区全年修理、养护方案;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作方案;

16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;

17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作目标。

物业工程部岗位职责（11）

1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

4、负责编制设备、设施修理保养方案，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

6、负责对修理装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、修理、工程项目进行技术审核;

7、负责全部设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、修理等;

8、协作客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

9、负责协作客服中心物管员派发的修理施工单;

10、负责小区内紧急状况的处理工作。

物业工程部岗位职责（12）

在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作目标;

制定部门年度预算方案，阅看部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理打算和成本掌握方案;

负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提升其管理水平、服务意识、专业技能的工作力量;

负责对部门员工的考核、评估，并依据工作业绩进行评析，提升员工的工作效率;

制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查;

组织编制小区公区的各种设备的保养、检修方案，运行管理，修理实务和技术指导及管理工作;

负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作;

房屋装修方案的审图及装修的指引监管工作，为业主供应并制造优良的生活环境;

与业主保持沟通，建立良好关系，准时处理业主的报修申请;

阅看、编制工程设备的更新、修理、改造、报废的方案方案，建立良好的外协工作关系;

做好设备运行、维保节能工作，制定能源(水、电、气等)消耗方案，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到最低水平。

物业工程部岗位职责（13）

1、在物业项目经理的直接领导下，负责工程部的全面工作;

2、负责建立、健全工程部管理制度和流程，并组织实施;

3、组织部门员工开展服务礼仪、工程技术、作业平安、消防平安等内容的培训，不断提升并保持部门人员专业技能和总体业务水平;

4、审批/制定预防性修理保养方案、节能方案、工程修理预算等各项工作方案，准时检查、掌控设备设施的运行状况并组织实施;

5、公司交待的其他事宜。

物业工程部岗位职责（14）

落实上级下达的各项指令，督促指导完成各项工作目标;

掌控所分管设备的运行、技术状况、技术数据和技术档案，使设备始终处于良好的工作状态，发觉问题准时组织人员解决处理;

支配组织弱电工实施修理保养方案，并随时赐予技术操作方面的指导，做好全面记录，用作设备的归档资料;监督外委项目的维保工作，并具体向弱电工说明外委合同内容，使有关技工知道，以便技工能按合同强化监督;

设备发生故障影响正常运行时，要组织弱电工马上进行现场处理，并将处理状况准时报告部门经理;

切实落实平安运行与施工，肯定禁止违章操作;

物业工程部岗位职责（15）

1、负责公司各项目设备设施的管辖，工程组织，人员调配;

2、制定设备维护保养方案，工程改造方案，备件购置方案等;

3、熟识重点设备技术状况，分析各种隐患，准时处理;

4、抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗;负责所属范围内的防火、防盗、防事故的平安工作;

5、节省人力资源，提升工作效率;负责审定下属的工作方案，督导工作方案的落实状况;

6、负责建立、实施和保持质量管理体系，负责指导、帮忙本部门实施质量管理体系的落实和监督检查。

物业工程部岗位职责（16）

物业工程部主管岗位职责

在现在的社会生活中，越来越多地方需要用到岗位职责，制定岗位职责能够最大限度地实现劳动用工的科学配置。信任很多伴计都对制定岗位职责感到特别苦恼吧，下面是整理的物业工程部主管岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，渴望对大家有所帮忙。

岗位职责一：

工程部督查主管

1、负责编制设备、设施修理保养方案，并组织人员进行实施。

2、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。

3、巡察、检查小区（大厦）公用设备及设施运行状况，监督有关责任人对公用设备设施进行修理保养。负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，准时排解设备设施故障。

4、指导、监督属下的工作，发觉服务过程或服务质量不合格的，准时进行订正并做好预防措施。

5、依据设备的实际运行状况，提出对设备的修理养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的选购方案。

6、负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施状况进行监督考核。

7、负责检查小区（大厦）住户家政修理工作，跟踪检查完成状况，确保修理质量。

7、负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核。

8、协作供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施修理、检查、保养工作。每月协作供电部门人员抄取大厦全部电表数据，并将数据记录。

9、完成上级领导交办的其它工作目标。

岗位职责二：

工程部修理主管

1、在管理处经理的领导下，负责工程修理部日常管理工作；

2、负责项目设施设备的修理、保养方案及实施工作；

3、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理，指导部门员工做好设备的使用、修理保养和节能降耗工作，发觉问题准时组织人员处理；

4、负责检查并发觉重要设备故障，准时采用措施处理并向上级汇报；

5、督促和检查小区各系统修理保养方案的详细实施以及质量达标状况，并随时赐予技术方面的指导；

6、领导支配的其他工作。

岗位职责三：

工程部设备主管

1、在总经理的领导下负责苑区全部设备、设施的修理、保养，住户的各类报修工作。协作管理部做好苑区清洁，绿化保养和平安管理工作。

2、制定部门的年度方案，包括工程修理保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制方案及工作内容，备品备件申购方案，能源管理措施，外收工程合同方案及平安，环保等管理工作

制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。

3、建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

4、检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的'参考依据。

5、制定设备管理平安工作制度及突发大事应急处理程序。

6、检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。

7、制定各级员工考核制度，并组织实施。

8、负责工程部管理人员的管理培训，制定培训方案和组织实施以提升整体管理水平。

9、处理客户或其他部门对本部门的投诉。

10、监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。

11、巡查各岗位员工工作状况。

12、巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的修理及装修工作。

13、负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

14、定期向总经理提交月度、年度工作报告及方案

岗位职责四：

工程部电气主管

1、对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项目标；

2、熟识和遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及平安规程；

3、负责帮助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；

4、负责小区已接管项目全部强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维户、修理、保养，全面掌控小区强弱电系统及其设备的性能和使用方法；

5、负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修方案，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新阅历总结；

6、负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5