农村商铺租赁合同

第第页农村商铺租赁合同导读：定义商铺：指本合同租赁的商业场所。

一、定义

1.商铺：指本合同租赁的商业场所。

2.租赁期：指本合同租赁的期限，即从XX年XX月起至XX年XX月止。

二、租金

1.本合同租赁期间，乙方支付甲方租金XXXX元/月，合共XXXX元，每月XX号前支付上一月租金，逾期支付的，按照日息XX%，按天计算滞纳金，乙方应负担滞纳金。

2.租金不得以任何方式调整，如在租金调整期间出现疫情，乙方不得要求甲方减免租金，乙方保证按时履行租金支付义务。

三、租赁用途

1.乙方承诺仅将本合同租赁的商铺用于准许的经营范围内的经营，不得将商铺的租赁用途转让、出借或进行其他非法用途，否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

四、租赁期限

1.本合同的租赁期限为XX年XX月起至XX年XX月止，乙方可在租赁期满前半个月内提出续租申请，甲方有权对续租申请作出决定。

2.如遇疫情发生，甲方和乙方可协商一致在租赁期延期，但乙方仍应按期履行租金支付义务。

五、维修维护

1.甲方应当维修和保养商铺的固定设备，乙方应当保养和维护商铺的固定设备，以及商铺内的其他物品，乙方应当承担由于乙方疏忽而产生的损失。

2.如在疫情期间，乙方需要维修商铺，甲方应提供必要的帮助，但双方可协商一致在维修工作中进行分工。

六、保险

1.乙方应当按照法律规定及甲方要求，为商铺投保合理的保险，以防止疫情期间造成的损失，乙方应当按时交纳保险费，否则甲方有

农村合同商铺租赁应涵盖如下条款：

答：商铺租赁合同毁约条款应包含以下内容：

1、双方应当共同遵守《商铺租赁合同》中规定的条款；

2、如果出现违约行为，双方应当立即终止本合同，并向对方支付相应的损失赔偿金；

3、双方同意由租赁人承担不可抗力因素导致的损失；

4、双方同意由租赁人承担在租赁期间造成的损害赔偿责任；

5、双方同意，租赁期间租赁人未履行的义务，将由双方协商一致解决，但若未能达成协议则由租赁人承担相应的法律责任；

6、双方同意，商铺租赁合同在租赁期结束时自动毁约，不再续签；

7、双方应当遵守国家有关法律法规，按照该法律法规规定执行本合同。

农村合同商铺租赁注意事项：

商铺租赁递增条款应该包括以下几点：

1、租赁期间：规定租赁期限，以及租赁期间内的租金递增方式。

2、租赁金额：规定租金的数额，以及租金的递增幅度。

3、租赁期间的延长：确定租赁期间的延长情况，以及每次递增的租金数额。

4、租赁期间的递增率：规定租赁期间的递增率，比如每年递增2%、每季度递增1%等。

5、其他条款：根据实际情况，还可能添加其他条款，比如特殊情况下的特殊处理方式等。

农村商铺租赁合同范本示例

出租方(甲方)：________________

承租方(乙方)：________________

甲、乙双方在平等、自愿、和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，结合甲乙双方的实际情况，订立本合同。

一、出租商铺情况

1.1甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：

位置：________镇________村________二期________号楼________(以下简称该物业)。装修情况：________________

二、租赁用途

2.1乙方向甲方租赁该房屋作为乙方办公营业使用。

2.2乙方保证租赁期内在未征得甲方书面同意前，不擅自改变上述约定的用途和房屋结构。

三、租金支付及租赁期限

3.1甲乙双方约定，房屋租赁期自________日起至________年甲、乙双方同意随行就市。

3.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前贰个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金及租赁条件乙方同意根据当时的实际情况做相应调整;若不再续租则应于租赁期届满前贰个月书面通知和电话通知甲方。

3.3甲、乙双方约定，该物业每月租金为币________(元整)。全年租金合计币________元(大写：________________元整)，以上租金均不含税，若需开具税费另计。乙方应于签定本合同当日以现金或转帐方式向甲方一次性付清一年的租金。

四、保证金和其他费用

4.1甲、乙双方约定，自签定合同当日乙方应向甲方支付承租押金币________________元整)。租赁关系终止时，甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分归还乙方，押金不计利息。

4.2租赁期间，该房屋所发生的水、电、通讯、和其他有关费用由乙方承担。若该房屋出租期间甲方产生一切相关税费，乙方同意另外支付该费用。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所产生的维修费用，由甲方承担，(包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)

五、房屋使用要求和维修责任

5.1租赁期间，乙方发现该物业及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的部分租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。

5.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该物业及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修恢复原状。乙方拒不维修，甲方可请人维修，费用由乙方承担。

5.3租赁期间，甲方需要对该物业进行检查、养护，应通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。

5.4乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，该房屋及附属设施因此受损，乙方承担全部赔偿责任。

六、房屋返还时的状态

6.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满当日内返还该物业，未经甲方书面同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的月租金标准的1倍向甲方支付该房屋占用费。

6.2乙方返还该房屋时需经甲方验收签字认可，同时相互结清各自应承担的费用。

6.3属于乙方所有的可拆除的家具、电器等设备，由乙方负责拆除搬走。属甲方所有的设施、设备及该物业内的固定装修，乙方不得拆除、损坏，并使这些设备保持良好、清洁和适租状态。

七、解除本合同的条件

甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的__两_倍支付违约金;

(一)乙方未征得甲方同意改变房屋用途的;

(二)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(三)乙方擅自转租、转让该商铺承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

(四)乙方逾期不支付租金累计超过日的;

(五)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的。

(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的。

八、其他条款

8.1乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在该商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情，遵守所在小区的物业管理规定;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到部门处罚的，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此而承受的全部损失。

8.2若乙方在本房屋内从事活动而受到部门的处罚，甲方有权提前终止本合同而不负任何违约责任。

8.3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。

8.4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

8.5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，可通过协商解决，并签定补充协议;协商解决不成的，双方同意选择依法向承租物业当地的法院起诉解决。

8.6合同一式两份，自双方签字立即生效，甲、乙双方各持壹份，均具有同等法律效力。

出租方(甲方)：________________承租方(乙方)：________________

身份证号码：_________身份证号码：_________

通讯地址：________________通讯地址：________________

联系电话：________联系电话：________

签约日期：_________签约日期：_________

扩展说明：商铺租赁合同？

在我国，从事商业的人数还是有非常高的比例的。那么对于他们来说，进行商铺的租赁的时候，有关商铺租赁合同的签约就是非常重要的一个环节了。而在进行商铺租赁合同的签约的时候，有没有哪些问题需要他们特别关注的呢?

商铺租赁合同怎么写

商铺租赁合同的编写，难不能呢?租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

在进行商铺租赁合同的签约的时候，我们要关注什么呢?商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。

目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无常经营。这是进行商铺租赁合同编写一个值得关注的方面。

商铺租赁时有哪些注意事项

在进行商铺租赁的时候，我们需要注意什么?验证承租人的主体资格。商铺作为不动产，其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人，若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，房屋有共有人的，还需要经过共有人书面同意。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。未经登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

涉及到的装修补偿。首先，出租人与承租人应在租赁合同中明确出租房屋能否装修;其次，双方应约定在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修如何进行处理。(在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，但装修对承租方确有用处的，出租方亦