银行从业《中级个人贷款》复习题集第928篇

国家银行从业《中级个人贷款》职业资格考前练习一、单选题1.下列做法中，符合押品处置阶段控制的规定的是()。A、办理解押手续时，委托客户单独办理B、变更后的抵质押率不得低于审批核定的抵质押率C、对授信资产转入资产保全部门管理的，授信合同项下押品随授信资产一并移交D、授信合同项下押品所担保的全部债务清偿完毕后经办行客户经理保管押品权属证明>>>点击展开答案与解析【知识点】：第2章>第6节>押品风险控制方法【答案】：C【解析】：A项，办理解押手续，原则上要按还款进度分次分批办理，不得委托客户单独办理，不得提前、超比例解除押品；B项，变更后的抵质押率不得超出抵质押率上限或审批核定的抵质押率；D项，授信合同项下押品所担保的全部债务清偿完毕后，经办行(机构)客户经理应返还办理抵押(出质)人所保管的押品权属证明及有关单证。2.贷款发放条件贯彻后，()应填写或打印有关文献，交信贷主管审核签字后，送交()作为开立贷款账户的根据。A、贷款发放岗位人员；审计部门B、贷款审核人员；审计部门C、贷款审核人员；会计部门D、贷款发放岗位人员；会计部门>>>点击展开答案与解析【知识点】：第2章>第2节>贷款的签约与发放【答案】：D【解析】：贷款发放前，贷款发放人应贯彻有关贷款发放条件，贷款发放条件贯彻后，贷款发放岗位人员应填写或打印有关文献，交信贷主管审核签字后，送会计部门作为开立贷款账户的根据。3.农村金融机构对按期还款、信用良好的借款人采用的奖励方式不涉及()。A、返还本金B、信用累积C、利息返还D、优惠利率>>>点击展开答案与解析【知识点】：第5章>第3节>贷款流程【答案】：A【解析】：农村金融机构要建立优质农户与诚信客户正向激励制度，对按期还款、信用良好的借款人采用优惠利率、利息返还、信用累积奖励等方式，增进信用环境不停改善。4.银行普通规定个人贷款客户最少满足的基本条件不涉及()。A、含有完全民事行为能力的自然人B、年纪在18(不含)-65周岁(不含)C、含有正当有效的身份证明D、含有稳定的收入来源和准时足额偿还贷款本息的能力>>>点击展开答案与解析【知识点】：第1章>第3节>贷款对象【答案】：B【解析】：个人贷款的对象仅限于自然人，而不涉及法人。银行普通规定个人贷款客户最少满足下列基本条件：一是含有完全民事行为能力的自然人，年纪在18(含)-65周岁(含)；二是含有正当有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其它有效身份证明)及婚姻状况证明等；三是遵纪遵法，没有违法行为，含有良好的信用状况；四是含有稳定的收入来源和准时足额偿还贷款本息的能力；五是含有还款意愿；六是贷款含有真实正当的使用用途等。5.()增进了个人住房贷款的产生和发展。A、住房制度的改革B、国内消费需求的增加C、商业银行股份制改革D、个人信用制度的完善>>>点击展开答案与解析【知识点】：第1章>第1节>个人贷款的发展历程【答案】：A【解析】：住房制度的改革增进了个人住房贷款的产生和发展。6.个人住房贷款对合作机构分析的要点不涉及()。A、合作机构的注册地址B、合作机构的经营成果C、合作机构的领导层素质D、合作机构的历史信用统计>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第3节>合作机构风险管理【答案】：A【解析】：合作机构分析的要点有：

