酒店工程部流程

工程部资料（内部资料）目录一、工程部组织机构设立（一）组织机构图………………3二、工程部岗位职责（一）工程部经理………………4（二）强弱电领班………………8(三）维修领班…………………13（四）文员……………………16（五）配电工……………………18（六）弱电工……………………20（七）维修电工…………………22（八）装修工……………………24三、工程部工作程序与原则（一）机房值班工作程序与原则………………26（二）变配电倒闸工作程序与原则……………27（三）电梯安全操作工作程序与原则…………29（四）电梯放人工作程序与原则………………31（五）故障停电应急恢复工作程序与原则……………………32（六）管道设备检修保养工作程序与原则……………………33（七）机械设备检测与保养工作程序与原则…………………35（八）空调设备维修保养工作程序与原则……………………37（九）配电设备维修保养工作程序与原则……………………45四、附件：工程表格工程部组织机构设立组织机构图工程部经理1名。下设强弱电领班、维修领班、文员岗位。领班下有配电工、弱电工、装修工、维修工。工程部人员编制：8人其组织机构形式：工程部经理工程部经理维修领班文员强、弱电领班维修领班文员强、弱电领班装修电工维修工弱电工配电工装修电工维修工弱电工配电工岗位阐明书–工程部经理工作岗位：工程部经理级别：经理级工作班次：正常班直接上级：总经理直接下级：工程部领班工作目的：在总经理的领导下，与其它部门通力合作，带领部门员工有效保障酒店设备、设施安全经济运行，保障酒店的正常运转，达成预期目的。任职条件：大专以上或同等文化程度，工程师以上技术职称，30－55周岁，身高：男1.72m，女1.62m以上。身体健康、五官端正、身材匀称，性格外向，善于沟通。有较好的语言体现能力和英语会话能力，纯熟运用电脑。有强烈的责任心，爱岗敬业，品德端正。任职规定：5年以上酒店工作经验，本部门3年以上的主管工作经验。受过系统的酒店业务培训，熟悉酒店及本部门运作。掌握机电工程设备的基础知识。有一定的酒店财务及安全消防知识，熟知有关的法律法规。有较强的决策能力、经营观念和组织管理能力。工作职责细述：工作职责具体内容组织构造员工招聘及人员日常管理福利政策4、建章立制5、考核评定6、日常工作*协助人力资源部完毕部门组织构造的拟定，并熟悉部门各岗位用人状况。*严格按照部门人员编制，制订招聘计划，并协助人力资源部完毕员工招聘、面试工作。做好部门定编、定岗、定员工作。*经常理解部门员工思想动态及工作生活状况，及时予以指导性管理。*理解并贯彻执行酒店制订的薪资福利政策，并在与员工沟通过程中予以对的的引导。*有责任配合人力资源部对酒店薪资福利政策的变化做好本部门员工的解释工作，涉及对员工进行有关内容的正面形象的宣传工作。*负责制订部门各项规章制度及工作程序。*负责建立和健全部门考勤、奖罚和分派等制度。*督导部门各项规章制度、程序及原则的实施。*负责部门内员工的试用期、年中及年末的考核评定。*负责部门内晋升及调动员工的见习期评定。*以认真负责的态度完毕对部门员工任何时期的评价、考核、评定。*参加酒店每日例会，并确保上传下达。*按照原则、程序对部门员工进行日常管理，确保部门工作正常运转。*负责同其它部门建立良好的工作关系，搞好对外公关工作。*负责制订部门的年度和月度工作计划、以及财务预算、财务分析。*根据酒店下达的营业指标，制订对应的销售计划及管理方法，并带工作职责具体内容7、令客人满意8、员工满意9、成本控制10、培训11、团体建设与宣传12、消防、安全及卫生防疫13、其它领下属完毕各项指标。*不停学习先进的管理办法，提高经营管理水平。*管理整个部门使之正常运转，执行计划、组织、督导及控制等工作，使客人得到最大的满足及达成预期的效果。*定时检查部门的各项政策、程序，使之保持简洁科学，令客人满意。*发明良好的工作氛围，提高员工工作情绪，为客人提供优质服务和优质的产品，令客人满意。*协调与其它部门的工作关系，确保工作流畅，令客人满意。*不定时在工作现场检查员工的工作状态，及时指导员工工作，确保令客人满意。*经常与员工进行交流，寻找使员工感到满意的核心途径。*协调内部矛盾，解决好聘任、奖励、处分、调动等人事工作，及时解决员工不满及纠纷，对于员工的杰出体现及时予以表彰，进行激励，确保员工的工作激情，建立良好的上下级关系。*在解决员工事务的过程中，要发自内心地关心员工的感觉，理解员工的心情，始终保持微笑，给员工一种亲切的感觉。*负责制订、审核本部门的财务预算和支出。*合理安排、使用人力，在确保服务质量的前提下，努力减少劳动力成本。*抓好酒店设备的节能工作，全方面跟踪工程部的节支运行，尽最大努力，最有效地调节控制，减少能、物耗，节省动力和维修费用开支。*负责本部门员工的培训工作。*不停自我学习提高，以更高更新的培训技巧和知识专家员工。*督导本部门各岗位培训工作的开展状况，并做出对应督导。*负责部门团体氛围营造，主动开展活动，增强公司凝聚力。*围绕酒店的公司文化主动开展宣传及教育工作。*负责对本部门员工进行安全、消防及卫生防疫方面的教育工作。*担任本部门消防安全负责人，确保本部门无安全、消防隐患，严格按照安全消防法规执行工作程序。*确保本部门员工均持有健康证或体检合格证明，无传染病流行危害别人健康等事故发生。*负责本部门和辖区的清洁卫生工作。*完毕上级领导交办的其它工作。岗位阐明书–工程部经理时间工作内容8：008:30-8:509:00-9:159:15-12:0012:00-12:3013:00-18:00日常工作事务：提前30分钟到岗，检查各公共区域设施状况。检查各重要设备运行状况和机房卫生状况及上班人员到岗签到状况。参加酒店晨会，报告状况，接受上级工作安排。解决日常工作事务。午餐。解决日常事务。每月检查本部门员工的考勤状况并做出有关注解，审视后上交人力资源部。审核运行报表，掌握能耗规律，发现异常，分析因素及时采用节能方法。审视各系统运行监测技术数据，发现偏差及时纠正。经常现场巡逻各设备及公共场合的动力设施的运行技术状况，发现隐患及时报告并与有关工程师及时组织力量消除。发生影响运行的重大故障，立刻组织力量尽快解决。并填写事故报告单分析因素，杜绝事故再次发生。经常现场巡逻部门内各岗位工作纪律及工作状态。组织制订设备更新、改造工程计划、重大维修保养计划、备件购进计划并组织实施。根据营运需要及新产品发展状况，对设备原设计缺点改善，大力支持下属进行技术改造。参加每七天部门的例会，报告和总结上周工作状况，计划下周工作任务并确保上情下达，下情上呈。负责制订部门的年度和月度工作计划。负责同其它部门建立良好的工作关系。