标准装修工程技术交底

《标准装修工程控制要点》

安庆项目部2013.07目录标准装修工程概述1各部门职责分工2线上Bip、NC下单申购3现场管理要点4特别关注5一、标准装修工程概述

一、标准装修工程四大类装修合约管理部材料：四大类材料门(入户门、室内门)整体橱柜地板楼梯扶手(别墅室内)一、标准装修工程概述

三、标准装修工程施工单位采购材料：施工单位公共梯间、厨卫墙地面瓷砖（欧神诺三方合同）阳露台仿古砖（荣高三方合同）开关面板、强电箱（昇辉三方合同）油漆（多涂乐三方合同）天花石膏线（施工单位自购）一、标准装修工程概述

二、标准装修工程采购中心采购类材料：采购中心材料浴室柜、浴室镜窗台石、门槛石、挡水基灯具抽油烟机卫浴设备一、标准装修工程概述

四、各标准装修材料供应商分工：柚木色强化复合木地板(现代家居)地板浅橡木饰面板橱柜(现代家居)整体橱柜吸塑类饰面板橱柜(现代家居)柚木色配套地脚线(现代家居)水转印钢质门(装修合约管理部分包)PVC免漆门(现代家居)钢木(装甲)门(装修合约管理部分包)实木门(装修合约管理部分包)门夹板底+面贴实木皮(现代家居)一、标准装修工程概述

四、各标准装修材料供应商分工：一、标准装修工程概述

四、各标准装修材料供应商分工：铁艺+山樟木面楼梯扶手(装修合约管理部分包)铁艺+沙比利木面楼梯扶手(装修合约管理部分包)楼梯扶手一、标准装修工程概述

四、各标准装修材料供应商分工：淋浴屏(经采购中心——粤轻)浴镜(经采购中心——家居中心)浴室柜(经采购中心——家居中心)洗手盆(经采购中心——惠达)卫浴设备座厕(经采购中心——惠达)水龙头(经采购中心——凯勒斯)二、各部门职责分工

一、各部门职责分工：采购部项目管理部装修合约管理部二、各部门职责分工

1、集团采购中心职责分工：确定供应商及其材料、有集团采购中心签章的报价单

提供标准合同版本给精简装修部NC材料申购单、三方合同材料由集团采购中心主导2、装修合约管理部职责分工：

业务指引、咨询培训、主持供应商的分配；对工程质量、进度进行抽检、监控；协调处理有关问题；合同签订及结算的审批。3、项目管理部职责分工：

计算工程量、BIP下单申购标准装饰部件对现场管理负总责，包括控制工程质量、进度现场协调工程验收(过程验收、分项验收、竣工验收)配合结算

三、线上Bip、NC下单申购

一、项目部前期准备：

汇总设计图纸：主动向装修设计院索取相关设计图纸

熟悉设计图纸：熟悉设计图纸，明确具体要求，彻底了解各类新型推卸材料的样式、尺寸、材质、内部结构等细节

注意设计变更：密切注意各类设计变更，及时更新相关设计图纸

注意最新要求：密切注意通过集团信息平台(EIP/BIP)公布的最新要求不可责任：“没有收到相关图纸”、“没有看过相关要求”

三、线上Bip、NC下单申购

二、下单申购、分配供应商：项目在BIP下单装修合约管理部将相关信息线上反馈至项目部装修合约管理部对现代家居不接单的工程安排供应商现代家居筛选区域总裁1.BIP下单申购流程：项目负责人下纸质版申购单供应商与项目负责人沟通联系至入仓集团（区域）采购中心对请购单安排供应商生产材料专员NC下请购单区域总裁2.NC下单申购流程：3.项目负责人应主动跟进下单申购进程

三、线上Bip、NC下单申购

三、线上Bip、NC下单申购注意事项：

计算工程量：按照相关要求在BIP上填写《标准装修工程材料申购单》准确计算工程量、认真填写相关要求；

注意事项：如门的款式、开向，橱柜的饰面板、石饰面等重点关注：入户门的开启方向，整体橱柜与现场尺寸吻合线上BIP流程走完，需在BIP上完整打印纸质版给到区域总裁签字，签字完成要传一份给装修合约部谢雪花完成下单流程；NC流程：需项目负责人下纸质版申购单给到区域总裁签字。三房材料流程：施工单位计算工程量，传真至供应商，并协商材料进场时间

三、线上Bip、NC下单申购

四、材料申购时间要求：1.板房区材料申购时间要求：（未提及材料均10天生产周期）

三、线上Bip、NC下单申购

四、材料申购时间要求：2.货量区材料申购时间要求：（未提及材料均30天生产周期）

四、现场管理

一、供应商现场量尺寸：

门、橱柜、楼梯扶手、淋浴屏及时安排量尺寸；

如赶工项目可联同土建和装修单位确定尺寸，以争取生产时间二、土建现场配合工作：

建筑门洞尺寸:由于建筑标高和结构标高存在3-5cm高差（具体查阅图纸），门洞预留时需注意：建议与设计院联系按集团发文统一为4cm；门窗表尺寸如为1000*2200mm，施工中结构尺寸应1040*2260mm，建筑尺寸为1040*2220mm，最终装修完成后尺寸为1000*2200mm；门洞尺寸墙厚：墙体两面无铺贴的按照建筑图纸设计墙体厚度加4cm，最大允许偏差±5mm；墙体有一面铺贴的则按6建筑图纸设计厚度加6cm，最大允许偏±5mm；墙体两面均有铺贴的则按建筑设计图纸厚度加8cm，最大允许偏差±5mm；门垛厚度如出现两边厚度不一的情况，应在下单中特别注明尺寸，又现代家居现场测量后确定生产；

四、现场管理

二、土建现场配合工作：油烟机烟道洞口：按装修完成地面至预留洞口圆心标高为2100mm；厨房油烟机旁边有一道排水立管，在橱柜下单中应考虑排水立管的装修完成尺寸；厨房洗菜盆的排水管道安装按装修完成地面高度10cm内控制；橱柜地面：要求总包铺贴时按装修图纸尺寸多铺贴5cm以上伸入橱柜内，由橱柜压边，并做水泥砂浆找平至铺贴完成地面；浴室柜的冷热水管进水口按离装修完成地面向上37cm最大偏差±10mm进行控制；三、现场安装条件：施工节点的控制——到了计划进场安装的时间节点，现场因土建、前期装修工程未达要求，未能提供安装条件，导致供应商进场后无法安装，或推迟进场。根据现场实际情况，调整相关时间，提前以书面的形式通知装修合约管理部、供应商；预留足够、合理的时间给供应商进行安装(不得因前工序的滞后，不合理地压缩后工序的工期)。

四、现场管理

四、进场通知：现