资产评估试卷及答案

淮海工学院- 学年第学期资产评估 试卷(A)题号题号一二三四五六七八九总分得分一、单项选择题〔此题共30小题，每题1分，共30分〕1．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在以下关系〔 〕A．前者必需高于后者 B．前者必需低于后者C．前者必需等于后者 D．前者可以高于、低于或等于后者2．以下不属于资产评估工作原则的是〔 〕A．独立性 B．客观性 C．替代性 D．科学性3．更重置本钱与复原重置本钱的一样之处在于〔 〕A．设计 B．价格标准 C．技术水平 D．材料由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为〔〕A．实体性贬值B．功能性贬值C．经济性贬值D．无形损耗5．通常状况下可以用市场法进展评估的资产有〔〕A．专利权 B．专用机器设备 C．通用设备 D．专有技术6．对机器设备进展鉴定的主要目的是确定评估对象的〔 〕A．重置本钱 B．存在状态 C．成率 D．经济性贬值被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进展技术改造，12万元，20231993年、1998年及2023100%、125%130%，则该设备的加权投资年限为〔 〕A．6.19年 B．6.03年 C．6.06年 D．6.23年某有形资产的重置本钱为140万元经技术人员实地勘察认为将其修复为全状态需要花费本钱28万元，该资产的成率为〔 〕A．20%B．80%C．70%D．30%以下哪项不属于机器设备按其技术性特别的分类〔 〕A．通用机器设备 B．专用机器设备 C．非标准设备 D．自动化设备10．被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房，评估人员运用打分法估测该建筑物的成率，经评估人员现场打分，构造、装修和设备三局部的得分分别为85分、80分

700.8、0.10.1，则该楼房的成率为〔〕A．80%B．83%C．85%D．70%11．某评估机构用市场法对一栋大楼进展评估，选择了三个参照物，其交易价格分110万元、125132万元，经综合考虑交易状况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于〔〕A．132.12B．126.00 C．119.89万元 D．125.64万元12．某被评估建筑物与参照建筑物立兴大厦相比，后者的施工质量比前者的施工质量高出10%，该个别因素修正系数为〔 〕A．90/100B．100/110C．110/100D．100/9013．通常用重编预算法估算的被评估建筑物重置本钱与其历史本钱有较大差异的缘由不在于〔 〕A．价廉质优的材料代替了旧材料 B．费用工程及取费标准发生了变化C．建筑物的环境发生了变化 D．建筑构造进展了改进14．由于土地与建筑物用途不协调所造成的价格损失属于〔 〕A．建筑物的功能性贬值 B．建筑物的经济性贬值C．土地的功能性贬值 D．土地的经济性贬值某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地复原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为〔 〕A．0.92B．1.07C．1.09D．0.94某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期将来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于〔 〕A．100万元 B．80.32万元 C．102.21万元 D．94.27万元17．推断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在〔 〕A．预期收益 B。超额收益 C．历史收益 D．客观收益18．与企业的超额获利力气亲热相关的无形资产是〔 〕A．商标B．专利权C．专用技术D．商誉199810120年，20231215日作为评估20231月会有更的技术替代该专利技术在生产上得到了广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为〔〕A．20年 B．10年 C．9年 D．12年某被评估企业拥有A10010%2.6%8%，该股票的评估值最接近于〔〕A．111.11万元 B．125万元 C．185.19万元 D．192.59万元１某待评估企业将来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，依据企业实际状况推断，从第四年开头，企业的年预期收益额将在第三年的水平上以2%的增长率保持增长，假定折现率为8%，则该企业的评估值最接近于〔。A．2053万元 B．1614万元 C．1986万元 D．1600万元22．以下哪些递算资产工程的评估值不为零〔 〕A．固定资产改进支出 B．固定资产大修理费C．租期未满的预付房租 D．租期已满尚未摊销完的房租被评估企业一年前取得非上市企业债券10000张，每张面值1000元，期限为3年，年利率为10%，按年付息，到期还本，第一年利息已收取。折现率为8%，该被估债券的评估值最接近于〔〕A．1200万元B．1035万元C．1100万元D．1054万元199951000公斤A100元，20233月购2023公斤A110202310月对该批A1500公斤，当时的市场价格为每公斤120元，该批A材料的评估值最接近于〔〕A．165000元B．150000元C．157500元D．180000元2023102万元，计入待摊费用账户，202310月在对该企业流淌资产进展评估时，该项待摊费用的评估值应〔 〕A．大于2万元 B．小于2万元 C．等于2万元 D．为零26．某企业拥有一张票据，本金为100万元，年利息率为10%，该票据的出票日是4月10日，到期日是10月10日，评估基准日是8月10日，则该票据的评估值最接近于〔 〕A．101.67万元 B．103.33万元 C．140万元 D．120万元27．企业各单项资产评估值加总数与企业整体资产评估值的关系为〔 〕A．前者确定大于后者 B．前者确定小于后者C．两者确定相等 D．前者有可能大于、小于或者等于后者28．可以纳入企业整体资产评估范围的有〔 〕A．全资子公司 B．存在产权纠纷的企业厂房C．处于闲置状态的设备 D．已报废的设备29．在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为〔 〕A．评估基准日价格标准 B．评估工作期内价格标准C．评估基准日后一年内的价格标准 D．评估工作期后一年内的价格标准30．资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有〔 〕A．各类资产重置价值 B．负债的评估值C．净资产评估值 D．成率评估值