现场巡逻重点维修工程及增改工程质量和速度，发现失控及时采用方法。负责本部门的防火，防盗，防事故等安全工作，主动配合酒店安全部抓好安全保卫工作。日重要工作项目列表1、审查上一班的各值班统计、设备运行状况。2、安排前一天未完毕的任务和当天的工作。3、理解当天的餐饮、会议及VIP客人状况。4、实地巡逻各区域设备设施运行状态。5、接受和安排完毕总经理下达的各项工作任务。6、检查各班组前后方维修、保养人员的工作完毕状况和质量。7、协调配合酒店其它部门和本部门各班组各项工作任务。8、做好所辖范畴的设施设备维保工作及员工业务培训工作。周重要工作项目列表参加每七天部门例会，对一周能耗、维修、计划保养等状况进行分析和总结。检查部门培训工作的贯彻状况和获得的效果。对一周设备设施运行中存在的问题进行分析总结并攻关解决。计划下一周的重要工作任务。月重要工作项目列表总结一种月的能源消耗规律，合理调节设备设施运行规律。总结部门维修、保养的完毕和质量状况。举办一次部门员工大会，理解员工思想动态。总结全月工作状况，合理调节。就员工思想状况、工作技能等制订对应培训计划并予以实施。计划下一月的重要工作任务。季重要工作项目列表制订各重要设备保养计划并检查贯彻完毕状况。针对酒店设备设施在运行中存在的局限性或重大改造项目，提出可行性建议并予以实施。根据季节变化，收集和掌握各营运区域的经营需求，适时调节设备设施运行状态和规律。年重要工作项目列表1、制订下一年度能源消耗指标并递交总经理审批。2、对部门全年工作进行总结，及员工年工作体现评定、绩效考核。3、制订下一年度的设备保养工作计划。岗位阐明书–强、弱电领班工作岗位：强弱电领班级别：领班级工作班次：正常班直接上级：工程部经理直接下级：配电工、弱电工工作目的：在部门主管的领导下，带领所属员工完毕各项工作，确保本部门工作的正常运转，达成预期目的。任职条件：大专以上文化，22－45周岁，身高：男1.70m，女1.60m以上。身心健康、形象端正，性格开朗，善于沟通。有强烈的责任心，爱岗敬业，品德端正。任职规定：2年以上酒店配电、弱电工作经验。受过系统的酒店培训，熟悉本部门的基础工作。掌握酒店对客服务规定以及水暖空调系统和辅件的基础知识，对酒店工程设备建筑设施等的布局功效有较深的理解。熟悉电视、电话通讯、保安监控、音响弱电系统，有丰富的排障经验；较强的接受能力和理解能力，服从性强。有较新的思想观念，有一定的发展潜力。工作职责细述：工作职责具体内容人员日常管理福利政策3、建章立制4、考核评定5、日常工作*熟悉本班组各岗位用人状况。严格按照部门人员编制合理安排工作*协助部门主管进行新员工的面试、录用、培训工作。*经常理解部门员工思想动态及工作生活状况，及时予以指导性协助。*理解并贯彻执行酒店制订的薪资福利政策，并在与员工沟通过程中予以对的的引导。*有责任配合部门主管对酒店薪资福利政策的变化做好本班组员工的解释工作，涉及对员工进行有关内容的正面形象的宣传工作。*协助完毕本班组各项规章制度及工作程序的草拟工作并有责任根据需要及时提出修改建议。*协助草拟本班组内考勤、奖罚和分派等制度。*负责实施本班组的各项规章制度、程序及原则。*协助完毕本班组员工的试用期、年中及年末的考核评定的初评工作。*以认真负责的态度完毕对本班组员工任何时期的评价、考核、评定。*按照原则、程序对员工进行日常管理，并以身作则、带头吃苦耐劳完毕各项具体工作。确保本范畴工作正常运转。*与员工建立良好的工作关系，搞好协调工作。*协助主管完毕制订本范畴的年度和月度工作计划、精确及时提交财务预算、财务分析需要的有关数据。*根据酒店和部门下达的各项指标，协助主管制订对应的工作计划岗位阐明书–强、弱电领班工作职责具体内容6、令客人满意7、员工满意8、成本控制9、培训10、团体建设与宣传11、消防、安全及卫生防疫12、其它管理方法，并带领下属完毕任务。*不停学习，提高工作技能和管理水平。*管理整个班组使之正常运转，定时检查本范畴的各项政策、程序，使之保持简洁科学，使客人得到最大的满足以达成预期的效果。*发明良好的工作氛围，提高员工工作情绪，为客人提供优质服务和优质的产品，令客人满意。*以身作则在工作现场带领、指导并检查员工的工作，确保令客人满意。*经常与员工进行交流，寻找使员工感到满意的核心途径并及时反馈，形成良好的工作氛围，确保员工的工作激情。*努力建立良好的员工关系。*在解决员工事务的过程中，要发自内心地关心员工的感觉，理解员工的心情，始终保持微笑，给员工一种亲切的感觉和良好的示范。*抓好本班组设备的节能工作，尽最大努力，最有效地调节、控制、减少能、物耗，节省动力费用开支。*切实有效地控制多种成本消耗，和提高零配物件的修复率。*合理安排、使用人力，在确保服务质量的前提下，努力减少劳动力成本。*负责本班组员工的基础培训工作。*不停自我学习提高，不停更新培训技巧和知识以提高自己和员工。*完毕既定的培训计划。*努力营造本班组员工的团体氛围，主动参加员工活动，增强凝聚力。*围绕酒店的公司文化主动开展员工宣传及教育工作。*负责定时和及时对本班组员工进行安全、消防及卫生防疫方面的教育工作。*担任本班次消防安全负责人，确保本班次无安全、消防隐患，严格按照安全消防法规执行工作程序。*确保本班组员工均持有健康证或体检合格证明，无传染病流行危害别人健康等事故发生。*负责本辖区的清洁卫生工作。*完毕上级领导交办的其它工作。岗位阐明书–强、弱电领班时间工作内容8：208：308：459：0016：1516：30日常工作事务：提前10分钟到岗。做好上岗前的准备工作。开始工作：检查变、配电班组、强电维修班组工作场地的卫生状况。查阅变、配电班组、强电维修班组交接班统计。查阅变、配电班组、强电维修班组上班设备运行统计。认真询问、理解变、配电班组、强电维修班组上班移交工作具体状况。完毕交接工作。进行辖区设备巡检。向上级报告设备运行状况。向上级报告辖区设备巡检状况。接受上司工作安排。根据交接班统计及工程部工作计划安排下属工作。根据规定及规定，定时检查运行设备的巡逻及抄录各运行设备参数。协调、完毕上班移交工作。检查下属工作质量及进度。对下属工作中出现的问题提供对应的必要支持。完毕日常事务。高质量的完毕各项工作任务。完毕当值交接班统计，清点交班物品。完毕部门规定的个人工作统计。督促、检查工作场合的卫生工作。准备与接班人员进行交接班。完毕交接班。结束当天工作。检查、督促下属工作。协助工程部仓库材料验收、入库、领有等管理工作。制订本班组负责设备的每日巡检计划。带头并督促下属严格执行岗位责任制、操作规程、员工守则、设备巡检任务和各项规章制度，承上启下及时完毕上级下达的各项任务。