①分析合作机构领导层素质；

②分析合作机构的业界名誉；

③分析合作机构的历史信用统计；

④分析合作机构的管理规范程度；

⑤分析公司的经营成果；

⑥分析合作机构的偿债能力。7.有的商业银行设立客户贷款服务中心或金融超市，这是为了()。A、控制信贷风险B、提高客户满意度C、增强竞争D、减少贷款环节>>>点击展开答案与解析【知识点】：第1章>第1节>个人贷款的发展历程【答案】：D【解析】：为了提高业务效率、减少贷款环节，有的商业银行设立客户贷款服务中心或金融超市，实施一站式全程服务，为个人贷款提供了极大的便利，也为我国个人贷款业务的规范发展发明了良好的内部环境。8.对于信用卡个人贷款和普通贷款业务，下列说法错误的是()。A、普通贷款业务普通为一次审批，可在期限内长久循环使用B、信用卡个人贷款业务普通仅需支付手续费，一定时限内免息C、信用卡个人贷款业务普通为一次性还款，能够使用最低额还款与分期还款D、普通贷款业务对贷款用途有明确规定，借款人可按照规定将贷款用于消费、生产经营等>>>点击展开答案与解析【知识点】：第6章>第1节>信用卡业务与普通个人贷款业务的异同【答案】：A【解析】：A项，信用卡个人贷款业务普通为一次审批，可在期限内长久循环使用；普通个人贷款业务则为一事一批。9.下列哪项不属于对个人住房贷款楼盘项目的准入调查?()A、对开发商资信的审查B、对项目本身的审查C、对开发商的债权债务的调查D、对项目的实地考察>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第2节>合作项目准入流程【答案】：C【解析】：对个人住房贷款楼盘项目的准入调查涉及对开发商资信的调查、项目本身的调查以及对项目的实地考察，最后撰写调查报告。10.个人住房贷款可采用多个还款方式进行还款，例如，一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多个办法。其中，以()最为惯用。A、一次还本付息法和等额本息还款法B、一次还本付息法和组合还款法C、等比累进还款法和等额累进还款法D、等额本息还款法和等额本金还款法>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第1节>基础知识【答案】：D【解析】：个人住房贷款可采用多个还款方式进行还款。例如，一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多个办法。其中，以等额本息还款法和等额本金还款法最为惯用。11.申请评分模块是整个信贷审批流程中的一种环节，下列有关评分环节的说法对的的是()。A、评分环节是在自动审批和贷款调查之后，审核和贷款发放之前B、评分环节是在贷款调查和审核之后，自动审批和贷款发放之前C、评分环节是在人工审批和贷款调查之后，审核和贷款发放之前D、评分环节是在贷款调查和审核之后，人工审批和贷款发放之前>>>点击展开答案与解析【知识点】：第2章>第5节>信用风险管理【答案】：D【解析】：由于信用评分的基础数据，要实现申请评分进行自动审批、提高审批效率、统一风险偏好的功效目的，必须确保评分所根据的数据是真实的、有效的、正当合规的。因此，评分环节是在贷款调查和审核之后，人工审批和贷款发放之前。12.下列不属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别的是()。A、审批主体不同B、贷款对象不同C、贷款条件不同D、资金来源不同>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第4节>基础知识【答案】：C【解析】：公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别涉及承当风险的主体不同、资金来源不同、贷款对象不同、审批主体不同、贷款利率不同。13.银行向一位客户发放一笔一年期，年利率为10％的10万元贷款，该笔贷款采用按月付息、到期还本的还款方式，到第2个月客户支付金额为()元。A、763．89B、833．33C、8333．33D、9166．