二．多项选择题〔每题1分，共30分〕1．适用于资产评估的假设有〔 〕A．清算假设 B．资产收益率波动假设C．连续使用假设 D．公开市场假设E．资产无损耗假设2．资产评估与会计计价的区分表现在〔 〕A．执行操作者不同 B．发生的前提条件不同C．市场发育程度不同 D．资产评估是对会计计价原则的否认3．确定评估基准是的目的是〔 〕A．确定评估对象计价的时间 B．确定评估机构的工作日程C．将动态下的企业资产固定为某一时期 D．将动态下的企业资产固定为某一时点影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有〔 〕A．资产的使用和自然力作用的影响 B．技术推广和运用的影响C．宏观政策因素影响 D．政策因素影响5．收益法运用中的主要指标是〔 〕A．资产过去的收益额 B．资产将来的收益额C．资产将来获利期限 D．折现率或本金化率6．评估机构在进展工业企业评估前，应要求托付方必需预备的资料包括〔 〕引起资产评估的经济行为的合法性文件或依据产权证明文件 C．生产工艺流程图 D．企业职工人数7．对评估工程进展风险评价主要考虑〔 〕几个方面A．评估机构的执业力气 B．评估对象的种类C．评估工作时限 D．评估对象的工作状态E．评估目的运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有〔 〕A．同类设备的技术更速度 B．设备的实际已使用时间C．设备大修、技改状况 D．设备修理状况E．设备生产的产品质量9．在机器设备评估中，重要本钱法一般适用于〔 〕的评估。A．续用设备 B．非续用设备 C．非标准设备 D．专用设备10．城镇土地的基准地价是以〔 〕为依据评估出来的。A．标定地价 B．土地外形 C．土地用途 D．土地级别 E．土地面积11．我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括〔 〕２A．基准地价 B．标定地价 C．土地使用权出让底价 D．土地使用权出租价格12．作为土地估价方法之一的本钱法，其本钱是指〔 〕A．开发本钱 B．实际发生的实际消耗C．社会的一般正常劳动消耗 D．社会必要劳动消耗13．地产作为一类资产，它可能消灭的贬值损失主要有〔 〕A“成效损失” B．有形损耗 C．超额运营损失 D．经济性贬E．功能性贬值构成取得房收入所必需支付的必要费用包括〔 〕A．土地出让金 B．房产税 C．折旧费 D．租金损失预备费 E。设计费评估在建工程时，应要求托付方供给的主要资料有〔 〕A．建筑工程预算定额 B．在建工程预算 C．地方建材价差指数D．工程实际款数 E．完工程度16．通过无形资产的鉴定，可以解决〔 〕问题。A．证明无形资产 B．确定无形资产种类C．确认无形资产价值 D．确定无形资产有效期限17．无形资产具备以下〔 〕功能特性。A．附着性 B．共益性 C．积存性 D．替代性18．确定无形资产利润分成率可承受〔 〕A．回归分析法 B．边际分析法 C．趋势分析法 D．约当投资分析法19．长期投资评估是对企业〔 〕的评估。A．生产力气 B．资产运劳力气 C．偿债力气 D．获利力气20．债券投资具有〔 〕特点。A．风险较大 B．风险较小 C．流淌性小 D．流淌性较强21．以下〔 〕是长期盼摊费用。A．开办费 B．租入固定资产改支出C．大修理支出 D．筹建期间的汇兑净损失22．对产成品的评估可以承受〔 〕A．本钱法 B．市场法 C．收益法 D．清算价格法23．估量坏账损失的定量确定方法有〔 〕A．直接转销法 B．坏账估量法 C．账龄分析法 D．备抵法24．确定企业评估的范围时〔 〕应划为“待定产权，暂不列入企业评估的产范围。A．购入的资产 B．闲置的资产