管理、使用好本班负责范畴的设备，使设备经常处在良好的技术状态，优质高效、低耗、安全运行，对管辖设备要严格做到三干净：设备干净、机房干净、工作场地干净；四不漏：不漏电、不漏油、不漏水、不漏气（石油气、蒸汽、制冷剂）；五良好：使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调节良好。协助工程部主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题，工作以身作则，技术精益求精。做好日常工作安排，做到维修快速及时，确保质量，不留问题；设备发生故障时，有效地组织力量抢修，确保酒店的正常营业。负责制订本班设备的年月检修计划和备品备件计划，报工程部主管审核,并负责检修保养计划实施。做好本班组的技术档案，设备维修，故障排除，更换零部件及零部件修复状况等，每月定时交上级审视。现场巡逻班组内各人员的工作纪律和工作状态。岗位阐明书–维修领班工作岗位：维修领班级别：领班级工作班次：正常班直接上级：工程部经理直接下级：装修工、维修电工工作目的：在部门主管的领导下，带领所属员工完毕各项工作，确保本部门工作的正常运转，达成预期目的。任职条件：大专以上文化，22－35周岁，身高：男1.72m，女1.60m以上。身心健康、形象端正，性格开朗，善于沟通。有强烈的责任心，爱岗敬业，品德端正。任职规定：2年以上酒店装修工作经验。受过系统的酒店培训，熟悉本部门的基础工作。有装饰、装潢方面的专业知识，理解家具、墙纸、地毯等材料的工艺特点和有关材料的规格、性能、质量和市场行情；较强的接受能力和理解能力，服从性强。有较新的思想观念，有一定的发展潜力。工作职责细述：工作职责具体内容人员日常管理福利政策3、建章立制4、考核评定5、日常工作*熟悉本班组各岗位用人状况。严格按照部门人员编制合理安排工作*协助部门主管进行新员工的面试、录用、培训工作。*经常理解部门员工思想动态及工作生活状况，及时予以指导性协助。*理解并贯彻执行酒店制订的薪资福利政策，并在与员工沟通过程中予以对的的引导。*有责任配合部门主管对酒店薪资福利政策的变化做好本班组员工的解释工作，涉及对员工进行有关内容的正面形象的宣传工作。*协助完毕本班组各项规章制度及工作程序的草拟工作并有责任根据需要及时提出修改建议。*协助草拟本班组内考勤、奖罚和分派等制度。*负责实施本班组的各项规章制度、程序及原则。*协助完毕本班组员工的试用期、年中及年末的考核评定的初评工作。*以认真负责的态度完毕对本班组员工任何时期的评价、考核、评定。*按照原则、程序对员工进行日常管理，并以身作则、带头吃苦耐劳完毕各项具体工作。确保本范畴工作正常运转。*与员工建立良好的工作关系，搞好协调工作。*协助主管完毕制订本范畴的年度和月度工作计划、精确及时提交财务预算、财务分析需要的有关数据。*根据酒店和部门下达的各项指标，协助主管制订对应的工作计划及管理方法，并带领下属完毕任务。岗位阐明书–维修领班工作职责具体内容6、令客人满意7、员工满意8、成本控制9、培训10、团体建设与宣传11、消防、安全及卫生防疫12、其它*不停学习，提高工作技能和管理水平。*管理整个班组使之正常运转，定时检查本范畴的各项政策、程序，使之保持简洁科学，使客人得到最大的满足以达成预期的效果。*发明良好的工作氛围，提高员工工作情绪，为客人提供优质服务和优质的产品，令客人满意。*以身作则在工作现场带领、指导并检查员工的工作，确保令客人满意。*经常与员工进行交流，寻找使员工感到满意的核心途径并及时反馈，形成良好的工作氛围，确保员工的工作激情。*努力建立良好的员工关系。*在解决员工事务的过程中，要发自内心地关心员工的感觉，理解员工的心情，始终保持微笑，给员工一种亲切的感觉和良好的示范。*合理安排、使用人力，在确保质量的前提下，努力减少劳动力成本。*负责本范畴的物资管理，执行节省制度，在不减少服务原则的前提下，努力控制各项成本。*抓好本班组设备的节能工作，尽最大努力，最有效地调节、控制、减少能、物耗，节省动力费用开支。*切实有效地控制多种成本消耗，和提高零配物件的修复率。*负责本班组员工的基础培训工作。*不停自我学习提高，不停更新培训技巧和知识以提高自己和员工。*完毕既定的培训计划。*努力营造本班组员工的团体氛围，主动参加员工活动，增强凝聚力。*围绕酒店的公司文化主动开展员工宣传及教育工作。*负责定时和及时对本班组员工进行安全、消防及卫生防疫方面的教育工作。*担任本班次消防安全负责人，确保本班次无安全、消防隐患，严格按照安全消防法规执行工作程序。*确保本班组员工均持有健康证或体检合格证明，无传染病流行危害别人健康等事故发生。*负责本辖区的清洁卫生工作。*完毕上级领导交办的其它工作。岗位阐明书–维修领班时间工作内容8：208：309：0016：1516：30日常工作事务：提前10分钟到岗。做好上岗前的准备工作。检查本班组工作场地的卫生状况。查阅本班组工作统计。认真询问、理解本班组移交工作具体状况。根据上述状况、工程部制订工作计划准备当天工作。接受上司工作安排。安排下属工作。高质量的完毕各项工作任务。完毕上班移交工作。检查下属工作质量几进度，并提供对应支持。完毕日常事务。完毕工作统计，清点交班物品。完毕部门规定的个人工作统计。督促、检查工作场合的卫生工作。完毕交接班。结束当天工作。制订本班组负责设施的巡检计划，制订万能工保养计划和质量原则。带头执行岗位责任制、操作规程、员工守则、设备巡检任务和各项规章制度，承上启下,及时完毕上级下达的各项任务。管理、使用好本班负责范畴的设备设施，使设施经常处在良好的技术状态，优质高效、低耗、安全运行，时刻保持工作场地清洁，合理安排本班组工作任务，分清主次，遇有VIP报修任务时，必须做到随报随到随修，及时努力完毕。协助工程部主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题，工作以身作则，技术精益求精。做好日常工作安排，做到维修快速及时，确保质量，不留问题；设备设施发生故障时，有效地组织力量抢修，确保酒店的正常营业。负责制订本班设备的年月检修计划和备品备件计划，报工程主管审核,并负责检修保养计划实施。做好本班组的技术档案，设备维修，故障排除，更换零部件及零部件修复状况等，每月定时交上级审视。现场巡逻班组内各人员的工作纪律和工作状态。协调工作中出现的问题，对工作中出现的问题提供对应的技术支持。协助工程部仓库材料验收、入库、领有等管理工作。岗位阐明书–文员工作岗位：文员级别：领班级工作班次：正常班直接上级：工程部经理直接下级：工作目的：协助工程部经理解决工程部办公室一切日常事务，确保工程部全部图纸，技术资料等的完整性，确保部门运作正常。