67>>>点击展开答案与解析【知识点】：第1章>第3节>还款方式【答案】：B【解析】：按月还息、到期一次性还本还款法，即在贷款期限内每月只还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金，此种方式普通合用于期限在1年以内(含1年)的贷款，即第2个月支付金额=100000×10％／12=833．33(元)。14.个人住房贷款签约业务办理中不得一人兼任()和()。A、合同填写岗；合同复核岗B、贷款调查岗；贷款审查岗C、抵押登记岗；放款岗D、贷款调查岗；抵押登记岗>>>点击展开答案与解析【知识点】：第2章>第2节>贷款的签约与发放【答案】：A【解析】：住房贷款合同填写完毕后，填写人员应及时将合同文本交合同复核人员进行复核。同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。15.(  )是指由不完善或有问题的内部程序、员工、信息科技系统以及外部事件所造成损失的风险。A、操作风险B、法律风险C、政策风险D、合作机构风险>>>点击展开答案与解析【知识点】：第2章>第5节>风险管理概述【答案】：A【解析】：操作风险是指由不完善或有问题的内部程序、员工、信息科技系统以及外部事件所造成损失的风险。16.下列属于政策性个人住房贷款的是()。A、个人住房组合贷款B、商业性个人住房贷款C、自营性个人住房贷款D、委托性住房公积金贷款>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第1节>基础知识【答案】：D【解析】：本题考察公积金个人住房贷款。公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是一种政策性个人住房贷款。17.下列人员最可能获得个人耐用消费品贷款的是()。A、65岁的退休大学专家B、打算用贷款为公司购置电脑的公司领导C、打算购置健身器材的16岁中学生D、打算购置乐器给女儿的收入稳定的中年公司经理>>>点击展开答案与解析【知识点】：第4章>第3节>其它个人消费类贷款【答案】：D【解析】：本题考察个人耐用消费品贷款的对象。个人耐用消费品贷款的贷款对象须满足下列条件：①含有完全民事行为的自然人，且年纪在18～60周岁；②有正当职业和稳定的经济收入，含有按期偿还贷款本息的能力；③有贷款银行承认的抵押或质押，或有足够代偿能力的个人或单位作为．偿还贷款本息并承当连带责任的确保人；④购置商品的目的是为了本人或自己家庭使用；⑤信用良好，且有诚意做分期或一次性还款；⑥银行规定的其它条件。18.1985年，()开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。A、中国工商银行B、中国建设银行C、中国人民银行D、中国农业银行>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第1节>基础知识【答案】：B【解析】：1985年，中国建设银行开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。19.信用卡透支取现需要支付每日()的利息，且无免息期。A、千分之五B、万分之五C、百分之五D、万分之一>>>点击展开答案与解析【知识点】：第6章>第2节>信用卡的使用【答案】：B【解析】：贷记卡(信用卡)透支按月计收复利，准贷记卡透支按月计收单利，透支利率为日利率万分之五，并根据中国人民银行的此项利率调节而调节。贷记卡持卡人支取现金、准贷记卡透支，不享有免息还款期和最低还款额待遇，应当支付现金交易额或透支额自银行记账日起，按规定利率计算的透支利息。20.操作风险的诱因不涉及()。A、人员因素B、内部流程C、系统缺点D、名誉风险>>>点击展开答案与解析【知识点】：第2章>第5节>风险管理概述【答案】：D【解析】：操作风险是指由不完善或有问题的内部程序、员工、信息科技系统以及外部事件所造成损失的风险，涉及法律风险，但不涉及名誉风险和战略风险。操作风险的诱因可分为人员因素、内部流程、系统缺点和外部事件四大类别。21.()的理论根据是生产费用价值论，商品价格是由其生产所必要的费用决定的。