2024房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁合同.本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租赁用途3.1租赁目的3.2禁止用途第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋返还条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址应以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租金金额：租金为每月元，租金支付方式为每月支付一次，提前支付下一个月的租金。1.4租金支付方式：承租人应按照约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照应付租金的1%支付滞纳金。1.5租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的生效日期为双方签字盖章之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月通知对方。2.3续租条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月向出租人提出续租申请，双方按照届时市场行情重新协商租赁价格，并签订新的租赁合同。第三条租赁用途3.1租赁目的：承租人租赁该房屋用于居住，并应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2禁止用途：承租人不得将租赁的房屋用于非法用途，不得擅自转租、转借或者改变房屋结构。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对租赁房屋及设施的保证金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照约定退还房屋及设施，且无损坏或者经双方协商确定的损坏已经修复，出租人应在扣除相应的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金应扣除出租人因押金保管所支付的费用。第五条房屋维修与保养5.1出租人责任：出租人应保证租赁房屋的基本设施正常使用，如有损坏，应及时进行维修。5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及设施，如有损坏，承租人应承担修复费用。5.3维修费用承担：租赁房屋及设施的维修费用由造成损坏的一方承担，双方另有约定的除外。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人应办理租赁房屋的财产保险，并将承租人namedasadditionalinsured。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担，具体金额双方协商确定。第七条转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期间，未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给第三方。7.2转租通知期限：如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。7.3转租租金分配：承租人转租的，不得擅自提高租金，转租租金的分配由双方协商确定。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金。8.2解除合同的通知期限：承租人应书面通知出租人解除合同，通知期限为一个月。8.3解除合同的后果：承租人提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金，出租人应在扣除违约金后，退还剩余租金。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供租赁房屋及设施的，应支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或违反了合同其他条款的，应支付违约金。9.3违约赔偿金额：违约金的金额双方协商确定，或按照合同约定的方式计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付时间：租赁开始日期前，出租人应将租赁房屋及设施交付给承租人使用。12.2房屋交付条件：租赁房屋及设施应符合合同约定的条件，包括但不限于安全、卫生、功能正常等。12.3房屋返还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁房屋及设施返还给出租人，并按照约定履行相关手续。第十三条附件13.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示租赁房屋的外观、内部结构及重要设施设备的照片，数量不少于5张。附件说明：照片应真实反映房屋现状，作为租赁双方确认房屋状况的依据。附件二：租赁房屋设施清单附件要求：详细列出房屋内的所有设施设备，包括家具、电器、装修等。附件说明：清单应作为租金计算和设施维护的依据。附件三：租赁合同补充协议附件要求：包括但不限于租金调整机制、维修责任划分、转租规定等补充条款。附件说明：补充协议应明确双方在租赁过程中的额外约定，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付租赁房屋或未提供合同约定的设施设备。2.出租人未按约定维修租赁房屋或设施设备，导致承租人使用受到影响。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承射租人未经过出租人同意转租、转借或改变房屋结构用途。5.承租人未按约定合理使用租赁房屋及设施设备，导致损坏。责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的实际损失。2.承租人违约，应支付违约金，并根据情况可能面临提前解除合同的后果。3.违约金的金额双方协商确定，或按照合同约定的方式计算。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，承租人可以选择要求出租人支付违约金，并要求延长租赁期限以弥补损失。如果出租人未能提供合同约定的设施设备，承租人可以要求减免租金或要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，作为租赁期间对租赁房屋及设施的保证金的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋转租给第三方。8.维修责任：指出租人和承租人对于租赁房屋及设施设备的维修义务。9.保险：指出租人为租赁房屋及设施设备购买的财产保险。10.诉讼管辖法院：指合同签订地人民法院具有管辖权。出租人和承租人分别为本合同的双方。租赁期限在本合同中规定了具体的起