任职条件：大专以上学历或同等文化程度年纪20—40周岁女性身高：160公分以上，身体健康、五官端正、身材匀称；性格外向，善于沟通。任职规定：受过系统的酒店业务培训1年以上酒店工作经验或文秘工作经验热情礼貌，反映敏捷，记忆力强，含有纯熟打字技艺，有起草工作总结和汇总会议内容的能力工作职责细述：工作职责具体内容1、组织构造 2、福利政策3、日常工作2、员工满意3、成本控制*协助完毕部门组织构造，并掌握部门内人员状况。*协助上级贯彻执行酒店制订的薪资福利政策。*根据需要配合人力资源部对酒店薪资福利政策的变化做好解释、贯彻工作。*每月检查本部门员工的考勤状况，并做好有关注解，交工程部经理审核后上交人力资源部。*努力完毕工程部经理交办的各项事务，对酒店的告知、文献、要做到及时上传下达。*负责有关资料、文献的收发和分类归档，精确无误地填制多种报表和表格。*说话和气、热情，礼貌地接待内外来访人员。*传达工程部经理有关工作安排，并将贯彻状况及时报告。*熟悉理解本部门员工的家庭状况。*负责发放本部门员工的工资及办理各项福利、奖惩事项。*参加会议并做好会议的统计、整顿工作。*协助上级定时检查部门内各项政策、工作程序的贯彻状况*在解决员工事务过程中，始终保持微笑服务，给员工一种亲切感。*协助上级抓好酒店设备的节能工作，尽最大努力，最有效地调节、控制、减少能、物耗，节省动力费用开支。*切实有效地控制多种有关费用消耗，杜绝浪费。*尽一切可能对更换的零部件进行高质量的修复，提高运用率。岗位阐明书–文员工作职责具体内容4、培训5、团体合作6、消防、安全及卫生防疫7、其它*主动参加酒店和部门组织的各项培训活动。*主动参加酒店和部门举办的各类活动，参加团体氛围的营造，重视团体合作，顾全大局。*认真参加酒店举办的各类消防、安全培训，确保工作范畴内无安全、消防隐患，严格按照安全消防法规执行工作程序。*定时参加健康检查，持有效健康证上岗。*负责工作区域和领导指定区域的清洁卫生工作。 *完毕上级交办的其它工作。岗位阐明书–配电工工作岗位：配电工级别：员工级工作班次：24小时倒班直接上级：强弱电领班直接下级：工作目的：接受领班的工作安排,服从调度,确保酒店所属设备设施的完好率和及时高质量的维修,保障正常运行,努力学习专业技术,不停提高业务知识,确保酒店经营正常运转。任职条件：1、高中文化或中技毕业，含有电工专业知识；2、男性，年纪20-55周岁； 3、身体健康、精力充沛。任职规定：获得有关劳动资格技术证书；熟悉酒店配电系统操作电路图；掌握配电操作的多种规章制度和有关输配电操作法规，掌握配电设备的维修保养规定；有强烈的责任感和事业心，工作认真负责，且对业务精益求精；含有一定的分析能力和较强的动手能力；工作职责细述：工作职责具体内容1、日常工作2、员工满意*负责酒店供配电系统的运行管理及维护保养。*接受配电领班的领导。*严格恪守酒店员工守则和各项规章制度。*努力学习技术，纯熟地掌握本酒店供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。*努力做好设备的维修保养工作，做好防小动物工作，确保安全运行。*坚守岗位，定时巡视电器设备，亲密监视控制运行信号屏的工作状况，对的抄录各项数据并填好报表。*严格按照制订的对的操作规程进行安全快捷的操作，确保酒店正常运行。*严格恪守配电房的值班、交接班和人员进出配电房的有关规定，杜绝无关人员进入配电房。确保配电设施的安全运行。*负责与本地变电站的业务联系，并做好统计。当发生停电事故时要立刻与供电部门联系，问明因素和恢复时间，并做好统计。*负责保管配电房的日用仪器、仪表和各类工具，做到器具精确、完好、取用方便。*发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。*事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，普通性设备故障应交代清晰并做好统计。*请假、补休需在一天前报告工程师，并由经理、工程师安排适宜的替班人。*在解决员工事务过程中，始终保持微笑服务，给员工一种亲切感。岗位阐明书–配电工工作职责具体内容3、成本控制4、培训5、团体合作6、消防、安全及卫生防疫7、其它*协助上级抓好酒店设备的节能工作，尽最大努力，最有效地调节、控制、减少能、物耗，节省动力费用开支。*切实有效地控制多种有关费用消耗，杜绝浪费。*尽一切可能对更换的零部件进行高质量的修复，提高运用率。*主动参加酒店和部门组织的各项培训活动。*主动参加酒店和部门举办的各类活动，参加团体氛围的营造，重视团体合作，顾全大局。*认真参加酒店举办的各类消防、安全培训，确保工作范畴内无安全、消防隐患，严格按照安全消防法规执行工作程序。*定时参加健康检查，持有效健康证上岗。*负责工作区域和领导指定区域的清洁卫生工作。 *完毕上级交办的其它工作。岗位阐明书–弱电工工作岗位：弱电工级别：员工级工作班次：早中班直接上级：强弱电领班直接下级：工作目的：接受领班的工作安排,服从调度,确保酒店所属设备设施的完好率和及时高质量的维修,保障正常运行,努力学习专业技术,不停提高业务知识,确保酒店经营正常运转。任职条件：高中文化或中技毕业，男性，年纪20-55周岁；对弱电设备，电子器材，通讯广播器材等有广泛的理解3、身体健康、精力充沛。任职规定：1、获得有关劳动资格技术证书；2、熟悉酒店的弱电设备设施和维修服务规定，能纯熟地对弱电有关设备设施进行维修保养；强烈的责任感和事业心，工作认真负责，且对业务精益求精；含有一定的分析能力和较强的动手能力； 工作职责细述：工作职责具体内容1、日常工作2、员工满意3、成本控制*负责酒店全部网络系统的维护和保养工作。*负责酒店全部弱电控制电路系统设备的维护和保养工作。*负责酒店电子设备（涉及电话、电视、音响、广播、录像、摄影等）的日常维护保养和运行监测工作，并填写工作日报表。*认真保管好电子设备维修专用仪器、仪表，保障达成仪器设备的各项工作指标。*根据计划做好电子设备的月、季、年度的检测维护工作。*严格执行巡检制度，对各类电子设备运行状况全方面掌握，发现问题及时解决。*对电子设备维修过程中所需备件，涉及备用零件、部件、组件，妥善保管，定时检测，确保随时应急使用。*确保电子设备机房的工作环境和条件达成设备所需规定，做好防火、防潮、防静电及清洁卫生工作。*恪守员工守则，严格执行各项规章制度。*热爱本职工作，努力学习技术，不停提高业务水平，做到一专多能。*服从主管的调度，主动抢修，抢修未完不得下班。*在解决员工事务过程中，始终保持微笑服务，给员工一种亲切感。