A、长久地价修正法B、假设开发法C、收益法D、成本法>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第1节>房地产估价【答案】：D【解析】：成本法的理论根据是生产费用价值论，商品价格是由其生产所必要的费用决定的。22.国家助学贷款属于()。A、个人消费贷款B、个人消费额度贷款C、专项贷款D、个人确保贷款>>>点击展开答案与解析【知识点】：第1章>第2节>按产品用途分类【答案】：A【解析】：国家助学贷款属于个人教育贷款，而个人教育贷款又是个人消费贷款的一种。23.公积金个人住房贷款，承接银行定时向有关公积金管理中心移交和报送的资料中，不涉及()。A、公积金贷款回收资料B、公积金贷款利率信息C、公积金贷款逾期信息D、公积金贷款结清状况>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第4节>贷款流程【答案】：B【解析】：按照公积金管理中心委托规定，承接银行定时(按日)将有关公积金管理中心的账户记账回单、公积金贷款回收、逾期及结清等资料移交和报送公积金管理中心，定时与公积金管理中心核对公积金个人住房贷款账务，协助催收贷款，及时结算住房委托贷款手续费。24.下列不属于个人质押贷款的特点是()A、贷款风险较低，担保方式相对安全B、时间短、周转快C、操作流程长D、质物范畴广泛>>>点击展开答案与解析【知识点】：第1章>第2节>按有无担保分类【答案】：C【解析】：个人质押贷款的特点是：1、贷款风险较低，担保方式相对安全。2、时间短、周转快。3、操作流程短。4、质物范畴广泛。25.发现贷款逾期的，应立刻进行贷后检查;对存量逾期或欠息贷款的检查间隔期最长不超出()。A、1个月B、2个月C、3个月D、6个月>>>点击展开答案与解析【知识点】：第2章>第2节>贷后管理【答案】：A【解析】：对于正常贷款，贷款经办行可定时进行抽查。对于借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同商定用途使用、支付贷款等行为，银行应当按照法律法规规定和借款合同的商定，追究其违约责任。发现贷款逾期的，应立刻进行贷后检查;对存量逾期或欠息贷款的检查间隔期最长不超出一种月。26.有关个人信用报告的档案管理，下列说法错误的是()。A、档案资料按照一事一档、编号管理的原则进行B、查询机构要对全部查询有关的纸质和电子档案资料整顿归档C、信用报告查询有关档案资料保管期限为二年，到期可对档案资料进行销毁D、档案资料的借阅应当严格限定范畴，无查询机构主管的审批，任何人不得私自查询、借阅和复制档案资料>>>点击展开答案与解析【知识点】：第8章>第2节>个人征信系统的信息查询【答案】：C【解析】：C项，信用报告查询有关档案资料保管期限为三年，到期可对档案资料进行销毁。27.下列有关个人消费贷款的说法，对的的是()。A、个人在任何商户购置耐用品时都能够申请个人耐用消费贷款B、个人消费额度贷款如果不使用就属于违约，应当支付罚息C、个人旅游消费贷款的使用者仅限于贷款申请人本人D、个人必须到指定医院就医时才能够使用个人医疗贷款>>>点击展开答案与解析【知识点】：第4章>第3节>其它个人消费类贷款【答案】：D【解析】：个人贷款要向特约商户购置耐用品时才能够申请，选项A错误。个人消费额度贷款客户在额度使用期和可用额度内随时申请支用额度，以满足本身用款需求，选项B错误。个人旅游消费贷款可用于借款人个人及其家庭组员(涉及借款申请人的配偶、儿女及其父母)参加银行承认的各类旅行社(公司)组织的国内、外旅游所需费用的贷款，选项C错误。28.普惠金融是指立足机会平等规定和()原则，以可负担的成本为有金融服务需求的社会阶层和群体提供适宜、有效的金融服务。A、发展可持续B、经济可持续C、商业可持续D、农业可持续>>>点击展开答案与解析【知识点】：第7章>第2节>基础知识【答案】：C【解析】：普惠金融是指立足机会平等规定和商业可持续原则，以可负担的成本为有金融服务需求的社会阶层和群体提供适宜、有效的金融服务。普惠金融不是政府扶贫，而是要遵照商业可持续的原则，不停地提高金融服务的覆盖面和深度，目的是让每一位社会组员能够获得及时、便捷、高质量的金融服务。29.