C．超额收益法 D．分段法25．收益法评估企业价值的具体方式有〔 〕A．年金法 B．割差法 C．超额收益法 D．分段法26．确定风险酬劳率的方法一般有〔 〕A．平均值法 B．风险累加法 C．无风险酬劳率调整法 D．β系数法27．国有资产治理部门一般从〔 〕对资产评估报告进展审核。A．中介机构的执业资格 B．资产评估人员的执业资格C．评估操作方法的合法性 D．资产评估报告的有效期28．计算无形资产的最低收费额，需考虑〔 〕因素。A．无形资产原始本钱 B．无形资产重置本钱净值C．无形资产的时机本钱 D．转让本钱分摊率29．推想企业将来短期的收益常用的方法有〔 〕A．综合调整法 B．加权平均法 C．产品周期法 D．趋势法30．矿产资源开采矿的经济寿命取决于〔 〕A．生产规模 B．矿产储量 C．设计力气 D．开采难度三、设备评估〔10〕199711100万元，其中设备购置价80182万元。202311月对该设备进展评估，现收集到以下数据资料：〔1〕2023199750%，根底及安装费的物价上涨了30%3万元。由于开工缺乏，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。与同类技术先进设备相比，该设备估量每月工人超支额为1000元。该企业的正常投资酬劳率为10%，所得税率为33%。〔1〕依据上述资料，分别计算机器设备的重置本钱和各项贬值指标。〔2〕计算被估设备的评估值。３四、专利技术评估〔10分〕甲企业拥有一项专利技术，重置本钱为100万元，经测算专利技术的本钱利润500%，现拟向乙企业投资入股，乙企业原资产经评估确定的重置本钱为300010%5年，105400万元、420万元、430万元、4504406%4%。1〕分别计算专利技术和乙企业资产的约当投资量。计算专利技术的利润分成率。计算折现率。计算被估专利技术的评估值。

五、企业整体评估〔10分〕评估人员对某一企业进展整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到以下数据资料：估量该企业第一年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10%6年企业将进入稳定进展时期，收益额将保持在300万元的水平上。社会平均收益率为12%，国库券利率为8%，被评估企业所在行业风险系1.5；该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。1〕确定该企业整体资产评估值。〔2〕企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理？４六、房地产评估〔10分〕900200平方米建筑物为一旧式住宅。托付人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到，现该区域商业用途土地价格为每平方米4万元人民币，该区域的商品房价格每平方米15。该房地产的现时价值大约是多少？并说明理由。５答案：一、单项选择题〔30130分〕1．D2．C3．B4．C5．C6．B7．A8．B9．D10．B11．D12．B13．C14．A15．B16．D17．B18．D19．C20．D21．A 22．C 23．B 24．D25．D26．B27．D28．A29．A30．D二、多项选择题ACD 2．AB 3．AD 4．ABCD5．BCD6．ABC7．ABCE8．BCD9．ACD10．CD11．ABC12．CD13．AD14．B15．BDE16．ABD17．ABCD18．BD19．CD20．BD21．ABCD22．AB23．BC24．CD25．AD26．BD27．ABCD28．AB29．ACD30．AB〔1〕重置本钱＝80×150%＋18×130%＋3＝146.4万元〔3分〕〔2〕实体性贬值率＝〔3×60%〕÷〔3×60%＋5〕×100%＝26.47%〔3分〕或＝1－5÷〔3×60%＋5〕×100%＝26.47%或实体性贬值额＝146.4×26.47%＝38.75万元〔3〕功能性贬值＝0.1×12×〔1－33%〕×3.7908＝3.05