*协助上级抓好酒店设备的节能工作，尽最大努力，最有效地调节、控制、减少能、物耗，节省动力费用开支。*切实有效地控制多种有关费用消耗，杜绝浪费。*尽一切可能对更换的零部件进行高质量的修复，提高运用率。岗位阐明书–弱电工工作职责具体内容4、培训5、团体合作6、消防、安全及卫生防疫7、其它*主动参加酒店和部门组织的各项培训活动。*主动参加酒店和部门举办的各类活动，参加团体氛围的营造，重视团体合作，顾全大局。*认真参加酒店举办的各类消防、安全培训，确保工作范畴内无安全、消防隐患，严格按照安全消防法规执行工作程序。*定时参加健康检查，持有效健康证上岗。*负责工作区域和领导指定区域的清洁卫生工作。 *完毕上级交办的其它工作。岗位阐明书–维修电工工作岗位：维修电工级别：员工级工作班次：正常班直接上级：维修领班直接下级：工作目的：接受领班的工作安排,服从调度,确保酒店所属设备设施的完好率和及时高质量的维修,保障正常运行,努力学习专业技术,不停提高业务知识,确保酒店经营正常运转。任职条件：高中文化或中技毕业，男性，年纪20-55周岁；有电工基础知识；3、身体健康、精力充沛。任职规定：1、获得有关劳动资格技术证书；2、熟悉酒店的电气线路布局维修服务工作的规定，能纯熟的对惯用电气照明设备、设施进行维护保养；强烈的责任感和事业心，工作认真负责，且对业务精益求精；含有一定的分析能力和较强的动手能力； 工作职责细述：工作职责具体内容1、日常工作2、员工满意3、成本控制*负责酒店范畴内全部照明灯具、电器开关、插座、室内外霓虹灯、安全批示灯等设备的保养和故障检修。*负责餐厅、厨房、客房、洗涤动力设备电器的维护保养和故障检修工作。*负责电梯、空调、冷冻设备、水泵动力设备的维修保养和故障检修工作。*协助配电工做好供、配电设备的维护保养和故障检修工作。*严格恪守员工守则和各项规章制度。*制订所管辖设备的检修计划，准时、按质、按量地完毕，并填好统计表格。*除完毕日常维修及计划维修任务处，有计划地承当其它工程任务。*主动协助配电班的工作，出现事故时无条件地快速返回配电房，听从值班人员的指挥。*白班维修负责灯泡、灯具等必备品清点，发现局限性时要及时补充。*严格执行灯光管理制度。*交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才干下班，配电设备发生事故时不得离岗。*每月进行一次分管设备的维修保养工作。*在解决员工事务过程中，始终保持微笑服务，给员工一种亲切感。*协助上级抓好酒店设备的节能工作，尽最大努力，最有效地调节、控制、减少能、物耗，节省动力费用开支。*切实有效地控制多种有关费用消耗，杜绝浪费。*尽一切可能对更换的零部件进行高质量的修复，提高运用率。岗位阐明书–维修电工工作职责具体内容4、培训5、团体合作6、消防、安全及卫生防疫7、其它*主动参加酒店和部门组织的各项培训活动。*主动参加酒店和部门举办的各类活动，参加团体氛围的营造，重视团体合作，顾全大局。*认真参加酒店举办的各类消防、安全培训，确保工作范畴内无安全、消防隐患，严格按照安全消防法规执行工作程序。*定时参加健康检查，持有效健康证上岗。*负责工作区域和领导指定区域的清洁卫生工作。 *完毕上级交办的其它工作。岗位阐明书–装修工工作岗位：装修工级别：员工级工作班次：正常班直接上级：维修领班直接下级：工作目的：接受领班的工作安排，服从调度，确保酒店所属设备设施的完好率和及时高质量的维修，保障正常运行，努力学习专业技术，不停提高业务知识，确保酒店经营正常运转。任职条件：高中文化或中技毕业，男性，年纪20-55周岁；2、身体健康、精力充沛。任职规定：1、获得有关劳动资格技术证书；熟悉油漆工作，掌握多种装饰材料的工艺特性和操作办法强烈的责任感和事业心，工作认真负责，且对业务精益求精；含有一定的分析能力和较强的动手能力； 工作职责细述：工作职责具体内容1、日常工作2、员工满意3、成本控制*负责家具、木器的修理和翻新。*负责墙纸、地毯、天花、玻璃等多种装修的保养和修理。*负责墙壁、天花、金属架架的油漆翻新。*负责大理石、云石、瓷片饰面的修补。*负责各类土建构造方面的渗漏水解决。*负责酒店各类锁具的安装和修理。*在力所能及的状况下，承当部分装修改工程和木器家具的制作或改造。*恪守《员工守则》，严格执行各项规章制度。*服从上级安排，认真细致，确保准时完毕工作任务，工作中发现问题及时请示报告。竣工后认真填写竣工单交给主管，不得私接任务，不干私活。*热爱本职工作，努力学习技术，不停提高业务水平，做到一专多能，同事间互相沟通，团结协助。*严格恪守操作规程，对的使用多种机具，发现问题及时调节，修理。*文明施工，来宾至上，工作时尽量不影响客人。*严格按计划施工，严格执行在各部位施工的纪律，自觉做好施工场地的收尾工作，以保持酒店的优美环境。*遇有抢修任务时，必须服从主管或领班的调动，主动抢修，抢修工作没有竣工以前不得下班。*在解决员工事务过程中，始终保持微笑服务，给员工一种亲切感。*协助上级抓好酒店设备的节能工作，尽最大努力，最有效地调节、控制、减少能、物耗，节省动力费用开支。*切实有效地控制多种有关费用消耗，杜绝浪费。*尽一切可能对更换的零部件进行高质量的修复，提高运用率。岗位阐明书–装修工工作职责具体内容4、培训5、团体合作6、消防、安全及卫生防疫7、其它*主动参加酒店和部门组织的各项培训活动。*主动参加酒店和部门举办的各类活动，参加团体氛围的营造，重视团体合作，顾全大局。*认真参加酒店举办的各类消防、安全培训，确保工作范畴内无安全、消防隐患，严格按照安全消防法规执行工作程序。*定时参加健康检查，持有效健康证上岗。*负责工作区域和领导指定区域的清洁卫生工作。 *完毕上级交办的其它工作。机房值班工作程序与原则1、经领导同意来机房参观者，进出机房均应办理登记手续，原则上不允许拍照和摄像，除非总经理室特批，方允许进行。2、值班人员要亲密注意设备运行状态，做到腿勤、手快、眼尖、耳灵、脑活，及时发现和解决隐患。3、要严格按照巡视规定，准点抄录设备各运行数据，认真做好统计。4、值班人员必须严格恪守劳动纪律，不得将与工作无关的物品带入机房，特别严禁的是食品。5、在机房内不允许接用临时电器设备，不允许随意挪动消防器材，不允许未经同意，使用电焊、气焊，不允许在机房吸烟。6、保持机房清洁卫生，搞好文明生产。7、发现设备故障，当班人员无法解决时，应报告上级人员组织解决。8、早、午晚及夜餐时间是值班的单薄环节，全部运行值班机房都应有人值班（机房一人值班时应告知维修人员关注）。9、值班人员接到维修报告时，应及时告知有关人员前往修理。10、未经领导同意，员工不得私自引领外单位人员在机房内参观。