属于影响个人贷款定价因素中市场竞争的是()A、选择性因素的存在是由于贷款期限普通较长，期间宏观经济形势、客户状况等都可能发生变化，从而造成不拟定性B、资金成本越高，个人贷款定价就越高；反之，资金成本越低，个人贷款定价就越低，两者呈正有关关系C、在个人贷款定价时，银行应综合考虑担保的整体费用和收益D、如果银行贷款定价高于市场水平，信贷产品的销售就会受到不利的影响；如果贷款定价过低，又会增加银行的风险并对银行利润造成冲击>>>点击展开答案与解析【知识点】：第2章>第4节>个人贷款定价影响因素【答案】：D【解析】：选项A属于选择性因素；选项B属于资金成本因素；选项C属于担保因素；选项D属于市场竞争因素。30.征信服务中心收到商业银行重新报送的改正信息后，应当在()个工作日内对异议信息进行改正；征信服务中心应当在接受异议申请后()个工作日内，向异议申请人或转交异议申请的中国人民银行征信管理部门提供书面回复。A、1；7B、1；15C、2；7D、2；15>>>点击展开答案与解析【知识点】：第8章>第2节>个人征信报告异议解决【答案】：D【解析】：征信服务中心收到商业银行重新报送的改正信息后，应当在2个工作日内对异议信息进行改正。征信服务中心应当在接受异议申请后15个工作日内，向异议申请人或转交异议申请的中国人民银行征信管理部门提供书面回复。31.个人贷款是指贷款人向符合条件的()发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。A、法人B、自然人C、社会团体D、经济组织>>>点击展开答案与解析【知识点】：第1章>第1节>个人贷款的概念和意义【答案】：B【解析】：个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。32.商业助学贷款中，对借款人贷后检查的重要内容不涉及()。A、有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件B、借款人的住所、联系电话有无变动C、借款人与否按期足额偿还贷款D、借款人与否已婚>>>点击展开答案与解析【知识点】：第4章>第1节>贷款流程【答案】：D【解析】：商业助学贷款发放后，对借款人贷后的检查的重要内容有三方面：①借款人与否按期足额偿还贷款；②借款人的住所、联系电话有无变动；③有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件，如卷入重大经济纠纷、诉讼、仲裁程序，借款人的身体状况恶化或忽然死亡等。33.实贷实付原则的核心是让()按照贷款合同的商定用途使用贷款资金，减少贷款挪用的风险。A、贷款人B、借款人C、中介人D、担保人>>>点击展开答案与解析【知识点】：第2章>第1节>实贷实付原则【答案】：B【解析】：实贷实付原则的核心是让借款人按照贷款合同的商定用途使用贷款资金，减少贷款挪用的风险。34.贷记卡持卡人非现金交易，其免息期最长为()天。A、60B、35C、30D、15>>>点击展开答案与解析【知识点】：第6章>第2节>信用卡的使用【答案】：A【解析】：贷记卡持卡人非现金交易享有以下优惠条件：免息还款期待遇。银行记账日至发卡银行规定的到期还款日之间为免息还款期。免息还款期最长为60天。持卡人在到期还款日前偿还所使用全部银行款项即可享有免息还款期待遇，不必支付非现金交易的利息。35.借款人变更还款方式，需要满足的条件不涉及()。A、借款人收入水平、工作单位未发生变化B、向银行提交还款方式变更申请书C、借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其它费用D、借款人在变更还款方式前应偿还当期的贷款本息>>>点击展开答案与解析【知识点】：第2章>第2节>贷后管理【答案】：A【解析】：借款人变更还款方式需要满足的条件即为选项B、C、D。36.下列有关国家助学贷款要素的说法中，有误的一项是()。A、利率执行中国人民银行规定的同期限贷款基准利率，不上浮B、新《国家助学贷款管理方法》规定借款人必须在毕业后5年内还清，贷款期限最长不超出C、新《国家助学贷款管理方法》规定初次还款日应不迟于毕业后两年D、国家助学贷款的担保方式采用的是个人信用担保的方式>>>点击展开答案与解析【知识点】：第4章>第2节>基础知识【答案】：B【解析】：还本宽限期最长3年37.