变配电倒闸工作程序与原则运行中的电气设备有运行、冷热备用、故障和检修4种不同的运行状态。要将电气设备由一种状态转换到另一种状态，就需要进行一系统的倒闸操作。所谓倒闸操作就是拉开或合上某些断路器和隔离开关，其中涉及拉开或合上对应的直流操作回路，变化继电保护装置或自动装置的定值，拆除或安装临时接地线，以及检查设备的绝缘等。倒闸操作是值班配电工的一项复杂而重要的工作，为了不致发生误操作，值班运行配电工应遵照以下倒闸程序：1、公布命令和接受任务 值班运行配电工在接受电工主管的操作任务或命令时，应明确操作目的和意图，并填写操作票,然后，按操作票的操作任务和程序向电工主管复诵，经双方核对无误后将双方姓名填入各自的操作票上。2、填写操作票 填写操作票应按照电工主管公布的任务或命令，参考典型操作票核对模拟图逐项填写操作项目，填写操作票的次序不可颠倒，笔迹应清晰，不得涂改，不得使用铅笔填写，最后，由操作人和监护人在操作票上共同签字。 3、审票 操作票必须由第二人审核。操作人填写好操作票后，先由自己核对，再交监护人审票。审票人发现错误应由操作人重新填写。 4、公布命令 正式操作时，由电工主管公布操作任务和命令，监护人、操作人同时接受，并由监护人按照填写好的操作票向发令人员复诵，经双方核对无误后，在操作票上填写发令时间，并由操作人和监护人签名。5、互致互问，预演 操作前，操作人、监护人应先在模拟图上按照操作票所列的次序唱票预演，再次对操作票的对的性进行互致互问的核对。预演结束，拨正模拟图，操作人、监护人带好必要的安全用品和钥匙到操作现场，并核对设备的实际位置。 6、核对设备 操作人应核对设备名称和编号，监护人核对操作人所站立的位置及操作设备的名称、编号应对的无误。 7、唱票操作 监护人按照操作票上的次序高声唱票，每次只准唱一步，操作人用手指点需操作的设备名称和编号，并高声复诵。在两人一致认为无误后，监护人发出“对，执行”的命令，操作人方可进行操作，并统计操作开始的时间。每进行一步操作，监护人都应将操作票指点给操作人看。 8、检查 每一步操作完毕后，应由监护人在操作票上打一种“√”号。 9、操作报告 操作结束后，应检查全部操作环节与否全部执行，然后由监护人在操作票上填写操作结束时间，并向电工主管报告。 10、除外线或故障停电外，全部因运行需要而调节的倒闸操作均需经工程部经理同意同意后才干执行。电梯安全操作工作程序与原则1、机房设备的维修保养，普通必须拉开本机电源开关方可进行。特殊状况下不能拉开电源时，应做好安全方法并小心谨慎工作，以免造成人身和设备事故。2、客梯因检修或保养需停机时，必须确认轿箱内无乘客后，方可停机。3、在维修保养施工中，必须注意工作的协调和配合，有人协同工作时，行机停机时都必须扬声，得到对方应答后方可操作。4、在机顶做检修，保养工作时，除了鉴别故障和调试外，禁行快车。 5、下静底作业时，严禁关闭厅门（厅站留有人监视时例外），厅门口必须摆设通告牌，避免无关人员靠近。6、7、8、9、维修、保养工作竣工时，必须认真清理现场，清点工具和物品，切记遗留。10、机房、井道因工作需要动火时，必须恪守酒店动火规定，办好动火证，指定专人操作和监视事后清理现场。附（一）电梯斩缆操作程序：1、将机开至顶层，测其铊铁至井底地面距离（根据木方之长度，决定机身操作位置）。2、测出赔偿缆辘至地面距离、和锤铊至油压缓冲器之距离，并做好统计。3、根据2项尺寸和计划提高之高度，定出斩除缆之长度，并做好尺寸统计。4、拆除铊铁下面定位导靴、机房、机顶同时做手动葫芦和做好拆缆准备工作。5、将机开至便于操作位置，检查钢绳紧固状况无误后，挂上手动葫芦，把机降至适宜位置，井底用木杆分别靠铊轨顶牢铊铁底，并用铁线把木杆与铊轨捆扎牢固。6、以上各项工作完毕，由负责作业指挥者做全方面检查准备工作的牢固可靠性，确认无误后即下令拉起轿箱，按应斩除缆之长度，决定提高高度。7、拆除钢缆时，按原钢缆编号，在缆头上做好标记，免致截缆尺寸有误。8、斩缆完毕，将缆装好（其程序与上述反之进行），竟指挥者检查无误后，低速行机，经检查无异常即快行车，观察乘感无异，放自动供运行。9、斩缆次日做打缆检查，并测准各安全距离，统计在设备档案上。附（二）有关执行进入井底作业指令单的阐明： 1、凡进入井道（井底）作业者，作业时间在60分钟以上，均要填写本指令单（如作业时间在开始时预计工时有出入，而实际作业时间超出时，作业竣工后，也需补填本指令单），作业时间在60分钟下列时，不需填写本指令单。2、停机或开机时间，均由作业者用电话或对讲机告知机房值班人员进行。3、进入井道或井底作业，视工作项目而定作业人数，在上述规定时间内，一人可施工，则可一人进行，超出上述规定时间，并且一人施工有困难，必须由两人共同完毕之。4、除上述外，普通性小修，检查（或排除困难）并且一人也可作到的，只要注意以上注意事项，可一人进行。5、当值主班，若要入井道工作，如长日班有人在机房，需协商妥机房留值班人后方可进行。电梯放人工作程序与原则1、动作要快速、通过监视板查看电梯停在哪一层？2、通过电话对乘客进行安抚,请客人静候解救。3、快速赶至电梯停靠的上一层,用专用钥匙小心将梯门打开,设法登上该机顶,关闭机顶开关和将运行开关置于“手动”（即慢车位置）4、判断轿厢与否与楼层差不多相平，如距离不大，即在机顶盘动开门电机，轿门即可打开，客人就可轻松走出。5、如电梯困在两层之间，应恢复门内开关，在机顶操作让梯行慢车，直至平层，然后盘动开门放人。6、如发生慢车亦不可运行，则应快速去机放采用盘动电梯放人。7、在放人过程中，应有大堂副理或安全部值班人员在场，并对乘客进行交谈和慰问。注意：电梯在载客运行过程中发生故障，便会发生困人，困于电梯内的乘客实质上并无危险，一旦电梯困人,必须由通过专业培训并获得有关资质证书的人员进行解救。故障停电应急恢复工作程序与原则1、各班组、各工种在现场维修时，一旦发生停电，现场做简朴(避免来电是损坏设备和伤人)立刻回本班组，恢复送电后，各赴有关岗位检查用电状况及设备运行状态（客房维修除外）。2、锅炉房一旦停电，首先关闭运行锅炉控制柜，关闭空调机房蒸汽源，关闭分汽间热交换器源，等待来电恢复设备运行，同时检查热水循环水泵与否运行正常及管道煤气电磁阀启动状况。3、配电房一旦停电，值班工程师、电工主管立刻赴配电房，配合配电工查明因素快速恢复送电。4、维修电工与监控室联系，电梯快速放人。管道设备检修保养工作程序与原则一、目的本程序旨在阐明工程部员工对机械管道设备的检查保养规定二、工作程序运行检查制度1、值班人员每两小时按照巡回路线检查所属设备一次，并按表做好统计。2、值班人员必须每小时到地下室水泵房、热水回水泵、污水泵、及泳池循环泵等进行检查，理解其工作状况：1）压力表读数与否正常。2）轴承温度与否正常。3）机体有无震动及异常响声。4）联轴节填料状况，排除不正常的漏水现象。5）阀门开关位置与否正常。6）润滑油与否足够，油封与否完好。3、值班人员必须每两小时到地下室、一层对热水加热器进行检查，理解其工作状况：1）压力表读数与否正常。2）加热器各连接处与否漏水、漏气现象。4、值班人员必须每4小时对各水池自动装水装置做一次检查。5、日班人员必须每天对各水池水质状况做一次检查，发现问题及时告知有关部门解决。6、值班人员必须经常注意管系运行状况，特别要注意消防重要阀门和供水重要阀门与否处在正常开、关位置，发现管道漏水告知班组及时解决。月度保养1、备用系统应急实验： 1）水泵房备用供水泵及消防泵试运转。 2）污水集水池、粪水集水池及潜水泵试运转。 3）备用热水回水泵试运转。 4）泳池排污泵试运转。5）地下室备用潜水泵试运转。6）排放死水管的水。7）全方面检查消防管道重要阀门与否在正常位置，转动一下平时不动的阀门。2、供水泵、泳池循环泵：每运转4000小时：1）检查密封环磨损状况，测量运动间隙，必要时更换或修理。2）更换密封填料。3）检查全部轴承的腐蚀状况，更换轴承油。4）校对曲线，做好统计。5）检查联轴节铰及销的磨损状况。6）检查泵叶、泵壳的发市状况，泵壳及机座除锈油漆。7）对电机做年度检查保养。8）检查泵的工作性能。3、泳池加药泵1）检查泵的工作性能，必要时拆检修理。2）检查各接头及胶管与否完好。4、热水加热器：1）拆检查盖检查清洁。 2）检查压力表、温度表的精确可靠性。5、管系1）对整个管系做一次全方面检查，判断管系继续运行的可靠性。2）检查全部管道，阀门的防锈保护层与否完好，必要时做油漆大保养。3）更换已腐蚀或老化的密封件和不能继续使用的管子。机械设备检测与保养工作程序与原则一、目的本程序旨在阐明工程部对酒店机械设备的检查和保养原则。二、工作程序1、洗碗碟机 1）、检查锅轮减速箱油位。2）、润滑链条及各活动支点。3）、检查水温和蒸汽压力与否正常。 4）、排除漏油、漏水、漏气现象。5）、检查传动皮带，输送带的紧张度，必要时调节。6）、检查水泵运转状况。7）、检查重要部件连接螺栓的紧固状况。8）、检查洗碟机清洁状况督促使用部门作好维护保养工作。2、1）、加油润滑全部运动件以及检查齿箱油位。 2）、检查调节皮带紧张度，检查皮带磨损状况必要时更换。 3）、检查机器的工作状况。 4）、检查机器的清洁状况，并督促使用部门做好维护保养工作。3、空气压缩机每运转160小时1）、检查皮带松紧度，必要时调节。 2）、检查润滑油位及油质。3）、检查清洁进气滤网。4）、手动检查安全阀的性能。5）、检查重要部件连接螺栓的紧固状况。4、空气压缩机每运转小时 1）、更换机油。2）、检查全部运动件的磨损状况。3）、拆检重要附属阀件。4）、清洁储气筒，检查腐蚀状况，并对储气筒试压。5、制面条机 1）、检查皮带和皮带轮的磨损状况，必要时换件或修理。2）、检查全部轴承的磨损状况，更换轴承油。 3）、检查全部齿轮的磨损状况。4）、检查齿轮、皮带轮、及链条的配合与否有松动现象。5）、检查切面滚刀梳的磨损状况。6）、检查调节压面滚筒和切面滚刀的间隙。7）、检查整机工作性能。6、1）、检查皮带、皮带轮、和开式齿轮的磨损状况，必要时换件或修理。2）、检查齿轮、皮带轮、及链条的配合与否有松动现象，必要时修理。3）、检查各轴承与否良好，添加轴承油。4）、更换齿箱机油。5）、调节运动间隙。6）、电机做年度检修保养。7）、检查整机工作性能，必要时局部或整机拆检修理。 空调设备维修保养工作程序与原则一、目的本程序旨在阐明工程部对空调主机及其附属制冷设备的操作、维护保养和检查原则。二、工作程序运行检查制度 值班人员每天必须按下列规定时间对所属设备进行检查并按运行统计表做好统计。1、空调主机（供冷季节）1）每小时按操作规定中运行检查项目对空调主机进行检查。2）每班检查一次集水总管压差装置的工作状况，并统计压力表读数。3）每七天清理一次机组外表及机组环境。2、空调水泵1）水泵、电机轴承温度、运转与否有异常。2）压力表读数与否正常。3）轴承器与否与异响、跳动及与否漏油。4）阀门开关位置与否正常。5）排除不正常漏水现象。6）每七天清理一次机组外表及机房环境。3、冷却水塔 1）每两小时检查一次运行电流、电压。 2）每天两次到实地检查运转状况。 3）每七天检查一次皮带松紧度，当标尺头距离弹簧平面达1.5—2毫米时，必须进行调节，调到标尺头与弹簧平面平齐。 4、金属空调机1）每天到实地检查两次机组运行与否有异常响动和振动。检查各气动仪表与否读数正常。 凝结水畅通状况和机组出风状况。气动三通阀的工作状态。2）每七天检查一次皮带松紧度，必要时调节。5、空气压缩机1）经常检查压缩机、电机运转响声、温度和振动状况。2）经常观察储气瓶气压并检查除湿装置的工作状况。3）每天日班检查油位，排放储气瓶积水。4）每七天清理一次机组外表面。6、水汽热交换器（采暖季节）每小时做以下检查：1）进出水温度与否正常。2）电磁阀开闭动作与否正常。3）与否有漏气、漏水现象。7、风机 1）每天检查一次附楼天面各厨房排气离心风机。电机及风机各轴承温度与否正常。机组运转与否有异常响动和振动。2）皮带传动的离心风机每七天检查一次皮带松紧度，必要时调节。8、新风机解决每天做以下解决1）风机运转与否有异常响动和振动。2）与否漏气漏水，冷凝水排泄状况。3）相对湿度调节器的位置与否正常。9、冷库制冷机组 1）每天做以下检查各仪表读数与否正常。压缩机的温度、响声和振动状况。冷凝器、蒸发器的运转状况。电流、电压与否正常。库内堆货与否适宜。2）开式机组每七天检查一次皮带松紧度，必要时调节。月度保养：除运行检查项目外，增加以下项目：1、空调主机（供冷季节）1）认真检查各仪表与否可靠，更换不正常的仪表。2）检查冷凝器与否有泄露、漏油、漏水现象。3）分析机组一种月以来的运行状况。2、空调水泵1）轴承加油2）检查联轴器润滑油与否足够。3）检查地脚螺丝及重要螺丝接口与否有松动现象。3、冷却水塔 1）检查皮带及皮带轮磨损状况，必要时更换或修理。2）轴承加油。3）清理减速器内外表面。4）检查重要不见连接螺丝的紧固状况。5）清理疏水滤网及冷却水塔内外表面。 4、金属空调机1）检查空气滤网、检查冷却盘管散热片。 2）检查皮带及皮带轮磨损状况，必要时更换或修理。 3）检查叶轮紧固螺栓及轴承与否有松缓现象。4）轴承加油（当轴承周边温度低于九十度，非持续运行，加油周期可适宜延长）5）清理机组外表及机房环境，每月清理一次消音器。5、风机 1）检查皮带及皮带轮磨损状况，必要时更换或修理。 2）轴承加油。3）清洁滤网。6、分体式空调机 1）清洁空气滤网。 