在个人住房贷款操作风险管理中，下列做法不符合规定的是()。A、执行“先记账、后放款”原则B、借款有关人员(借款人、共同还款人)及其配偶必须到场C、能够办理境外自然人购置符合实际需要的非自用、非自住商品房业务D、在贷款调查中，需审核担保物与否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第3节>操作风险管理【答案】：C【解析】：C项，境外机构在境内设立的分支、代表机构(经同意从事经营房地产业的公司除外)和境外自然人能够购置符合实际需要的自用、自住商品房，不得购置非自用、非自住商品房。38.对于一手个人住房贷款，商业银行最重要的合作单位是()。A、房地产经纪公司B、房地产开发商C、公积金管理中心D、保险经纪公司>>>点击展开答案与解析【知识点】：第2章>第3节>个人贷款营销渠道【答案】：B【解析】：对于一手个人住房贷款，商业银行最重要的合作单位是房地产开发商。39.()是民事活动中最核心、最基本的原则。A、诚实信用原则B、公平原则C、公正原则D、平等原则>>>点击展开答案与解析【知识点】：第9章>第1节>中华人民共和国民法通则【答案】：A【解析】：诚实信用原则是民事活动中最核心、最基本的原则。40.个人征信系统是在国务院领导下．由()组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。A、中国银行B、中国工商银行C、中国建设银行D、中国人民银行>>>点击展开答案与解析【知识点】：第8章>第1节>个人征信系统的含义和内容【答案】：D【解析】：个人征信系统(个人信用信息基础数据库)是我国社会信用体系的重要基础设施，是由中国人民银行组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。二、多选题1.个人汽车贷款可用于购置的车辆有()。A、个人或家庭消费用车B、用于货运的汽车C、用于日常经营需要的汽车D、用于客运的汽车E、用于出租的汽车>>>点击展开答案与解析【知识点】：第4章>第1节>基础知识【答案】：A,B,C,D,E【解析】：个人汽车贷款所购车辆按用途能够划分为自用车和商用车。自用车是指借款人申请汽车贷款购置的、不以营利为目的的汽车；商用车是指借款人申请汽车贷款购置的、以营利为目的的汽车。2.个人贷款支付后，贷款人应采用有效方式对(  )等进行跟踪检查和监控分析，确保贷款资产安全。A、贷款资金使用B、借款人的信用C、担保状况变化D、贷款品种E、贷款对象>>>点击展开答案与解析【知识点】：第9章>第2节>个人贷款管理暂行方法【答案】：A,B,C【解析】：个人贷款支付后，贷款人应采用有效方式对贷款资金使用、借款人的信用及担保状况变化等进行跟踪检查和监控分析，确保贷款资产安全。3.个人贷款定价的普通原则涉及()。A、成本收益原则B、风险定价原则C、参考市场价格原则D、组合定价原则E、与宏观经济政策一致原则>>>点击展开答案与解析【知识点】：第2章>第4节>个人贷款定价原则【答案】：A,B,C,D,E【解析】：个人贷款定价的普通原则涉及：成本收益原则、风险定价原则、参考市场价格原则、组合定价原则、与宏观经济政策一致原则。4.商业银行为达成营销目的能够通过的方略有()A、低成本方略B、差别化方略C、专业化方略D、大众营销方略E、分层营销方略>>>点击展开答案与解析【知识点】：第2章>第3节>银行营销方略【答案】：A,B,C,D,E【解析】：商业银行能够通过下列几个方略来达成营销目的：(1)低成本方略(2)差别化方略(3)专业化方略(4)大众营销方略(5)分层营销方略(6)单一营销方略(7)情感营销方略(8)定向营销方略(9)交叉营销方略5.下列属于贷前调查报告内容的有()。A、开发商的公司概况B、开发商资金到位状况C、工程进度状况D、项目可行性结论E、贷款可给银行带来的效益和风险分析>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第2节>合作项目准入流程【答案】：A,B,C,D,E【解析】：报告应涉及下列内容:

(1)开发商的公司概况、资信状况;

(2)开发商规定合作的项目状况、资金到位状况、工程进度状况、市场销售前景;

(3)通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析，即银行通过与开发商进行商品房销售合作，将对负债业务、资产业务、中间业务等各类业务带来哪些效益和风险;

(4)项目合作的可行性结论，并对可提供个人住房贷款的规模、对应年限及贷款成数提出建议。6.在商用房贷款的贷前调查环节，贷款调查人在查验贷款用途及有关合同、合同时，应注意查验(  )。A、借款申请人提交的商用房购置或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证与否一致B、合同订立日期与否明确C、所购或所租商用房面积与否明确D、商用房合同中的签字人与否为有权签字人或其授权代理人E、商用房合同中的买方或租入方与否与借款申请人姓名一致>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第2节>单笔贷款流程【答案】：A,B,C,D,E【解析】：在商用房贷款的贷前调查中，贷前调查人应查验的内容涉及：①借款申请人提交的商用房购置或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证与否一致；②查验合同订立日期与否明确；③所购或所租商用房面积、价格与否明确、合理等；④核对商用房合同中的卖方或租出方与否是该房产的全部人，签字人与否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章与否真实有效；⑤商用房合同中的买方或租入方与否与借款申请人姓名一致。7.在抵质押权设立与变更环节，需要()。A、判断合同与否需要办理公证B、关注订立的抵质押合同要素与否齐全，填写与否规范C、判断拟接受押品与否符合银行押品受理的基本底线规定D、抵质押合同订立后，跟踪检查押品登记手续办理与否及时E、拟定对容易受到自然灾害或意外事故影响造成损失的押品与否已按银行指定的险种办理了足额保险>>>点击展开答案与解析【知识点】：第2章>第6节>押品风险控制方法【答案】：A,B,D,E【解析】：c项，在押品材料受理环节，需要判断拟接受押品与否符合银行押品受理的基本底线规定。8.下列情形中。抵押无效的有()。A、李四以自家宅基地使用权作为抵押。贷款10万元装修住房B、张三以其名下房产作为抵押申请汽车贷款，其配偶并不懂得C、某幢房产在的交易价格为50万元，银行按照的评定价60万元核算贷款金额D、某公司老总以公司为自己购置的汽车提供抵押担保E、红星中学提出以学校操场为抵押，贷款50万元翻新校舍>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第3节>操作风险管理【答案】：A,B,D,E【解析】：根据《担保法》规定，学校、医院等公益性事业单位公益财产，全部权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押．共有财产的抵押须获得共有人的同意等，公司董事、经理不得以公司财产为个人提供抵押担保等。9.银行在选择合作机构时，普通来讲，应重点选择含有下列特性的合作机构()。A、成立5年以上B、公司领导层比较稳定，从业时间长，专业技术高，团体稳定，在社会上有一定的地位C、含有良好的信用统计，近期无重大经济纠纷及诉讼D、含有良好的历史经营业绩和较强的盈利能力E、含有较强的资金实力和偿债能力>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第3节>合作机构风险管理【答案】：B,C,D,E【解析】：银行在选择合作机构时，一定要在细致的调查和分析的基础上，选择讲信用、重诚信的合作机构。普通来讲，应重点选择含有下列特性的合作机构:

(1)公司领导层比较稳定，从业时间长，专业技术高，团体稳定，在社会上有一定的地位;

(2)公司和重要领导人在业内含有良好的名誉，获得高等级专业资质;

(3)含有良好的信用统计，近期无重大经济纠纷及诉讼;

(4)公司组织机构健全，含有较为完善的内部管理规章制度，公司治理构造合理;

(5)含有良好的历史经营业绩和较强的盈利能力;

(6)含有较强的资金实力和偿债能力10.在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点重要涉及()。A、不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放的风险B、借款申请人与否有稳定、正当的收入来源C、借款申请人提交的资料与否齐全D、借款人调查中的风险E、项目调查中的风险>>>点击展开答案与解析【知识点】：第3章>第3节>操作风险管理【答案】：B,C,D,E【解析】：贷款受理环节的风险点重要有：①借款申请人的主体资格与否符合所申请贷款管理方法的规定。涉及与否含有完全民事行为能力；对不能提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购置住房贷款；与否有稳定、正当的收入来源，有按期偿还本息的能力。②借款申请人提交的资