2）检查机组运行状况。7、空气压缩机 1）清洁空气滤网。 2）手动检查安全阀的性能。3）检查各接头与否有泄露现象。4）检查机油质量，必要时换油。5）检查皮带及皮带轮磨损状况，必要时更换或修理。8、水汽热交换器（采暖季节）1）检查各接头阀门与否有泄露。2）检查蒸汽电磁阀的自动调节性能及检查温度调节器的误差值。9、盘管风机 1）检查室内空调效果。2）检查各风机盘管运转与否有异响及振动，必要时拆检加油修理。3）清洁卧式盘管风机滤网检查客房立式盘管风机滤网清洁状况，督促使用单位做好清洁 维护工作。4）检查冷凝水管及冷冻水管与否堵塞。10、新风机解决1）清洁滤网及机组外表。2）清洁冷凝器散热片。3）检查润滑油与否足够。11、冷库制冷机组1）清理机组外表及机房环境。 2）检查冷冻剂系统和机组的密封状况。12、冷藏柜、制冷机1）清洁冷凝器散热片及全部水过滤器。2）检查制冷机组的温度，响声和振动状况。3）检查冷藏箱温度或制冷能力。4）检查温控器与否失效。5）检查自动溶霜性能。6）检查内外表面清洁状况，督促使用单位做好维护保养工作。 13、全部备用消防风机做应急实验（消防中心配合进行）季度保养出月度保养项目外，增加以下项目：1、空调水泵 1）电机轴承加油。2）联轴节清洁换油。3）检查清洁泵前水过滤网。2、空气压缩机：1）检查机油质量，必要时换油。2）清洁除湿装置空气过滤器。3、水系统1）检查水质、必要时换水。2）阀门丝杆清理加油（室外三个月一次，室外六个月一次）3）检查集水总管压差装置的性能，必要时进行调节。4、金属空调机1）电机轴承加油。2）查气动三通阀工作状况与否正常，并检查各气压调节值与否符合实际工作状况规定，必要是进行调节。5、空调主机 1）检查冷冻剂和机油与否足够，机油与否变质，必要时添加或更换。2）检查清洁水过滤器。年度保养除季度保养外，增加以下项目1、空调主机（供冷季节）1）做一次全方面的性能检查，再作针对性的拆检修理。2）检查各仪表的精确可靠性。3）停机保养前后全方面检查冷冻剂系统，润滑系统、水系统的密封性能。 4）检查保养安全阀及全部附属阀件。5）清洗机油过滤器。 6）每两年更换一次冷冻机油。7）测试电路动作的可靠性，模拟实验各安全装置的性能。8）电机做年度检查保养。2、空调水泵 每运转4000小时 1）检查全部运行部件的磨损状况，更换轴承器。2）检查密封件的密封状况，测量统计叶轮的密封环的密封间隙。3）检查泵叶、泵壳的腐蚀状况，清洁泵叶、泵壳的内外表面。4）检查各仪表的精确可靠性。5）检查保养全部附属阀件。 6）电机做年度保养（告知电工配合进行） 7）测试电路动作的可靠性。 3、水汽热交换器 1）检查各仪表的精确可靠性。2）检查保养各附属阀件，测试安全阀安全性能。3）拆盖检查清理。4）检修保温层。5）运行前应将残水排放干净才干启动蒸汽进气阀。 4、冷却水塔 1）检查全部运行部件的磨损状况，更换轴承器。2）检查保养各附属阀件。3）检查非不修钢管件防锈保护层与否完好，必要时做油漆保养。4）对电机做年度保养，并检查电路动作的可靠性。 5、空气压缩机每运转小时 1）更换机油，清洗曲轴箱。2）检查各运动部件的磨损状况，测量运动间隙，并做好统计。3）检查气阀组件的密封性。4）检查全部仪表的精确可靠性。5）检查安全阀的工作性能，保养全部附属阀件。6）储气筒清洁、试压。7）对电机做年度保养。6、金属空调机 每运转4000小时 1）检查全部运行部件的磨损状况，更换轴承油。2）清理叶轮、风机壳检查腐蚀状况，做好防锈保护工作。3）检查统计叶轮密封间隙，检查整个系统的密封状况。4）检查全部附属阀件。5）检修保温层，检查风管与否完好。6）对电机做年度保养。7）大修后起动前必须对叶轮、轴承座、电机、地脚螺丝等重要连接螺栓做一次全方面的紧固检查，并运转48小时后重新检查一次。8）清洁消音器。7、风机盘管（涉及新风机解决）1）全方面检查风机盘管运转与否有异常响声及电机过热现象，必要时拆修电机，并对轴承加油或更换轴承。2）检查电机的绝缘性能及电机设备与否完好。3）检查所属阀件，检查皮带轮的磨损状况。4）检查管系与否漏水、漏气及检查盘管与否堵塞。5）检查风机及散热片。6）夹层新风解决机蒸汽盘管集汽管油漆保养。8、风机1）检查轴承的磨损状况及更换轴承油。2）检查皮带及皮带轮磨损状况及内孔与轴和键的配合状况。3）清洁叶轮及风机客体，检查腐蚀状况，作好防锈保护工作。4）检查管系的密封状况。5）对电机做年度保养。9、卫生间抽气扇 全方面检查各抽气扇运转与否有异常响声及电机过热现象，必要时拆检修理。10、水系统1）检修保温层。2）检查全部管道，阀门防锈保护层与否完好，必要时做油漆大保养。 3）更换已腐烂的密封件及检查不能再使用的管子。4）检查集水管道全部伸缩节继续使用的可靠性。11、风管1）检修保温层。2）检查防火阀热熔片的完好状态。3）更换经检查不能再使用的风管。12、冷库制冷机组、冷藏柜、制冷机、电冰箱、分体式空调机：1）做一次全方面的性能检查，再作针对性的拆检修理。2）检查各仪表的精确可靠性。3）检查保养全部的附属阀件。4）对电机及电器部件做年度检修保养。配电设备维修保养工作程序与原则1、变压器1）每年冬季检查高低压绝缘及进行变压器油间化实验。2）每年冬季对变压器线耳和各螺丝进行检查和紧固。3）每六个月有载开关变压器油要进行简化实验。4）每年冬季有载开关箱换油及检修。2、高压开关柜1）继保委托给供电局继保班，每年春秋两次进行整组实验，每两年由他们进行各继电器实验。2）每年冬季油开关检修及换油。3）每年冬季对手合闸和分闸回路进行实验和检修。4）每年冬季检查高压PT绝缘电阻。3、各变压器低压主开关1）每年冬季检查开关的触头和机构。2）每年冬季对开关的电子保护进行一次模拟动作实验。3）条件许可时每年对分开关极其出线电缆进行检查。4、水泵房生活及消防水泵1）每月检修经常使用的生活泵磁吸开关及控制回路。2）每年检修水泵马达绝缘及轴承换油。5、消防风机：1）每月进行一次试机及检查。2）每年冬季检查绝缘、轴承、开关及控制回路。6、防雷电网及工作地网1）普通每年冬季检查一次。2）对气站地网规定每季第一种月上旬测试一次。7、空调主机马达及其它电器：1）配合使用单位检修时一起检修。变电所倒闸工作单操作任务（目的）：发令人：受令人：发令时间：年月日时分操作时间：年月日时分 开始操作时间：时分操作终了时间：时分操作次序：已执行√次序操作项目123456789101112131415审核人：监护人：操作人：工程部仓库领料单领料时间：年月日材料名称及规格用途数量单位单价累计备注主管：经理：领料人：发件人：无碳复写，一式两联。（规格：10.5mm×22mm）工程部仓库领料单领料时间：